二手房交易合同范本无中介2024年

合同编号：__________二手房交易合同甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。第四条甲方声明与保证4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的权利，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证该房屋在交易过程中，不存在任何隐瞒、虚报、误导等行为。第五条乙方声明与保证5.1乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，且该购买行为符合国家的法律法规。5.2乙方保证在本合同签订后，按照约定时间支付房款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：_______日期：_______乙方（买方）：签字/盖章：_______日期：_______注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保对方具备完全民事行为能力。2.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，避免因信息不符导致的合同纠纷。3.定金一旦支付，除非合同约定或者法律规定的情形，否则乙方不得要求退还。4.双方应按照合同约定的时间、金额支付房款，避免逾期付款导致的违约责任。5.双方在房屋交付过程中，应确保房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，如有不符，甲方应承担相应责任。6.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复成年的人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。4.管辖权：指法院对某一案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，合同纠纷案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：如果甲方因为特殊情况急需出售房屋，可以在合同中增加一条特殊条款，明确甲方需要在一定时间内完成交易，例如：“鉴于甲方因家庭成员突发重病需筹集医疗费用，甲方应在签署本合同后_______日内完成房屋过户手续。”2.赠送家具家电：如果甲方愿意赠送家具家电，可以在合同中增加一条赠送条款，例如：“甲方同意在本合同签订后，将位于_______的家具家电赠送给乙方。”3.物业费水电费结算：针对物业费、水电费等费用结算，可以在合同中增加一条费用结算条款，例如：“甲乙双方应在房屋过户前，结清所有物业费、水电费等费用，如有未结清部分，由甲方承担。”4.房屋维修责任：如果房屋在交付时存在一定的损坏或需要维修的地方，可以在合同中增加一条维修责任条款，例如：“甲方应对本合同签订时尚存的房屋损坏问题负责修复，修复费