二手房东租赁合同注意什么

二手房东租赁合同注意什么a.本合同编号：_______________________b.本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，双方应遵守本合同的所有条款。c.本合同签订日期：_______________________d.本合同签订地址：_______________________第二条双方基本信息a.甲方（出租方）：①甲方全称：_______________________②甲方地址：_______________________③甲方联系人：_______________________④甲方联系电话：_______________________b.乙方（承租方）：①乙方全称：_______________________②乙方地址：_______________________③乙方联系人：_______________________④乙方联系电话：_______________________第三条房屋租赁基本情况a.房屋信息：①房屋地址：_______________________②房屋面积：_______________________③房屋结构：_______________________④房屋装修情况：_______________________b.租赁期限：①租赁起始日期：_______________________②租赁终止日期：_______________________③租赁期限：_______________________c.租金及支付方式：①月租金：_______________________②租金支付方式：_______________________③租金支付日期：_______________________第四条房屋使用及维护a.使用规定：①乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。②乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。③乙方不得在房屋内从事违法活动。b.维护责任：①乙方应保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。②甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的安全和正常使用。第五条水电费及其他费用a.水电费：①乙方应按照实际使用情况支付水电费。②甲方应提供水电费缴纳的相关凭证。b.其他费用：①乙方应承担房屋租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等。②甲方应提供相关费用的缴纳凭证。第六条违约责任a.甲方违约责任：①甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金。②甲方未按时维修房屋的，应承担维修费用。b.乙方违约责任：①乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。②乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。第七条合同解除a.双方协商一致，可以解除本合同。b.乙方在租赁期间有严重违约行为的，甲方有权解除本合同。c.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。第八条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第十条其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。____________甲方（出租方）：_______________________乙方