2024年度商铺租赁及装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁及装修工程合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修工程3.1装修工程范围3.2装修标准3.3装修工程时间安排第四条装修费用4.1装修费用承担方4.2装修费用支付方式第五条租赁期间的其他费用5.1水费5.2电费5.3物业管理费第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：装修设计方案13.3附件三：租赁保证金收据第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺面积为平方米。1.2商铺用途商铺主要用于经营业务，包括但不限于销售、展示、办公等。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月元，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第三条装修工程3.1装修工程范围装修工程包括商铺内部装修、设施设备安装、招牌制作等。3.2装修标准装修标准按照双方约定的装修设计方案执行，确保装修质量符合相关法律法规和行业标准。3.3装修工程时间安排装修工程自2024年1月15日开始，预计2024年2月28日完成。第四条装修费用4.1装修费用承担方装修费用由承租方承担。4.2装修费用支付方式装修费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第五条租赁期间的其他费用5.1水费租赁期间的水费由出租方承担。5.2电费租赁期间的电费由承租方承担。5.3物业管理费租赁期间的物业管理费由出租方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺给承租方使用，并负责商铺的物业管理。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，进行装修和经营活动，并按照约定支付租金和其他费用。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件合同期满前，双方均有意续约的，可以签订新的租赁合同，并约定相应的条款。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十三条合同的附件13.1附件一：商铺平面图附件一为商铺的平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。13.2附件二：装修设计方案附件二为装修设计方案，用以确认装修的范围、标准和时间安排。13.3租赁保证金收据附件三为租赁保证金的收据，用以确认承租方已支付租赁保证金。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容除本合同已有约定外，双方还可能有其他补充约定，补充约定应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督执行、协调解决问题等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方参与，第三方方可介入。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通过合同约定、甲乙双方同意或法律规定的其他方式进行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应的法律责任。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的费用，包括但不限于服务费、材料费等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任。4.2第三方不取代甲乙方的地位，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的责任承担限定在合同约定的范围内。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，具体限额由甲乙双方在合同中约定。5.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方可要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入而产生的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利和义务。8.2附加条款应经甲乙双方同意，并书面签署。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应将第三方介入的相关信息告知对方，并保持沟通。9.2甲乙双方应按照合同约定，履行告知义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应保守本合同及与甲乙双方相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3如第三方违反保密义务，泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应准确显示商铺的位置、面积、布局等信息。平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙双方确认。平面图应作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件二：装修设计方案详细要求和说明：装修设计方案应包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。方案应由专业设计师提供，并经过甲乙双方同意。装修设计方案应明确装修工程的预算和时间表。附件三：租赁保证金收据详细要求和说明：租赁保证金收据应由出租方出具，注明保证金金额、收款日期等信息。保证金收据应作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务。承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。第三方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：违约行为导致的损失由违约方承担。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为不影响其他条款的履行，除非合同另有约定。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，同时有权要求承租方支付商铺占用期间的租金。如果第三方未按照合同约定履行装修工程，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度商铺租赁及装修工程合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及装修工程概述1.1商铺基本信息1.2租赁期限1.3装修工程范围及标准第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修工程费用及支付方式3.1装修工程预算3.2装修工程费用支付周期3.3装修工程费用支付方式第四条装修工程质量及验收4.1装修工程质量标准4.2验收程序及时间4.3装修工程保修期第五条租赁期间经营活动5.1租赁方经营范围5.2租赁方义务及责任5.3出租方权利及义务第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1商铺平面图11.2装修工程设计方案11.3租金支付明细表第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担方式12.3广告费用承担方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装修工程概述1.1商铺基本信息商铺位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺总面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3装修工程范围及标准装修工程包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电安装、消防设施安装、招牌制作等。装修工程应符合我国相关法律法规及行业标准。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行____分行账户名称：____账号：____第三条装修工程费用及支付方式3.1装修工程预算装修工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2装修工程费用支付周期装修工程费用分两次支付，首次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为合同签订后七个工作日内；第二次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付时间为装修工程进度达到____%时。3.3装修工程费用支付方式装修工程费用通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行____分行账户名称：____账号：____第四条装修工程质量及验收4.1装修工程质量标准装修工程质量应符合我国相关法律法规及行业标准，确保商铺在使用过程中的安全、环保、美观。4.2验收程序及时间装修工程完成后，租赁方应组织验收。验收合格后，双方签署《装修工程验收报告》。验收时间不得少于____天。4.3装修工程保修期装修工程保修期为____个月，自验收合格之日起计算。在保修期内，因施工质量导致的问题，施工方负责免费维修或更换。第五条租赁期间经营活动5.1租赁方经营范围租赁方在租赁期内从事的经营活动应符合我国法律法规及商城管理规定，不得经营违法、违规项目。5.2租赁方义务及责任租赁方在租赁期内应遵守商城管理规定，爱护公共设施，按时支付租金及装修工程费用，确保商铺安全、卫生。5.3出租方权利及义务出租方在租赁期内负责商铺的安全、卫生及公共设施的维护，确保商铺的正常使用。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）租赁方提前终止租赁，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）出租方提前终止租赁，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。合同解除后，租赁方应按照本合同约定退还商铺，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方在争议发生之日起____个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同续签条件合同续签应提前____个月书面通知对方，并按照届时市场价格及条件重新签订合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____个月。10.3违约保密条款违反保密条款的一方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十一条合同的附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见附件）。11.2装修工程设计方案附件二：装修工程设计方案（详见附件）。11.3租金支付明细表附件三：租金支付明细表（详见附件）。第十二条其他约定12.1物业管理费物业管理费由租赁方承担，标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。12.2水电费承担方式水电费由租赁方承担，具体费用按实际使用量结算。12.3广告费用承担方式广告费用由租赁方承担，具体费用按实际发生额结算。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如第八条所述。第十四条双方签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方（盖章）：授权代表（签字）：14.2出租方签字盖章出租方（盖章）：授权代表（签字）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。若第三方未按照约定履行职责，导致合同无法正常履行，由该第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于合同款项的支付、工程验收、索赔等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为合同的介绍人，负责协调甲乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供租赁商铺的信息、协调合同条款、协助办理相关手续等。16.2监理方介入监理方负责对装修工程进行全过程监督管理，确保工程质量、安全、进度等方面符合合同要求。监理方的职责包括但不限于工程质量验收、进度报告、工程款支付审核等。16.3施工方介入施工方负责按照设计方案和施工图纸进行装修工程施工。施工方的职责包括但不限于施工质量、安全、进度等方面的控制，以及工程保修等。16.4供应商介入供应商负责提供合同约定的材料、设备等。供应商的职责包括但不限于提供合格的产品、及时供货、售后服务等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。17.2第三方责任限额的支付第三方责任限额支付方式如下：（1）第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接承担；（2）第三方未能承担责任限额内的赔偿，由甲乙方按照合同约定承担。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，调整方式由甲乙方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。18.2第三方与监理方、施工方、供应商等第三方与监理方、施工方、供应商等之间的关系，由各方根据合同约定独立处理。第三方不承担监理方、施工方、供应商等的不当行为所造成的损失。18.3第三方与租赁方、装修方第三方与租赁方、装修方之间的关系，由各方根据合同约定独立处理。第三方不承担租赁方、装修方的不当行为所造成的损失。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同条款，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出合同变更需求，说明变更的理由和内容；（2）第三方对变更内容进行评估，提出意见；（3）甲乙方与第三方协商确定变更条款；（4）签订书面变更协议，并按照变更协议履行合同。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需解除合同，应经各方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出合同解除需求，说明解除的理由；（2）第三方对解除需求进行评估，提出意见；（3）甲乙方与第三方协商确定解除条款；（4）签订书面解除协议，并按照解除协议履行合同。第二十一条第三方介入的合同续签21.1第三方介入的合同续签条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需续签合同，应提前____个月书面通知对方，并按照届时市场价格及条件重新签订合同。21.2第三方介入的合同续签程序合同续签程序如下：（1）甲乙方提出合同续签需求，说明续签的理由和条件；（2）第三方对续签条件进行评估，提出意见；（3）甲乙方与第三方协商确定续签条款；（4）签订书面续签协议，并按照续签协议履行合同。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约行为第三部分：其他补充性说明和解释说明