全新物业管理服务续约协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业管理服务续约协议20242本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议期限1.3协议双方第二条服务范围2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4绿化管理2.5其他服务第三条服务标准3.1物业维护标准3.2安全保障标准3.3清洁卫生标准3.4绿化管理标准3.5其他服务标准第四条服务费用4.1费用金额4.2支付方式4.3费用调整4.4费用支付时间第五条协议的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件5.3终止后的事宜第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为全新物业管理服务续约协议，由甲方（业主）与乙方（物业管理公司）签署。1.2协议期限本协议自2024年1月1日起生效，有效期为____年，至____年____日止。1.3协议双方甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________第二条服务范围2.1物业维护乙方负责对甲方物业进行日常维护管理，包括水电设施、消防设施、公共设施等。2.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，确保甲方物业的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。2.3清洁卫生乙方负责物业的清洁卫生工作，保持公共区域的整洁卫生。2.4绿化管理乙方负责物业的绿化管理工作，保证绿化带的植物生长良好，环境优美。2.5其他服务乙方还应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。第三条服务标准3.1物业维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业维护，确保设施设备正常运行。3.2安全保障标准乙方应制定完善的安全管理制度，配备足够的安全人员，确保物业安全。3.3清洁卫生标准乙方应制定清洁工作计划，确保公共区域干净整洁，符合卫生要求。3.4绿化管理标准乙方应按照绿化管理的相关规定，定期修剪、施肥、浇水，保持植物生长良好。3.5其他服务标准乙方应根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务，并保证服务质量。第四条服务费用4.1费用金额本协议项下的物业管理服务费用为每年人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用调整如遇市场行情变化等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请。4.4费用支付时间甲方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，向乙方支付相应的物业管理服务费用。第五条协议的生效与终止5.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止条件本协议在有效期届满前，甲乙双方同意终止的，可以提前终止本协议。5.3终止后的事宜协议终止后，乙方应向甲方办理相关物业交接手续，并按照约定退还剩余费用。第六条违约责任6.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构如有诉讼，双方同意将争议提交____人民法院解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件除非本协议另有约定，任何一方想要变更本协议的内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求。8.2解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方催告后仍不支付；8.2.3乙方严重违反本协议的约定，甲方催告后仍不改正；8.2.4出现不可抗力导致本协议无法履行。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本协议条款的解释应遵循合同法的原则，并根据本协议的目的和实际情况进行。第十一条合同的附件11.1附件内容本协议附件包括：物业管理的详细服务内容、服务标准、费用明细等。11.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发送通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（签字）：_______________日期：____________________13.2乙方签字乙方（签字）：_______________日期：____________________第十四条日期14.1签订日期本协议于____年____月____日签订。14.2生效日期本协议自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本协议所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本协议约定，享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、享有合同约定的服务待遇等。第十六条第三方介入的额外条款16.1甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务或产品，并保证其服务质量符合本协议的约定。16.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保第三方按照约定提供服务或产品。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，由甲乙双方在补充协议中具体约定。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。18.2第三方应按照本协议及补充协议的约定，向甲乙双方履行义务，并承担相应的法律责任。18.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十九条第三方介入的终止19.1.1第三方严重违反本协议或补充协议的约定；19.1.2第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准，经甲乙双方催告后仍不改正；19.2甲乙双方终止第三方介入后，应与第三方办理相关交接手续，并按照约定退还已支付的费用。第二十条第三方介入后的通知与沟通20.1甲乙双方与第三方之间的通知与沟通，应通过书面形式进行，并确保双方及时收到相关通知。20.2甲乙双方应定期与第三方进行沟通，了解第三方履行合同的情况，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的效力21.1本协议及补充协议中关于第三方的约定，对甲乙双方具有法律效力。21.2第三方介入本协议履行过程中，如需修改或补充本协议的约定，应经甲乙双方协商一致。第二十二条附件22.1本协议附件包括：第三方介入的补充协议、第三方提供的服务或产品说明、第三方责任限额的具体约定等。第二十三条双方签字23.1甲方签字甲方（签字）：_______________日期：____________________23.2乙方签字乙方（签字）：_______________日期：____________________23.3第三方签字第三方（签字）：_______________日期：____________________第二十四条日期24.1签订日期本协议于____年____月____日签订。24.2生效日期本协议自签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的详细服务内容本附件详细列举了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化管理等服务。附件二：服务标准本附件详细规定了乙方提供各项服务的标准，包括物业维护标准、安全保障标准、清洁卫生标准、绿化管理标准等。附件三：费用明细本附件详细列出了物业管理服务费用的明细，包括费用金额、支付方式、费用调整、费用支付时间等。附件四：第三方介入的补充协议本附件明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务及第三方责任限额。附件五：第三方提供的服务或产品说明本附件详细描述了第三方提供的服务或产品的性质、质量、数量等方面的要求。附件六：第三方责任限额的具体约定本附件具体约定了第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用；2.乙方未按照约定提供服务或产品；3.第三方未按照约定提供服务或产品；4.甲方、乙方、第三方违反本协议的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；2.乙方未按照约定提供服务或产品的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；3.第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；4.甲方、乙方、第三方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙