2024年度住宅小区公共区域装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区公共区域装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条装修范围及内容2.1装修区域2.2装修内容2.3装修标准第三条装修时间及进度3.1装修开始时间3.2装修结束时间3.3装修进度计划第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额4.2支付方式4.3支付时间及分期第五条装修质量及保修5.1装修质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施6.2环保要求6.3事故处理及责任划分第七条变更及解除合同7.1变更合同的条件及程序7.2解除合同的条件及程序7.3解除合同后的处理事项第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿方式及金额8.3违约金计算及支付第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款及附件第十四条合同的份数及保管14.1合同正本及副本份数14.2合同的保管责任14.3合同的传递及使用规定第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某住宅小区管理委员会1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某装修公司1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3丙方名称：某某市质量监督局1.3丙方地址：某某市某某区某某路某某号第二条装修范围及内容2.1装修区域：住宅小区公共区域，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等2.2装修内容：公共区域的装修工程，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、公共设施更换等2.3装修标准：按照《住宅小区公共区域装修标准》进行装修，确保装修质量符合标准要求第三条装修时间及进度3.1装修开始时间：2024年1月1日3.2装修结束时间：2024年6月30日3.3装修进度计划：乙方应按照甲方提供的装修进度计划进行施工，确保按期完成装修工程第四条装修费用及支付方式4.1装修费用总额：人民币万元整4.2支付方式：银行转账4.3支付时间及分期：甲方应在装修开始前支付装修费用的30%，装修过程中支付30%，装修结束后支付剩余的40%第五条装修质量及保修5.1装修质量标准：装修工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准5.2保修期限：装修工程保修期限为2年，自工程竣工验收合格之日起计算5.3保修范围：装修工程的质量问题，包括但不限于墙面开裂、地面平整度不符合标准等第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工过程中的安全生产6.2环保要求：乙方应严格按照国家环保法律法规进行施工，确保施工过程中的环保要求得到满足6.3事故处理及责任划分：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关法律法规进行责任划分第七条变更及解除合同7.1变更合同的条件及程序：如需变更合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议7.2解除合同的条件及程序：如发生不可抗力等法定解除合同的情况，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议7.3解除合同后的处理事项：解除合同后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并承担相应的社会责任第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：如乙方未按照合同约定完成装修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.2赔偿方式及金额：乙方应按照甲方要求的赔偿方式进行赔偿，赔偿金额根据违约程度确定8.3违约金计算及支付：如乙方违约，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如发生合同争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2仲裁地点及机构：双方可以约定仲裁地点及仲裁机构，如未约定，则按照诉讼方式解决争议9.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3违约保密条款的责任：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并按照合同约定处理相关事宜11.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：如需变更合同，甲乙双方应签订书面变更协议12.3合同解除程序：如发生解除第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.1.1乙方未按照约定的时间和质量完成装修工程的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成整改，并按照实际损失向甲方支付违约金。8.1.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，乙方有权拒绝相应的付款要求，并按照迟延付款金额的千分之五向甲方收取滞纳金。8.1.3丙方未按照约定时间完成质量监督工作的，甲方有权要求丙方在约定时间内完成监督工作，并按照实际损失向甲方支付违约金。8.2赔偿方式及金额8.2.1乙方应按照甲方要求的赔偿方式进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。8.2.2甲方应按照乙方要求的赔偿方式进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。8.2.3丙方应按照甲方要求的赔偿方式进行赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算按照实际损失的百分比进行计算，最高不超过合同金额的百分之二十。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起十个工作日内支付到甲方指定的账户。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1如发生合同争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。9.2仲裁地点及机构9.2.1双方可以约定仲裁地点及仲裁机构，如未约定，则按照诉讼方式解决争议。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2如双方都有责任，仲裁费用按责任比例分摊。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。10.1.2双方的合同草案、谈判记录、协商内容等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的责任10.3.1如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2泄露方应按照实际损失向受损害方支付赔偿金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.2.2受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。11.3不可抗力导致的合同变更或解除11.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商一致变更或解除合同。11.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更或解除方式。第十二条合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件12.1.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.2合同变更程序12.2.1如需变更合同，甲乙双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序12.3.1如发生解除合同的情况，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。12.3.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他事项，如技术支持、培训等。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2附加条款及附件13.2第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定参与合同履行或提供辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的控制人、股东、员工及家属。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、质量监督、进度协调等。2.2第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并承担相应的责任。3.2第三方享有根据约定获得的报酬和费用，以及合同约定的其他权利。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方构成合同关系，第三方应向甲乙双方履行合同义务。4.2第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2甲乙双方应约定第三方的责任限额，如金额、损失范围等。第六条第三方违约处理6.1如第三方违约，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方违约导致的损失赔偿，甲乙双方有权按照合同约定向第三方追偿。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露其相关信息。7.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲乙双方提供的信息从事违法活动。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜处理方式。8.2第三方退出不影响甲乙双方继续履行合同约定的其他义务。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方不存在任何合同关系，合同其他方对第三方不承担任何责任。9.2第三方与合同其他方的任何纠纷，由第三方与合同其他方自行解决，甲乙双方不参与。第十条附件10.1本附件作为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。10.2附件应包括第三方的详细信息、职责描述、权利义务等。第十一条合同的生效、变更及解除11.1合同的生效、变更及解除应按照本合同及附件的约定进行。11.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2附加条款及附件应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。本附件自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修区域平面图附件二：装修内容详细清单附件三：装修标准规范附件四：第三方介入协议附件五：合同履行进度计划附件六：付款凭证及时间表附件七：装修质量保修条款附件八：安全事故应急预案附件九：知识产权和商业秘密保护协议附件十：合同变更、解除和终止协议附件一：装修区域平面图详细要求：应详细标注出住宅小区公共区域的装修范围，包括大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间等。附件二：装修内容详细清单详细要求：列出公共区域装修的具体内容，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、公共设施更换等。附件三：装修标准规范详细要求：明确装修工程的质量标准，包括材料选择、施工工艺、验收标准等。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、职责、权利、报酬等信息，以及第三方与甲乙双方的关系。附件五：合同履行进度计划详细要求：列出装修工程的开始时间、结束时间及进度安排，包括各阶段的完成时间及验收标准。附件六：付款凭证及时间表详细要求：明确付款的时间节点及金额，包括预付款、进度款和尾款等。附件七：装修质量保修条款详细要求：明确装修工程的保修期限、保修范围及保修程序。附件八：安全事故应急预案详细要求：列出安全事故的应急处理程序及责任划分，包括但不限于火灾、触电、物体打击等。附件九：知识产权和商业秘密保护协议详细要求：明确甲乙双方及第三方对知识产权和商业秘密的保护责任及义务。附件十：合同变更、解除和终止协议详细要求：明确合同变更、解除和终止的条件、程序及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定时间完成装修工程。3.第三方未按约定履行相关职责。4.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。5.乙方使用不符合约定的材料或施工工艺。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照实际损失的百分比进行计算，最高不超过合同金额的百分之二十。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内支付到甲方指定的账户。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。4.违约行为导致的合同解除：双方应协商一致，并签订书面解除协议。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权拒绝相应的付款要求，并按照迟延付款金额的千分之五向甲方收取滞纳金。2.如果乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方在约定时间内完成整改，并按照实际损失向甲方支付违约金。3.如果第三方未按约定履行相关职责，甲乙双方应协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。2024年度住宅小区公共区域装修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：住宅小区的业主委员会或物业管理公司1.2乙方：负责公共区域装修的施工单位1.3丙方：住宅小区的业主第二条装修范围及内容2.1装修范围：住宅小区公共区域，包括但不限于大厅、电梯间、走廊、公共卫生间等2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板维修、公共设施更换等第三条装修时间及进度3.1装修时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.2装修进度：按照甲方提供的装修计划表执行，乙方需保证装修进度不拖延第四条装修质量及标准4.1装修质量：乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和规范4.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保装修效果达到预期第五条合同价格及支付方式5.1合同价格：装修工程的总造价为人民币万元整5.2支付方式：甲方分期支付，具体支付方式和时间由双方另行商定第六条乙方责任及义务6.1乙方应按照合同约定进行施工，保证装修工程的安全和质量6.2乙方应承担因施工原因导致的损失或损害，包括但不限于物业设施损坏、业主财产损失等第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供完整的装修设计方案和施工图纸7.2甲方应协助乙方进行施工现场的管理和协调，确保施工顺利进行第八条丙方的权利和义务8.1丙方应遵守装修施工现场的规章制度，配合乙方的施工工作8.2丙方不得擅自改变公共区域的装修内容和标准第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方协商一致，可以对合同的内容进行变更9.2合同的解除：因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十条违约责任10.1乙方未按照合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金10.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止的条件和方式由双方另行商定第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密13.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定14.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和行业惯例执行第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4合同签订日期：指双方签署本合同的日期。第二条装修范围及内容第三条装修时间及进度3.1装修时间：本合同装修工程计划自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2装修进度：乙方应按照甲方提供的装修计划表执行，确保装修工程按期完成。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条装修质量及标准4.1装修质量：乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和规范，以及甲方提出的质量要求。4.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修设计方案和施工图纸进行施工，确保装修效果达到预期目标。如乙方未按照设计方案施工，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格：本合同装修工程的总造价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2支付方式：甲方分期支付装修工程款项。具体支付方式和时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。第六条乙方责任及义务6.1乙方应按照本合同约定的范围和内容进行施工，保证装修工程的安全和质量。如乙方未能满足合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。6.2乙方应承担因施工原因导致的损失或损害，包括但不限于物业设施损坏、业主财产损失等。如乙方未按照合同约定承担责任，甲方有权向乙方追偿。第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供完整的装修设计方案和施工图纸，并确保设计方案和图纸的合法性、合理性。如甲方未能提供符合约定的设计方案和图纸，乙方有权拒绝施工。7.2甲方应协助乙方进行施工现场的管理和协调，确保施工顺利进行。如甲方未能履行协助义务，导致工程进度延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。第八条丙方的权利和义务8.1丙方应遵守装修施工现场的规章制度，配合乙方的施工工作。如丙方违反施工现场规章制度，导致工程进度延误或其他损失，丙方应承担相应的责任。8.2丙方不得擅自改变公共区域的装修内容和标准。如丙方未经乙方和甲方同意，擅自改变装修内容和标准，甲方有权要求丙方恢复原状，并承担由此产生的费用。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同的解除：因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应的工作量和费用。第十条违约责任10.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工。如甲方未能支付价款导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件和方式由双方另行商定，并签订书面协议作为本合同的附件。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。补充协议应签订书面协议，作为本合同的附件。14.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方、乙方同意，第三方可以根据本合同的约定，介入到装修工程的某一阶段或全过程。2.2第三方介入前，需与甲方、乙方签订书面协议，明确介入的范围、期限、责任等事项。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照书面协议的约定，提供专业服务或货物，并保证其服务质量或货物质量符合本合同的要求。3.2第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害，包括但不限于工程质量问题、工期延误等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的义务。4.2第三方应理解并尊重甲方、乙方之间的合同关系，不得干预甲乙方的正常合同履行。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲方、乙方应协助第三方进行施工现场的管理和协调，确保第三方能够顺利履行其合同义务。5.2甲方、乙方对第三方的工作进行监督，如发现第三方的工作不符合本合同的要求，甲方、乙方有权要求第三方及时整改。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方的人员工资、材料费用、管理费用等，由甲方、乙方按照书面协议的约定支付。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如双方协商一致，可以变更第三方的介入范围或期限。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照书面协议的约定提供服务或货物，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式由双方另行商定。8.2第三方未按照本合同的要求提供服务或货物，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条第三方介入的保密条款10.1双方与第三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1双方与第三方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过协商补充约定。补充协议应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案及相关图纸附件二：装修计划表附件三：装修工程量清单附件四：装修材料及设备采购清单附件五：第三方介入协议附件六：装修工程质量标准附件七：装修工程安全规范附件八：保密协议附件九：支付方式及付款凭证附件十：工期延期申请表附件十一：违约金计算方式说明附件十二：争议解决方式说明附件一：装修设计方案及相关图纸详细要求和说明：本附件应包括完整的装修设计方案、效果图、施工图等，以便乙方根据设计方案进行施工。设计方案应符合国家相关标准和甲方要求，确保装修效果达到预期。附件二：装修计划表详细要求和说明：本附件应详细列出装修工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及甲方、乙方、第三方的工作内容和责任。附件三：装修工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出装修工程的所有工程量，包括项目、工程量、单位、单价、总价等，以便甲方、乙方进行工程量的核实和支付。附件四：装修材料及设备采购清单详细要求和说明：本附件应列出装修所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、单价、总价等，以便甲方、乙方进行采购和监督。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的介入范围、期限、责任等内容，以便甲方、乙方与第三方之间明确权利义务关系。附件六：装修工程质量标准详细要求和说明：本附件应列出装修工程的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等，以便甲方、乙方进行质量监督和验收。附件七：装修工程安全规范详细要求和说明：本附件应列出装修工程的安全规范，包括施工现场安全、施工人员安全、消防安全等，以便甲方、乙方进行安全管理和防范。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息的内容，以及双方的权利和义务，确保双方遵守保密条款。附件九：支付方式及付款凭证详细要求和说明：本附件应明确支付方式、付款时间、付款金额等，以便甲方、乙方进行支付和核对。附件十：工期延期申请表详细要求和说明：本附件应用于申请工期延期，包括延期原因、延期时间等，以便甲方、乙方进行审批和记录。附件十一：违约金计算方式说明附件十二：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付合同价款。2.乙方未按照约定完成装修工程。3.乙方使用不符合国家标准的材料或施工方法。4.乙方未按照设计方案施工，导致装修效果不符合预期。5.第三方未按照书面协议的约定提供服务或货物。6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方使用不符合国家标准的材料或施工方法，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。4.乙方未按照设计方案施工，导致装修效果不符合预期，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。5.第三方未按照书面协议的约定提供服务或货物，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金。6.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定支付合同价款，导致乙方无法正常进行施工，乙方可以拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照设计方案施工，导致装修效果不符合预期，甲方可以要求乙方按照设计方案整改，并承担由此产生的费用。3.第三方未按照书面协议的约定提供服务或货物，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除第三方介入协议。全文完。2024年度住宅小区公共区域装修合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条装修范围与内容2.1装修区域2.2装修内容2.3装修标准第三条工期与进度3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3工期进度计划第四条装修费用4.1装修总价款4.2付款方式与时间4.3装修费用变更第五条质量保证5.1装修质量标准5.2质量问题处理5.3质保期限第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行地点与方式10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方地址：×××住宅小区物业管理办公室1.2乙方名称：×××装修公司1.2乙方地址：×××商业大厦楼第二条装修范围与内容2.1装修区域：本住宅小区公共区域，包括但不限于大厅、楼道、电梯间、休闲区等。2.2装修内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板维修、公共设施更新等。2.3装修标准：按照《×××住宅小区公共区域装修标准》执行。第三条工期与进度3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3工期进度计划：详见附件《工期进度计划表》第四条装修费用4.1装修总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式与时间：2.1合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方装修总价款的30%；2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修总价款的30%；2.3工程验收合格后，甲方支付乙方装修总价款的40%。4.3装修费用变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致装修费用发生变化的，双方协商解决。第五条质量保证5.1装修质量标准：详见附件《装修质量标准》5.2质量问题处理：2.1乙方在装修过程中出现质量问题，应及时修复，并承担修复费用；2.2乙方在保修期内出现质量问题，应负责免费维修或更换。5.3质保期限：自工程验收合格之日起两年。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求：乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行安全生产，确保施工现场安全；6.2环保要求：乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行环保施工，确保施工过程中对环境的影响降至最低；6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和相关部门，并承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；7.2解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；7.3变更与解除的程序：双方应按照合同约定的程序办理变更或解除手续，并互相书面确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1.1甲方未按约定时间支付装修款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；1.2甲方未按约定提供施工场地、设施等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；1.3甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任：2.1乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金；2.2乙方未按约定质量标准完成装修工程，甲方有权要求乙方修复或重新施工，并承担相应费用；2.3乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行地点与方式：在本合同约定的装修范围内，按照约定的标准和质量完成装修工程。10.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方结清款项后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止之日起两年。11.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件清单：1.1《工期进度计划表》1.2《装修质量标准》1.3《装修款项支付时间表》12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理：如甲方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知乙方，并根据情况协商解决。13.2乙方特殊情况处理：如乙方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知甲方，并根据情况协商解决。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3签字盖章的日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、供应商等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。2.2乙方应在与第三方进行沟通、协商，确保第三方了解本合同的约定，并同意遵守本合同的相关条款。2.3甲方、乙方和第三方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的权责和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。3.2第三方