2024年度二手房交易授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易授权合同本合同目录一览第一条授权范围1.1二手房交易范围1.2授权事项第二条授权期限2.1授权期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条授权人信息3.1授权人姓名：X3.2授权人身份证号码：X第四条被授权人信息4.1被授权人姓名：X4.2被授权人身份证号码：X第五条授权书的使用5.1授权书仅限于本次二手房交易使用5.2授权书不得转让、复制或篡改第六条授权书的有效性6.1授权书自签署之日起生效6.2授权书在授权期限内有效第七条授权人的权利和义务7.1授权人应保证授权的真实性和合法性7.2授权人应对被授权人的行为负责第八条被授权人的权利和义务8.1被授权人应按照授权范围进行交易8.2被授权人应保证交易的真实性和合法性第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院解决第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2在授权期限届满后，本合同自行终止12.3如双方提前解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章第十三条保密条款13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条授权范围1.1二手房交易范围本授权合同适用于市范围内的一切二手房交易活动，包括但不限于买卖、赠与、抵债等形式的交易。1.2授权事项（一）寻找合适的二手房房源；（二）进行房屋看样、洽谈、签约等交易活动；（三）办理房屋买卖合同签订、房屋过户登记等相关手续；（四）处理与交易相关的其他事宜。第二条授权期限2.1授权期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2在授权期限内，授权人不得单方面撤销授权，但有权书面通知被授权人终止授权。被授权人在收到终止授权通知后，应立即停止代表授权人进行交易活动。第三条授权人信息3.1授权人姓名：；3.2授权人身份证号码：；第四条被授权人信息4.1被授权人姓名：；4.2被授权人身份证号码：；第五条授权书的使用5.1授权书仅限于本次二手房交易使用，不得用于其他目的。5.2授权书不得转让、复制或篡改。如授权书丢失或损坏，授权人和被授权人应立即书面通知对方，并共同办理新的授权书。第六条授权书的有效性6.1授权书自签署之日起生效。6.2授权书在授权期限内有效。如授权期限届满，授权书自行失效。6.3授权书的有效性不得受未经授权的人为干预、损坏或遗失等因素影响。如有此类情况发生，授权人和被授权人应尽快恢复授权书的有效性。第八条被授权人的权利和义务8.1被授权人应按照授权范围进行交易。在交易过程中，被授权人应尽到善良管理人的义务，确保交易的安全和顺利进行。8.2被授权人应保证交易的真实性和合法性。在交易过程中，被授权人不得进行任何违法、违规或损害授权人利益的行为。8.3被授权人应在授权范围内行使权利，超出授权范围的任何事情，被授权人无权代表授权人进行。8.4被授权人不得以授权人的名义从事任何形式的商业活动，不得将授权书用于其他目的。8.5被授权人应妥善保管授权书，不得将其丢失、损坏或泄露给第三方。如授权书丢失、损坏或泄露，被授权人应立即通知授权人，并共同办理新的授权书。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院解决。9.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章。变更和解除协议自双方签署之日起生效。10.2在授权期限内，授权人有权书面通知被授权人终止授权。被授权人在收到终止授权通知后，应立即停止代表授权人进行交易活动。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支出和费用。11.2双方同意，违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在授权期限届满后，本合同自行终止。12.3如双方提前解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章。解除协议自双方签署之日起生效。12.4合同终止或解除后，被授权人应立即归还授权人所有的授权书和相关文件。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后满两年止。13.3双方同意，如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与二手房交易的其他各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构等。15.2甲乙方同意，在交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供的房源信息、交易咨询、贷款办理等服务。15.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。甲乙方有义务对第三方提供的服务进行监督，确保交易的安全和顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的交易时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并承担相应的法律责任。16.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供真实、准确、完整的交易信息和服务。16.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给其他无关方。16.4第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方明确第三方责任限额为：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币万元。17.2甲乙方同意，上述责任限额系双方根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素共同协商确定，具有合理性。第十八条第三方服务费用18.1甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。18.2甲乙方支付服务费用后，第三方应提供与费用相应的服务，并保证服务的质量和效率。18.3如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。19.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对第三方的承诺和保证。第二十十条第三方介入的书面确认20.1甲乙方应在第三方介入交易时，书面确认第三方的身份和提供的服务内容。20.2甲乙方书面确认第三方后，第三方应签字或盖章，以证明其接受甲乙方的确认。第二十一条合同的变更和解除21.1合同的变更和解除应书面协议，并由双方签字盖章。变更和解除协议自双方签署之日起生效。21.2在第三方介入的交易中，如变更或解除合同，甲乙方应通知第三方，并与其协商处理后续事宜。第二十二条违约责任22.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支出和费用。22.2甲乙方同意，违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2在合同终止或解除后，甲乙方应立即停止使用第三方提供的服务，并归还相关资料和文件。23.3本合同的终止或解除不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第二十四条保密条款24.1甲乙方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。24.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后满两年止。24.3甲乙方同意，如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的违约责任。第二十五条其他条款25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。25.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。25.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.4甲乙方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字盖章。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：授权书附件二：第三方服务合同附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户登记申请表附件五：贷款申请表附件六：交易款项支付凭证附件七：房屋钥匙交付确认书附件八：交易完成证明附件九：保密协议附件十：违约金计算公式附件一：授权书的详细要求和说明本授权书是甲乙双方之间的合同附件，由授权人签字或盖章，授权被授权人代表其进行二手房交易活动。授权书应明确授权范围、授权期限、授权事项等内容。附件二：第三方服务合同的详细要求和说明第三方服务合同是甲乙方与第三方之间签订的合同，约定第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。合同应明确双方的权利和义务，以及违约责任等。附件三：房屋买卖合同的详细要求和说明房屋买卖合同是甲乙方与买家或卖家之间签订的合同，约定房屋的买卖事宜，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。附件四：房屋过户登记申请表的详细要求和说明房屋过户登记申请表是甲乙方用于办理房屋过户登记的文件，应填写甲乙双方的个人信息、房屋信息等，并提交相关证明材料。附件五：贷款申请表的详细要求和说明贷款申请表是甲乙方用于申请房屋贷款的文件，应填写甲乙双方的个人信息、贷款金额、还款方式等，并提交相关证明材料。附件六：交易款项支付凭证的详细要求和说明交易款项支付凭证是甲乙方支付交易款项的凭证，可以是银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。附件七：房屋钥匙交付确认书的详细要求和说明房屋钥匙交付确认书是甲乙方之间确认房屋钥匙交付的文件，应填写甲乙双方的个人信息、房屋地址、交付时间等。附件八：交易完成证明的详细要求和说明交易完成证明是甲乙方之间确认交易完成的文件，应填写甲乙双方的个人信息、房屋地址、交易完成时间等。附件九：保密协议的详细要求和说明保密协议是甲乙方之间签订的，约定双方对合同内容保密的协议。保密协议应明确保密义务的起止时间、保密内容等。附件十：违约金计算公式的详细要求和说明违约金计算公式是用于计算违约金的标准，应明确违约金计算的基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整；3.甲乙双方未经对方同意，将合同内容泄露给第三方；4.甲乙双方违反保密协议的规定；5.甲乙双方在交易过程中，存在欺诈、误导等行为；6.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项；7.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式交付房屋或支付钥匙；8.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式办理过户登记手续；9.甲乙双方未按照合同约定的时间、方式偿还贷款；10.甲乙双方未按照合同约定的方式处理争议。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同；3.违约方应赔偿对方因此遭受的损失、支出和费用；4.违约方支付的违约金不得超过因违约所造成的实际损失；5.违约方在履行违约责任后，仍应承担合同约定的其他义务。示例说明：如甲乙方未按照合同约定的时间、金额支付购房款，属于违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。具体违约金金额可根据违约金计算公式进行计算。全文完。2024年度二手房交易授权合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定义2.二手房交易授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权事项3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.乙方义务6.1房屋维护6.2配合交易6.3信息真实性7.甲方义务7.1支付房价7.2配合交易7.3遵守合同约定8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更和终止的程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.合同的生效、修订和解除12.1生效条件12.2修订条件12.3解除条件13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附属设施和家具14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息甲方：____________（姓名/名称），地址：____________，联系电话：____________，法定代表人/负责人：____________。1.2乙方信息乙方：____________（姓名/名称），地址：____________，联系电话：____________，法定代表人/负责人：____________。1.3定义本合同中的术语和定义如下：二手房：指已有人居住并发生过一次买卖的住宅。交易房屋：指位于____________的住宅，房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。授权期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第二条二手房交易授权2.1授权范围乙方作为房屋出售方，授权甲方作为购买方，在本合同约定的授权期限内，进行二手房交易及相关事宜。2.2授权期限本授权合同的有效期为自双方签署之日起至2024年12月31日止。2.3授权事项查询、核实交易房屋的相关信息；与乙方协商确定交易价格；办理房屋交易过户手续；签订房屋买卖合同及相关附属协议；办理房屋交付手续。第三条交易房屋信息3.1房屋基本信息交易房屋位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。3.2房屋权属证明乙方应向甲方提供交易房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证等。3.3房屋现状交易房屋现状为____________，乙方应保证交易房屋在交付时符合约定的现状。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格双方经协商一致，交易房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。4.2支付方式甲方支付房价的方式如下：人民币现金支付；银行转账支付；其他支付方式（如有）。4.3支付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格支付给乙方。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程甲方支付房价；乙方办理房屋过户手续；双方办理房屋交付手续；乙方协助甲方办理水、电、燃气等户名变更手续。5.2时间安排双方应按照交易流程的规定时间进行相关事宜的办理。具体时间安排由双方协商确定。第六条乙方义务6.1房屋维护乙方在授权期限内应保证交易房屋的结构、设施、设备等正常运行，不得故意损坏或拆除。6.2配合交易乙方应积极配合甲方的交易需求，提供必要的文件和信息，协助甲方办理交易手续。6.3信息真实性乙方保证向甲方提供的交易房屋信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。第七条甲方义务7.1支付房价甲方应按照本合同约定的价格和时间，向乙方支付交易房屋的房价。7.2配合交易甲方应按照本合同约定的时间安排和流程，配合乙方办理交易手续。7.3遵守合同约定甲方应遵守本合同的约定，不得有违反合同约定的行为。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易房价的____________%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易房价的____________%。8.3违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；甲方违约时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件双方按照约定完成交易；双方协商一致解除本合同；法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3变更和终止的程序本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的____________倍。第十二条合同的生效、修订和解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3解除条件双方协商一致解除本合同；法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1房屋交付时间交易房屋的交付时间在本合同签订之日起____________个工作日内。13.2房屋交付条件房屋所有权/使用权转移登记手续办理完毕；房屋内的所有物品清单核对无误；水、电、燃气等户名变更手续办理完毕。13.3附属设施和家具交易房屋附属设施和家具的具体清单详见附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方签署本合同后，应将其签字盖章的合同正本一份交乙方留存。14.2乙方签字盖章乙方签署本合同后，应将其签字盖章的合同正本一份交甲方留存。14.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指除甲方和乙方之外的合同以外的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房屋登记机构等。1.2第三方职责第三方在本合同项下的职责是协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并提供专业服务。第二条第三方选择2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务代理、房屋登记机构等。2.2甲方和乙方有权根据第三方机构的服务质量、效率、费用等因素，随时更换第三方机构。第三条第三方费用3.1第三方机构的费用应由甲方和乙方根据实际情况协商确定。3.2甲方和乙方应按照第三方机构的收费标准支付相关费用。第四条第三方责任4.1第三方机构应在其职责范围内，依法合规为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务质量。4.2第三方机构应对其提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方机构在提供服务过程中，若因过错导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入流程5.1甲方和乙方在选择第三方机构后，应与第三方机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。5.2第三方机构在提供服务过程中，应向甲方和乙方提供必要的文件和证明，并协助甲方和乙方完成交易相关手续。5.3甲方和乙方应按照第三方机构的要求，提供相关资料和信息，并配合第三方机构完成服务。第六条第三方责任限额6.1第三方机构的责任限额应在其服务合同中明确规定。6.2甲方和乙方应与第三方机构协商确定责任限额，并将其纳入服务合同。6.3第三方机构的责任限额不应超过其提供服务所获得的报酬。第七条第三方与甲方乙方的关系7.1第三方机构与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方机构不对甲方和乙方之间的交易负责。7.2甲方和乙方在第三方机构提供服务过程中，应遵守合同约定，不得要求第三方机构违反法律法规或合同约定。7.3第三方机构在提供服务过程中，不得干预甲方和乙方之间的交易决策。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在服务合同中明确规定。8.2甲方和乙方应与第三方机构协商一致，方可终止第三方介入。8.3第三方机构在终止介入后，应向甲方和乙方提供必要的服务交接，并确保交易顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲方和乙方应在与第三方机构签订服务合同时，明确附加条款，包括但不限于保密条款、责任限额、争议解决等。10.2附加条款应经甲方和乙方双方同意，并纳入服务合同。第十一条第三方机构更换11.1甲方和乙方有权根据第三方机构的服务质量、效率、费用等因素，随时更换第三方机构。11.2甲方和乙方与新第三方机构签订服务合同时，应确保新第三方机构已了解本合同及相关附加条款。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方和乙方应将第三方机构的基本信息、服务内容、责任限额等告知对方。12.2甲方和乙方应确保第三方机构已充分了解交易房屋的情况，以便第三方机构提供准确的服务。第十三条第三方机构的服务评价13.1甲方和乙方应对第三方机构的服务进行评价，并将评价结果纳入服务合同。13.2甲方和乙方应根据第三方机构的服务评价，决定是否继续与该第三方机构合作。第十四条第三方介入的例外情况14.1在本合同执行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，导致第三方机构无法提供服务，甲方和乙方应协商解决。14.2甲方和乙方应在本合同中明确不可抗力的定义和处理方式。第十五条与其他条款的冲突本第三方介入条款与其他条款如有冲突第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易房屋所有权证/不动产权证书附件二：房屋现状说明书附件三：交易房屋附属设施和家具清单附件四：第三方机构服务合同附件五：房屋交易过户手续相关文件附件六：水、电、燃气等户名变更手续相关文件附件七：交易房屋交付确认书附件八：交易房屋钥匙交接记录附件九：交易款项支付凭证附件十：中介服务费用支付凭证附件十一：评估报告附件十二：担保协议附件十三：金融服务协议附件十四：房屋登记申请表附件十五：其他与房屋交易相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.交易房屋所有权证/不动产权证书：应为本合同所涉及房屋的有效所有权证/不动产权证书，由房屋登记机构出具。2.房屋现状说明书：详细描述交易房屋的现状，包括结构、设施、设备、装修情况等，由乙方提供。3.交易房屋附属设施和家具清单：列明交易房屋内的附属设施和家具的具体名称、数量和状况，由乙方提供。4.第三方机构服务合同：明确第三方机构的服务内容、费用、期限等事项，由甲方和乙方与第三方机构签订。5.房屋交易过户手续相关文件：包括房屋交易过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等，由甲方和乙方按照房屋登记机构的要求提供。6.水、电、燃气等户名变更手续相关文件：包括水、电、燃气等户名变更申请表、身份证明文件等，由甲方和乙方按照相关机构的要求提供。7.交易房屋交付确认书：由甲方和乙方在房屋交付时共同签署，确认房屋交付的时间和条件。8.交易房屋钥匙交接记录：记录甲方将房屋钥匙交付给乙方的日期和时间，由双方签署。9.交易款项支付凭证：证明甲方已按照本合同约定支付房价的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。10.中介服务费用支付凭证：证明甲方已按照本合同约定支付中介服务费的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。12.担保协议：如交易涉及担保，由担保机构提供，明确担保的范围、期限、责任等事项。13.金融服务协议：如交易涉及金融产品，由金融机构提供，明确金融服务的条款和条件。14.房屋登记申请表：由甲方和乙方按照房屋登记机构的要求填写，用于办理房屋过户登记手续。15.其他与房屋交易相关的文件和证明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付房价。示例：甲方在合同签订后七个工作日内未支付房价，视为违约。2.乙方未按照本合同约定提供交易房屋。示例：乙方未能在合同约定的时间内交付符合约定的交易房屋，视为违约。3.第三方机构未按照服务合同约定提供服务。示例：第三方机构在提供服务过程中，未按照约定完成服务事项，视为违约。4.甲方和乙方未按照本合同约定履行其他义务。示例：甲方和乙方未按照合同约定配合第三方机构完成交易相关手续，视为违约。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易房价的____________%。2.违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方在履行违约责任后，本合同仍继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。4.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易授权合同2本合同目录一览1.二手房交易授权1.1房源信息1.2交易条件1.3交易价格2.授权代理人2.1代理人身份2.2代理范围2.3代理期限3.授权代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3代理人权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更与终止的程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.附则11.1合同附件11.2合同修改12.签署日期13.签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.二手房交易授权1.1房源信息1.1.1房屋所有权证号：________1.1.2房屋地址：________1.1.3房屋面积：________1.1.4房屋现状：________1.2交易条件1.2.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何权属纠纷或债权债务。1.2.2买受人应符合我国购房政策的相关规定，具备购房资格。1.2.3交易价格：____元人民币。1.3交易价格1.3.1交易价格：____元人民币。1.3.2价格调整条件：如无特殊约定，交易价格不得调整。1.3.3支付方式：买受人应于签署合同之日起____日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。2.授权代理人2.1代理人身份2.1.1代理人姓名：________2.1.2代理人身份证号：________2.1.3代理人联系方式：________2.2代理范围2.2.1代理人代为办理房屋买卖合同签订、产权过户、贷款等相关手续。2.2.2代理人应严格遵守我国相关法律法规，诚信为本，公平交易。2.3代理期限2.3.1代理期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。2.3.2如因特殊情况需延长代理期限，双方可协商一致并书面确认。3.授权代理费用3.1代理费用标准3.1.1代理费用为房价款的__%，共计____元人民币。3.1.2代理费用支付方式：买受人应于签署合同之日起____日内，支付代理费用至代理人指定的账户。3.2费用支付方式3.2.1买受人应于签署合同之日起____日内，将代理费用支付至代理人指定的账户。3.3费用退还条件3.3.1如房屋交易未成功，代理费用应在买受人收到代理人退还通知之日起____日内，退还至买受人指定账户。4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权，无任何权属纠纷或债权债务。4.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户等相关手续。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人应按约定支付房价款。4.2.2买受人应遵守我国购房政策，并承担相关税费。4.3代理人权利与义务4.3.1代理人应诚实守信，公平交易，代为办理相关手续。4.3.2代理人应承担因代理行为产生的相关税费。5.合同的变更与终止5.1变更条件5.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗。5.2终止条件5.2.1合同终止条件如下：5.2.1.1房屋交易成功，合同终止。5.2.1.2双方协商一致解除合同，并书面确认。5.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。5.3变更与终止的程序5.3.1合同变更或终止应由双方共同签署书面协议，并报送相关政府部门备案。6.违约责任6.1违约行为6.1.1出卖人未按约定时间、数量交付房屋，或存在权属纠纷、债权债务的，视为违约。6.1.2买受人未按约定时间支付房价款，或不符合购房政策的，视为违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的__%。6.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.争议解决7.18.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1房屋交易成功，合同自然终止。8.2.1.2双方协商一致解除合同，并书面确认。8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件如下：8.3.1.1出卖人未按约定时间、数量交付房屋，或存在权属纠纷、债权债务的，买受人有权解除合同。8.3.1.2买受人未按约定时间支付房价款，或不符合购房政策的，出卖人有权解除合同。8.3.1.3双方协商一致解除合同，并书面确认。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密泄露责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为损失金额的__%。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减轻损失。11.附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明、购房资格证明等。11.2合同修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。12.签署日期12.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止有效。13.签署地点13.1本合同在____（地点）签署。14.双方签字（盖章）14.1出卖人（买受人）：（签字/盖章）14.2代理人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、公正、高效的服务。1.2.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1第三方选择2.1.2甲乙方应就第三方选择达成一致，并书面确认。2.2第三方介入时间2.2.1第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度协商确定。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。2.3.2费用的支付方式、时间由甲乙方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方就责任限额达成书面一致。3.1.2责任限额应符合法律法规及行业标准。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应协商一致，并书面确认。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应责任。4.第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。4.1.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与代理人关系4.2.1第三方应与代理人保持独立，不得产生利益冲突。4.2.2第三方不应受代理人指使，影响甲乙方合法权益。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方未按照约定提供服务，或服务存在过错的，视为违约。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为损失金额的__%。5.2.2第三方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.第三方介入后的合同变更与终止6.1变更条件6.1.1合同变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。6.2终止条件6.2.1合同终止条件如下：6.2.1.1第三方服务完成，合同自然终止。6.2.1.2甲乙方协商一致解除合同，并书面确认。