二零二四年度范文：二手房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度范文：二手房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理第七条保险7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及费用第八条房屋转租8.1允许转租的条件8.2转租通知及批准第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任及赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋结构及设施：房屋为层建筑，结构牢固；室内设施包括空调、电视、洗衣机、热水器等，租赁期间应保持设施的正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所规定的月数，即租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为元，用于保证租赁期间房屋及设施的正常使用和维修。4.2押金退还条件及方式：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，押金将通过银行转账的方式退还给乙方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，但不得擅自改变房屋的结构和设施。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋的安全和舒适。第六条房屋维修6.1维修责任：甲方负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋的安全和舒适。6.2维修通知及处理：如果房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。第七条保险7.1租赁双方保险责任：甲方应购买房屋及设施保险，乙方应购买人身意外伤害保险。7.2保险购买及费用：甲方应在本合同签订后日内购买房屋及设施保险，保险费用由甲方承担。乙方应在本合同签订后日内购买人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。第八条房屋转租8.1允许转租的条件：乙方如需转租房屋，必须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。8.2转租通知及批准：乙方应在转租前天通知甲方，并提交转租合同副本给甲方。甲方应在收到通知后天内给予批准，并签署转租合同。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并提前一个月通知对方。9.2解除合同的通知期限：双方同意提前一个月书面通知对方解除合同，自通知之日起合同解除。第十条违约责任10.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任及赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同金额的%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。13.2房屋交付及验收：房屋交付时，甲方应向乙方出示房屋及设施的清单，双方共同验收。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同终止条件及处理：合同期满或者双方协商一致解除合同时，乙方应将房屋及设施完好无损地归还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责促成甲方和乙方的租赁交易，并提供相关的服务。2.2维修服务方介入：维修服务方在租赁期间，负责房屋及设施的维修和保养。2.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及设施和乙方的人身安全提供保险保障。2.4转租方介入：转租方在乙方转租房屋时，负责与第三方签订转租合同并提供相关的服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应承担的责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的责任和义务，确保租赁交易的顺利进行。3.2第三方应遵守的规则：第三方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入条款：中介方应如实介绍房屋及设施的情况，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由甲方和乙方承担。4.2维修服务方介入条款：维修服务方应在接到维修通知后小时内进行维修，确保房屋及设施的正常使用。维修费用由甲方承担。4.3保险公司介入条款：甲方和乙方应按照保险公司的要求购买相应的保险，并按时支付保险费用。4.4转租方介入条款：转租方应提前一个月通知甲方，并提交转租合同副本给甲方。转租方的服务费用由乙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失承担有限责任。超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应履行合同约定的义务，向甲方提供相应的服务。6.2第三方与乙方：第三方应履行合同约定的义务，向乙方提供相应的服务。6.3甲方与乙方：甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，确保租赁交易的顺利进行。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如第三方发生变更，应及时通知甲方和乙方，并按照本合同约定的方式进行变更。7.2第三方解除：如第三方解除合同，应提前一个月通知甲方和乙方，并按照本合同约定的方式进行解除。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为：第三方应按照合同约定履行义务，如违约，应承担违约责任。8.2违约责任及赔偿：第三方应赔偿因此造成的直接经济损失，并支付合同金额的%作为违约金。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律及争议解决10.1适用法律：第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：第三方介入的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条其他事项11.2租赁双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保第三方能够正常提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的各项设施和物品，包括家具、电器、装饰品等，以及其品牌、型号和状况。附件二：维修服务协议明确维修服务方的职责、维修响应时间、维修质量标准等内容。附件三：保险单证提供保险单证的复印件，以证明保险的有效性。附件四：转租合同当乙方需要转租时，提供转租合同的副本，以证明转租的合法性。附件五：中介服务协议如使用中介服务，提供中介服务协议的副本，明确中介服务的范围和费用。附件六：支付凭证提供租金、押金、保险费等支付的凭证复印件，以证明支付的合法性和有效性。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施。2.乙方未按约定时间支付租金、押金或保险费。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定使用房屋及设施。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额的%作为违约金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金；如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。具体的违约金计算方式和金额，双方应在本合同中约定。全文完。二零二四年度范文：二手房屋租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修通知第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条房屋转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条其他条款12.1房屋租赁合同的附加条款12.2双方的其他约定第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.1.1房屋位于市区街道号，门牌号，建筑面积为平方米。1.1.2房屋内包括间卧室，间卫生间，间厨房，以及等设施。1.1.3房屋的装修风格为，家具家电等设备为。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2承租人应在合同到期前一个月向出租人提出续租或退租意向。1.2.3如承租人未提出续租意向，出租人享有优先租赁权，承租人应在合同到期日前搬离租赁房屋。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的月租金为元。2.1.2租金支付标准按照实际情况可能会有所调整，具体以出租人发出的书面通知为准。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为出租人提供的有效银行账户。2.2.3承租人支付租金后，出租人出具相应的正规发票。第三条押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付相当于一个月租金的押金，即元。3.1.2押金支付方式与租金支付方式相同。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。3.2.2如租赁房屋及附属设施有损坏，出租人应在退还押金时向承租人说明具体损坏情况及赔偿金额。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照房屋使用说明进行操作。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人应承担租赁房屋的结构安全、设备正常运行等方面的维护责任。4.2.2承租人应承担日常使用中的小修小补、定期清洁等责任。第五条房屋维修5.1维修责任5.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修。5.1.2承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。5.2维修通知5.2.1出租人在需要进行大修、中修时，应提前通知承租人。5.2.2承租人在发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应立即通知出租人。第六条房屋保险6.1保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。6.1.2承租人应购买个人财产保险，保障自身财产的安全。6.2保险费用6.2.1房屋保险费用由出租人承担。6.2.2个人财产保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的情形包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。8.2变更程序8.2.1提出变更意向的一方应向另一方提出书面变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。8.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容履行各自的义务。第九条合同解除8.1解除条件8.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.1.2合同解除的情形包括但不限于承租人严重违反合同约定、出租人需要收回房屋等。8.2解除程序8.2.1提出解除意向的一方应向另一方提出书面解除请求。8.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。8.2.3解除协议签订后，双方按照解除后的合同内容履行各自的义务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任。10.1.2承租人未按照合同约定支付租金或押金的，应承担违约责任。10.1.3双方未按照合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的1%至5%。10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。10.2.3严重违约方可能导致合同解除，并需承担因此产生的相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2适用法律11.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条房屋转让12.1转让条件12.1.1出租人需转让房屋的，应提前三个月通知承租人。12.1.2承租人享有优先购买权，如有购买意向，应在通知之日起一个月内提出书面购买意向。12.2转让程序12.2.1出租人应向承租人提供房屋转让的相关文件和信息。12.2.2双方协商转让价格和其他相关事项，达成一致后签订房屋转让协议。12.2.3房屋转让协议签订后，承租人按照协议约定支付转让价款，并办理房屋过户手续。第十三条其他条款13.1房屋租赁合同的附加条款13.1.1双方在合同签订时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.1.2附加条款的内容不得与本合同内容相抵触。13.2双方的其他约定13.2.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。13.2.2双方的其他约定不得违反法律法规和公序良俗。第十四条双方信息14.1出租人信息14.1.1名称：X14.1.2地址：市区街道号14.1.3联系人：X14.1.4联系方式：X14.2承租人信息14.2.1名称：X14.2.2地址：市区街道号14.2.3联系人：X14.2.4联系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同的正常履行受到影响，需要甲乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应立即沟通协商，共同解决由此产生的问题。2.2甲乙方应积极维护自身的合法权益，必要时可寻求法律途径解决。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致合同履行受影响的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方承担的责任限额应根据第三方介入对合同履行造成的影响程度来确定。3.3甲乙方应提供充分的证据证明第三方介入对合同履行造成了影响，以便于确定第三方的责任限额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和责任限额，以防止纠纷的发生。4.2甲乙方在与第三方进行合作时，应保留相关的证据资料，以备不时之需。4.3甲乙方应定期对合同履行情况进行检查，以确保合同的正常履行。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲乙方之间的合作关系，应独立于本合同，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同规定的行为。第六条第三方介入的争议解决6.1当第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙方无法协商解决时，应寻求调解。6.2如果调解不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼，解决由此产生的争议。第七条第三方介入的合同变更或解除7.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙方可以协商变更或解除本合同。7.2合同变更或解除的条件和程序，应符合本合同的相关规定。第八条第三方介入的违约责任8.1如果第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第九条第三方介入的保险责任9.1第三方应为其行为购买相应的保险，以确保合同履行过程中不受影响。9.2保险费用由第三方承担，甲乙方有权要求第三方提供保险凭证。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方相关信息予以保密。10.2第