2024年房产分割买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产分割买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产分割及价格2.1房产分割方案2.2分割后的房产价格2.3价格调整机制第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间3.3付款违约金第四条：过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及条件4.3交付违约金第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3维修基金第十一条：隐私保护11.1保护隐私的原则11.2隐私信息的使用和保护第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条：法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售房产的个人或机构，详细信息见附件一。1.2乙方（买方）：指具有购买房产意愿并签订合同的个人或机构，详细信息见附件一。1.3房产定义：指位于_______的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等，房产证号：_______，详细信息见附件二。第二条：房产分割及价格2.1房产分割方案：根据附件三提供的分割方案，将房产分割为_______个独立部分，每个部分的面积、位置和编号详见附件三。2.2分割后的房产价格：每个分割后的房产部分的价格详见附件四。2.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按附件五的机制调整房产价格。第三条：付款方式及时间3.1付款方式：买方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付房价款，具体支付方式见附件六。3.2付款时间：买方应按照附件七的付款时间表向甲方支付房价款。3.3付款违约金：如买方未按时支付房价款，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式见附件八。第四条：过户及交付4.1过户流程：双方应按照附件九的流程办理房产过户手续。4.2交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完成后_______个工作日内，将分割后的房产部分交付给乙方，具体交付条件见附件十。4.3交付违约金：如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，具体金额和计算方式见附件十一。第五条：权利和义务5.1甲方权利和义务：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间完成房产分割和交付；按照约定履行合同义务。5.2乙方权利和义务：乙方应按照约定时间向甲方支付房价款；按照约定时间完成过户手续；按照约定履行合同义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照附件十二的约定处理相关事宜。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，具体金额和计算方式见附件十三。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式见附件十三。第九条：合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：如双方按照约定履行完毕合同义务，本合同自然终止。9.3合同延长条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面延长协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应按照附件十四的约定承担房产分割、过户等过程中的税费。10.2物业管理费：乙方应按照房产的实际使用面积，向物业管理公司支付物业管理费，具体费用见附件十五。10.3维修基金：乙方应按照附件十六的约定，向维修基金账户支付维修基金。第十一条：隐私保护11.1保护隐私的原则：双方应对合同执行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2隐私信息的使用和保护：双方应严格按照合同约定使用对方提供的隐私信息，并采取必要措施保护对方隐私信息的安全。第十二条：合同的份数和保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，如合同正本遗失，应以副本为准。第十三条：法律适用和管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交至附件十七规定的法院管辖。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签署人：甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。如第三方因过错导致合同执行受到影响，应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据合同约定和法律规定，有权获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲乙方提交介入申请，并提供相关资质证明。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的任务。第三条：第三方的义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方责任限制：如第三方因过错导致合同执行受到影响，第三方应承担的责任限额为合同总金额的_______%。第四条：甲乙方的权利和义务4.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬和服务费用。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬和服务费用。4.3甲方和乙方的权利：甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。第五条：第三方的违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方均可选择向第三方追偿损失，或要求第三方支付违约金，具体金额和计算方式见附件十八。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：如甲方和乙方同意第三方参与合同执行，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲方和乙方协商一致后可以解除合同。合同解除后，甲方和乙方应按照附件十九的约定处理相关事宜。第七条：争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。第八条：第三方介入的书面确认8.1书面确认：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并在合同附件中提供第三方的相关资质证明。8.2第三方签字：第三方应在合同中确认其义务和责任，并签字盖章。第九条：保密条款9.1保密义务：第三方应对合同执行过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限：保密义务的期限为合同终止后的_______年。第十条：法律适用和管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交至附件二十规定的法院管辖。第十一条：合同的签署11.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（具体地点）。11.3签署人：甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________第三方：______________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割方案详细描述房产分割的具体方案，包括分割后的房产部分的位置、面积、编号等信息。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。附件三：分割后的房产价格表列出每个分割后的房产部分的价格，以及价格的计算方式和支付时间。附件四：价格调整机制详细说明价格调整的依据、条件和计算方式。附件五：付款时间表明确买方应按照的付款时间表，包括付款金额、时间和方式。附件六：付款方式说明详细描述买方应如何通过银行转账、现金等方式向甲方支付房价款。附件七：过户流程说明提供过户流程的详细说明，包括所需材料、办理时间和费用等。附件八：交付时间及条件说明明确甲方应按照的交付时间及条件，包括交付的具体时间、交付前的准备事项等。附件九：友好协商解决争议的书面协议双方签订的友好协商解决争议的书面协议，明确在发生争议时双方应如何进行协商解决。附件十：仲裁协议双方签订的仲裁协议，明确在发生争议时选择仲裁的方式和机构。附件十一：诉讼管辖法院协议双方签订的诉讼管辖法院协议，明确在发生争议时选择诉讼的管辖法院。附件十二：合同变更协议双方签订的合同变更协议，明确在需要变更合同时的条件和程序。附件十三：合同解除协议双方签订的合同解除协议，明确在需要解除合同时的条件和程序。附件十四：税费承担说明详细描述双方应承担的税费，包括税费的计算方式和支付时间。附件十五：物业管理费说明详细描述物业管理费的计算方式、支付时间和责任主体。附件十六：维修基金说明详细描述维修基金的计算方式、支付时间和使用规定。附件十七：争议解决机构说明详细描述双方选择的争议解决机构的名称和联系方式。附件十八：违约金计算方式说明明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算时间。附件十九：合同终止后的处理事项说明详细描述合同终止后双方应如何处理相关事项，包括房产过户、支付违约金等。附件二十：法律适用和管辖法院说明详细描述本合同适用的法律和管辖法院的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产分割和交付。2.甲方未按照约定履行合同义务，如未提供真实、完整的房产信息。3.乙方未按照约定时间向甲方支付房价款。4.乙方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责，如评估机构提供不准确的评估报告。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据附件十八的计算方式确定。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据附件十八的计算方式确定。3.第三方违约责任：第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，具体金额根据附件十八的计算方式确定。示例说明：如甲方未按照约定时间完成房产分割和交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的1%。具体计算方式见附件十八。如乙方未按照约定时间向甲方支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为应付款金额的1%。具体计算方式见附件十八。如第三方（如评估机构）未按照约定履行其职责，第三方应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的计算方式为第三方收取的费用金额的1%。具体计算方式见附件十八。全文完。2024年房产分割买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产所有权第三条：房产分割3.1分割方式3.2分割后的房产比例3.3分割时间及手续第四条：买卖价格4.1房产整体买卖价格4.2分割后各部分的价格4.3支付方式及时间第五条：过户手续5.1办理过户的手续5.2过户费用承担5.3过户时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收及争议解决第七条：售后服务7.1保修责任7.2维修服务第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条：其他约定12.1房产分割后的物业管理12.2共同使用的设施及权益第十三条：合同的份数13.1合同副本份数13.2各方的保存份数第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3营业执照号：1.1.4法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3身份证号码：1.2.4联系方式：X第二条：房产信息2.1房产坐落2.1.1房产位于市区路号2.1.2房产楼栋号：栋2.1.3房产单元号：单元2.1.4房产房号：号2.2房产面积2.2.1房产总面积为平方米2.2.2各部分面积分别为：平方米、平方米、平方米2.3房产所有权2.3.1出卖人保证房产所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制2.3.2房产所有权转移至买受人名下第三条：房产分割3.1分割方式3.1.1房产分割为三个独立的部分3.1.2分割后的房产具有独立的使用功能和出入口3.2分割后的房产比例3.2.1出卖人持有房产的%，买受人持有房产的%3.2.2分割后的房产各自独立计算面积和价值3.3分割时间及手续3.3.1房产分割时间为本合同签订后个工作日3.3.2出卖人和买受人应共同配合办理分割手续，确保分割顺利进行第四条：买卖价格4.1房产整体买卖价格4.1.1房产整体买卖价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2分割后各部分的价格4.2.1第一部分价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2.2第二部分价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2.3第三部分价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）4.3支付方式及时间4.3.1买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付第一部分房产款项4.3.2买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付第二部分房产款项4.3.3买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付第三部分房产款项第五条：过户手续5.1办理过户的手续5.1.1出卖人和买受人应共同前往房产交易中心，提交相关材料，办理过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括：契税、印花税、手续费等5.2.2过户费用由买受人承担，具体金额按实际发生计算5.3过户时间5.3.1过户手续办理完成后，房产所有权转移至买受人名下5.3.2过户手续办理时间为分割完成后个工作日第六条：交付及验收6.1交付时间6.1.1房产分割完成后，出卖人应按照分割比例向买受人交付房产6.1.2交付时间为分割完成后个工作日6.2交付条件6.2.1出卖人应保证房产分割后的状态符合约定的交付条件6.2.2买受人应在交付时对房产进行验收，确认房产符合约定的交付条件6.3验收及争议解决6.3.1买受人对房产的验收不影响买受人按照本合同约定支付房产款项的义务6.3.2如买受人对于房产的交付条件有异议，应在本合同约定的交付时间结束后个工作日内提出6.3.3出卖人对于买受第八条：售后服务8.1保修责任8.1.1出卖人应对房产分割后的质量问题承担保修责任8.1.2保修范围包括：房屋结构、墙面、地面、屋面、给排水系统、电气系统等8.1.3保修期限自交付之日起计算，为期年8.2维修服务8.2.1出卖人应在保修期内提供维修服务，确保房产正常使用8.2.2买受人应在保修期内提出维修申请，并按照出卖人的要求提供相关资料第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同9.2.1.3出卖人违反合同约定，导致买受人无法实现合同目的，买受人可以要求解除合同第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议第十一条：合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不代表出卖人对房产的所有权转移，房产所有权转移需办理过户手续11.2变更条件11.2.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议11.2.2合同变更的内容应符合相关法律法规和政策规定11.3解除条件11.3.1合同解除的条件如下：11.3.1.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议11.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同11.3.1.3出卖人违反合同约定，导致买受人无法实现合同目的，买受人可以要求解除合同第十二条：其他约定12.1房产分割后的物业管理12.1.1房产分割后，各部分物业管理由买受人按照物业管理规定自行承担12.1.2出卖人应协助买受人办理物业管理相关手续12.2共同使用的设施及权益12.2.1房产分割后，共同使用的设施及权益按照分割后的房产比例分配12.2.2出卖人应协助买受人办理共同使用设施及权益的变更手续第十三条：合同的份数13.1合同副本份数13.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份13.1.2本合同副本具有同等法律效力第十四条：合同的签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三条：第三方介入的手续3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第四条：第三方责任的限制4.1第三方仅对其提供的服务范围内的事宜负责，对于非其服务范围内的事宜，不承担责任。4.2第三方对其提供的服务范围内的信息承担准确性、真实性的责任，但不对因信息不准确、不真实导致的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。5.2甲乙双方应自行承担因第三方服务产生的损失，除非第三方存在故意或者重大过失。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额为其服务费用总额的倍。6.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其上一年度营业额的%。第七条：第三方介入的变更7.2甲乙双方应在第三方变更后个工作日内，通知对方，并重新签订相关服务协议。第八条：第三方介入的终止8.1第三方因故终止提供服务，甲乙双方应在其终止服务后个工作日内，完成相关手续。8.2第三方终止服务后，甲乙双方应自行处理与第三方服务相关的事宜。第九条：第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同或者服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。10.2本合同的第三方介入条款，对本合同的其余条款具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本合同的第三方介入条款自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入条款的变更和解除，依照本合同的变更和解除条款执行。第十二条：合同的份数12.1本合同的第三方介入条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份。12.2本合同的第三方介入条款副本具有同等法律效力。第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房合同复印件附件六：契税发票复印件附件七：过户费用明细表附件八：物业费用明细表附件九：房产分割图附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章确认。附件二：身份证复印件1.身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.身份证复印件应注明“与原件一致”字样，并由当事人签