二零二四年度商业街商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于商业街核心区域，具体地址为街道号。1.1.2商铺的实际使用面积为X平方米，不包括公共区域和通道。1.2商铺使用用途1.2.1承租人必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。1.2.2承租人不得将商铺用于非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账或现金支付租金。3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个月的租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应支付相当于两个月租金的押金，即元整。4.2押金退还条件4.2.1合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定履行了全部义务，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责商铺建筑及设施的正常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责商铺内部装修及设施的维护和保养，确保商铺内部环境的良好。第六条保险6.1承租人保险责任6.1.1承租人应按照合同约定对商铺及其内的财产进行保险，并提交保险单复印件给出租人备案。6.2保险费用承担6.2.1承租人应承担商铺保险费用的全部支出。第七条转租7.1承租人转租条件7.1.1承租人需经出租人书面同意，方可将商铺转租给第三方。7.2出租人同意转租程序7.2.1承租人向出租人提出转租申请，并提供第三方的相关信息。7.2.2出租人在收到转租申请后五个工作日内给予书面答复，同意或不同意转租。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如果出租人未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人违约责任8.2.1如果承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或未按照合同约定维护和保养商铺，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条合同变更10.1合同变更程序10.1.1任何一方想要变更合同，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.2合同变更内容10.2.1合同变更的内容应包括具体的变更事项、变更后的条款内容等，并明确变更后的合同生效日期。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除的条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行、法律规定解除等。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，明确解除日期及解除后的权利义务处理。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止的条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致终止、一方违约导致合同无法履行、法律规定终止等。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起三年内有效。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同签订后，可以根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件14.2.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同专用条款、租赁合同附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1若有第三方介入，必须经过甲乙方双方书面同意。2.2第三方介入应明确其介入的角色和责任，例如中介方负责协调甲乙双方关系，担保方负责承担部分租赁风险等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其责任和义务。3.2第三方如未能履行其责任和义务，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益。4.2第三方不得干涉甲乙方正常的租赁活动。第五条第三方介入程序5.1甲乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方的角色和责任。5.2甲乙方应在收到对方同意引入第三方的书面答复后，与第三方签订相关协议。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。6.2若合同中未明确第三方责任限额，则第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的实际利益。第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其权利和义务自行终止。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及双方与第三方签订的协议为准。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。9.2第三方如发生变化，应及时通知甲乙方。第十条第三方违约处理10.1若第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方也可选择向第三方主张损失，然后由第三方向甲乙方承担责任。第十一条第三方与租赁合同的变更和解除11.1若第三方要求变更或解除租赁合同，必须经过甲乙方双方书面同意。11.2第三方如未经甲乙方同意变更或解除合同，其行为无效。第十二条第三方与租赁合同的终止12.1第三方与租赁合同的终止，应按照合同约定执行。12.2第三方终止合同后，应按照合同约定处理后续事宜。第十三条附加条款13.1甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1本附加条款自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同专用条款包含租赁合同中未详细说明的专用条款，如租金调整机制、维修责任划分等。附件三：租赁合同附件包含租赁合同的补充协议、修正案等，对合同内容进行补充或修改。附件四：第三方协议甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的角色、责任、权利等。附件五：保险单复印件承租人提供的保险单复印件，证明已按照合同约定购买保险。附件六：押金收据出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。附件七：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人擅自改变商铺用途或进行非法经营活动。3.承租人未按照合同约定维护和保养商铺。4.出租人未按合同约定提供商铺或严重违反合同约定。5.第三方未按合同约定履行其责任和义务。违约责任认定标准：1.承租人违约责任：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.出租人违约责任：出租人应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方违约责任：第三方应根据其违约程度承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。2.若出租人未按合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按合同约定履行其责任和义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度商业街商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务6.2甲方保障乙方合法权益第七条乙方权利和义务7.1乙方合理使用租赁物7.2乙方支付租金及其他费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条甲方信息12.1甲方名称12.2甲方联系方式第十三条乙方信息13.1乙方名称13.2乙方联系方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置：商铺位于商业街的具体位置，门牌号码为。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺设施：商铺内现有的设施包括水电供应、照明、通风系统等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同的生效日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同的到期日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：租金将根据市场行情和甲方制定的调整政策进行定期调整。4.2租金调整方式：租金调整的具体方式和金额将由甲方根据市场情况至少提前一个月通知乙方。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：乙方须按照合同约定的用途使用商铺，包括但不限于销售、展示、办公等活动。5.2租赁商铺禁止用途：乙方不得将商铺用于非法活动、赌博、色情等违反社会公序良俗的活动。第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和服务：甲方应保证商铺的水电供应、照明、通风系统等设施的正常运行，并负责商铺的安全保卫工作。6.2甲方保障乙方合法权益：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同等。第七条乙方权利和义务7.1乙方合理使用租赁物：乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的设施和结构，不得改变商铺的用途。7.2乙方支付租金及其他费用：乙方应按时支付租金，并承担合同约定的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；8.2.3乙方违反合同约定的用途，甲方有权解除合同；8.2.4乙方损害甲方或第三方的合法权益，甲方有权解除合同；8.2.5法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同到期或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：合同到期前，乙方有意续约的，应向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订书面续约协议。第十二条甲方信息12.1甲方名称：商业街管理有限责任公司12.2甲方联系方式：电话：X，邮箱：X第十三条乙方信息13.1乙方名称：X商户13.2乙方联系方式：电话：X，邮箱：X第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、技术支持、维修保养、安全检查等。第三条第三方责任的承担3.1甲方、乙方应审慎选择与合同履行相关的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲方、乙方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，并将其纳入合同附件或其他相关文件。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，由甲方、乙方根据合同约定向第三方追偿。第四条第三方权益的保障4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲方、乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.2甲方、乙方应第三方要求，提供必要的合同资料和经营信息。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中对甲方、乙方承担的最高赔偿责任。6.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并可约定责任限额的调整机制。6.3第三方责任限额的约定不应低于我国相关法律法规规定的最低限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿金。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等信息的变更，应及时通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方对第三方的变更事项有权予以确认或提出异议。第九条第三方退出9.1第三方提前退出合同履行，应与甲方、乙方协商一致，并承担相应的违约责任。9.2甲方、乙方应在第三方退出后，及时寻找替代第三方，确保合同履行不受影响。第十条甲方、乙方对第三方的监督10.1甲方、乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方的行为符合合同约定。10.2甲方、乙方有权对第三方进行现场检查，并要求第三方提供相关证明文件。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于其他各方，各方应明确划分合同权益和义务。11.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不应影响其他各方之间的合同履行。第十二条合同的变更、解除与第三方12.1合同的变更、解除不应影响甲方、乙方对第三方的权益要求。12.2甲方、乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲方、乙方对第三方已发生事项的责任追究。第十三条第三方介入的合同附件13.1甲方、乙方与第三方签订的合同附件，应包括但不限于合同条款、服务内容、责任限额等。13.2甲方、乙方应将第三方合同附件一并提供给对方，以便各方了解合同内容。第十四条第三方介入的合同履行与监督14.1甲方、乙方应按照合同约定履行与第三方的合同。14.2甲方、乙方应加强对第三方的合同履行监督，确保合同目标的实现。本部分是针对本合同的第三方介入