2024年度二手购房合同范本（全新版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房合同范本（全新版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4过户手续第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权性质第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策4.2优惠政策申请条件4.3优惠政策兑现方式第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条质量及保修责任6.1房屋质量6.2质量争议的处理6.3保修责任第七条物业服务及费用7.1物业服务7.2物业费用7.3物业服务争议的处理第八条交易手续费及税费8.1交易手续费8.2税费8.3税费承担方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3购房优惠证明第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有二手房屋所有权，并同意将其出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人二手房屋，并支付购房款的自然人、法人或其他组织。1.3二手房屋二手房屋是指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，包括存量房、二手房等。1.4过户手续过户手续是指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________（具体地址），坐落于__________（城市/区域）。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋结构为__________（住宅结构类型，如：板式住宅、塔式住宅等）。2.4土地使用权性质土地使用权性质为__________（国有土地/集体土地），使用期限至__________年。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格购房价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：__________。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划，分批将购房款支付给出卖人。具体付款计划如下：（1）签约后__________日内，支付购房款的__________%；（2）办理过户手续前__________日内，支付购房款的__________%；（3）房屋交付后__________日内，支付购房款的__________%。第四条购房优惠政策4.1优惠政策买受人根据我国相关政策，享有如下优惠：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2优惠政策申请条件买受人应在符合下列条件的前提下，向有关部门申请优惠政策：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.3优惠政策兑现方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋所有权、土地使用权等权利已办理过户手续；（2）房屋质量符合国家相关标准；（3）房屋内部装修及设施齐全且功能正常；（4）其他条件：__________。5.2交付时间双方约定在__________年__________月__________日前，将房屋交付给买受人。5.3交付手续（1）交付房屋钥匙；（2）办理水、电、燃气等户号过户；（3）结清物业费、供暖费等；（4）其他手续：__________。第六条质量及保修责任6.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定，如有质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任或退还部分购房款。6.2质量争议的处理双方对于房屋质量有争议的，应按照下列方式处理：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会调解；（3）向有关部门投诉；（4）依法向人民法院提起诉讼。6.3保修责任出卖人应对房屋主体结构、设备设施等承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过__________年。具体保修范围和期限按照附件《房屋保修合同》执行。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费双方同意按照我国相关政策规定，支付二手房屋交易手续费。买受人应支付的交易手续费为人民币__________元（大写：_________________________元整）。8.2税费双方同意按照我国相关政策规定，支付二手房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。买受人应支付的税费总额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。8.3税费承担方式双方约定如下税费承担方式：（1）买受人承担：__________；（2）出卖人承担：__________；（3）双方共同承担：__________。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。9.2买受人违约买受人违反本合同约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。9.3违约赔偿方式双方同意违约金不足以弥补损失的，违约方还应按照实际损失金额进行赔偿。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字或盖章确认。11.2合同解除双方同意，合同解除需书面协议，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证出卖人保证对本合同项下的房屋及权益享有合法权利，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买受人陈述与保证买受人保证其提供的个人信息、财务状况等均为真实、准确、完整，并具备购房能力。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件视为正本。13.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证复印件，该复印件视为正本。13.3购房优惠证明本合同附件中包含购房优惠证明复印件，该复印件视为正本。第十四条其他约定14.1补充条款双方在本合同签订后，如需补充或修改条款，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。14.2双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的参与交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，第三方根据各自职责参与并协助完成交易手续。2.第三方责任及权利第三方介入后，其责任及权利如下：2.1中介方中介方负责提供房源信息，协助双方进行价格谈判，办理交易手续等。中介方的责任限于其职责范围内，对于由于中介方原因导致的纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方的权利包括按约定收取中介费，以及在合同约定的范围内获取相关信息。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构的权利限于收取评估费用，其责任限于评估报告的准确性和公正性。若评估报告存在误导或疏漏，导致买受人遭受损失，评估机构应承担相应的法律责任。2.3金融服务机构金融服务机构负责为买受人提供贷款服务。金融服务机构的权利限于收取贷款利息及相关费用，其责任限于贷款审批的合规性和贷款服务的正常运行。若因金融服务机构原因导致买受人遭受损失，金融服务机构应承担相应的法律责任。2.4政府部门政府部门负责办理房屋过户、产权登记等手续。政府部门的职责范围内，对于由于工作人员原因导致的纠纷，政府部门应承担相应的法律责任。政府部门的权利限于依法行使职权，提供公共服务。3.第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对于甲乙方之间的合同纠纷，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。若第三方因故意或重大过失导致买受人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入中介方介入交易过程，甲乙方应提供真实、准确的房源信息和个人信息。中介方有权收取中介费，费用的标准和支付方式应在合同中明确。中介方应按照约定提供服务，并协助甲乙方完成交易手续。4.2评估机构介入评估机构应根据实际情况提供客观、公正的评估报告。评估费用由买受人支付，具体金额应在合同中明确。评估机构应对评估报告的真实性和准确性负责。4.3金融服务机构介入金融服务机构应根据甲乙方的申请，提供贷款服务。贷款利率、还款方式和期限等应在合同中明确。金融服务机构应对贷款服务的合规性和正常运行负责。4.4政府部门介入政府部门应按照法律法规的规定，办理房屋过户、产权登记等手续。甲乙方应按照政府部门的要求，提供相应的证明材料。政府部门应对办理手续的公正性和效率负责。5.第三方责任划分在第三方介入交易过程中，若发生纠纷，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方在履行合同过程中，若存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确双方的权利义务，并经甲乙方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应验证出卖人提供的房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应验证出卖人提供的土地使用权证的真实性和有效性。附件三：购房优惠证明说明：购房优惠证明是证明买受人享有购房优惠政策的文件。买受人应提供符合优惠政策的证明文件。附件四：房屋评估报告说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的详细报告。买受人应根据评估报告了解房屋的市场价值。附件五：贷款批准通知书说明：贷款批准通知书是金融服务机构对买受人贷款申请进行审批后发出的文件。买受人应核实贷款批准通知书的真实性和有效性。附件六：交易手续费收据说明：交易手续费收据是证明买受人已支付交易手续费的凭证。买受人应保留交易手续费收据以备不时之需。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同是买受人同意接受物业公司服务的合同。买受人应了解物业服务合同中的服务内容、费用等信息。附件八：房屋保修合同说明：房屋保修合同是出卖人对于房屋提供保修服务的合同。买受人应了解房屋保修合同中的保修范围、保修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：出卖人未能在2024年6月30日前将房屋交付给买受人，且未提前通知买受人。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。示例：买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，导致交易无法继续进行。3.第三方（如中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等）未能按照合同约定履行其职责。示例：中介方未能在合同约定的时间内提供合适的房源信息，导致交易进度延迟。4.双方未能按照合同约定办理过户手续。示例：双方在办理过户手续时，因提供的材料不齐全或不符合要求，导致过户手续拖延。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应为本合同购房款总额的__________%。示例：购房款总额的1%。2.赔偿范围：违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例：因出卖人延迟交付房屋，导致买受人支付的租房费用。3.违约责任履行：违约方应按照合同约定履行违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人延迟交付房屋，需支付购房款总额的1%作为违约金，并赔偿买受人因此产生的租房费用。4.违约行为解决：双方应通过协商解决违约问题；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。示例：双方因中介方未履行合同约定而产生纠纷，未能通过协商解决，最终向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度二手购房合同范本（全新版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他条款10.1税费10.2物业费10.3户口迁移10.4家具家电11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件12.双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner，身份证号：current_owner_id_number。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人或法人，身份证号：buyer_id_number。1.3房屋：指位于address的住宅，房产证号：house_property_certificate_number，该房屋的建筑面积为total_area平方米，房屋结构为house_structure。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所涉及的房屋即为二手房。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：详细地址为address。2.2房屋面积：房屋建筑面积为total_area平方米。2.3房屋户型：房屋结构为house_structure，包括number_of_rooms间卧室，1间客厅，kitchen_room_number间厨房，bathroom_number间卫生间。2.4房屋所有权证号：house_property_certificate_number。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为price元。3.2支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式和时间，向卖方支付交易价格。3.3定金：买方应在签署本合同时支付定金，定金金额为total_price的百分之十（10%）。3.4首付款：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款，首付款金额为total_price的百分之三十（30%）。3.5贷款：买方如需贷款购房，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的利息及手续费。3.6尾款：买方应在房屋过户完成后支付尾款，尾款金额为交易价格减去已支付的定金、首付款、贷款金额以及其他费用。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在过户手续办理完成后将房屋交付给买方。4.3过户手续：买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并将过户费用承担方式按照本合同约定执行。4.4过户时间：买方和卖方应在本合同签订之日起十五个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定承担房屋质量保修责任。5.2保修期限：房屋质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为five_years。5.3维修责任：在保修期限内，房屋出现质量问题，卖方应负责维修。如因买方使用不当造成房屋损坏，卖方不承担维修责任。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十（10%）。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之十（10%）。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。本部分内容共计281字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如买方或卖方因特殊情况需要变更合同内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同签订后，如买方或卖方因特殊情况需要解除合同，应与对方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、解除日期、已支付款项的处理、违约责任等事项。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。9.3续约条件：本合同终止后，如买方愿意继续租赁该房屋，且卖方同意续约，双方可签订书面续约协议，约定续约期限、租金等事项。第十条其他条款10.1税费：双方应按照国家法律法规的规定承担房屋交易过程中产生的税费。10.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。物业费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。10.3户口迁移：卖方应在过户手续办理完成后，将房屋内的户口迁出。如因卖方原因导致买方无法办理户口迁移，卖方应承担相应责任。10.4家具家电：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照本合同约定执行。如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：house_property_certificate_number。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，甲方身份证号：current_owner_id_number，乙方身份证号：buyer_id_number。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款购房，应提供贷款合同、贷款批准函等贷款相关文件。第十二条双方签字12.1甲方签字：current_owner_name12.2乙方签字：buyer_name第十三条合同签订日期本合同签订日期为：sign_date。第十四条合同编号本合同编号为：contract_number。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。1.3第三方权益：第三方在参与房屋交易过程中，有权获得与其服务相应的报酬。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方在房屋交易过程中，负责提供房源信息、协调甲乙方沟通、协助办理贷款、过户等相关手续。中介方的责任限于其职责范围内，对于甲乙方之间的合同履行不负直接责任。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务。买方与贷款银行签订贷款合同，贷款银行的责任限于贷款合同的约定。2.4房地产交易中心介入：房地产交易中心负责办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权转移至买方名下。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规及行业规定外，第三方对甲乙方之间的合同履行不承担超出其职责范围的责任。3.2第三方赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照法律法规及行业规定承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等客观因素导致无法履行义务，免除其相应责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方与中介方的权利义务：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方办理相关手续。甲乙方应支付中介费用，并按照约定提供相关信息。4.2甲乙方与评估机构的权利义务：评估机构应按照甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供评估报告。甲乙方应对评估结果进行核实，并按照约定支付评估费用。4.3甲乙方与贷款银行的权利义务：买方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，并签订贷款合同。贷款银行应按照约定发放贷款，并办理相关手续。4.4甲乙方与房地产交易中心的权利义务：甲乙方应按照房地产交易中心的要求，提供相关材料，并办理过户手续。房地产交易中心应按照约定办理过户手续，并确保房屋所有权转移。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方提供中介服务合同，明确中介费用、服务内容、服务期限等事项。5.2评估机构额外条款：评估机构应向甲乙方提供评估服务合同，明确评估费用、评估期限、评估报告格式等事项。5.3贷款银行额外条款：贷款银行应与买方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等事项。5.4房地产交易中心额外条款：房地产交易中心应向甲乙方提供过户服务指南，明确过户手续、过户费用、过户期限等事项。第六条第三方责任纠纷解决6.1第三方责任纠纷：如发生第三方责任纠纷，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2第三方责任纠纷解决方式：第三方责任纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。本部分内容共计1413字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权证号、房屋地址、权利人信息等。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰、完整地展示买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证号、姓名、照片等。附件3：贷款相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、贷款批准函、还款计划表等，应清晰、完整地展示买方与贷款银行签订的相关文件。附件4：评估报告详细要求：应展示评估机构出具的评估报告，包括房屋评估值、评估日期、评估机构盖章等。附件5：房屋交接单详细要求：应详细记录房屋交付时的情况，包括房屋状态、交付时间、交付条件等。附件6：过户手续办理完毕证明详细要求：应展示房地产交易中心出具的过户手续办理完毕证明，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件7：家具家电清单详细要求：应详细列明房屋交付时家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件8：物业费支付证明详细要求：应展示买方支付物业费的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件9：户口迁移证明详细要求：应展示卖方完成户口迁移的证明文件，包括迁移日期、迁移后的户口地址等。附件10：中介服务合同详细要求：应展示中介方与甲乙方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照本合同约定，在过户手续办理完成后交付房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五（5%）。违约行为示例：甲方在过户手续办理完成后，未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为2：乙方未按照约定时间支付房款责任认定：乙方应按照本合同约定，在办理房屋过户手续前支付首付款。如乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为交易价格的百分之五（5%）。违约行为示例：乙方在办理房屋过户手续前，未按照约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为3：甲方未按照约定履行质量保证义务责任认定：甲方未按照本合同约定，提供符合质量要求的房屋，应承担维修责任，并支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的百分之五（5%）。违约行为示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并支付违约金。违约行为4：乙方未按照约定履行贷款义务责任认定：乙方未按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息，应支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的百分之五（5%）。违约行为示例：乙方未能按时偿还贷款本金及利息，贷款银行有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度二手购房合同范本（全新版）2本合同目录一览1.购房合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋地址及地理位置3.购房价格及支付方式3.1购房总金额3.2定金3.3首付款3.4贷款金额及利率3.5支付时间及方式4.购房流程及时间节点4.1签署合同4.2办理贷款4.3办理过户手续4.4交房及验收4.5办理产权证5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准及方法6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件12.4其他相关文件13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突与适用14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的服务事项第一部分：合同如下：第一条购房合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）信息乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（中介方）信息丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____________，建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.2房屋产权及使用情况房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋使用性质：____________2.3房屋地址及地理位置房屋具体地址：____________地理位置描述：____________第三条购房价格及支付方式3.1购房总金额房屋成交总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3首付款乙方应在本合同签署后____________日内支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4贷款金额及利率乙方选择贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，贷款利率为____________%。3.5支付时间及方式乙方按照约定的时间和方式支付房款，具体支付方式为：____________。第四条购房流程及时间节点4.1签署合同双方应在本合同签署后____________日内到相关部门办理合同备案手续。4.2办理贷款乙方应在签署合同后____________日内向贷款银行提交贷款申请材料。4.3办理过户手续双方应在本合同签署后____________日内到房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4交房及验收甲方应在本合同签署后____________日内将房屋交付给乙方，乙方应在交付后____________日内进行验收。4.5办理产权证甲方应在本合同签署后____________日内办理房屋产权证，并将产权证交付给乙方。第五条房屋交付及验收5.1交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋符合本合同约定的使用性质。5.2交付时间甲方应在本合同签署后____________日内将房屋交付给乙方。5.3验收标准及方法乙方应对交付的房屋进行验收，验收标准为本合同约定的房屋基本情况及使用性质。验收方法为乙方实地查看房屋，并在交付后____________日内向甲方提出书面验收意见。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，双方应在本合同到期前____________日内协商一致，并签署新的合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为____________年，自本合同生效之日起计算。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法规变化等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或终止合同。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签署后____________日内向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签署后____________日内向乙方提供房屋土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签署后____________日内向乙方提供房屋买卖合同复印件。12.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于：____________。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规的冲突与适用如本合同与国家法律、法规的规定发生冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议。14.2丙方约定的服务事项丙方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，具体服务事项及费用由双方与丙方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等与本合同履行相关的单位或个人。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照约定提供相关服务，并确保服务的质量和效率。1.3第三方权利与义务第三方依据本合同约定，享有提供服务的权利，并应履行相应的义务。第三方应对因其提供的服务导致的甲方或乙方损失承担责任。第二条第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，应负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同签署、贷款申请、过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2贷款银行介入贷款银行应根据甲乙双方的贷款申请，负责审查甲方的贷款资格，并在符合条件的条件下提供贷款。贷款银行应对贷款利率、还款方式等事项进行说明。2.3房地产交易中心介入房地产交易中心应在本合同签署后，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。2.4物业管理公司介入物业管理公司应在本合同签署后，负责物业的接管和管理。物业管理公司应对物业服务内容、服务费用等事项进行说明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额为：____________元。3.3第三方责任免除第三方在下列情况下，不承担赔偿责任：（1）不可抗力事件导致的损失；（2）甲方或乙方故意或