2024年度租赁合同(含物业费与维修责任)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同(含物业费与维修责任)本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.物业费3.1物业费标准3.2物业费支付方式4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保管责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的转让10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件11.租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的方式12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺/办公室】一套，房产证号/商铺编号/办公室编号为【编号】。租赁物包括：【具体设施列表】。1.2租赁期限租赁期限为2024年【月/日】至2024年【月/日】。出租人有权在租赁期满前【提前通知期限】提前终止租赁关系，承租人应无条件搬离租赁物。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息：【银行名称】【账户号码】【户名】。3.物业费3.1物业费标准物业费为每月【金额】元，包含【物业服务内容】。3.2物业费支付方式物业费与租金同时支付。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。出租人应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担修复费用。5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的保管责任承租人应妥善保管租赁物，并确保其状态良好。如有损失或损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。第二部分：其他条款7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、物业费或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为【合同签订地】。9.其他条款9.1租赁物的保险租赁物保险由出租人负责购买，保险费用由出租人承担。9.2租赁物的转让出租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。8.租赁物的保险8.1保险的种类和范围租赁物应投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险范围应包括租赁物的全部价值。8.2保险费用的承担保险费用由出租人承担，并在租金中予以扣除。9.租赁物的转让9.1出租人的转让权出租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。如出租人拟转让租赁物，应提前【通知期限】通知承租人，并保证转让不影响承租人的租赁权利。9.2承租人的转让权承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时产生法律约束力。10.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议；（2）一方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.租金调整机制11.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）市场租金上涨超过一定比例；（2）租赁物维修、保养成本的增加。11.2租金调整的方式租金调整的方式为双方协商确定，可采取固定金额增加或按比例增加等方式。12.合同的解除和终止12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等未公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。14.法律适用和争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1第三方是指非合同当事人，但参与本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的条件如下：（1）出租人或承租人需要第三方提供专业服务，如维修、保养等；（2）出租人或承租人需要第三方参与合同履行，如中介方、担保方等；（3）合同双方协商一致同意第三方介入。17.第三方的主要责任17.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业服务或参与合同履行。17.2第三方应确保其提供的服务或参与履行的行为符合合同双方的利益和要求。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向甲乙方提供服务或参与履行。18.2甲乙方对第三方提供的服务或参与履行的行为不承担任何责任。19.第三方责任限额19.1第三方应对其提供的服务或参与履行的行为承担相应的法律责任。19.2第三方责任限额包括但不限于其提供的服务或参与履行的行为导致的损失、损害赔偿等。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务或参与履行的行为完成；（2）甲乙方双方协商一致终止第三方介入；21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按照合同要求提供服务或参与履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙方未按照合同要求支付第三方服务费用或报酬，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.争议解决22.1第三方与甲乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.法律适用和争议解决23.1本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式为通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件2：租金支付记录附件3：物业费支付记录附件4：维修记录附件5：保险单据附件6：租赁物转让协议附件7：第三方服务提供合同附件8：第三方参与履行协议附件9：租金调整计算公式附件10：物业服务内容说明附件11：租赁物使用和保管规定附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：保密协议附件15：争议解决授权书附件详细要求和说明：附件1：租赁物描述详细清单该清单应详细列出租赁物的各项信息，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件2：租金支付记录记录应包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：物业费支付记录记录应包括物业费支付的时间、金额、支付方式等信息。附件4：维修记录记录应包括维修的时间、维修项目、维修费用等信息。附件5：保险单据提供租赁物保险单据，证明保险已购买且有效。附件6：租赁物转让协议如出租人拟转让租赁物，应提供转让协议，并保证转让不影响承租人的租赁权利。附件7：第三方服务提供合同如第三方提供服务，应提供与第三方签订的服务提供合同。附件8：第三方参与履行协议如第三方参与合同履行，应提供与第三方签订的参与履行协议。附件9：租金调整计算公式详细列出租金调整的计算公式和依据。附件10：物业服务内容说明详细说明物业服务的范围和内容。附件11：租赁物使用和保管规定详细列出租赁物的使用和保管规定。附件12：合同变更协议如合同发生变更，应提供变更协议。附件13：合同解除协议如合同发生解除，应提供解除协议。附件14：保密协议详细列出保密信息的内容和保密期限。附件15：争议解决授权书授权书应明确授权双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或物业费；2.未按约定使用和保管租赁物；3.未按约定进行维修保养；4.未经对方同意擅自转让或转租；5.未履行保险购买义务；6.未履行第三方服务提供或参与履行的义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金进行赔偿；2.赔偿因违约导致的直接损失；3.承担因违约导致的间接损失；4.违约行为严重者，合同双方均有权解除合同。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未按约定提供租赁物或服务，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此造成的直接损失。全文完。2024年度租赁合同(含物业费与维修责任)2本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.物业费3.1物业费标准3.2物业费支付方式3.3物业费支付时间4.维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的保管责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他条款9.1租赁物保险9.2租赁物转让9.3合同的生效、变更和解除10.合同的附件10.1租赁物清单10.2物业费收费标准10.3维修责任明细11.合同的签订日期12.合同的有效期13.合同的签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【银行账户】。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起【支付天数】内支付当期租金。3.物业费3.1物业费标准物业费为每月【物业费金额】元。3.2物业费支付方式物业费与租金同期支付。3.3物业费支付时间物业费应在每月【支付天数】内支付完成。4.维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、公共部位及设施设备的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如需共同承担，则按照【承担比例】分摊。5.租赁物的使用和保管5.1租赁物的使用范围承租人只能按照租赁物的性质和功能使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的保管责任承租人应合理使用并妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件任何一方提出合同变更要求，需以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致或依法解除。7.违约责任7.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.其他条款9.1租赁物保险承租人应自行办理租赁物的保险，并确保出租人在保险单上列为受益人。9.2租赁物转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。9.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应符合法律法规和本合同的相关规定。10.合同的附件10.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括但不限于家具、电器、设施设备等。10.2物业费收费标准附件中详细列出物业费的收费标准，包括服务内容和服务项目。10.3维修责任明细附件中详细列出出租人和承租人的维修责任范围和具体项目。11.合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。12.合同的有效期本合同自签订之日起至租赁期满之日止。13.合同的签订地点本合同签订地点为【签订地点】。14.双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理、维修等环节相关的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应责任。第三方介入时，甲乙双方应予以配合，并按照约定履行相关义务。16.第三方服务提供商16.1选择与解除甲乙双方应在合同中明确第三方服务提供商的选择标准、程序及解除条件。16.2服务内容与标准第三方服务提供商的服务内容、服务标准、服务质量保证等应在合同中详细说明。16.3服务费用第三方服务提供商的服务费用应在合同中明确，包括服务费用标准、支付方式、支付时间等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿额度上限的约定。17.2责任限额设定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿额度、赔偿范围等。17.3责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，调整需双方协商一致并书面确认。18.第三方保险18.1保险办理甲乙双方应明确租赁物的保险办理责任，包括保险类型、保险金额、保险受益人等。18.2保险理赔第三方作为保险受益人时，应按照保险合同约定，协助甲乙双方办理理赔手续。18.3保险费用保险费用应在合同中明确，包括费用标准、支付方式、支付时间等。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙双方应按照合同约定处理。19.2违约处理方式第三方违约处理方式包括但不限于违约金的支付、服务的暂停或解除等。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙双方的权利义务。20.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，仅承担合同约定的义务。21.第三方介入的告知义务21.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入时的告知义务，包括告知的内容、方式、时间等。22.第三方介入的协调与监督22.1甲乙双方应建立健全第三方介入的协调与监督机制，确保合同的顺利履行。22.2协调与监督方式协调与监督方式包括但不限于定期沟通、监督检查、问题处理的流程等。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入的变更第三方介入的变更应遵循合同约定或法律法规规定，甲乙双方应予以配合。23.2第三方介入的解除第三方介入的解除应符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方应按照约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件内容：租赁物的详细清单，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件要求：清单应详细列明每一项租赁物的品牌、型号、数量等信息。2.物业费收费标准附件内容：物业费的收费标准，包括服务内容和服务项目。附件要求：收费标准应明确具体，包括基础服务费、额外服