2024年度二手房交易资金托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金托管协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2交易资金1.3托管协议第二条协议主体2.1卖方2.2买方2.3资金托管方第三条资金托管范围3.1交易金额3.2定金3.3首付款3.4尾款第四条资金托管流程4.1托管账户开设4.2资金存入4.3资金释放4.4资金划转第五条资金托管期限5.1托管起始日期5.2托管终止日期5.3延长托管期限第六条资金使用条件6.1资金冻结条件6.2资金解冻条件6.3资金划转条件第七条托管方责任与义务7.1资金安全保管7.2资金监管7.3信息保密7.4法律法规遵守第八条交易双方责任与义务8.1卖方义务8.2买方义务8.3违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1卖方违约11.2买方违约11.3托管方违约第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条合同的适用法律13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3送达地址14.4联系方式14.5合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.2交易资金本合同所称交易资金，是指买方为购买二手房而支付给卖方的全部款项，包括定金、首付款和尾款。1.3托管协议本合同所称托管协议，是指资金托管方根据本合同约定，为买卖双方提供二手房交易资金的托管、监管和划转服务的一项协议。第二条协议主体2.1卖方卖方是指依法拥有二手房所有权，并愿意将其出售给买方的自然人、法人和其他组织。2.2买方买方是指愿意购买二手房，并按照本合同约定支付交易资金的自然人、法人和其他组织。2.3资金托管方资金托管方是指根据本合同约定，负责托管、监管和划转交易资金的银行或者其他金融机构。第三条资金托管范围3.1交易金额本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），即买方为购买二手房而支付给卖方的全部款项。3.2定金买方在本合同签订后【】日内支付给卖方的定金为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3首付款买方在本合同签订后【】日内支付给卖方的首付款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4尾款买方在本合同签订后【】日内支付给卖方的尾款为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条资金托管流程4.1托管账户开设买卖双方在本合同签订后【】日内，共同向资金托管方申请开设托管账户，并将交易资金存入该账户。4.2资金存入买方按照本合同约定，将交易资金分阶段存入托管账户。4.3资金释放卖方按照本合同约定，完成其应尽的义务后，买方或资金托管方按照约定释放资金。4.4资金划转本合同约定的资金划转，由买卖双方共同确认，并由资金托管方按照约定进行。第五条资金托管期限5.1托管起始日期本合同的托管起始日期为【】年【】月【】日。5.2托管终止日期本合同的托管终止日期为【】年【】月【】日。5.3延长托管期限如需延长托管期限，买卖双方应协商一致，并书面通知资金托管方。第六条资金使用条件6.1资金冻结条件卖方发生违约行为或其他影响交易资金安全的情况时，买方或资金托管方有权冻结全部或部分交易资金。6.2资金解冻条件卖方履行完毕本合同约定的义务后，买方或资金托管方按照约定解冻交易资金。6.3资金划转条件本合同约定的资金划转条件为：【】。第八条交易双方责任与义务8.1卖方义务卖方应保证其对二手房的所有权，确保无任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的因素。卖方应按照本合同约定，履行其应尽的义务，包括但不限于配合买方办理房产过户手续、提供真实的房产信息和资料等。8.2买方义务买方应按照本合同约定，按时足额支付交易资金。买方应按照合同约定，履行其应尽的义务，包括但不限于配合卖方办理房产过户手续、提供真实的个人信息和资料等。8.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应本着诚实信用的原则，积极履行本合同约定的义务，如有争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止本合同在履行完毕或者依法解除的情况下终止。第十一条违约责任11.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。11.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。11.3托管方违约托管方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买卖双方因此所遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同不能履行或者部分不能履行，根据不可抗力事件的影响，各方可以协商一致决定部分或者全部免除责任。12.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的适用法律13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同的、条款内容、文字表述等如有争议，应以国家法律法规、政策及行业惯例为准。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、付款凭证等。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3送达地址双方同意将本合同及其附件、补充协议等文件的送达地址设定为【】。14.4联系方式双方的联系方式如下：卖方：【】买方：【】托管方：【】14.5合同修订历史记录本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，如有修订，以最新修订的版本为准。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保交易双方的权益得到更全面的保障，提高交易的安全性和可靠性。第三方可以是中介方、评估方、审计方、法律顾问等，其介入的方式和责任限额在本合同中需详细说明。第一条第三方介入方式1.1中介方介入中介方作为交易的中介，负责提供房产信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方应具备合法的经营资质，并按照行业规范提供服务。1.2评估方介入1.3审计方介入审计方负责对交易资金进行审计，确保资金的合法性、准确性和安全性。审计方应具备相应的资质，并按照法律法规和行业规范进行审计。1.4法律顾问介入法律顾问为双方提供法律咨询、起草合同、协助办理法律手续等服务。法律顾问应具备合法的执业资格，并按照法律法规提供服务。第二条第三方责任限额2.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因故意或者过失导致一方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的责任限额为本合同交易金额的【】%。2.2评估方责任限额评估方如因故意或者过失导致评估结果不准确，评估方应承担相应的赔偿责任。评估方的责任限额为本合同交易金额的【】%。2.3审计方责任限额审计方如因故意或者过失导致审计结果不准确，审计方应承担相应的赔偿责任。审计方的责任限额为本合同交易金额的【】%。2.4法律顾问责任限额法律顾问如因故意或者过失导致一方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任。法律顾问的责任限额为本合同交易金额的【】%。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方交易的辅助方，应独立于甲乙方，不代表任何一方利益。第三方应按照本合同约定，公正、客观地提供服务。3.2第三方之间的关系不同第三方之间应相互独立，互不干扰。各第三方应按照本合同约定，各自履行其职责，并互相配合。3.3第三方与资金托管方的关系第三方与资金托管方应保持独立，资金托管方按照本合同约定，负责托管、监管和划转交易资金。第三方不应干预资金托管方的正常工作。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款中介方应提供详细的房产信息，包括但不限于房产证号、产权人、物业费用、物业公司等。中介方应协助双方办理房产过户手续，并按照约定提供服务。4.2评估方介入后的额外条款评估方应提供详细的评估报告，包括但不限于评估依据、评估方法、评估结果等。评估方应对评估结果的真实性、准确性和完整性承担责任。4.3审计方介入后的额外条款审计方应提供详细的审计报告，包括但不限于审计依据、审计方法、审计结果等。审计方应对审计结果的真实性、准确性和完整性承担责任。4.4法律顾问介入后的额外条款法律顾问应提供详细的法律意见书，包括但不限于法律依据、法律分析、法律建议等。法律顾问应对法律意见书的真实性、准确性和完整性承担责任。第五条第三方责任的具体界定5.1中介方责任的具体界定中介方如因故意或者过失导致一方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。5.2评估方责任的具体界定评估方如因故意或者过失导致评估结果不准确，评估方应承担相应的赔偿责任。评估方赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。5.3审计方责任的具体界定审计方如因故意或者过失导致审计结果不准确，审计方应承担相应的赔偿责任。审计方赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。5.4法律顾问责任的具体界定法律顾问如因故意或者过失导致一方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任。法律顾问赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：付款凭证附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：法律意见书附件七：中介服务合同附件八：资金托管协议附件一：房产证本附件为房产证复印件，应清晰显示房产证号、产权人、物业费用、物业公司等信息。房产证应合法有效，无任何权属纠纷。附件二：身份证复印件本附件为买卖双方身份证复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。身份证应合法有效，无任何户籍纠纷。附件三：付款凭证本附件为买方支付交易资金的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。付款凭证应真实、合法，能够证明交易资金的支付情况。附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：法律意见书附件七：中介服务合同本附件为中介方提供的服务合同，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等信息。中介服务合同应合法、有效，确保中介方按照约定提供服务。附件八：资金托管协议本附件为资金托管方提供的托管协议，应明确托管账户开设、资金存入、资金释放、资金划转等信息。资金托管协议应合法、有效，确保交易资金的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付房产2.卖方提供虚假房产信息3.卖方未按照约定配合买方办理过户手续4.买方延迟支付交易资金5.买方未按照约定配合卖方办理过户手续6.托管方未按照约定保管、监管交易资金7.评估方提供不真实、不准确的评估报告8.审计方提供不真实、不准确的审计报告9.法律顾问提供不真实、不准确的法律意见书10.中介方未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。2.卖方提供虚假房产信息，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。3.卖方未按照约定配合买方办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。4.买方延迟支付交易资金，买方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。5.买方未按照约定配合卖方办理过户手续，买方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。6.托管方未按照约定保管、监管交易资金，托管方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。7.评估方提供不真实、不准确的评估报告，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。8.审计方提供不真实、不准确的审计报告，审计方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。9.法律顾问提供不真实、不准确的法律意见书，法律顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。10.中介方未按照约定提供服务，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任的上限为本合同交易金额的【】%。全文完。2024年度二手房交易资金托管协议2本合同目录一览1.资金托管协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的义务和责任2.1卖方的义务和责任2.2买方的义务和责任3.资金的托管与支付3.1托管方式3.2支付流程3.3支付时间4.资金的提取与使用4.1提取条件4.2使用规定5.资金的退还5.1退还条件5.2退还流程6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3第三方平台的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.适用法律9.1法律适用9.2法律解释10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条资金托管协议的定义与范围1.1定义本协议是指在本年度二手房交易过程中，为保证交易资金的安全，由买方、卖方和第三方资金托管平台签订的，对交易资金进行托管、支付、提取和使用，并约定退还条件的协议。1.2范围本协议适用于我国境内进行的二手房交易资金托管业务，包括但不限于房款、税费、中介费等交易相关资金。第二条卖方与买方的义务和责任2.1卖方的义务和责任卖方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；如实提供房屋相关情况，如结构、设施、用途等；按照约定时间和方式办理房屋过户手续。2.2买方的义务和责任买方应按照约定时间和方式支付房款及交易相关税费；如实提供买方身份信息；按照约定时间和方式办理房屋过户手续；按照约定提取和使用托管资金。第三条资金的托管与支付3.1托管方式交易资金通过第三方资金托管平台进行托管，确保资金的安全和专款专用。3.2支付流程买方按照约定时间和方式将房款及交易相关税费支付至第三方资金托管平台，托管平台确认收到款项后，向卖方支付。3.3支付时间买方应按照房屋买卖合同约定的时间支付房款及交易相关税费。第四条资金的提取与使用4.1提取条件卖方办理完毕房屋过户手续，且买方已支付全部房款及交易相关税费后，卖方可以向第三方资金托管平台提出提取资金的申请。4.2使用规定卖方和买方应严格按照约定用途使用托管资金，不得挪用。第五条资金的退还5.1退还条件（1）房屋买卖合同解除，且双方无争议；（2）双方协商一致，要求退还；（3）法律法规规定的其他情形。5.2退还流程第三方资金托管平台在核实退还条件后，应在3个工作日内完成退还手续。第六条合同的变更和终止6.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）房屋买卖合同解除，且双方无争议；（2）双方协商一致，要求终止；（3）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方违反本协议的约定，导致买方损失的，应承担相应的违约责任。如卖方提供的房屋信息不实，导致买方产生损失的，卖方应承担赔偿责任。8.2买方的违约责任买方违反本协议的约定，导致卖方损失的，应承担相应的违约责任。如买方未按照约定时间支付房款及交易相关税费，导致卖方产生损失的，买方应承担赔偿责任。8.3第三方平台的违约责任第三方资金托管平台违反本协议的约定，导致买卖双方损失的，应承担相应的违约责任。如第三方平台未按照约定时间和方式支付托管资金，导致买卖双方产生损失的，第三方平台应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可以向相关机构申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同法的有关规定。第十一条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应采用可靠的通讯方式，包括但不限于电子邮件、短信、电话、邮寄等。11.2送达地址双方应在本协议中明确送达地址，并确保该地址的准确性和有效性。第十三条合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件本合同的解除应经双方协商一致。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件内容：（1）房屋买卖合同；（2）交易资金托管方案；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、资金托管平台、评估机构、税务部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式选择合适的第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、资金托管、过户手续办理等。3.第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前通知对方并达成一致。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第