二零二四年度小产权房及附属设施买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房及附属设施买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房及附属设施的定义第二条：小产权房及附属设施的描述2.1小产权房的具体位置、面积、结构等2.2附属设施的具体情况第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价的确定4.2支付方式及支付时间第五条：交付及交付时间5.1交付的条件5.2交付的时间第六条：验收及质量保证6.1买受人验收的权利6.2出卖人的质量保证责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的要求第十四条：合同的生效时间14.1合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：×××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：××××××××。1.2买受人信息买受人：×××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：××××××××。1.3小产权房及附属设施的定义小产权房：指位于××省××市××区××路××号的房产，房屋结构为×室×厅×卫，建筑面积为××平方米。附属设施：指与小产权房相关的供水、供电、供气、供暖等设施。第二条：小产权房及附属设施的描述2.1小产权房的具体位置、面积、结构等小产权房位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，房屋结构为×室×厅×卫。2.2附属设施的具体情况附属设施包括供水、供电、供气、供暖等设施，确保买受人能够正常使用。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照合同约定向买受人出售小产权房及附属设施，并保证房屋及设施的质量。出卖人应履行合同约定的交付义务，并保证交付的房屋及设施符合合同约定。3.2买受人的权利和义务买受人有权按照合同约定购买小产权房及附属设施，并按照合同约定支付价款。买受人应接受出卖人按照合同约定交付的房屋及设施，并按照合同约定使用和维护。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价的确定合同总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。4.2支付方式及支付时间买受人应按照下列方式支付合同总价：（1）合同签订之日起×日内，支付人民币××万元整作为定金；（2）定金支付之日起×日内，支付人民币××万元整作为首付款；（3）首付款支付之日起×日内，支付人民币××万元整作为剩余房款。第五条：交付及交付时间5.1交付的条件出卖人应在合同约定的交付日期前，将小产权房及附属设施交付给买受人。5.2交付的时间双方约定于××年××月××日为交付日期。第六条：验收及质量保证6.1买受人验收的权利买受人应在交付日期之日起×日内对小产权房及附属设施进行验收，并将验收结果通知出卖人。6.2出卖人的质量保证责任出卖人保证小产权房及附属设施符合国家质量标准，自交付之日起×年内，因房屋及设施本身质量问题导致的损失，出卖人应承担修复或赔偿责任。因买受人原因导致房屋及设施损坏的，买受人应承担修复或赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约的责任出卖人未能按照合同约定交付小产权房及附属设施的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2买受人违约的责任买受人未能按照合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起×日内将争议提交给友好协商；如果协商不成，应在该争议发生之日起×日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件双方履行完合同约定的义务后，本合同终止。10.3合同的失效条件本合同失效的条件按照法律规定和双方约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定内容双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容附件一：小产权房及附属设施的房产证复印件附件二：合同约定的其他文件第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的要求双方代表应在合同下方签字，并加盖公司公章或个人名章。第十四条：合同的生效时间14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起×日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房产信息、协助双方沟通、促成合同签订等服务；（2）评估方对小产权房及附属设施进行价值评估；（3）监理方对房屋交付过程进行监督；（4）融资方为买受人提供购房融资服务。第二条：第三方的责任及权益2.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定及各自职责，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方应享有的权益第三方在提供服务过程中，有权获得合同约定的服务费用和报酬。第三条：第三方介入的具体条款修正3.1中介方的责任及报酬中介方应保证所提供房产信息的真实、准确，并协助双方完成合同签订。中介方的报酬为合同总价的×%。3.2评估方的责任及报酬评估方应对小产权房及附属设施进行价值评估，并出具评估报告。评估方的报酬为评估报告费×元。3.3监理方的责任及报酬监理方应对房屋交付过程进行监督，并确保交付的房屋及设施符合合同约定。监理方的报酬为监理费×元。3.4融资方的责任及报酬融资方为买受人提供购房融资服务，并按照约定利率收取利息。融资方的报酬为融资利息×元。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同总价的×%确定，但不超过人民币××万元整。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方提供服务，甲乙方支付报酬。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利义务。甲乙方应按照合同约定支付第三方报酬，并享有第三方提供的服务。第六条：第三方介入的附加条款6.1第三方介入的附加条款（1）中介方不得擅自泄露甲乙方个人信息及合同内容；（2）评估方应按照国家标准进行评估，并对其评估结果负责；（3）监理方应对房屋交付过程进行实时监督，确保交付质量；（4）融资方应按照约定的利率和期限提供融资服务，并依法收取利息。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决途径第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时间限制双方应在争议发生之日起×日内将争议提交给友好协商；如果协商不成，应在该争议发生之日起×日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的生效、终止和失效9.1第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起生效。9.2第三方介入的终止条件第三方介入在履行完合同约定的义务后终止。9.3第三方介入的失效条件第三方介入失效的条件按照法律规定和双方约定执行。第十条：其他约定10.1双方的其他约定内容双方约定，本合同及第三方介入的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入具有同等法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1双方签字盖章的要求甲乙方与第三方应在合同下方签字，并加盖公司公章或个人名章。第十二条：合同的生效时间12.1合同的生效时间本合同及第三方介入自甲乙方与第三方签字盖章之日起×日内生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小产权房及附属设施的房产证复印件附件二：合同约定的其他文件附件一的要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。房产证复印件应由房产管理部门出具，并加盖公章。房产证复印件应与原件一致，如有不符，买受人有权拒绝接受。附件二的要求：合同约定的其他文件应包括但不限于房屋测量报告、附属设施清单等。合同约定的其他文件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。合同约定的其他文件应由出卖人提供，并保证其真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照合同约定交付小产权房及附属设施。买受人未能按照合同约定支付价款。第三方未能按照合同约定提供服务。违约的责任认定标准：违约金：违约一方应向守约一方支付违约金，违约金为应付款项的1%至合同总价的10%。损害赔偿：违约一方应赔偿因其违约给守约一方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费、搬家费、诉讼费等。合同解除：守约一方有权解除合同，并要求违约一方支付合同总价款的10%至30%作为赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付日期前交付小产权房及附属设施，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。例如，如果合同总价为100万元，违约金为1万元；如果因违约导致买受人损失10万元，买受人可以要求出卖人支付10万元的赔偿金。若买受人未能在合同约定的时间内支付价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。例如，如果应付款项为50万元，违约金为5000元；如果合同解除，出卖人可以要求买受人支付合同总价款的10%作为赔偿，即10万元。若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或解除与第三方的合同关系。例如，如果第三方服务费用为1万元，违约金为1000元；如果合同解除，甲乙方可以要求第三方支付服务费用的10%作为赔偿，即1000元。全文完。二零二四年度小产权房及附属设施买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权房及附属设施定义第二条：小产权房及附属设施的描述2.1房屋基本信息2.2附属设施描述2.3交付标准第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋平面图13.2附属设施清单第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3小产权房及附属设施定义附属设施：指与房屋相关的设施，包括×个停车位、×个储藏间、绿化设施等。第二条：小产权房及附属设施的描述2.1房屋基本信息房屋结构：×层×室×厅，××平方米建筑材料：×××建筑质量：符合国家相关标准2.2附属设施描述停车位：×个，位于×层储藏间：×个，位于×层绿化设施：包括×个花园、×个休闲区2.3交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水电、燃气、暖气等基础设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定；（4）附属设施完好，能够正常使用。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋及附属设施的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付房款。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起×日内支付全部房款。第四条：交付及交付时间4.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付时间房屋及附属设施的交付时间为×年×月×日。4.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水电燃气等基础设施的相关手续；（4）附属设施的使用权证明。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人对房屋及附属设施的保修范围为：（1）结构安全；（2）水电燃气等基础设施；（3）室内装修。保修期限自房屋交付之日起计算，为期×年。5.3质量问题的处理如买受人发现房屋及附属设施存在质量问题，应在交付后×日内通知出卖人。出卖人应在收到通知后×日内采取修复等措施，确保房屋及附属设施的质量。如出卖人未在规定时间内采取措施，买受人有权要求降低房款或者解除合同。第六条：交易手续及税费6.1交易手续办理买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋买卖的交易手续。6.2税费承担买受人应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付房屋或附属设施的，出卖人应支付买受人延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付×天，每天×元；（2）房屋及附属设施存在重大质量问题，导致买受人无法使用的，出卖人应承担修复费用或者赔偿买受人相应损失；（3）出卖人未履行保修义务的，出卖人应承担修复费用或者赔偿买受人相应损失。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付房款的，买受人应支付出卖人延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付×天，每天×元；（2）买受人未按照约定办理交易手续的，买受人应承担相应的手续费用或者赔偿出卖人相应损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为××省××市××区人民法院。第十条：隐私保护10.1保护买受人隐私出卖人应对买受人的个人信息予以保密，不得向第三方泄露买受人的姓名、地址、联系方式等个人隐私信息。10.2保护出卖人隐私买受人应对出卖人的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露出卖人的经营状况、财务状况等商业隐私信息。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋及附属设施所有权转移完毕；（2）买受人支付完毕全部房款；（3）双方另有约定的。11.3合同续约条件本合同终止后，双方如需继续交易的，可以协商续约。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以补充协议的形式确定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的布局和结构。13.2附属设施清单本合同附件包括附属设施清单，用以明确附属设施的种类和数量。第十四条：合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。出卖人（签字）：____________出卖人（盖章）：____________买受人（签字）：____________买受人（盖章）：____________签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和信誉的第三方，并书面确认。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容应包括但不限于：评估房屋价值、验收房屋及附属设施、办理交易手续等。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、监理费、交易手续费等。具体费用由甲乙方协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以协商调整第三方责任限额，并书面确认。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供相关信息，协助甲乙方完成交易。5.3第三方与评估机构、监理单位等第三方与评估机构、监理单位等应保持独立，互相协作，共同确保本合同的履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应按照本合同约定，履行相关义务，配合第三方的工作。如甲乙方未履行义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方、评估机构、监理单位等之间的争议，应根据相关法律法规和合同约定解决。第八条：合同的签字盖章本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。甲乙方与第三方签字盖章后，本合同立即生效。甲乙方（签字）：____________甲乙方（盖章）：____________第三方（签字）：____________第三方（盖章）：____________签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、结构、尺寸等信息，包括各个房间、卫生间、厨房等的位置和大小。附件2：附属设施清单列出附属设施的种类、数量和状态，如停车位、储藏间、绿化设施等。附件3：房屋交付标准明确房屋及附属设施交付时应符合的标