具有贷款选项的2024年度房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有贷款选项的2024年度房产交易合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3贷款机构1.4房产1.5贷款金额1.6贷款期限第二条房产交易基本条款2.1房产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4交付时间与条件第三条贷款选项及相关条款3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款费用第四条贷款抵押与担保4.1抵押房产4.2担保人4.3抵押登记第五条合同的履行与监督5.1履行合同的责任5.2合同监督机构5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的修改和补充9.2合同的继承9.3合同的解除第十条合同的解释10.1合同文字解释10.2合同条款解释第十一条合同的签订与备案11.1合同签订11.2合同备案第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2贷款批准文件12.3房产交易税费清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房产的所有人，依法拥有并有权处置房产的个人或单位。1.2买受人：指乙方，即愿意购买甲方房产并按合同约定支付价款的个人或单位。1.3贷款机构：指丙方，根据乙方申请，向乙方提供贷款用于购买甲方房产的金融机构。1.4房产：指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。1.5贷款金额：指丙方同意向乙方提供的用于购买房产的贷款金额，最高不超过人民币_______元整。1.6贷款期限：指丙方同意向乙方提供贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，最长不超过_______年。第二条房产交易基本条款2.1房产描述：甲方所拥有的房产位于_______（地址），房产证号：_______，房产类型为_______，面积为_______平方米。2.2交易价格：甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3.1乙方自合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权申请贷款。2.3.2乙方自贷款审批通过之日起_______日内，向甲方支付剩余的交易价格。2.4.1房产证等相关证件齐全，无任何抵押、查封等权利限制。2.4.2房产现状与甲方提供的房产描述相符，无重大瑕疵。第三条贷款选项及相关条款3.1贷款申请：乙方同意在合同签订后向丙方申请贷款，贷款用途为购买甲方房产。3.2贷款审批：丙方应自收到乙方贷款申请之日起_______日内，对乙方申请进行审批，并通知乙方审批结果。3.3贷款利率：丙方同意提供的贷款利率为_______%。3.4还款方式：乙方应按丙方规定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。3.5贷款费用：乙方应承担的贷款费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、抵押登记费等。具体费用及支付方式由乙方与丙方协商确定。第四条贷款抵押与担保4.1抵押房产：甲方同意将房产抵押给丙方，作为乙方偿还贷款的担保。4.2担保人：乙方同意找寻担保人对乙方的贷款进行担保，担保人的担保额度不超过贷款金额的_______%。4.3抵押登记：甲方应在贷款审批通过后_______日内，与乙方、丙方一同办理房产抵押登记手续。第五条合同的履行与监督5.1履行合同的责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利进行。5.2合同监督机构：本合同的履行过程中，由丙方负责监督甲方和乙方的履行情况。5.3违约责任：甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权。6.2.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产。6.2.3丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方无法履行合同。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商解决不成时，可以向相关调解机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。8.3合同解除条件：除本合同第六章约定的解除条件外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第九条合同的附则9.1合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。9.2合同的继承：本合同的有效期届满或者提前解除后，甲乙双方的权利义务关系终止，但本合同的继承事宜按照双方协商确定的方式处理。9.3合同的解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的解释10.1合同文字解释：本合同的文本以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。10.2合同条款解释：本合同的条款如有不清楚或者不明确的地方，应根据本合同的整体内容和双方的意图进行解释。第十一条合同的签订与备案11.1合同签订：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。11.2合同备案：甲乙双方应在本合同生效后_______日内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房产证的复印件。12.2贷款批准文件：丙方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供贷款批准的文件。12.3房产交易税费清单：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房产交易税费的清单。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可以以附件的形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条合同的份数14.1合同正本：本合同正本一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方持贰份。14.2合同副本：本合同副本一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方持贰份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。2.3第三方介入本合同的过程，应严格遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。3.2甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额，不得超过第三方从本合同中获得的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的效力。5.2本合同的履行，除非甲乙双方另有约定，否则不涉及第三方与甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务或产品，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向相关调解机构申请调解。7.3如调解不成，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同备案与公示8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应在本合同签订后_______日内，备案至相关政府部门。8.2甲乙双方与第三方签订的合同，应在本合同签订后_______日内，向丙方公示。第九条第三方介入的合同条款修改与补充9.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第十条第三方介入的合同解释10.1甲乙双方与第三方签订的合同，其文本以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。10.2甲乙双方与第三方签订的合同，其条款如有不清楚或者不明确的地方，应根据合同的整体内容和双方的意图进行解释。第十一条第三方介入的合同签订与备案11.1甲乙双方与第三方签订的合同，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持贰份。11.2甲乙双方与第三方签订的合同，应在本合同生效后_______日内，备案至相关政府部门。第十二条第三方介入的合同附件12.1甲乙双方与第三方签订的合同附件，应包括合同的全部附件和补充协议。12.2甲乙双方与第三方签订的合同附件，应在本合同签订后_______日内，提交给丙方。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及本合同以外的其他事项，可以以附件的形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条第三方介入的合同份数14.1甲乙双方与第三方签订的合同正本，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持贰份。14.2甲乙双方与第三方签订的合同副本，一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持贰份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：贷款批准文件附件三：房产交易税费清单附件四：第三方服务合同附件五：评估报告附件六：担保协议附件七：贷款合同附件八：抵押登记文件附件九：保险单复印件附件十：其他与房产交易相关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应在合同签订后_______日内提供给乙方。附件二：贷款批准文件说明：贷款批准文件应包括贷款金额、贷款期限、利率等信息。丙方应在贷款审批通过后_______日内提供给乙方。附件三：房产交易税费清单说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。甲方应在合同签订后_______日内提供给乙方。附件四：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方的服务内容、服务质量、服务期限等信息。甲乙双方与第三方签订的服务合同，应在本合同签订后_______日内提交给丙方。附件五：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据等信息。评估报告应在合同签订后_______日内提供给乙方。附件六：担保协议说明：担保协议应详细列明担保人的担保范围、担保期限、担保责任等信息。担保协议应在合同签订后_______日内提交给丙方。附件七：贷款合同说明：贷款合同应详细列明贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息。丙方与乙方签订的贷款合同，应在本合同签订后_______日内提交给甲方。附件八：抵押登记文件说明：抵押登记文件应包括抵押合同、抵押登记证明等。甲乙双方与丙方签订的抵押登记文件，应在本合同签订后_______日内提交给丙方。附件九：保险单复印件说明：保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。甲方应在合同签订后_______日内提供给乙方。附件十：其他与房产交易相关的文件和资料说明：其他与房产交易相关的文件和资料包括但不限于购房合同、产权转移登记申请书等。甲乙双方应在本合同签订后_______日内提交给丙方。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定支付交易价格，或未按时支付定金、贷款。3.丙方未按照合同约定提供贷款，或提供的贷款与合同描述不符。4.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容，以减轻损失。示例说明：1.若甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.若丙方未按照合同约定提供贷款，乙方有权解除与丙方的贷款合同，并要求丙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。全文完。具有贷款选项的2024年度房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3贷款机构第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3贷款申请3.4贷款额度3.5贷款利率第四条购房首付款4.1首付款金额4.2首付款支付时间第五条贷款期限及还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房产交付及交付时间7.1房产交付条件7.2房产交付时间第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3贷款机构违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺11.3贷款机构承诺第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同副本保管第十三条法律法规及政策适用13.1法律法规13.2政策规定第十四条其他约定事项14.1房产保险14.2房产维修保养14.3邻里关系14.4物业服务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具名列出的一方，拥有并出售合同中指定的房产。1.2乙方（买方）：指具名列出的一方，拟购买合同中指定的房产。1.3贷款机构：指甲方或乙方选择的，为乙方提供贷款服务的金融机构。第二条房产描述2.1房产位置：详细地址，包括省份、城市、区县、街道、门牌号。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：包括房产的结构、使用情况、附属设施等详细状况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指双方约定的房产交易总金额，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方应按合同约定的期限和方式，向卖方支付交易价格。3.3贷款申请：乙方应向贷款机构申请贷款，用以支付交易价格。3.4贷款额度：贷款机构根据乙方的信用状况，确定的贷款最高额度。3.5贷款利率：贷款机构规定的贷款年利率。第四条购房首付款4.1首付款金额：交易价格的一定比例，作为购房首付款。4.2首付款支付时间：双方约定的首付款支付日期。第五条贷款期限及还款方式5.1贷款期限：自贷款发放之日起至还清贷款本息之日止的时间。5.2还款方式：乙方应按贷款机构规定的还款计划和方式进行还款。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间：双方约定的房产过户手续办理的日期。6.2过户手续办理费用：办理房产过户手续所需支付的费用。第七条房产交付及交付时间7.1房产交付条件：包括但不限于房产过户手续办理完毕，且乙方支付完应付款项。7.2房产交付时间：双方约定的房产交付日期。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3贷款机构违约：贷款机构未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。10.3合同解除：合同履行过程中，如出现法定或约定解除合同的情形，合同即可解除。第十一条合同的附加条款11.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产符合法律法规及合同约定，无任何权利瑕疵。11.2乙方承诺：乙方保证按照合同约定支付购房款项，并履行相关合同义务。11.3贷款机构承诺：贷款机构保证按照合同约定提供贷款服务，并履行相关合同义务。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点：合同签署的具体地点。12.2合同签署时间：合同签署的具体时间。12.3合同副本保管：双方各执一份合同副本，并由甲方保管合同正本。第十三条法律法规及政策适用13.1法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。13.2政策规定：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，还应遵守当地政府的相关政策规定。第十四条其他约定事项14.1房产保险：乙方应按照甲方的要求，为房产投保相应的保险。14.2房产维修保养：乙方应负责房产的日常维修保养。14.4物业服务：乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定及法律法规规定的权利。第二条第三方介入后的义务2.1中介方义务：中介方应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，并协助双方完成房产交易。2.2评估机构义务：评估机构应对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3贷款机构义务：贷款机构应按照合同约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款的合规性。2.4过户机构义务：过户机构应协助甲方和乙方完成房产过户手续，并提供相关信息。第三条第三方介入后的额外条款3.1中介方额外条款：中介方应承担因信息不实或误导导致的甲方和乙方损失的责任。3.2评估机构额外条款：评估机构应对评估报告的准确性承担责任。3.3贷款机构额外条款：贷款机构应对贷款的合规性和乙方的还款能力承担责任。3.4过户机构额外条款：过户机构应对过户手续的顺利完成承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对因其履行合同职责不当导致的损失承担有限责任。4.2限额计算方式：第三方责任限额可根据损失金额的一定比例计算。4.3限额支付方式：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲方的指示和要求。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责过程中，应遵循乙方的要求。5.3第三方与其他各方关系：第三方在履行合同职责过程中，与其他各方保持独立关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。7.2权益保护措施：甲方和乙方不得干预第三方履行合同职责，不得损害第三方利益。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，有权退出合同。8.2退出条件：第三方退出合同，应符合合同约定及法律法规规定的条件。8.3退出通知：第三方退出合同，应提前通知甲方和乙方。第九条第三方替代机制9.1第三方替代：如第三方未能履行合同约定，甲方和乙方有权要求替代第三方履行。9.2替代条件：替代第三方应符合合同约定及法律法规规定的条件。9.3替代通知：甲方和乙方选择替代第三方，应提前通知原第三方。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决主体：第三方介入产生的争议，由甲方、乙方和第三方共同协商解决。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1合同变更：第三方介入后，合同的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致。11.2合同解除：第三方介入后，合同的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力：第三方介入后的合同，自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：第三方介入后的合同，需满足合同约定及法律法规规定的生效条件。第十三条第三方介入后的合同履行13.1合同履行：第三方介入后的合同，各方应按照合同约定履行各自义务。13.2履行监督：甲方、乙方和第三方均有权监督合同履行情况。第十四条第三方介入后的合同终止14.1合同终止：第三方介入后的合同，在合同履行完毕或合同解除后终止。14.2终止后的义务：合同终止后，各方应按照合同约定履行后续义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：过户申请表附件七：过户证明复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：房产保险单复印件附件十：维修保养合同复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明甲方对土地的