全新大型商场物业服务管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新大型商场物业服务管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合同范围与物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条：服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式第六条：物业人员管理6.1物业人员配置6.2物业人员培训第七条：维修与养护7.1物业维修范围7.2物业养护责任第八条：安全管理8.1安全管理内容8.2安全设施维护第九条：环境保护9.1环保要求9.2环保措施第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××全新大型商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业服务管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。第二条：合同范围与物业服务内容2.1物业服务范围：甲方商场的房屋建筑、设施设备、公共区域及绿化等。2.2物业服务内容：包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。第三条：服务期限3.1合同开始日期：××年××月××日。3.2合同结束日期：至××年××月××日止。第四条：服务质量与标准4.1服务质量：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务。4.2服务标准：乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》执行，确保服务质量满足甲方要求。第五条：服务费用5.1服务费用金额：人民币×××元整（大写：￥×××元整）。5.2服务费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月×日前支付上月服务费用。第六条：物业人员管理6.1物业人员配置：乙方应根据甲方商场规模及服务需求，配置足够数量的物业人员。6.2物业人员培训：乙方应对物业人员进行定期培训，提高服务质量和服务意识。第七条：维修与养护7.1物业维修范围：包括但不限于房屋建筑、设施设备、公共区域等。7.2物业养护责任：乙方负责对商场内的设施设备进行定期检查、养护和维修，确保设施设备正常运行。第八条：安全管理8.1安全管理内容：乙方应负责商场的消防安全、治安防范、交通安全等工作，保障商场内的安全和秩序。8.2安全设施维护：乙方应定期检查、维护商场的安全设施，确保其正常运行。第九条：环境保护9.1环保要求：乙方应遵守国家环保法规，做好商场的环境保护工作。9.2环保措施：乙方应采取有效措施，防止污染，确保商场内环境整洁。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致终止合同。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。11.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同生效后，如需修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同到期或双方协商一致解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保商场物业的平稳过渡。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××全新大型商场乙方（盖章）：×××物业服务管理有限公司签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于消费者、供应商、合作伙伴、政府部门等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形：当本合同执行过程中，涉及第三方权益时，第三方可以根据合同约定或法律法规要求介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过书面通知、口头通知或其他合法方式介入。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同或法律法规享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、受益权等。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因违约行为导致甲方或乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.2第三方责任限额的调整：如法律法规或双方另有约定，可以从本合同约定的第三方责任限额进行调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方履行本合同约定的物业服务职责。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方履行本合同约定的义务。第六条：第三方介入的程序6.1第三方要求介入：第三方认为本合同执行过程中有损其合法权益的，可以向甲方或乙方提出介入要求。6.2甲方或乙方的处理：甲方或乙方收到第三方介入要求后，应在5个工作日内回复第三方，并根据合同约定处理。第七条：第三方协商与调解7.1第三方协商：当第三方与甲方或乙方发生争议时，双方应积极与第三方协商解决。7.2第三方调解：协商不成的，可以请求第三方调解组织进行调解。第八条：第三方诉讼8.1第三方诉讼：当第三方与甲方或乙方发生争议，经协商、调解无法解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方诉讼的管辖：第三方诉讼的管辖地为合同签订地人民法院。第九条：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方信息保密的例外：法律法规要求披露的，或为维护甲方、乙方合法权益而披露的除外。第十条：第三方违约处理10.1第三方违约：第三方违反本合同或相关法律法规的，应承担违约责任。10.2第三方违约处理：甲方或乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方权益的保护11.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。11.2第三方权益受损：当第三方权益受到损害时，甲方、乙方应予以协助保护。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更：当本合同执行过程中，涉及第三方权益的变更，应经第三方同意。12.2合同解除：当本合同执行过程中，涉及第三方权益的解除，应经第三方同意。第十三条：合同的继承与转让13.1合同继承：当甲方、乙方发生合并、分立、解散等情形，本合同由继承方继续履行。13.2合同转让：甲方、乙方不得未经第三方同意，将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同约定，就第三方介入后的具体事项进行补充约定。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：×××全新大型商场乙方（盖章）：×××物业服务管理有限公司签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》附件二：《商场设施设备清单》附件三：《员工培训计划》附件四：《安全管理规章制度》附件五：《环境保护措施》附件六：《物业服务费用明细表》附件七：《合同变更协议》附件八：《合同终止协议》附件九：《违约金计算公式》附件十：《第三方调解组织名录》附件一《物业服务标准》：详细列出物业服务的各项标准，包括但不限于清洁、安保、维修、养护等方面的具体要求。附件二《商场设施设备清单》：详细列出商场内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件三《员工培训计划》：列出乙方对物业人员进行培训的计划，包括培训内容、时间、地点等信息。附件四《安全管理规章制度》：详细列出商场安全管理的相关规章制度，包括消防安全、治安防范等方面的规定。附件五《环境保护措施》：详细列出商场环境保护的相关措施，包括废弃物处理、节能减排等方面的规定。附件六《物业服务费用明细表》：详细列出服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、支付方式等信息。附件七《合同变更协议》：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，明确变更内容和要求。附件八《合同终止协议》：当合同需要终止时，双方应签订此协议，明确终止条件和后续处理事项。附件九《违约金计算公式》：详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时计算违约金。附件十《第三方调解组织名录》：列出双方认可的第三方调解组织，以便在发生争议时选择调解组织。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按约定履行相关合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。2.乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。3.第三方未按约定履行相关合同义务的，应根据合同约定或法律法规要求承担相应的违约责