二零二四年度租赁合同（商业地产租赁与装修补偿）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（商业地产租赁与装修补偿）1本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修补偿及支付方式3.1装修补偿标准3.2装修补偿支付方式3.3装修补偿支付时间第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的修改和补充第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的描述1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺的租金为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，故每月租金总额为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前将上一个月的租金支付到出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月5日前支付当月的租金。第三条装修补偿及支付方式3.1装修补偿标准出租人应给予承租人装修补偿金人民币元，用于补偿承租人进行商铺装修的费用。3.2装修补偿支付方式装修补偿金在承租人签署本合同时支付，支付方式为银行转账。3.3装修补偿支付时间装修补偿金在承租人签署本合同时支付。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途承租人不得将租赁的商铺用于违法、违规及违反租赁目的的活动。4.2租赁限制承租人不得擅自改变商铺的结构和外貌，不得在商铺内进行违法、违规的活动。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，保证其安全运行。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部的装修和设施的维修和保养，保证其安全运行。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应为其自身的利益购买火险、盗窃保险等必要的保险，并将其保险单副本交给承租人。6.2承租人保险责任承租人应为其自身的利益购买火险、盗窃保险等必要的保险，并将其保险单副本交给出租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2提前解除合同的通知期限双方应提前三个月书面通知对方解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为北京市。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。12.2租赁合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并书面签署。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同的终止本合同期满或者双方提前解除合同的，合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：_________________14.2承租人签字盖章承租人签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：在甲乙方无法履行合同义务或者第三方提供服务时，甲乙方可以邀请第三方介入。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方寻找合适的租赁标的，并促成租赁合同的签订。中介方的服务内容包括信息收集、推广、带看、谈判等。2.2维修服务方介入维修服务方负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，保证其安全运行。维修服务方的介入应在出租人的要求下进行。2.3保险公司介入保险公司负责为甲乙方提供必要的保险服务，包括但不限于火险、盗窃保险等。保险公司应在甲乙方的要求下介入。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和服务质量确定。4.2第三方介入的支付方式甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或者提供服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定支付费用或者未按照约定要求第三方的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方与甲乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点第三方争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入本合同，视为对甲乙方之间的合同关系的承认，并受本合同的约束。7.2第三方介入的变更和终止第三方介入的变更和终止，应由甲乙方协商一致，并书面告知第三方。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的权益保护9.1权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的事宜。9.2第三方权益受损的处理第三方权益受损的，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的说明和通知10.1说明和通知甲乙方应在第三方介入前，向第三方说明本合同的内容和第三方的主要义务。10.2通知义务甲乙方应在第三方介入后，及时通知对方第三方介入的事宜。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1适用法律第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。11.2争议解决第三方介入的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的修改和补充12.1修改和补充第三方介入的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并书面签署。12.2修改和补充的生效修改和补充自双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件第三方介入终止的条件为：合同终止或者甲乙方协商一致解除第三方介入。13.2终止通知甲乙方应在第三方介入终止后，及时书面通知对方。第十四条第三方介入的签字盖章14.1第三方签字盖章第三方签字：_________________14.2甲乙双方签字盖章甲方签字：_________________乙方签字：_________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，用于指导承租人的装修和经营活动。附件2：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以便承租人了解商铺的实际情况。附件3：装修设计方案承租人根据商铺平面图提交的装修设计方案，包括设计理念、效果图、施工图等。附件4：维修服务合同详细列明维修服务方的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件5：保险单副本提供出租人和承租人购买的保险单副本，以确认保险的有效性和保险责任的划分。附件6：第三方服务协议与中介方、维修服务方、保险公司等第三方签订的服务协议，明确第三方的服务范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定的质量标准。2.承租人未能按照约定支付租金，或未按照约定使用商铺。3.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为合同金额的20%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，同时要求赔偿因延迟开业导致的损失。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。二零二四年度租赁合同（商业地产租赁与装修补偿）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条装修补偿4.1装修补偿标准4.2装修补偿支付时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知程序12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，建筑面积为_______平方米。物业现状符合_______（用途）使用要求。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月_______元人民币，租金标准按照_______（市场行情/政府指导价）确定。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月租金支付期限内完成租金支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人租赁该物业用于_______（经营/办公/生产等）目的，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2租赁限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变物业结构和外观，不得损害物业及公共设施。第四条装修补偿4.1装修补偿标准出租人对承租人进行装修补偿，补偿金额为人民币_______元整。4.2装修补偿支付时间装修补偿在租赁期满后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人时，由出租人一次性支付给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁区域内的设施进行日常维护、保养，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按约定向保险公司投保，并将出租人列为保险受益人。6.2出租人保险责任出租人应按约定向保险公司投保，并将承租人列为保险受益人。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人未按照约定支付租金，出租人催告后仍不支付的；（3）承租人违反本合同约定，出租人要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，通知到达对方时合同解除。解除合同后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，并支付合同解除后的相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为_______市_______区，双方同意在此地点解决合同争议。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。11.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并书面签订补充协议。第十二条通知程序12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。13.3合同解除条件合同解除应按照本合同第八条约定执行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附件清单附件清单详见附件，附件清单为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）评估机构对租赁物进行评估；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修保养；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、遵守相关法律法规。2.2第三方义务（1）提供真实、准确的服务信息；（2）按照约定时间和质量要求完成服务；（3）确保服务过程中不影响甲乙双方的权益；（4）对因自身原因导致的损失承担责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订额外条款，明确双方与第三方的权利义务关系，以及第三方介入的具体服务内容、质量标准、费用等。3.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。额外条款应经甲乙双方协商一致，并书面签订。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方了解并同意承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担责任，其行为不得视为甲乙双方的行为。甲乙双方不承担第三方介入过程中产生的任何损失。5.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物进行的介入行为，不得侵犯甲乙双方对租赁物的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙双方同意，第三方介入的具体服务内容、质量标准、费用等变更，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。6.2解除甲乙双方同意，第三方介入的解除应按照本合同第十一条约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为_______市_______区，甲乙双方与第三方同意在此地点解决争