2024年商品房销售合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售合同样本1本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房结构1.4商品房面积1.5商品房用途2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式3.4销售方负责人4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.商品房交付及办理手续5.1交付时间5.2交付条件5.3办理产权证手续5.4办理户口迁移手续6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2保修范围6.3保修期限6.4质量问题处理7.物业服务7.1物业公司名称7.2物业服务费用7.3物业服务内容7.4物业服务投诉及处理8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1购房者违约责任9.2销售方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他约定12.1户口迁移12.2装修及施工12.3停车及交通12.4公共设施及配套13.附件13.1商品房平面图13.2购房发票13.3商品房买卖合同示范文本14.签字盖章14.1购房者签字14.2销售方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房地址：市区街号1.3商品房结构：住宅1.4商品房面积：120平方米1.5商品房用途：自住2.购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：1382.4购房者户籍所在地：市区街号3.销售方信息3.1销售方名称：房地产开发有限公司3.2销售方地址：市区街号3.3销售方联系方式：13956783.4销售方负责人：4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2付款方式：首付30%，贷款70%4.3付款时间：签订合同之日起7个工作日内支付首付款4.4贷款事宜：由购房者自行办理，销售方提供必要的协助5.商品房交付及办理手续5.1交付时间：签订合同之日起365个工作日内交付商品房5.2交付条件：商品房达到国家规定的交付使用条件5.3办理产权证手续：销售方协助购房者办理产权证，相关费用由购房者承担5.4办理户口迁移手续：购房者自行办理，销售方提供必要的协助6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：符合国家及相关行业标准6.2保修范围：地基基础、主体结构、屋面、墙面、卫生间、厨房等6.3保修期限：自商品房交付之日起计算，五年内保修6.4质量问题处理：发现质量问题，购房者有权要求销售方维修或更换，销售方应在收到通知后7个工作日内采取措施予以解决。8.合同的变更和解除8.1变更条件：1)经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规强制性规定；2)因政策调整、规划变更等原因导致商品房无法按照原合同约定交付的；3)因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。8.2解除条件：1)购房者因特殊原因无法继续购买商品房，且与销售方协商一致；2)销售方因特殊原因无法继续出售商品房，且与购房者协商一致；3)依法解除合同的其他情形。8.3变更和解除的程序：1)双方书面提出变更或解除合同的请求；2)双方协商确定变更或解除合同的具体内容；3)双方签署变更协议或解除协议，并按照协议约定办理相关手续。9.违约责任9.1购房者违约责任：1)购房者未按照约定时间支付首付款的，应当按照逾期付款金额的千分之五支付违约金；2)购房者未按照约定时间偿还贷款的，应当按照逾期还款金额的千分之五支付违约金；3)购房者未按照约定时间办理产权证手续的，应当按照逾期办理金额的千分之五支付违约金。9.2销售方违约责任：1)销售方未按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付天数赔偿购房者日赔偿金，赔偿金按照购房款的千分之一计算；2)销售方未按照约定质量标准交付商品房的，应当按照购房者实际损失赔偿；3)销售方未履行协助购房者办理产权证义务的，应当按照购房者实际损失赔偿。9.3违约金计算方式：1)违约金计算按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；2)违约金计算不足最低还款额的，按照最低还款额计算；3)双方另有约定的，从其约定。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成的，可以向物业管理处、消费者协会等相关部门申请调解；10.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；10.4法律诉讼：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的商品房交付使用后，本合同自行终止；11.3合同续约条件：双方同意在合同终止后继续购买或出售商品房的，可以续签合同。12.其他约定12.1户口迁移：购房者自行办理户口迁移手续，销售方提供必要的协助；12.2装修及施工：购房者按照物业管理规定进行装修，不得损害房屋结构和共有部分；12.3停车及交通：购房者遵守停车场管理规定，合理使用停车位；12.4公共设施及配套：购房者合理使用公共设施，维护公共秩序。13.附件13.1商品房平面图；13.2购房发票；13.3商品房买卖合同示范文本。14.签字盖章14.1购房者签字：14.2销售方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同约定的权利和义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、银行、仲裁机构、法院等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，忠实履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。16.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代理人，其行为后果由甲方承担。17.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应视为乙方授权的代理人，其行为后果由乙方承担。18.第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。18.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方履行：第三方按照委托协议的约定，协助甲乙方完成合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件：当合同履行过程中，甲乙方因特殊情况需要变更第三方时，应书面协商一致。19.2解除条件：当合同履行完成后，甲乙方因特殊情况需要解除第三方时，应书面协商一致。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，可以向物业管理处、消费者协会等相关部门申请调解。20.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。21.第三方介入的额外条款21.1第三方服务费用：甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方的服务费用。21.2第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。21.3第三方合规性：第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用甲乙方的名义从事违法活动。22.第三方责任限额22.1第三方在履行合同过程中的赔偿责任限额，应按照委托协议的约定执行。22.2如委托协议未约定赔偿责任限额，第三方赔偿责任不应超过其收取的费用总额。22.3第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化导致赔偿责任增加，第三方有权要求甲乙方予以补偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细说明：本附件应包含商品房的详细平面布局图，包括各房间的大小、布局、朝向等信息。此图应由销售方提供，并保证信息的准确性。附件二：购房发票详细说明：本附件为购房者支付购房款项的正式发票，由销售方开具。发票上应详细记录付款金额、付款日期等信息。附件三：商品房买卖合同示范文本详细说明：本附件为商品房买卖合同的示范文本，用于指导双方在签订合同时的条款填写。此文本应由国家相关部门制定，销售方提供。附件四：物业管理公司提供的物业管理服务协议详细说明：本附件为购房者与物业管理公司签订的物业管理服务协议，详细规定了物业管理公司的服务内容、服务费用等信息。附件五：银行贷款合同详细说明：如购房者选择贷款方式支付购房款，本附件为与银行签订的贷款合同，详细规定了贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件六：产权证办理指南详细说明：本附件为购房者办理产权证所需的材料、流程、费用等信息指南，由相关部门提供。附件七：户口迁移指南详细说明：本附件为购房者办理户口迁移所需的材料、流程、费用等信息指南，由相关部门提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付首付款或贷款。2.销售方未按约定时间交付商品房。3.销售方未按约定质量标准交付商品房。4.物业管理公司未按约定提供物业管理服务。5.银行未按约定提供贷款服务。责任认定标准：1.购房者违约：购房者应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.销售方违约：销售方应按逾期交付天数赔偿购房者日赔偿金，赔偿金按照购房款的千分之一计算。3.物业管理公司违约：物业管理公司应按约定向购房者支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.银行违约：银行应按约定向购房者支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：如购房者未能在合同约定期限内支付首付款，则根据违约行为1，购房者应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。例如，逾期付款金额为人民币100万元，则违约金为5000元。如销售方未能在合同约定期限内交付商品房，则根据违约行为2，销售方应按逾期交付天数赔偿购房者日赔偿金。例如，逾期交付100天，则赔偿金为10000元。其他情况的违约行为及责任认定标准，双方应根据本合同的约定和相关法律法规进行协商确定。全文完。2024年商品房销售合同样本2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房价格2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式3.4销售方联系人4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3购房者验收权4.4质量问题处理5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款金额5.3付款时间5.4付款对象6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料6.4过户责任主体7.物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容7.4物业管理投诉及处理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的手续8.4变更及解除的费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿金额9.4违约金的支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.其他约定11.1商品房装修标准11.2配套设施及公共服务11.3房屋维修基金11.4合同的生效、终止和废止12.合同附件12.1商品房平面图12.2商品房买卖合同示范文本12.3购房相关税费明细表13.合同签订日期14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：家园1.2商品房位置：市区街道号1.3商品房面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共区域面积1.4商品房户型：三室两厅一厨一卫1.5商品房价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），其中包括元整的房价和元整的装修费用第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码，固定电话2.4购房者户籍所在地：省市区街道号第三条销售方信息3.1销售方名称：房地产开发有限公司3.2销售方地址：市区街道号3.3销售方联系方式：手机号码，固定电话3.4销售方联系人：X第四条商品房交付及验收4.1商品房交付时间：双方约定在年月日前交付商品房4.2商品房交付条件：商品房应当符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，具备正常使用的功能和条件，并取得相关竣工验收合格证明文件4.3购房者验收权：购房者对商品房进行验收，如发现质量问题，有权要求销售方按照合同约定承担责任4.4质量问题处理：如购房者发现商品房存在质量问题，应当在交付后日内向销售方提出书面通知，并提供相关证据。销售方应当在接到通知后日内进行核实并采取修复等措施。如质量问题严重影响到购房者正常使用，购房者有权要求解除合同并退还已支付的购房款项及利息。第五条付款方式及进度5.1付款方式：购房者可以选择一次性付款或者按揭付款。一次性付款的，购房者应于签署合同之日起日内将房款支付给销售方；选择按揭付款的，购房者应向销售方提供有效的贷款申请材料，并在贷款批准后日内将首付款支付给销售方5.2付款金额：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）5.3付款时间：具体付款时间按照双方约定的付款方式及进度执行5.4付款对象：付款对象为销售方，即房地产开发有限公司第六条产权过户6.1过户时间：双方约定在年月日前完成商品房的产权过户手续6.2过户费用：过户费用按照国家相关规定执行，具体费用双方协商确定6.3过户所需材料：双方应按照国家法律法规及相关部门的要求，提供所需的全部材料。包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。6.4过户责任主体：销售方应承担办理过户手续的责任，并承担因此产生的相关费用。如因购房者提供的材料不真实、不完整或不准确导致过户失败或产生其他费用，由购房者承担。第八条物业管理7.1物业管理公司名称：物业管理公司7.2物业管理费用：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）每月，从购房者入住之日起计算，按年度支付给物业管理公司7.3物业管理服务内容：包括但不限于公共区域及设施的日常维护、清洁、绿化、安全管理等服务7.4物业管理投诉及处理：购房者对物业管理服务有投诉或建议的，可以向物业管理公司提出，物业管理公司应当在接到投诉或建议后日内给予答复第九条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如购房者需要变更合同内容的，可以与销售方协商一致后进行变更8.2解除条件：合同签订后，除非不可抗力等原因，否则购房者不得要求解除合同8.3变更及解除的手续：变更或解除合同的，购房者应向销售方提出书面申请，并经双方协商一致后签署变更或解除协议8.4变更及解除的费用：因变更或解除合同产生的费用，按照双方协商的结果承担第十条违约责任9.1违约行为：包括但不限于逾期交付商品房、逾期办理产权过户手续等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失9.3违约赔偿金额：违约金为本合同总价款的2%9.4违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后的日内，向守约方支付违约金第十一条争议解决10.1争议解决方式：双方可以选择协商解决、调解解决或者向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方选择调解解决，可向购房所在地的房地产交易中心申请调解；如选择诉讼解决，向购房所在地的基层人民法院提起诉讼10.3诉讼管辖法院：购房所在地的基层人民法院第十二条其他约定11.1商品房装修标准：按照附件中的装修标准执行11.2配套设施及公共服务：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施和服务11.3房屋维修基金：购房者应按购房款的2%缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养11.4合同的生效、终止和废止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止，如双方另有约定的，从其约定第十三条合同附件12.1商品房平面图：详见附件12.2商品房买卖合同示范文本：详见附件12.3购房相关税费明细表：详见附件第十四条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日合同双方签字（盖章）：甲方（购房者）：______________乙方（销售方）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机关等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于商品房销售、贷款申请、产权过户、物业管理等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或损害第三方的权益。3.2第三方权益的维护：如甲乙方违反上述规定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和相关法律法规的规定确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如因违约或过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入的协调与沟通5.2第三方沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应采取书面形式，并留存相关证据。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方可以协商一致变更第三方。6.2第三方解除：如第三方严重违反合同约定或法律法规规定，甲乙方可以解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方如违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的违约责任。7.2违约处理：甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，处理第三方违约事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，可以选择协商解决、调解解决或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如选择调解解决，可向购房所在地的房地产交易中心申请调解；如选择诉讼解决，向购房所在地的基层人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用应按照合同约定支付。9.2第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第十条第三方介入的生效、终止和废止10.1生效：本第三方介入条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止：本第三方介入条款在合同履行完毕之日终止。10.3废止：如双方另有约定的，从其约定。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方服务协议：详见附件。11.2第三方资质证明：详见附件。合同双方签字（盖章）：甲方（购房者）：______________乙方（销售方）：______________第三方（盖章）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细描述商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便购房者了解房屋的具体情况。附件二：商