房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及描述1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限内的使用权第二条房东的权利与义务2.1交付物业的要求2.2物业维护与维修责任2.3物业保险责任2.4访问物业的权利第三条租客的权利与义务3.1租赁物业的使用规定3.2租金支付条款3.3物业维护的基本责任3.4转租条款3.5宠物与管理第四条安全管理4.1安全设施与条件4.2紧急疏散计划4.3消防安全管理4.4事故报告程序第五条意外损坏与赔偿5.1意外损坏的处理5.2赔偿责任与计算方式5.3维修与赔偿的争议解决第六条违约与解约6.1违约行为的界定6.2违约的后果6.3提前解约的条件与后果第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2合同争议的管辖法院第九条合同的修改与补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容与效力第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件第十一条双方信息与通知义务11.1双方提供的信息真实性11.2通知义务的履行第十二条隐私与个人信息保护12.1保护租客隐私权12.2个人信息的使用与保护第十三条附录13.1物业清单13.2重要联系电话13.3物业规则与指南第十四条其他条款14.1双方确认的附加条款14.2合同的翻译版本14.3合同的副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及描述：房东同意将位于【具体地址】的物业【物业面积】平方米出租给租客使用，物业包括但不限于【房屋结构、家具、设施等】。1.2租赁开始日期与结束日期：本租赁合同自【开始日期】起至【结束日期】止。1.3租赁期限内的使用权：租客有权在租赁期限内按照本合同约定使用和占用物业。第二条房东的权利与义务2.1交付物业的要求：房东应在租赁开始日期前将物业按照约定条件交付给租客使用。2.2物业维护与维修责任：房东负责物业的大修和必要的维护，保证物业在租赁期间符合适用的安全与健康标准。租客负责日常小修和小故障的解决。2.3物业保险责任：房东应维持物业的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等，并将保险单复印件提供给租客。2.4访问物业的权利：房东或其指定代表有权在合理时间内访问物业进行必要的检查与维护。第三条租客的权利与义务3.1租赁物业的使用规定：租客应按照物业的性质和本合同的约定使用物业，不得擅自改变用途。3.2租金支付条款：租客应按照约定的时间和方式支付租金，租金具体金额为【金额】。3.3物业维护的基本责任：租客应负责物业的日常维护，保持物业清洁、安全和良好状态。3.4转租条款：未经房东书面同意，租客不得将物业全部或部分转租给第三方。3.5宠物与管理：租客如需养宠物，应事先获得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。第四条安全管理4.1安全设施与条件：房东应确保物业的安全设施完好，如烟雾报警器、灭火器等。4.2紧急疏散计划：租客应熟悉并遵守物业的紧急疏散计划，确保在紧急情况下能迅速安全疏散。4.3消防安全管理：租客应遵守消防安全规定，不得在物业内进行任何可能危害消防安全的行为。4.4事故报告程序：如发生任何事故或紧急情况，租客应立即通知房东，并按照房东的指示行事。第五条意外损坏与赔偿5.1意外损坏的处理：租客在租赁期间因使用不当导致物业损坏的，应负责修复或赔偿。5.2赔偿责任与计算方式：租客损坏物业或设备的，应按实际修复费用或折旧价值赔偿。5.3维修与赔偿的争议解决：如对维修或赔偿有争议，双方可协商解决，协商不成的，可提交第三方调解或诉讼解决。第六条违约与解约6.1违约行为的界定：包括但不限于不支付租金、违反本合同约定的使用规定等。6.2违约的后果：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3提前解约的条件与后果：任何一方提前解约，应提前【提前通知天数】通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律：本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交【具体法院名称】管辖。第九条合同的修改与补充9.1合同修改的条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充的内容与效力：本合同的补充条款应以书面形式附加，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第十一条双方信息与通知义务11.1双方提供的信息真实性：双方保证向对方提供的所有信息真实、准确、完整。11.2通知义务的履行：双方应确保按照合同约定的联系方式及时通知对方有关物业租赁的重要事项。第十二条隐私与个人信息保护12.1保护租客隐私权：房东应尊重租客的隐私权，不得擅自进入租客租赁的物业。12.2个人信息的使用与保护：双方应对彼此获得的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附录13.1物业清单：详见附录A，列明物业内的家具、设备等清单。13.2重要联系电话：详见附录B，提供物业相关的重要联系电话。13.3物业规则与指南：详见附录C，列明物业的管理规则和使用指南。第十四条其他条款14.1双方确认的附加条款：双方确认的其他条款详见附录D。14.3合同的副本数量与分发：双方各执一份合同正本，副本数量如附录D所示，双方确认后签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、法律调解机构等，凡是在本合同执行过程中非甲乙方直接参与的事务均视为第三方介入。15.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与合同执行过程的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或协助。16.2第三方责任：第三方应对其提供的服务或协助承担责任，确保其行为符合法律法规及合同约定。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。17.2说明：第三方介入的事务应明确记录在补充协议中，包括但不限于服务内容、时间、费用等。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任，但对于因第三方介入而产生的间接损失或衍生的其他费用，第三方不承担责任。18.2责任界定：甲乙双方与第三方在补充协议中明确责任限额，以确保各方的权益得到保障。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决：如第三方介入的事务引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2调解机构：如协商不成，可提交至双方事先约定的调解机构进行调解。19.3法律途径：调解不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第二十十条第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入的事务完成后，第三方介入的条款即终止。20.2终止通知：甲乙双方应在第三方介入事务完成后及时通知对方。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方介入的事务应符合甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。21.2第三方与租客：第三方介入的事务应保证租客的合理权益，不得影响租客的正常使用。第二十二条第三方介入的记录与保管22.1记录：所有与第三方介入相关的事务，包括但不限于签订的补充协议、通知、通信等，均应详细记录并保管。22.2保管：甲乙双方均有权保管与第三方介入相关的所有文件，以备不时之需。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务：第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方及租客的隐私信息保密。23.2保密期限：保密义务应持续至合同终止后【保密期限】内。第二十四条第三方介入的适用法律与管辖24.1适用法律：第三方介入的事务应适用中华人民共和国法律。24.2管辖法院：如因第三方介入引发争议，双方同意提交【具体法院名称】管辖。第二十五条附则25.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。25.2本附加条款的修改与解释权归甲乙双方所有。25.3本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业清单附件B：重要联系电话附件C：物业规则与指南附件D：双方确认的附加条款附件A：物业清单A.1物业地址及描述A.2物业面积A.3物业结构A.4家具列表A.5设备列表附件B：重要联系电话B.1房东联系方式B.2租客联系方式B.3维修服务联系方式B.4物业管理联系方式B.5紧急救援联系方式附件C：物业规则与指南C.1物业使用规定C.2物业维护责任C.3访客管理规则C.4宠物管理规则C.5安全防护措施附件D：双方确认的附加条款D.1第三方介入条款D.2租金调整条款D.3维修责任条款D.4提前解约条款D.5隐私保护条款说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为的界定示例：租客未按照合同约定支付租金，或房东未按照合同约定提供物业。2.2违约的后果违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租客未支付租金，房东可以要求支付违约金或解除合同。2.3违约金计算违约金的计算方式应在合同中明确，一般为未支付租金的【百分比】作为违约金。示例：租客未支付租金，房东可以要求支付相当于租金【百分比】的违约金。2.4损失赔偿因违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。示例：房东因租客违约解约而产生的额外费用，租客应予以赔偿。2.5违约争议解决如双方对违约行为及责任认定有争议，应尝试协商解决。示例：双方可以就违约行为进行协商，如果协商不成，可以寻求第三方调解或法律途径解决。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁起始日期1.4租赁终止日期第二条房东的权利与义务2.1交付物业2.2维修与保养2.3物业保险2.4遵守法律法规第三条租客的权利与义务3.1支付租金3.2合理使用物业3.3爱护公共设施3.4遵守物业管理规定第四条安全管理4.1租客报告安全问题4.2房东处理安全问题4.3应急预案4.4消防安全第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2支付日期和时间5.3支付方式第六条押金6.1押金金额6.2退还押金条件6.3押金退还时间第七条违约责任7.1房东违约7.2租客违约第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条其他条款9.1宠物管理9.2访客管理9.3变更条款9.4合同终止第十条合同修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同生效与份数14.1生效条件14.2份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址：北京市朝阳区路号室。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租赁起始日期：本合同签订之日起。1.4租赁终止日期：至2024年12月31日止。第二条房东的权利与义务2.1交付物业：房东应在合同签订后个工作日内，将物业交付给租客。2.2维修与保养：房东应对物业进行必要的维修与保养，确保物业符合租赁用途。2.3物业保险：房东应购买并维持物业保险，保障物业免受损失。2.4遵守法律法规：房东应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。第三条租客的权利与义务3.1支付租金：租客应按合同约定时间支付租金。3.2合理使用物业：租客应合理使用物业，不得损坏或改变物业结构。3.3爱护公共设施：租客应爱护物业内的公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。3.4遵守物业管理规定：租客应遵守物业管理的各项规定，维护物业管理秩序。第四条安全管理4.1租客报告安全问题：租客发现物业存在安全隐患时，应立即通知房东。4.2房东处理安全问题：房东接到租客报告后，应在个工作日内采取措施解决安全问题。4.3应急预案：房东应制定应急预案，并在租赁期间向租客提供必要的应急指导和帮助。4.4消防安全：租客应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违法消防行为。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元。5.2支付日期和时间：租客应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个周期的租金。5.3支付方式：租客可通过银行转账、等方式支付租金。第六条押金6.1押金金额：租客应在签订合同时一次性支付押金元。6.2退还押金条件：租客按照合同约定履行完毕后，房东应在租赁终止后个工作日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁终止后，房东对物业进行查验，如无损坏，应在个工作日内退还押金。第八条违约责任8.1房东违约：房东未按约定交付物业，或未履行维修、保养义务，或违反法律法规的，应承担违约责任，向租客支付违约金，违约金为租金的20%。8.2租客违约：租客未按约定支付租金，或未合理使用物业，或违反法律法规的，应承担违约责任，向房东支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过协商解决。9.2第三方调解：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物管理：租客饲养宠物需事先征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理：租客应遵守访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。10.3变更条款：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.4合同终止：合同期满或各方协商一致终止合同的，应及时办理物业交割手续。第十一条合同修改与补充11.1修改条件：合同修改需经各方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.2补充内容：合同补充内容应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式：各方应以书面形式互相通知，通知送达对方的有效地址。12.2送达地址：各方应事先约定通知送达地址，并书面确认。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同争议由物业所在地的人民法院管辖。第十四条合同生效与份数14.1生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2份数及保管：本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：物业交付、维修保养、租金支付、争议解决等。2.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息，确保合同的正常履行。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方产生争议的，由第三方负责解释和承担责任。3.3第三方介入引起的额外费用，由第三方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在本合同项下的服务费用为限。4.2第三方如因主观原因导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第五条第三方权益5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.3第三方有权就合同履行过程中的问题向甲乙双方提出建议和意见。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙双方的债务，不构成甲乙双方之间的债务转移。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入引起的合同变更，应经甲乙双方协商一致。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，但法律法规禁止披露的除外。9.2第三方应按照合同约定保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入事项完成后，第三方即退出合同履行过程。10.2第三方退出后，甲乙双方继续按照本合同履行各自的权利义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本部分约定履行各自义务。如本部分约定与本合同冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业交付确认书附件二：维修保养服务协议附件三：租金支付凭证附件四：物业管理制度附件五：宠物管理协议附件六：访客管理规则附件七：合同修改协议附件八：违约金计算公式附件九：第三方服务协议附件十：保险单据附件十一：应急预案附件十二：物业查验报告附件十三：押金退还确认书附件十四：租金收据附件一：物业交付确认书详细要求：确认书应包括但不限于物业的实际交付日期、交付时的物业状况、交付双方签字等。附件二：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养的范围、频率、费用承担等。附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付时间、金额、支付方式、支付方等信息。附件四：物业管理制度详细要求：管理制度应包括物业的使用、维护、违规处理等规定。附件五：宠物管理协议详细要求：协议应包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。附件六：访客管理规则详细要求：规则应包括访客的登记、访问时间、访问区域等。附件七：合同修改协议详细要求：协议应包括修改的内容、日期、双方签字等。附件八：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，如有递延支付等情况应说明。附件九：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务期限、费用等。附件十：保险单据详细要求：单据应包括保险的名称、保险金额、保险期限等。附件十一：应急预案详细要求：预案应包括紧急情况的处理流程、联系方式、责任人等。附件十二：物业查验报告详细要求：报告应包括物业查验的时间、地点、查验结果等。附件十三：押金退还确认书详细要求：确认书应包括押金退还时间、退还金额、退还方式等。附件十四：租金收据详细要求：收据应包括租金金额、收款人、收款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付物业。2.甲方未按约定履行维修保养义务。3.甲方未按约定支付租金。4.甲方未合理使用物业或未遵守物业管理规定。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未合理使用物业或未遵守物业管理规定。7.第三方未按约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约方违约情节严重，守约方有权终止合同。示例说明：如甲方未按约定时间交付物业，甲方应向乙方支付违约金1000元，并赔偿乙方因延迟交付导致的临时住宿费用2000元。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期与结束日期第二条房东的权利与义务2.1房东提供的物业条件2.2房东的维修责任2.3房东的保险责任第三条租客的权利与义务3.1租客使用的物业范围3.2租客的维护与保养责任3.3租客的保险责任第四条安全管理4.1物业内的安全设施4.2租客使用安全设施的规则4.3紧急情况下的处理程序第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2支付租金的期限与方式第六条押金6.1押金的金额6.2押金的退还条件与时间第七条违约责任7.1房东的违约行为7.2租客的违约行为第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效10.1合同的签订日期10.2合同的生效条件第十一条其他约定11.1物业转让11.2第三方权利第十二条法律法规的适用12.1合同签订的法律法规第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条合同的附件14.1物业清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业用途：住宅/商业/办公等1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日第二条房东的权利与义务2.1房东提供的物业条件2.1.1物业交付时应满足的基本条件：_______（如：装修完毕、家具齐全等）2.1.2物业交付时应提供的相关设施：_______（如：家电、家具、物业服务等）2.2房东的维修责任2.2.1房东负责维修的物业部分：_______（如：主体结构、公共设施等）2.2.2房东负责维修的期限：_______（如：自收到租客通知后_______日内）2.3房东的保险责任2.3.1房东应购买的保险类型：_______（如：物业保险、责任保险等）2.3.2保险事故的处理：_______（如：房东负责协调保险公司处理）第三条租客的权利与义务3.1租客使用的物业范围3.1.1租客可使用的物业部分：_______（如：卧室、客厅、厨房等）3.1.2租客不得使用的物业部分：_______（如：屋顶、地下室等）3.2租客的维护与保养责任3.2.1租客应负责维护的物业部分：_______（如：家具、家电等）3.2.2租客不得对物业进行改动：_______（如：不得擅自改变房屋结构、安装额外设备等）3.3租客的保险责任3.3.1租客应购买的保险类型：_______（如：租客责任保险、物品保险等）3.3.2保险事故的处理：_______（如：租客负责协调保险公司处理）第四条安全管理4.1物业内的安全设施4.1.1安全设施的名称与位置：_______（如：烟雾报警器、灭火器等）4.1.2安全设施的使用方法与注意事项：_______4.2租客使用安全设施的规则4.2.1使用安全设施的程序：_______（如：发现火灾时应立即报警、使用灭火器等）4.2.2禁止行为：_______（如：禁止在室内吸烟、使用明火等）4.3紧急情况下的处理程序4.3.1火灾、地震等紧急情况的逃生路线与方法：_______4.3.2紧急情况下联系电话：_______（如：房东、物业公司、报警电话等）第五条租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金金额：_______元5.1.2租金支付周期：_______（如：每月、每季度等）5.2支付租金的期限与方式5.2.1租金支付期限：_______（如：每月的_______日之前）5.2.2租金支付方式：_______（如：现金、转账、等）第六条押金6.1押金的金额6.1.1押金金额：_______元6.1.2押金退还：_______（如：合同到期后无损坏情况下退还）6.2押金的退还条件与时间6.2.1押金退还条件：_______（如：合同到期、无损坏、结清水电费等）6.2.2押金退还时间：_______（如：合同到期后_______日内）第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件：_______（如：租赁期限延长、物业用途变更等）8.1.2合同变更的程序：_______（如：双方协商一致、签订变更协议等）8.2合同终止的条件8.2.1合同终止的条件：_______（如：租赁期满、一方违约等）8.2.2合同终止的程序：_______（如：双方协商一致、办理物业交接等）第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决：_______9.2诉讼管辖法院9.2.1双方同意提交至：_______（如：合同签订地法院、被告所在地法院等）第十条合同的生效10.1合同的签订日期10.1.1合同签订日期：_______年_______月_______日10.1.2合同签订地点：_______省_______市_______区_______街道_______号10.2合同的生效条件10.2.1合同生效条件：_______（如：双方签字盖章、押金支付完毕等）10.2.2合同生效时间：_______（如：合同签订后_______日内）第十一条其他约定11.1物业转让11.1.1物业转让的条件：_______（如：房东出售物业、物业所有权变更等）11.1.2物业转让的程序：_______（如：通知对方、办理物业交接等）11.2第三方权利11.2.1第三方权利的声明：_______（如：房东或租客不得将合同项下的权利义务转让给第三方等）第十二条法律法规的适用12.1合同签订的法律法规12.1.1适用的法律法规：_______（如：中华人民共和国合同法、物业管理条例等）第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息：_______（如：合同内容、双方商业秘密等）13.1.2保密信息的范围：_______（如：合同条款、商业计划、客户资料等）13.2保密信息的保护期限13.2.1保护期限：_______（如：合同有效期内及合同终止后_______年）第十四条合同的附件14.1物业清单14.1.1物业清单内容：_______（如：家具、家电、物业设施等）14.1.2物业清单附件：_______（如：家具清单、家电型号等）14.2其他相关文件14.2.1其他文件名称：_______（如：物业交付确认单、押金收据等）14.2.2其他文件附件：_______（如：物业交付确认单扫描件、押金收据复印件等）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款20.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、争议解决机构等。第三方介入的目的是为了确保合同的履行，协助解决合同履行过程中出现的问题，并维护合同双方的合法权益。第三方介入的条件和程序20.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方在某些事项上出现分歧，经协商无法达成一致意见，且该事项影响合同的正常履行，双方可协商决定引入第三方进行调解或裁决。20.3第三方介入的程序：甲乙双方应共同选择第三方介入，并签订书面协议明确第三方的权责。第三方应在了解合同履行情况后，提出解决方案或裁决意见。甲乙双方应接受第三方的解决方案或裁决意见，并按照其进行合同的履行。第三方的责任限额第三方与其他各方的划分说明20.5第三方与甲乙方的划分：第三方介入的目的是为了协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题，但其并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。甲乙双方应自行承担合同履行过程中的责任和风险，第三方不承担任何合同责任。20.6第三方与中介方的划分：中介方作为合同的介绍方，其责任是协助甲乙双方达成合同，并收取相应的佣金。中介方在合同履行过程中的责任和义务应由甲乙双方和中介方另行约定，与第三方介入无关。20.7第三方与维修服务提供商、保险公司等的关系：维修服务提供商、保险公司等第三方在合同履行过程中的责任和义务应由甲乙双方和该等第三方另行约定，与中介方介入无关。第三方介入的具体条款修正20.8合同中的相关条款应进行如下修正：（1）在“甲方义务”中增加：“甲方应配合第三方的调查、调解和裁决工作，并按照第三方的解决方案或裁决意见进行合同的履行。”（2）在“乙方义务”中增加：“乙方应配合第三方的调查、调解和裁决工作，并按照第三方的解决方案或裁决意见进行合同的履行。”（3）在“争议解决”条款中增加：“如甲乙双方在合同履行过程中出现分歧，经协商无法达成一致意见，且该事项影响合同的正常履行，双方可协商决定引入第三方进行调解或裁决。甲乙双方应共同选择第三方介入，并签订书面协议明确第三方的权责。第三方应在了解合同履行情况后，提出解决方案或裁决意见。甲乙双方应接受第三方的解决方案或裁决意见，并按照其进行合同的履行。”（4）在“附件”中增加：“第三方介入协议”，明确第三方的名称、权责、介入条件、程序、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.1物业描述：详细列出物业的地址、面积、用途等信息。1.2物业设施：列出物业内的家具、家电、物业服务等设施。附件二：租赁合同条款摘要2.1租赁期限：租赁开始日期与结束日期。2.2租金金额：每月租金金额及支付周期。2.3押金金额：押金的金额及退还条件与时间。附件三：第三方介入协议3.1第三方名称：明确第三方的名称。3.2第三方权责：列出第三方在合同履行过程中的权责。3.3第三方介入条件：列出第三方介入的条件和程序。3.4第三方责任限额：明确第三方的责任限额。附件四：维修服务提供商协议4.1维修服务提供商名称：明确维修服务提供商的名称。4.2维修服务内容：列出维修服务提供商应提供的服务内容。4.3维修服务期限：明确维修服务的期限。附件五：保险协议5.1保险公司名称：明确保险公司的名称。5.2保险内容：列出保险公司应提供的保险内容。5.3保险费用：明确保险费用的金额和支付方式。附件六：争议解决机构协议6.1争议解决机构名称：明确争议解决机构的名称。6.2争议解决方式：列出争议解决机构提供的解决方式。6.3争议解决费用：明确争议解决费用的承担方和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付物业。2.甲方未按照合同约定提供物业设施。3.甲方未按照合同约定进行维修服务。4.甲方未按照合同约定支付租金。5.甲方未按照合同约定履行押金退还义务。6.乙方未按照合同约定使用物业。7.乙方未按照合同约定支付租金。8.乙方未按照合同约定履行押金退还义务。9.乙方未按照合同约定进行物业维护和保养。责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定交付物业，甲方应承担延迟交付的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的其他损失。2.如果乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担延迟支付的违约金，并赔偿甲方因延迟支付造成的其他损失。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理3本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型第二条租客信息2.1租客姓名2.2租客身份证号码2.3租客联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条押金5.1押金金额5.2退还押金条件5.3押金退还方式第六条物业使用及管理6.1物业使用范围6.2禁止行为6.3物业维护责任第七条安全管理7.1消防安全管理7.2紧急情况应对措施7.3事故报告义务第八条维修及保养8.1维修责任8.2保养周期8.3维修保养费用第九条保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约第十一条提前解约11.1提前解约条件11.2提前解约通知期限11.3提前解约费用处理第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条附则13.1其他约定13.2合同修改及补充第十四条签署14.1签署日期14.2签署人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房源面积：80平方米1.3房源户型：两室一厅第二条租客信息2.1租客姓名：2.2租客身份证号码三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2支付周期：每季度支付一次4.3支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息见附件一。第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）5.2退还押金条件：租客按照本合同约定履行完毕退房手续，且物业无损坏或经房东同意的合理使用损耗情况下，房东应在租客搬出后将押金无息退还租客。5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至租客提供的账户。第六条物业使用及管理6.1物业使用范围：租客仅限于居住使用，不得用于任何商业活动或转租给第三方。6.2禁止行为：租客不得在物业内进行违法活动，不得擅自改动房屋结构和设施，不得饲养宠物。6.3物业维护责任：房东负责物业的结构安全及基本设施的正常维护，租客负责日常使用中的合理损耗及清洁保养。第七条安全管理7.1消防安全管理：租客应遵守国家的消防安全规定，不得在物业内使用明火，不得私拉乱接电源线路，确保消防通道畅通。7.2紧急情况应对措施：租客在发生紧急情况时，应立即采取合理措施保护自身及财产安全，并通知房东。7.3事故报告义务：租客在物业内发生任何事故，应立即通知房东，并按照房东的要求进行报告和处理。第八条维修及保养8.1维修责任：房东负责物业的主要维修和保养，包括屋顶、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气设备等。租客负责日常使用中的合理损耗和小修小补。8.2保养周期：房东至少每年对物业进行一次全面的检查和保养。8.3维修保养费用：房东负责物业的维修保养费用，租客负责因使用不当造成的损坏维修费用。第九条保险9.1保险购买：房东应购买物业火灾险，并将租客name列为其共同受益人。9.2保险理赔：发生保险理赔事件时，租客应立即通知房东，并协助保险公司进行理赔调查。第十条违约责任10.1租客违约：租客未按照本合同约定支付租金、押金未退还或损坏物业未赔偿的，房东有权提前终止合同，并要求租客立即搬离物业，并支付违约金。10.2房东违约：房东未按照本合同约定提供物业或未履行维修保养责任的，租客有权提前终止合同，并要求房东退还已支付的租金，并支付违约金。第十一条提前解约11.1提前解约条件：租客或房东提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照本合同约定支付违约金。11.2提前解约通知期限：租客或房东应书面通知对方解除合同，并在通知到期后开始计算违约金。11.3提前解约费用处理：提前解约的，违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第十二条争议解决12.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十三条附则13.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2合同修改及补充：合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字：__________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险理赔方等，甲乙双方特此约定如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与物业租赁、管理、维修、保险、理赔等事宜的一方或多方。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或产品承担质量及责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务16.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于物业维护、维修、保险购买及理赔等。16.2服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。16.3服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同约定的租金及费用支付范围内。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方根据实际情况在合同中予以明确。17.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，共同确定合理的责任限额。17.3责任限额的调整：甲乙双方可根据第三方服务的情况，适时调整责任限额，并以书面形式予以确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，按照甲方指示履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供优质服务，确保乙方权益得到保障。18.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并有权对第三方服务进行评价和投诉。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入的争议：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。19.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第二十条附则20.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。20.2合同修改及补充：合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二十一条签署21.1签署日期：____年____月____日21.2签署人签字：__________________________________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房屋结构图附件三：家具家电清单附件四：物业管理制度附件五：消防安全管理制度附件六：租赁合同补充协议附件七：第三方服务提供者资质证明附件八：保险单据附件九：支付凭证附件十：维修服务记录附件一：房源照片详细要求：提供房源的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房源的周边环境。附件二：房屋结构图详细要求：清晰标注房屋的结构布局，包括房间尺寸、门窗位置、管道布局等。附件三：家具家电清单详细要求：列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理制度详细要求：提供物业公司的管理制度，包括物业服务的范围、维修响应时间、费用承担等。附件五：消防安全管理制度详细要求：提供物业公司的消防安全管理制度，包括火灾预防、应急逃生路线、消防设施使用等。附件六：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租金支付方式、押金退还条件、维修责任划分、违约金标准等补充条款。附件七：第三方服务提供者资质证明详细要求：提供维修服务、保险服务、中介服务等相关第三方服务提供者的资质证明文件。附件八：保险单据详细要求：提供房东购买的物业火灾险保单副本，确认租客为共同受益人。附件九：支付凭证详细要求：提供租金、押金、维修费用等支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件十：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，以及双方确认的维修清单。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：租客未按照合同约定时间、金额支付租金。示例说明：租客未能在每月5日前支付当月租金，构成违约。2.押金退还违约：租客在退房时未能按照约定条件搬离物业或造成物业损坏未赔偿。示例说明：租客在退房时未能清空房屋内的个人物品，导致无法进行物业交接，构成违约。3.维修责任违约：租客未按照约定负责日常使用中的合理损耗和小修小补。示例说明：租客未及时修复家中水管漏水问题，导致水费增加和物业损失，构成违约。4.安全管理违约：租客未按照约定遵守消防安全规定，使用明火或私拉乱接电源线路。示例说明：租客在房屋内使用电热毯引发火灾，构成违约。5.提前解约违约：租客或房东未按照约定提前解约或未支付违约金。示例说明：房东未提前三个月通知租客解除合同，或未支付提前解约违约金，构成违约。6.第三方服务违约：第三方服务提供者未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。示例说明：维修服务提供者未能在约定时间内完成维修，导致租客使用受影响，构成违约。责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同约定或市场合理损失进行计算。示例说明：租客未能按时支付租金，房东有权按照租金金额的10%计算违约金。2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例说明：租客未妥善使用导致家电损坏，需按照市场价赔偿房东损失。3.违约行为的责任承担：违约方应承担因违约行为导致的直接损失。示例说明：房东未履行维修责任，导致租客使用过程中遭受损失，房东应承担相应责任。4.违约行为的证据提交：违约方应提交相关证据证明其未违约或证明违约行为不存在。示例说明：房东提供维修服务记录证明其已履行维修责任，租客无法提供相反证据，应承担违约责任。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期间的相关费用第二条房东的权利与义务2.1交付物业时的条件2.2维修与保养责任2.3物业保险2.4遵守法律法规第三条租客的权利与义务3.1租赁目的及使用物业的规定3.2按时支付租金3.3物业维护与保护3.4安全管理制度遵守第四条安全管理4.1租客报告安全事故的义务4.2房东的安全检查权4.3火灾、自然灾害等应急处理4.4安全设施与设备的维护第五条租金支付5.1租金金额与支付方式5.2租金支付时间5.3滞纳金计算第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间第七条违约责任7.1房东的违约行为7.2租客的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后的相关事宜第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3变更与补充第十一条附录11.1物业清单11.2重要联系电话第十二条签字页第十三条附件13.1物业租赁合同13.2安全管理规定第十四条有效期限14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及范围甲方（房东）将位于【具体地址】的物业【具体栋数/楼层/房号】出租给乙方（租客），物业包括【具体房间、设施等】。1.2租赁起始日期与结束日期租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁期间的相关费用（1）租金：每月【租金金额】，按【支付周期】支付。（2）物业管理费：【物业管理费金额】。（3）水、电、煤气等公共事业费用：【具体费用】。（4）网络、电视费用：【具体费用】。第二条房东的权利与义务2.1交付物业时的条件（1）房屋及设施设备完好，功能正常。（2）室内清洁，床品、厨具等生活用品齐全。2.2维修与保养责任租赁期间，物业及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.3物业保险甲方应依法办理物业保险，确保物业在租赁期间的安全。2.4遵守法律法规甲方应保证物业的合法出租，遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。第三条租客的权利与义务3.1租赁目的及使用物业的规定乙方租赁该物业仅限于【租赁目的】，不得擅自改变用途。3.2按时支付租金乙方应按合同约定时间、金额、方式支付租金及其他相关费用。3.3物业维护与保护乙方应合理使用物业，爱护设施设备，不得损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。3.4安全管理制度遵守乙方应遵守物业安全管理规定，配合甲方及物业管理处的工作，维护物业安全。第四条安全管理4.1租客报告安全事故的义务乙方发现物业存在安全隐患或发生安全事故时，应立即通知甲方及物业管理处。4.2房东的安全检查权甲方有权按约定时间对物业进行安全检查，乙方应予以配合。4.3火灾、自然灾害等应急处理发生火灾、自然灾害等紧急情况时，乙方应按照甲方及物业管理处的要求进行应急处理。4.4安全设施与设备的维护乙方应定期检查并维护物业的安全设施与设备，确保其正常使用。第五条租金支付5.1租金金额与支付方式租金金额为每月【租金金额】，支付方式为【支付方式】。5.2租金支付时间乙方应在每个支付周期结束后的【规定时间】内支付租金。5.3滞纳金计算乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，计算方式为：【滞纳金计算方式】。第六条押金6.1押金金额乙方应支付甲方人民币【押金金额】作为押金。6.2押金退还条件与时间合同终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或已修复损坏后，甲方应在【规定时间】内退还押金。第八条提前解约8.1解约条件任何一方提前解约，需向对方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.2解约通知期限提前解约的一方应至少提前【通知期限】书面通知对方。8.3解约后的相关事宜合同解除后，乙方应按照甲方要求搬出物业，并按照合同约定办理相关手续。甲方应在合同解除后【规定时间】内退还乙方押金。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理相关规定。10.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响物业安全和安宁。10.3变更与补充合同的变更或补充均应采用书面形式，经双方签字确认后生效。第十一条附录11.1物业清单附件中包含物业清单，详细列明物业内家具、电器等设施设备。11.2重要联系电话附件中提供物业相关的重要联系电话，包括但不限于物业管理部门、紧急维修服务、燃气、供电等。第十二条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条附件13.1物业租赁合同本合同附件包括物业租赁合同全文。13.2安全管理规定本合同附件包括物业安全管理规定全文。第十四条有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期至【终止日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入本合同签订过程中，中介方仅负责促成甲乙双方的租赁交易，不构成甲乙双方合同关系的当事人。1.2维修服务方介入租赁期间，如物业设施设备出现故障，乙方有权通知甲方或物业管理处进行维修。甲方或物业管理处应在接到通知后【规定时间】内安排维修服务方进行维修。1.3调解组织介入如合同履行过程中发生争议，甲乙双方均可向第三方调解组织申请调解。调解组织应在接到申请后【规定时间】内介入调解。第二条第三方的主要责任2.1中介方中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助双方签订合同。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，不承担租赁合同履行过程中的任何责任。2.2维修服务方维修服务方负责物业设施设备的维修保养，确保其正常使用。维修服务方的责任限于物业设施设备的维修保养，不承担因物业设施设备故障导致的其他损失。2.3调解组织调解组织负责对甲乙双方发生的争议进行调解，协助双方达成和解。调解组织的责任限于提供调解服务，不承担调解结果的责任。第三条第三方责任限额3.1中介方中介方就其履行中介服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的【规定比例】。3.2维修服务方维修服务方就其履行维修保养服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费的【规定比例】。3.3调解组织调解组织就其履行调解服务过程中因故意或过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过调解费的【规定比例】。第四条第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他方中介方与其他方之间无任何合同关系，不承担其他方的合同责任。4.2维修服务方与其他方维修服务方在履行维修保养服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，如因维修服务方的原因导致损失，由维修服务方承担责任。4.3调解组织与其他方调解组织在履行调解服务过程中，应保持中立公正的态度，不偏袒任何一方。调解组织仅提供调解服务，不参与合同履行和其他事项。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入中介方介入租赁交易的过程中，应向甲乙双方披露其中介服务的相关信息，包括但不限于中介费的收取标准、服务内容等。5.2维修服务方介入维修服务方在接到维修通知后，应【规定时间】内进行现场查看，并提供维修方案和报价。双方确认维修方案和报价后，维修服务方应【规定时间】内完成维修。5.3调解组织介入调解组织在接到调解申请后，应【规定时间】内安排调解员进行调解。调解过程应【规定】进行记录，调解结果经甲乙双方签字确认后生效。第六条第三方介入的费用6.1中介方中介方的服务费用由甲乙双方按照约定方式支付。6.2维修服务方维修服务方的费用由【支付方】支付。6.3调解组织调解组织的费用由甲乙双方协商承担。第七条第三方介入的终止7.1中介方中介方的介入终止于租赁合同签订后。7.2维修服务方维修服务方的介入终止于维修保养服务完成后。7.3调解组织调解组织的介入终止于调解结果生效后。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守第三方介入的约定。如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业内家具、电器等设施设备的具体名称、数量和状况。附件二：重要联系电话提供物业相关的重要联系电话，包括但不限于物业管理部门、紧急维修服务、燃气、供电等。附件三：物业租赁合同本合同的全文副本，作为双方签订的正式文件。附件四：安全管理规定物业安全管理规定的全文副本，明确物业内的安全管理制度和要求。附件五：维修服务记录记录物业设施设备的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件六：调解组织规则第三方调解组织的规则和程序，明确调解过程中的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。2.乙方未按约定使用和保护物业，导致物业损坏或损失。3.乙方未遵守物业安全管理规定，造成安全事故或损失。4.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件。5.甲方未履行维修保养责任，导致物业设施设备故障或损失。6.甲方未依法办理物业保险，导致物业损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用，应支付滞纳金，计算方式为【滞纳金计算方式】。2.乙方未按约定使用和保护物业，导致物业损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方未遵守物业安全管理规定，造成安全事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿乙方损失。5.甲方未履行维修保养责任，导致物业设施设备故障或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方未依法办理物业保险，导致物业损失无法得到赔偿，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件中的滞纳金计算方式计算滞纳金，并要求乙方支付。如果乙方未按约定使用和保护物业，导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿，具体金额可以根据维修费用或损失金额来确定。如果乙方未遵守物业安全管理规定，造成安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额可以根据事故损失来确定。全文完。房东与租客2024年度安全协议：物业租赁期间的权利义务与安全管理5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围1.2租赁开始与结束日期第二条房东的权利与义务2.1交付物业的条件2.2维修与保养责任2.3物业保险2.4遵守法律法规第三条租客的权利与义务3.1租金支付3.2合理使用物业3.3物业管理与维护3.4转租与分租3.5遵守法律法规第四条安全管理4.1安全设施与设备4.2安全培训与教育4.3应急预案与演练4.4安全事故处理第五条宠物与管理5.1允许养宠物的条件5.2宠物管理责任5.3宠物造成损害的赔偿第六条违约责任6.1房东违约6.2租客违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条其他事项8.1合同的修改与补充8.2合同的终止与解除8.3合同的继承与转让8.4法律法规变化第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条附则10.1合同的生效10.2合同的份数与保管10.3合同的解除与终止第十一条附件11.1物业所有权证明11.2租客身份证明11.3物业设施设备清单第十二条补充条款第十三条修订历史第十四条签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址与范围本物业位于【具体地址】，包括但不限于：【具体房间号或区域】。物业范围包括：【具体描述物业内包括的所有房间、设施、设备等】。1.2租赁开始与结束日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条房东的权利与义务2.1交付物业的条件2.2维修与保养责任房东应对物业及物业内的设施、设备进行必要的维修与保养，确保其正常使用。对于因自然损耗或者正常使用导致的损坏，房东应负责修复或更换。2.3物业保险房东应购买并维持物业保险，包括但不限于火险、水险等，以保障物业的安全。2.4遵守法律法规房东应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用物业进行任何非法活动。第三条租客的权利与义务3.1租金支付租客应按约定的时间和方式支付租金。租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.2合理使用物业租客应合理使用物业，并遵守物业管理规定。不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业及设施设备。3.3物业管理与维护租客应负责日常的物业管理和维护，保持物业的清洁和安全。对于人为损坏的设施设备，租客应承担修复或更换的费用。3.4转租与分租未经房东书面同意，租客不得将物业转租或分租给第三方。3.5遵守法律法规租客应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用物业进行任何非法活动。第四条安全管理4.1安全设施与设备物业内应配备必要的安全设施与设备，包括但不限于灭火器、烟雾报警器、紧急疏散标志等。租客应了解并正确使用这些设施设备。4.2安全培训与教育房东应定期组织安全培训与教育，提高租客的安全意识。租客应积极参加并严格遵守各项安全规定。4.3应急预案与演练房东应制定应急预案，并定期进行演练。租客应熟悉并遵守应急预案的操作流程。4.4安全事故处理发生安全事故时，租客应立即通知房东，并按照应急预案采取必要的措施。房东应尽快赶到现场，并协助租客处理事故。第五条宠物与管理5.1允许养宠物的条件5.2宠物管理责任租客应对宠物的行为负责，确保宠物不会对物业或其他租客造成损害。5.3宠物造成损害的赔偿若宠物造成物业或其他租客的损害，租客应承担相应的赔偿责任。第八条其他事项8.1合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在合同上签字盖章。8.2合同的终止与解除除非合同另有规定，否则任何一方提前终止或解除合同，均应提前【提前通知天数】书面通知对方。8.3合同的继承与转让未经对方书面同意，双方均不得将合同的权利与义务转让给第三方。合同的终止或解除不影响双方在合同内的权利与义务。8.4法律法规变化如因法律法规的变化导致合