二手购房意向合同2024年模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手购房意向合同2024年模板本合同目录一览1.二手购房意向合同概述1.1合同双方1.2合同签订日期1.3合同有效期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.购房意向3.1购房目的3.2购房预算3.3购房方式4.房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请4.5尾款支付5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担6.房屋维修与保养6.1房屋保修范围6.2房屋保修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序10.双方声明与承诺10.1双方合法身份10.2房屋权属清晰10.3房屋无重大瑕疵11.合同的签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同生效后双方的权利与义务12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋产权清晰证明13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同查阅与复制第一部分：合同如下：第一条二手购房意向合同概述1.1合同双方甲方（买方）：【买方姓名】乙方（卖方）：【卖方姓名】1.2合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙双方自愿签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起【有效期天数】天内有效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省市区街道门牌号】，具体位置如附件所示。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋楼层为【楼层】，装修情况为【装修情况】。2.4房屋所有权乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条购房意向3.1购房目的甲方购买该房屋的目的为【购房目的】。3.2购房预算甲方的购房预算为【购房预算金额】。3.3购房方式甲方选择以【购房方式】购买该房屋。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为【成交价格】。4.2定金支付甲方应在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】。4.3首付款支付甲方应在【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】。4.4贷款申请甲方自行负责办理购房贷款事宜，贷款额度、利率及还款方式等按照银行相关规定执行。4.5尾款支付房屋过户完成后，甲方应支付尾款【尾款金额】。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间双方确认，房屋交付时间为【交付时间】。5.2房屋交付条件房屋交付条件为【交付条件】。5.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。5.4过户费用承担过户费用包括【过户费用名称】，由【过户费用承担方】承担。第六条房屋维修与保养6.1房屋保修范围房屋保修范围包括【保修范围】。6.2房屋保修期限房屋保修期限为【保修期限】。6.3维修费用承担房屋维修费用由【维修费用承担方】承担。第七条违约责任7.1买方违约甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。7.2卖方违约乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为【违约赔偿方式】。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向【人民法院】提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条双方声明与承诺10.1双方合法身份双方声明，签订合同时具有合法有效的身份。10.2房屋权属清晰乙方保证，房屋权属清晰，无任何争议。10.3房屋无重大瑕疵乙方保证，房屋不存在重大瑕疵，符合甲方购房需求。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。11.2合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效后双方的权利与义务合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件。12.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件包括房屋共有权人同意出售证明。12.3房屋产权清晰证明本合同附件包括房屋产权清晰证明。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方就合同履行过程中涉及的【其他事项】达成一致，并纳入合同附件。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方式双方约定，合同份数【保管方式】。14.3合同查阅与复制双方有权查阅、复制合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及合同约定，履行各自职责，确保合同履行顺利进行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方介入，负责为甲方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放及还款等。2.4过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并保密甲乙双方的商业秘密。3.2评估机构义务评估机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.3贷款银行义务贷款银行应按照法律法规及合同约定，公平、公正地处理贷款申请，并及时通知甲乙双方贷款审批结果。3.4过户机构义务过户机构应按照法律法规及合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供真实、准确的信息。3.5第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额以其收费为限。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担各自的权利义务。4.2第三方之间的关系第三方之间无任何隶属或合作关系，各自独立履行各自职责。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方额外条款中介方应按照甲乙双方的约定，提供中介服务，并收取中介费。5.2评估机构额外条款评估机构应按照甲乙双方的约定，提供评估服务，并收取评估费。5.3贷款银行额外条款贷款银行应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并收取贷款利息及相关费用。5.4过户机构额外条款过户机构应按照甲乙双方的约定，提供过户服务，并收取过户费。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循谁过错谁承担的原则。6.2第三方间的责任划分如第三方之间存在合作关系，责任划分按照合作协议执行。如无合作协议，各自承担各自的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式按照本合同第十条的争议解决方式执行。7.2第三方争议不影响甲乙双方权利义务的履行。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行已产生的合同义务，并承担退出给甲乙双方造成的损失。第九条第三方资格要求9.1第三方应具备合法的资质和资格，包括但不限于营业执照、执业许可证等。9.2第三方应具备专业的技术人员和服务人员，确保服务质量和效率。第十条第三方服务费用10.1第三方服务费用按照甲乙双方的约定收取。10.2第三方服务费用支付方式及支付时间按照甲乙双方的约定执行。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的真实、准确的信息。11.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第十二条第三方违约处理12.1第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。12.2第三方违约不影响甲乙双方其他权利的行使。第十三条第三方与甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等信息。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件内容要求：共有权人的同意出售证明，须包含共有权人的身份信息、签名及日期。附件3：房屋产权清晰证明附件内容要求：证明文件，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋价值、评估日期、评估依据等信息。附件5：贷款银行同意贷款证明附件内容要求：贷款银行出具的同意贷款证明，包含贷款额度、利率、还款方式等信息。附件6：房屋过户手续办理完毕证明附件内容要求：过户机构出具的房屋过户手续办理完毕证明，包含过户日期、过户费用等信息。附件7：房屋维修保养合同附件内容要求：明确房屋保修范围、保修期限、维修费用承担等条款的合同。附件8：中介服务合同附件内容要求：明确中介服务费用、支付方式、支付时间等条款的合同。附件9：评估服务合同附件内容要求：明确评估服务费用、支付方式、支付时间等条款的合同。附件10：贷款服务合同附件内容要求：明确贷款服务费用、支付方式、支付时间等条款的合同。附件11：过户服务合同附件内容要求：明确过户服务费用、支付方式、支付时间等条款的合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定支付定金、首付款、尾款。2.甲方未按照合同约定完成房屋购买贷款手续。3.甲方未按照合同约定接受房屋交付。4.甲方未按照合同约定履行维修保养义务。5.乙方未按照合同约定按时交付房屋。6.乙方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息。7.乙方未按照合同约定承担房屋过户费用。8.乙方未按照合同约定履行维修保养义务。9.中介方未按照合同约定提供中介服务。10.评估方未按照合同约定提供准确、真实的评估报告。11.贷款银行未按照合同约定提供贷款服务。12.过户机构未按照合同约定协助办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.额外费用承担：因违约导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。同时，甲方应承担因未支付定金导致的额外费用，如中介费、评估费等。如果乙方未按照合同约定按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。同时，乙方应赔偿甲方因延迟交付导致的直接经济损失，如租房费用、装修费用等。全文完。二手购房意向合同2024年模板1本合同目录一览1.二手购房意向合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息1.1.2出卖人信息1.2购房意向1.2.1购房意向金1.2.2购房目标1.2.3购房预算1.3合同标的1.3.1房屋基本信息1.3.2房屋权属情况1.3.3房屋使用情况1.4合同期限1.4.1有效期1.4.2延长条款1.5合同的解除和终止1.5.1解除条件1.5.2终止条件1.6违约责任1.6.1购房人违约1.6.2出卖人违约1.7争议解决方式1.7.1和解1.7.2调解1.7.3仲裁1.7.4诉讼1.8合同的生效、变更和转让1.8.1生效条件1.8.2变更条件1.8.3转让条件1.9附件1.9.1房屋买卖合同1.9.2房屋附属设施买卖合同1.9.3其他相关文件2.补充条款2.1定义与解释2.2房屋交付及过户2.3房屋质量及保修2.4房屋交易税费2.5其他事项第一部分：合同如下：1.二手购房意向合同概述1.1合同主体1.1.1购房人信息（1）购房人名称：×××（2）购房人地址：×××（3）购房人联系方式：×××1.1.2出卖人信息（1）出卖人名称：×××（2）出卖人地址：×××（3）出卖人联系方式：×××1.2购房意向1.2.1购房意向金（1）购房意向金金额：×××元（2）购房意向金的支付方式：×××1.2.2购房目标（1）购房目标：购买位于×××的二手房屋（2）房屋具体情况：房屋面积为×××平方米，房屋结构为×××，房屋所在楼层为×××层，房屋朝向为×××1.2.3购房预算（1）购房预算：购房人愿意支付的购房总价为×××元1.3合同标的1.3.1房屋基本信息（1）房屋名称：×××（2）房屋地址：×××（3）房屋结构：×××（4）房屋面积：×××平方米1.3.2房屋权属情况（1）房屋所有权人：×××（2）房屋产权性质：×××（3）房屋产权年限：×××（4）房屋是否有抵押：×××1.3.3房屋使用情况（1）房屋用途：×××（2）房屋装修情况：×××（3）房屋居住情况：×××1.4合同期限1.4.1有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××天。1.4.2延长条款如双方在合同有效期内未能达成购房协议，可协商延长合同有效期，延长条款如下：（1）延长有效期：×××天（2）延长后的合同有效期：×××天1.5合同的解除和终止1.5.1解除条件（1）在合同有效期内，如购房人因个人原因无法继续购买该房屋，可书面通知出卖人解除合同。（2）在合同有效期内，如出卖人无法按照约定提供房屋，购房人可书面通知出卖人解除合同。1.5.2终止条件（1）合同有效期届满，双方未能达成购房协议的，合同自动终止。（2）在合同有效期内，如出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。1.6违约责任1.6.1购房人违约（1）购房人未按照合同约定支付购房意向金的，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。（2）购房人未按照合同约定购买房屋的，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。1.6.2出卖人违约（1）出卖人未能按照合同约定提供房屋的，购房人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。（2）出卖人提供虚假房屋信息的，购房人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。1.7争议解决方式1.7.1和解合同争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决。1.7.2调解如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。1.7.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。1.7.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更和转让1.8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2变更条件合同生效后，如双方协商一致，可书面变更合同内容。1.8.3转让条件合同生效后，如双方协商一致，可书面转让合同权利义务。1.9附件1.9.1房屋买卖合同（1）房屋买卖合同（2）房屋买卖合同附件1.8.房屋交付及过户8.1房屋交付（1）房屋交付时间：本合同生效后×××日内（2）房屋交付地点：×××（3）房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋现状符合合同约定。8.2过户手续（1）过户手续办理时间：房屋交付后×××日内（2）过户手续办理地点：×××（3）过户所需材料：双方有效身份证件、房屋所有权证、合同等相关文件。9.房屋质量及保修9.1房屋质量（1）出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。（2）出卖人应在合同附件中列明房屋的保修范围和保修期限。9.2保修责任（1）出卖人在保修期内负责对房屋进行维修，确保房屋质量符合合同约定。（2）购房人在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后×××日内予以答复并处理。10.房屋交易税费10.1税费承担（1）双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。（2）具体税费金额及支付方式，双方可在本合同附件中予以明确。11.其他事项11.1房屋保险（1）购房人是否购买房屋保险，双方可在本合同附件中予以明确。（2）如购房人购买房屋保险，保险费用由购房人承担。11.2物业管理（1）房屋交付后，购房人应按照国家相关规定，缴纳物业管理费。（2）物业管理费的具体标准及支付方式，双方可在本合同附件中予以明确。12.合同的解除和终止12.1解除条件（1）在合同有效期内，如购房人因个人原因无法继续购买该房屋，可书面通知出卖人解除合同。（2）在合同有效期内，如出卖人无法按照约定提供房屋，购房人可书面通知出卖人解除合同。12.2终止条件（1）合同有效期届满，双方未能达成购房协议的，合同自动终止。（2）在合同有效期内，如出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。13.违约责任13.1购房人违约（1）购房人未按照合同约定支付购房意向金的，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。（2）购房人未按照合同约定购买房屋的，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。13.2出卖人违约（1）出卖人未能按照合同约定提供房屋的，购房人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。（2）出卖人提供虚假房屋信息的，购房人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。14.争议解决方式14.1和解合同争议发生后，双方应通过友好协商的方式解决。14.2调解如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。14.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。14.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或实施监管的各方。15.2第三方责任（1）第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。（2）第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。16.第三方服务16.1中介服务（1）中介机构应如实向双方展示房屋信息，并协助双方进行交易。（2）中介机构应按照约定收取中介费，并开具正规发票。16.2评估服务（1）评估机构应对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）评估机构应对评估结果负责，确保其报告的准确性。16.3监理服务（1）监理机构应对房屋交付及过户过程中的关键环节进行监督。（2）监理机构应对发现的问题及时通知双方，并协助解决。16.4金融服务（1）金融机构应提供房屋贷款服务，并明确贷款利率、还款方式等条款。（2）金融机构应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金。16.5政府监管（1）政府部门应对房屋交易过程中的税收、产权过户等事项进行监管。（2）政府部门应对违规行为进行查处，并依法予以处罚。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素确定。（2）甲乙双方应在合同附件中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，双方可协商调整。（2）如第三方责任限额过高，影响甲乙双方交易，双方也可协商调整。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。（2）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方责任与甲乙方责任的划分（1）如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。（2）如甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（1）甲乙双方应按照法律法规及行业规定，配合第三方完成相关服务。（2）甲乙双方应按约定时间支付第三方服务费用。19.2说明（1）甲乙双方应认真审阅第三方提供的服务内容，如有异议，应及时提出。（2）甲乙双方应妥善保管与第三方之间的交易凭证，以备不时之需。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式（1）如第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心或其他调解组织申请调解。20.2第三方责任（1）如第三方在交易过程中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。（2）第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方完成其在交易过程中的职责，甲乙双方达成购房协议。（2）甲乙双方与第三方之间的服务合同到期，且未续约。21.2终止后的责任（1）第三方在终止后，应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。（2）第三方在终止后，应对其未尽职责导致的损失，承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件3.房屋附属设施买卖合同4.房屋交付及过户手续相关文件5.房屋质量及保修协议6.物业管理协议7.房屋保险合同8.贷款合同及相关文件9.政府部门的房屋交易审批文件10.其他相关文件和凭证附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同应包含房屋基本信息、房屋权属情况、房屋交易价格、付款方式及时间、交付时间及条件等条款。2.房屋买卖合同附件应包含房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。3.房屋附属设施买卖合同应明确附属设施的名称、数量、价格、交付时间及条件等。4.房屋交付及过户手续相关文件应包含房屋交付通知、过户申请表格、税费缴纳凭证等。5.房屋质量及保修协议应明确房屋质量保修范围、保修期限、保修费用等。6.物业管理协议应明确物业管理费用的标准、支付方式、服务内容等。7.房屋保险合同应明确保险费用、保险责任、保险期限等。8.贷款合同及相关文件应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。9.政府部门的房屋交易审批文件应包含房屋交易审批表、税费缴纳证明等。10.其他相关文件和凭证应包含与房屋交易相关的所有其他文件和凭证，如中介费收据、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定如购房人未按合同约定支付购房意向金或购房款，应支付违约金。如购房人未按合同约定购买房屋，应支付违约金。2.出卖人违约行为及责任认定如出卖人未能按合同约定提供房屋，应支付违约金。如出卖人提供虚假房屋信息，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定如中介机构未如实展示房屋信息，应承担信息不符的责任。如评估机构提供不准确的评估报告，应承担评估失误的责任。如监理机构未履行监督职责，导致问题未及时发现，应承担监督不力的责任。如金融机构未按约定时间审批贷款或提供贷款资金，应承担违约责任。如政府部门未按约定时间办理审批或导致纠纷，应承担行政不作为的责任。违约行为及责任认定示例说明：1.购房人未按合同约定支付购房意向金，出卖人可依据合同约定要求购房人支付违约金。2.出卖人未按合同约定提供房屋，购房人可依据合同约定要求出卖人支付违约金。3.中介机构未如实展示房屋信息，导致购房人损失，购房人可要求中介机构赔偿损失。4.评估机构提供不准确的评估报告，导致购房人损失，购房人可要求评估机构赔偿损失。5.监理机构未履行监督职责，导致房屋交付时出现问题，购房人可要求监理机构承担责任。6.金融机构未按约定时间审批贷款，导致购房人损失，购房人可要求金融机构承担责任。7.政府部门未按约定时间办理审批，导致购房人损失，购房人可要求政府部门承担责任。全文完。二手购房意向合同2024年模板2本合同目录一览1.二手购房意向合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1出卖人2.2买受人3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋类型3.4房屋所有权4.购房意向4.1购房意向的确定4.2购房意向的变更5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解释权13.其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋租赁问题14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手购房意向合同的定义与范围1.1定义本合同是出卖人与买受人之间就二手房屋的购买事宜达成的意向协议。1.2范围本合同适用于出卖人将其合法拥有的二手房屋出售给买受人，买受人愿意购买该房屋并支付相应价款的行为。第二条合同当事人2.1出卖人出卖人为房屋的合法所有者，具有房屋所有权证或其他合法证明。2.2买受人买受人为具有购买能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买出卖人的房屋。第三条房屋基本信息3.1房屋位置出卖人所拥有的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。3.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。3.3房屋类型房屋的类型为____（如住宅、商业、办公等）。3.4房屋所有权出卖人保证拥有该房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条购房意向4.1购房意向的确定买受人愿意购买出卖人所拥有的房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款项。4.2购房意向的变更如买受人需变更购房意向，应提前通知出卖人，并经双方协商一致。第五条房屋价格与支付方式5.1房屋价格房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。5.3支付时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，将购房款项支付给出卖人。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。6.2房屋过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人的违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与房屋交易有关的其他信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密信息的保密期限为本合同签订之日起至合同终止之日起____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附则12.1合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、身份证件、付款凭证等。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1房屋维修责任出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如有质量问题，出卖人应负责修复。13.2房屋保险责任买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。13.3房屋租赁问题如房屋在过户前已出租，买受人应承担原租赁合同约定的租赁期限内的租金支付义务。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在____省____市____区（县）____街道（镇）的____处签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、协调、监督等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在合同约定的时间内，与第三方签订相关服务合同，并按照约定程序进行介入。2.2第三方介入的条件（1）第三方为合法成立的单位或具有完全民事行为能力的个人；（2）第三方具备相关的专业资格和能力；（3）甲乙方同意第三方介入。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责中介方负责提供房屋交易相关信息，协助甲乙方进行房屋买卖协商，并协助办理房屋过户手续。3.2评估机构的职责3.3监理单位的职责监理单位负责对房屋的交付、维修等进行监督，确保合同约定的质量标准得到满足。3.4贷款银行的职责贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务，并协助办理相关贷款手续。3.5过户机构的职责过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务费用等因素确定，具体金额在第三方与甲乙方签订的服务合同中约定。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。5.2第三方与中介方中介方应协助第三方进行合同履行，并负责协调甲乙方与第三方之间的关系。5.3第三方与评估机构、监理单位、贷款银行、过户机构等各第三方之间应相互配合，共同确保合同的履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并报合同另一方备案。6.2第三方介入的终止如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入，并报合同另一方备案。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如有违约行为，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。7.2甲乙方违约责任甲乙方如有违约行为，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第八条争议解决方式8.1第三方与甲乙方的争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方可协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方与中介方的争议解决如第三方与中介方发生争议，双方可协商解决，如协商