二零二四年度商场场地出租合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场场地出租合同(2024版)本合同目录一览第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条出租场地的基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他相关事项约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1场地使用权证明13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管方14.2合同副本分发方14.3合同的复制与保管要求第一部分：合同如下：第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名称为：X商场，营业执照号为：X，地址为：X，联系方式为：X。1.2承租方信息承租方名称为：X公司，营业执照号为：X，地址为：X，联系方式为：X。第二条出租场地的基本信息2.1场地位置出租场地位于X商场内，具体位置见附件一。2.2场地面积出租场地面积为X平方米，具体面积以附件一为准。2.3场地用途承租方不得将场地用于违法用途，如需改变场地用途，应提前征得出租方同意，并签订书面变更协议。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为X元，共计X元（大写：人民币X元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：X银行账户名称：X商场账户号码：X第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）出租方有权要求承租方按约定支付租金。（2）出租方有权在合同约定的范围内，对场地进行管理、维护和维修。（3）出租方有权在合同到期前，拒绝承租方的续租要求。5.2出租方的义务（1）出租方应保证场地的合法性和符合约定的用途。（2）出租方应负责场地的基本维护和维修工作。（3）出租方应在租赁期间，确保场地的安全性和符合相关法律法规的要求。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按约定使用场地。（2）承租方有权在合同约定的范围内，要求出租方提供相应的服务和支持。（3）承租方有权在合同到期前，提出续租要求。6.2承租方的义务（1）承租方应按约定支付租金。（2）承租方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和清洁工作。（3）承租方应遵守场地的管理制度，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签的。（2）双方协商一致，提前终止合同的。（3）一方违约，导致合同无法继续履行的。（4）法律法规规定的其他终止条件。合同终止后，承租方应立即撤离场地，并按照约定办理相关手续。合同终止后的遗留问题，双方应协商解决。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用场地的，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租金或者造成损失的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1特殊事项约定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致，签订书面特殊事项约定。11.2其他相关事项约定如合同履行过程中出现其他相关事项，双方可协商一致，签订书面其他相关事项约定。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1场地使用权证明13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件第十四条合同的保管与复制14.1合同正本保管方合同正本由出租方保管。14.2合同副本分发方合同副本由承租方保管。14.3合同的复制与保管要求双方均有权复制合同，但必须保证复制的合同内容与正本一致。复制后的合同与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）甲乙双方同意引入第三方作为担保，确保合同履行。（2）甲乙双方同意将合同涉及的某项权利或义务转让给第三方。（3）合同履行过程中，出现纠纷，甲乙双方同意将争议提交给第三方调解或仲裁。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并详细说明第三方的基本信息、介入范围、职责等。16.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或书面补充协议中明确第三方介入的相关事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、比例等。（2）如甲乙双方未在合同中约定第三方责任限额，视为第三方责任无限。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照甲乙双方约定的范围和条件，介入本合同的履行。（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方义务（1）按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。（2）承担约定的责任限额内的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入时，其与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同及书面补充协议为准。19.2第三方与甲乙双方的独立性第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件，包括但不限于：（1）合同履行完毕，第三方履行了约定的义务。（2）甲乙双方协商一致，解除第三方的介入。（3）第三方违反合同约定，甲乙双方同意解除其介入。20.2第三方介入终止程序甲乙双方如需终止第三方的介入，应提前书面通知对方，并办理相关手续。第二十一条争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。21.3如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、修改与解除本合同的生效、修改与解除，应遵循第十七条至第二十条的规定。第二十三条附加条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需遵循的附加条款，包括但不限于：（1）第三方介入的具体范围和条件。（2）第三方责任限额的确定。（3）第三方权利义务的界定。第二十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十五条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方基本信息。（2）第三方介入协议。（3）第三方责任限额证明。第二十六条合同的保管与复制甲乙双方均有权复制本合同，但必须保证复制的合同内容与正本一致。复制后的合同与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明本附件应包含场地使用权的合法证明文件，如土地使用权证、房产证等。附件二：租赁合同专用条款本附件包含租赁合同的专用条款，如租金支付方式、租金调整机制等。附件三：第三方基本信息本附件应详细列出第三方的基本信息，包括第三方名称、注册地址、联系方式等。附件四：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的范围、条件、职责等信息。附件五：第三方责任限额证明本附件应包含第三方责任限额的证明文件，如担保函、保函等。附件六：其他相关文件本附件包含其他与合同履行相关的文件，如装修方案、经营许可等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或其他费用。2.甲乙双方未按约定使用场地，或使用场地进行违法活动。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.第三方未按约定履行担保义务，或未按约定介入合同履行。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金数额或比例进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，按照合同约定的责任限额进行赔偿。简要示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，违约方需支付违约金，违约金数额为租金的10%。如第三方未按约定履行担保义务，视为违约。根据合同约定，第三方需承担责任限额内的赔偿责任。全文完。二零二四年度商场场地出租合同(2024版)2本合同目录一览第一条场地出租1.1出租方1.2承租方1.3场地描述1.4场地用途1.5租赁期限1.6租赁费用1.7租金支付方式1.8租金调整机制第二条权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条场地使用3.1场地的使用范围3.2场地的维修与保养3.3场地的转租3.4场地的变更第四条保险4.1承租方的保险责任4.2承租方的保险购买4.3保险的有效期限第五条违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九条合同的续约9.1续约的条件9.2续约的程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1出租方代表14.2承租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条场地出租1.1出租方1.2承租方1.3场地描述场地位于甲方的商场内，具体位置和面积以附件一为准。1.4场地用途乙方将场地用于经营活动，具体经营范围应在合同中明确。1.5租赁期限租赁期限为一年，自合同签署之日起至二零二四年十二月三十一日止。1.6租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为人民币元整（大写：人民币元整），支付方式为每季度支付一次。1.7租金支付方式乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付当季度的租赁费用。1.8租金调整机制租赁费用在合同期内如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方协商确定的新租金支付。第二条权利与义务2.1出租方的权利与义务甲方有权对乙方租赁的场地进行日常管理和维护，确保场地安全、卫生。甲方应保证场地设施的正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。2.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用场地，进行正常经营活动。乙方应遵守甲方的管理制度，维护场地的安全、卫生和秩序。乙方不得将场地转租给第三方，如乙方确需转让，应事先征得甲方同意。乙方应按照合同约定支付租赁费用，如乙方逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。第三条场地使用3.1场地的使用范围乙方只能在其租赁的场地上进行经营活动，不得超出合同约定的范围。3.2场地的维修与保养乙方应负责场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常运行。如场地设施发生故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，甲方应尽量减少对乙方经营的影响。3.3场地的转租未经甲方同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方确需转让，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求重新签订合同。3.4场地的变更如乙方需变更经营范围或租赁场地，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第四条保险4.1承租方的保险责任乙方应购买商业综合保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。4.2承租方的保险购买乙方应在租赁开始前购买保险，并将保险单据提交甲方备案。4.3保险的有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致，乙方应在保险到期前续保。第五条违约责任5.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地或经营受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或其他租赁方受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点争议解决的地点应按照甲方所在地人民法院有管辖权。6.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在本合同终止后一年内解决，超过一年未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第八条合同的终止8.1合同终止的条件（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方提前解除合同，但应提前一个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但应提前两个月通知乙方；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第九条合同的续约9.1续约的条件乙方如需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。9.2续约的程序如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同约定履行权利和义务。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互之间知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方赔偿损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1合同的签署本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期为合同签字盖章之日起。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录附录包括场地平面图、乙方经营范围、租赁费用明细等，作为本合同的附件。第十四条签署14.1出租方代表甲方代表（签字）：________________14.2承租方代表乙方代表（签字）：________________14.3签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与合同履行或对合同履行产生影响的一方。第三方包括但不限于中介方、监理方、供应商、客户等。1.2第三方责任限定第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。但甲方、乙方不因第三方的行为而免除履行合同的责任。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方、乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利、义务和责任。中介费用由甲方、乙方承担。2.2监理方介入如合同履行过程中需监理方进行监督、检查，甲方、乙方应与监理方签订监理合同，明确监理方的权利、义务和责任。监理费用由甲方承担。2.3供应商、客户等第三方介入甲方、乙方与供应商、客户等第三方签订合同时，应明确第三方介入的条件、方式、责任等。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方应积极协调解决问题，确保合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的角色、影响力等因素综合确定。甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照合同约定履行责任，如第三方未能履行或履行不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与第三方之间合同的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中享有的权益，应按照第三方与甲方、乙方签订的合同确定。本合同约定的权益不涉及第三方与甲方、乙方之间合同的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理如第三方违反其与甲方、乙方签订的合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方责任第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。但甲方、乙方不因第三方的违约而免除履行本合同的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点应按照本合同约定的争议解决地点确定。7.3第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议应在合同终止后一年内解决，超过一年未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入的合同履行甲方、乙方应按照本合同约定履行权利和义务。第三方介入不影响甲方、乙方履行本合同的责任。8.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止后，甲方、乙方应按照本合同约定处理后续事项。第九条第三方介入的保险责任9.1第三方介入的保险责任