二手小产权房买卖合同（含车位）2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房买卖合同（含车位）2024版1本合同目录一览第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2车位基本情况1.2.1车位位置1.2.2车位面积1.2.3车位使用权证号第二条房屋及车位的买卖2.1房屋买卖2.1.1房屋交易价格2.1.2房屋付款方式2.1.3房屋交付时间2.2车位买卖2.2.1车位交易价格2.2.2车位付款方式2.2.3车位交付时间第三条房屋及车位的交付3.1房屋交付3.1.1交付条件3.1.2交付手续3.1.3交付后责任归属3.2车位交付3.2.1交付条件3.2.2交付手续3.2.3交付后责任归属第四条房屋及车位的过户4.1房屋过户4.1.1过户所需材料4.1.2过户费用承担4.1.3过户时间4.2车位过户4.2.1过户所需材料4.2.2过户费用承担4.2.3过户时间第五条房屋及车位的产权转移5.1房屋产权转移5.1.1产权转移登记所需材料5.1.2产权转移登记费用承担5.1.3产权转移登记时间5.2车位产权转移5.2.1产权转移登记所需材料5.2.2产权转移登记费用承担5.2.3产权转移登记时间第六条房屋及车位的质量保证6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量问题处理方式6.1.2房屋质量保证期限6.2车位质量保证6.2.1车位质量问题处理方式6.2.2车位质量保证期限第七条房屋及车位的维修责任7.1房屋维修责任7.1.1维修范围7.1.2维修费用承担7.1.3维修时间7.2车位维修责任7.2.1维修范围7.2.2维修费用承担7.2.3维修时间第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1出卖人应提供的资料和文件8.1.2出卖人应承担的费用8.1.3出卖人的违约责任8.2买受人的权利和义务8.2.1买受人应支付的款项8.2.2买受人的违约责任8.2.3买受人的权利保障第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.1.3变更后的合同效力9.2合同解除9.2.1解除条件9.2.2解除程序9.2.3解除后的权益处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2争议解决地点和法院第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条合同的附则12.1合同的补充条款12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋及车位基本情况1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构，X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第X号1.2车位基本情况1.2.1车位位置：位于X地下停车场，车位编号为X1.2.2车位面积：X平方米1.2.3车位使用权证号：京字第X号第二条房屋及车位的买卖2.1房屋买卖2.1.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）2.1.2房屋付款方式：首付人民币X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付2.1.3房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内2.2车位买卖2.2.1车位交易价格：人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）2.2.2车位付款方式：一次性现金支付2.2.3车位交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内第三条房屋及车位的交付3.1房屋交付3.1.1交付条件：房屋及配套设施设备齐全，达到正常居住条件3.1.2交付手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括物业、水电等各项移交事宜3.1.3交付后责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的一切风险和责任由买受人承担3.2车位交付3.2.1交付条件：车位可用，配套设施设备齐全3.2.2交付手续：出卖人应协助买受人办理车位交付手续3.2.3交付后责任归属：自车位交付之日起，车位的一切风险和责任由买受人承担第四条房屋及车位的过户4.1房屋过户4.1.1过户所需材料：详见附件一《过户所需材料列表》4.1.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的一切费用，具体费用根据实际发生为准4.1.3过户时间：自双方提交完整过户材料之日起X个工作日内完成过户手续4.2车位过户4.2.1过户所需材料：详见附件一《过户所需材料列表》4.2.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的一切费用，具体费用根据实际发生为准4.2.3过户时间：自双方提交完整过户材料之日起X个工作日内完成过户手续第五条房屋及车位的产权转移5.1房屋产权转移5.1.1产权转移登记所需材料：详见附件二《产权转移登记所需材料列表》5.1.2产权转移登记费用承担：买受人承担产权转移登记过程中产生的一切费用，具体费用根据实际发生为准5.1.3产权转移登记时间：自双方提交完整产权转移登记材料之日起X个工作日内完成登记手续5.2车位产权转移5.2.1产权转移登记所需材料：详见附件二《产权转移登记所需材料列表》5.2.2产权转移登记费用承担：买受人承担产权转移登记过程中产生的一切费用，具体费用根据实际发生为准5.2.3产权转移登记时间：自双方提交完整产权转移登记材料之日起X个工作日内完成登记手续第六条房屋及车位的质量保证6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量问题处理方式：出卖人应在收到买受人通知后X个工作日内予以答复，并负责维修或更换6.1.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起X年6.2车位质量保证6.2.1车位质量问题处理方式：出卖人应在收到买受人通知后X个工作日内予以答复，并负责维修或更换6.2.2车位质量保证期限：自车位交付之日起X年第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.1.1出卖人应提供的资料和文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等8.1.2出卖人应承担的费用：包括但不限于房屋及车位的过户费用、产权转移登记费用等8.1.3出卖人的违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或车位，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款或车位款×日违约金比率×违约天数8.2买受人的权利和义务8.2.1买受人应支付的款项：包括但不限于房款、车位款、过户费用、产权转移登记费用等8.2.2买受人的违约责任：如买受人未能按照合同约定支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款或车位款×日违约金比率×违约天数8.2.3买受人的权利保障：买受人有权要求出卖人按照合同约定履行义务，并有权要求出卖人承担违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效9.1.3变更后的合同效力：变更后的合同对双方具有法律约束力，双方应按照变更后的合同履行义务9.2合同解除9.2.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.2.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除时间等，并经双方签字盖章后生效9.2.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房款、车位款的退还、过户手续的办理等第十条争议解决10.1.1协商解决：双方通过协商解决争议，达成一致意见10.1.2调解解决：双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼10.1.3仲裁解决：双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.1.4诉讼解决：双方可向人民法院提起诉讼，由法院依法审理10.2争议解决地点和法院：如双方在合同中未约定争议解决地点，则争议解决地点为合同签订地人民法院第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除之日起终止11.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照约定处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于产权转移登记的撤销、过户手续的办理等第十二条合同的附则12.1合同的补充条款：如双方在合同履行过程中达成新的协议，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2合同的附件：本合同附件包括过户所需材料列表、产权转移登记所需材料列表等，附件与本合同具有同等法律效力12.3合同的修改和补充：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订，修改和补充后的合同对双方具有法律约束力第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人：（签字）营业执照副本复印件：（盖章）13.2买受人签字盖章：买受人：（签字）身份证复印件：（盖章）13.3见证人签字盖章：见证人：（签字）身份证复印件：（盖章）第十四条合同的份数14.1合同正本份数：一式肆份，出卖人执弍份，买受人执弌份，见证人执弌份14.2合同副本份数：一式弍份，出卖人执弍份，买受人执弌份第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到房屋过户、产权转移登记等环节，可能需要第三方的协助和参与。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等，以及双方约定的其他第三方。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于房屋过户、产权转移登记、金融服务等。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保服务的质量和效率。2.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照双方约定提供必要的资料和信息。3.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照双方约定提供必要的资料和信息。3.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出意见和建议。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、金融服务费等，具体费用根据实际发生为准。4.2甲方和乙方应按照双方约定支付第三方服务费用，如未约定，则双方协商确定支付方式。4.3第三方服务费用的支付时间和服务时间的开始、结束时间由双方约定，或者按照行业惯例执行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任，但第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对其他第三方的责任限额：第三方应对其分包给他人的服务承担相应的责任，如因分包方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的违约责任，但第三方对分包方的责任限额不超过其向分包方支付的费用总额。第六条第三方介入的程序和手续6.1第三方介入的程序：第三方介入应按照双方约定或行业惯例的程序进行，包括但不限于签订服务协议、提供服务、收取费用等。6.2第三方介入的手续：第三方介入应提交相关资质证明文件，并按照双方约定或行业惯例的手续进行，包括但不限于签订服务协议、提供服务、收取费用等。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同履行责任。7.2第三方与甲方、乙方的沟通和协商：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通和协商，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更：如因特殊情况需要变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如因特殊情况需要解除第三方，双方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1.1协商解决：双方通过协商解决争议，达成一致意见。9.1.2调解解决：双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.1.3仲裁解决：双方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.1.4诉讼解决：双方可向人民法院提起诉讼，由法院依法审理。9.2争议解决地点和法院：如双方在合同中未约定争议解决地点，则争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的履行、变更、解除和失效11.1合同履行：双方应按照本合同及第三方介入的条款履行合同义务。11.2合同变更：如需要变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：过户所需材料列表1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.买受人身份证明复印件5.出卖人身份证明复印件6.房屋买卖双方授权委托书（如适用）7.房屋买卖双方同意过户的证明文件（如适用）8.其他相关材料（如有）附件二：产权转移登记所需材料列表1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.买受人身份证明复印件5.出卖人身份证明复印件6.房屋买卖双方授权委托书（如适用）7.房屋买卖双方同意过户的证明文件（如适用）8.其他相关材料（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或车位：责任认定：出卖人应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋或车位。如未能按照约定交付，视为违约。违约责任：出卖人应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款或车位款×日违约金比率×违约天数。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能按时交付，则出卖人需按照合同约定的日违约金比率支付违约金。2.买受人未能按照合同约定支付款项：责任认定：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款或车位款。如未能按照约定支付，视为违约。违约责任：买受人应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款或车位款×日违约金比率×违约天数。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年6月30日前支付房款，但买受人未能按时支付，则买受人需按照合同约定的日违约金比率支付违约金。3.第三方未能按照合同约定提供服务：责任认定：第三方应按照合同约定的时间和方式提供服务。如未能按照约定提供服务，视为违约。违约责任：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×日违约金比率×违约天数。示例说明：如果合同约定第三方应在2024年6月30日前完成房屋过户服务，但第三方未能按时完成，则第三方需按照合同约定的日违约金比率支付违约金。4.合同履行过程中出现其他违约行为：责任认定：双方应按照合同约定履行各自义务。如任何一方未能履行其义务，视为违约。违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。具体违约责任应根据合同约定和实际情况确定。示例说明：如果合同约定出卖人应提供房屋质量保证书，但出卖人未能提供，则出卖人应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二手小产权房买卖合同（含车位）2024版2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移手续1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋价款及支付方式1.4.1房屋价款1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5房屋过户费用1.5.1过户费用承担方1.5.2过户费用金额2.车位买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置2.1.2车位面积2.2车位所有权转移2.2.1所有权转移时间2.2.2所有权转移手续2.3车位交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.4车位价款及支付方式2.4.1车位价款2.4.2支付方式2.4.3支付时间2.5车位过户费用2.5.1过户费用承担方2.5.2过户费用金额3.合同的履行和违约责任3.1双方履行合同的义务3.2违约责任3.2.1买方违约3.2.2卖方违约4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋及车位的交付使用5.2房屋及车位的维修责任5.3合同的修改和补充6.合同的生效、终止和解除6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同的解除条件7.双方信息及联系方式7.1买方信息7.2卖方信息7.3联系方式8.附件8.1房屋所有权证8.2车位使用权证8.3房屋及车位现状照片9.合同签订日期10.合同签订地点11.见证人（如有）12.合同正本份数13.合同副本份数14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋所有权转移至买方名下1.2.2所有权转移手续：卖方应提供合法的房屋所有权证明，并协助买方办理过户手续1.3房屋交付1.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方1.3.2交付条件：房屋交付时应符合_______（具体描述交付条件，如：完好、无瑕疵等）1.4房屋价款及支付方式1.4.1房屋价款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）1.4.2支付方式：_______（现金、转账、等）1.4.3支付时间：买方应于_______年_______月_______日前，将房屋价款支付给卖方1.5房屋过户费用1.5.1过户费用承担方：_______（买方或卖方）1.5.2过户费用金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.车位买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号地下停车场2.1.2车位面积：_______平方米2.2车位所有权转移2.2.1所有权转移时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将车位所有权转移至买方名下2.2.2所有权转移手续：卖方应提供合法的车位所有权证明，并协助买方办理过户手续2.3车位交付2.3.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，将车位交付给买方2.3.2交付条件：车位交付时应符合_______（具体描述交付条件，如：完好、无瑕疵等）2.4车位价款及支付方式2.4.1车位价款：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.4.2支付方式：_______（现金、转账、等）2.4.3支付时间：买方应于_______年_______月_______日前，将车位价款支付给卖方2.5车位过户费用2.5.1过户费用承担方：_______（买方或卖方）2.5.2过户费用金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.合同的履行和违约责任3.1双方履行合同的义务3.1.1卖方应保证所出售的房屋及车位符合_______（具体描述房屋及车位的品质、质量等）3.1.2买方应按合同约定支付房屋及车位的价款3.2违约责任3.2.1买方违约3.2.1.1买方未按合同约定支付房屋及车位价款的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%3.2.1.2买方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任3.2.2卖方违约3.2.2.1卖方未按合同约定交付房屋及车位的，应支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%3.2.2.2卖方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任4.争议解决4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何8.附件8.1房屋所有权证8.1.1证号：_______8.1.2发证日期：_______年_______月_______日8.1.3有效期限：_______年8.2车位使用权证8.2.1证号：_______8.2.2发证日期：_______年_______月_______日8.2.3有效期限：_______年8.3房屋及车位现状照片8.3.1照片数量：_______张8.3.2照片内容：_______（具体描述照片内容，如：房屋外观、室内布局、车位位置等）9.合同签订日期9.1签订日期：_______年_______月_______日10.合同签订地点10.1签订地点：_______（具体到房间号或办公室）11.见证人（如有）11.1见证人姓名：_______11.2见证人联系方式：_______12.合同正本份数12.1正本份数：_______份13.合同副本份数13.1副本份数：_______份14.双方签字（盖章）14.1卖方签字（盖章）：14.2买方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。1.3第三方权利1.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。2.1.2甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方履行其职责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合法律法规和合同约定的条件和程序。2.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、赔偿限额等。3.1.2甲乙方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，合理确定责任限额。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙方同意变更第三方的责任限额，应签订书面协议，并经第三方确认。3.2.2变更后的责任限额应报相关政府部门备案。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应独立履行其合同义务，其行为不应视为甲乙方之间的行为。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间的权利义务关系，应由双方自行约定，并明确责任限额。4.2.2第三方应按照中介方的指示履行其义务，并享有中介方提供的服务。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方的要求，履行合同义务。5.1.2甲乙方应协助第三方完成合同约定的工作，并提供必要的支持。5.2第三方未能履行义务的处理5.2.1如第三方未能履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2.2甲乙方也可选择与第三方协商解决，或依法向第三方追偿。6.第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入终止的条件和程序，应由甲乙方和第三方协商确定，并签订书面协议。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入解除的条件和程序，应由甲乙方和第三方协商确定，并签订书面协议。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并终止合同约定的第三方义务。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.1.2甲乙方也可选择与第三方协商解决，或依法向第三方追偿。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决8.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件和程序，应由甲乙方协商确定，并签订书面协议。10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1合同自甲乙方签字（盖章）之日起生