2024年度二手房买卖交易资金监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖交易资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管终止日期3.3提前解冻条件第四条资金使用条件4.1资金使用范围4.2资金使用流程4.3资金使用审批第五条监管账户管理5.1账户开设5.2账户操作权限5.3账户监管职责第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的资金处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构11.3法律变更影响第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的生效条件12.3合同的终止条件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3监管机构信息监管机构全称：（监管机构全称）办公地址：（监管机构办公地址）联系人：（监管机构联系人）联系电话：（监管机构联系电话）第二条交易资金2.1交易金额本次交易的总金额为人民币（大写）：（交易总金额大写）元整（小写）：（交易总金额小写）元。2.2资金支付方式买方应通过银行转账的方式将交易资金转入卖方指定的监管账户。2.3资金监管方式交易资金将在监管账户中暂时冻结，直至满足合同约定的资金使用条件。第三条资金监管期限3.1监管起始日期监管起始日期为（监管起始日期）。3.2监管终止日期监管终止日期为（监管终止日期）。3.3提前解冻条件在满足合同约定的资金使用条件前，买方不得要求提前解冻交易资金。第四条资金使用条件4.1资金使用范围交易资金将用于购买（房产地址）的房产，包括但不限于购房款、税费、中介费等。4.2资金使用流程买方在满足合同约定的资金使用条件后，向监管机构提出资金使用申请，监管机构在审核通过后，将按照申请的用途划拨资金。4.3资金使用审批监管机构将在收到资金使用申请后（审批期限）内完成审批，并通知买方审批结果。第五条监管账户管理5.1账户开设监管账户由卖方和监管机构共同开设，账户信息如下：账户名称：（监管账户名称）账户号码：（监管账户号码）开户银行：（开户银行名称）5.2账户操作权限账户的操作权限归卖方和监管机构共同所有，任何一方需进行账户操作时，应由双方共同确认。5.3账户监管职责监管机构负责对监管账户进行日常监管，确保交易资金的安全。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经买卖双方和监管机构协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由三方签字盖章确认。6.3变更生效时间变更协议自签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3诉讼管辖法院任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起（保密期限）。10.3违约泄露责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构对本合同的解释，应由中国法律专家或法律权威机构进行。11.3法律变更影响若法律变更导致合同内容违法，双方应立即协商变更或终止合同，并采取必要措施消除违法影响。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、身份证明复印件等。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的终止条件合同终止条件为：（终止条件）。第十三条合同的签署13.1签署日期合同签署日期为（签署日期）。13.2签署地点合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人卖方签署人为（卖方签署人），买方签署人为（买方签署人），监管机构签署人为（监管机构签署人）。第十四条合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式三份，卖方、买方和监管机构各执一份。14.2合同副本份数合同副本一式三份，卖方、买方和监管机构各执一份。14.3各方的保存份数各方应将合同正本和副本分别保存于各自的档案中，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同需要，经协商一致，选择合适的第三方介入。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务和责任限额。2.3第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在委托协议中约定，并明确计算方式和赔偿标准。3.3责任限额的调整甲乙方与第三方可以在委托协议中约定，在特定情况下，对第三方责任限额进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方的委托人，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。4.2第三方与监管机构第三方应按照监管机构的要求，履行其在监管账户管理中的职责，确保交易资金的安全。4.3第三方与买方、卖方第三方应按照合同约定，向买方、卖方提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更条件第三方介入的变更条件为：（变更条件）。5.2变更程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并报监管机构备案。5.3终止条件第三方介入的终止条件为：（终止条件）。5.4终止程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面终止协议，并报监管机构备案。第六条第三方介入的违约责任6.1违约行为第三方违反合同约定或法律法规的规定，均视为违约行为。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构合同签订地人民法院为争议解决机构。7.3诉讼管辖法院任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。第八条保密义务8.1保密内容第三方在合同履行过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限为合同终止之日起（保密期限）。8.3违约泄露责任若第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条法律适用和解释9.1合同适用的法律本合同及第三方介入相关的法律适用中华人民共和国法律。9.2法律解释机构对本合同及第三方介入相关的解释，应由中国法律专家或法律权威机构进行。9.3法律变更影响若法律变更导致合同内容违法，甲乙方应立即协商变更或终止合同，并采取必要措施消除违法影响。第十条其他条款10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于第三方介入的相关文件、房屋买卖合同、房产证复印件、身份证明复印件等。10.2合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件合同终止条件为：（终止条件）。10.4合同的份数合同正本一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份；合同副本一式三份，甲乙方各执一份，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细描述房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。附件2：房产证复印件房产证原件由卖方提供，作为房屋权属证明。附件3：身份证明复印件卖方和买方的身份证明复印件，用于核实双方身份。附件4：中介服务协议若涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。附件5：评估报告房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件6：审计报告如有必要，提供审计报告，证明交易资金的合法性。附件7：金融机构出具的证明若涉及贷款，提供金融机构出具的贷款证明，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件8：监管账户开设证明监管账户的开户证明，证明监管账户的合法性。附件9：委托协议甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权责。附件10：第三方资质证明第三方提供的资质证明，证明其具备提供服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房产证原件或房产存在瑕疵，导致交易无法进行。2.买方未按照合同约定支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照委托协议提供服务，或服务不符合约定标准。4.监管机构未按照约定履行监管职责，导致交易资金安全受损。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金按照未支付购房款或未履行合同义务的金额的一定比例（如：日千分之五）计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于房屋价值贬损、贷款利息损失、中介费等。3.合同解除：买方或卖方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.赔偿责任：第三方未履行委托协议的，应向甲乙方承担赔偿责任。示例说明：若买方未按照合同约定支付购房款，视为违约行为。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算为未支付购房款的金额的一定比例。同时，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。若第三方未按照委托协议提供服务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙方承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于房屋价值贬损、贷款利息损失、中介费等。全文完。2024年度二手房买卖交易资金监管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3监管银行信息第二条交易资金2.1交易金额2.2资金支付方式2.3资金监管方式第三条资金监管账户3.1账户开设3.2账户使用3.3账户关闭第四条资金监管期限4.1监管开始日期4.2监管结束日期4.3提前解冻条件第五条资金使用条件5.1资金使用情形5.2资金使用流程5.3资金使用限制第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字盖章第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的正式名称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的正式名称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）1.3监管银行信息1.3.1监管银行名称：（填写监管银行的正式名称）1.3.2监管银行地址：（填写监管银行的详细地址）1.3.3监管银行联系人：（填写监管银行的联系人姓名及联系方式）第二条交易资金2.1交易金额2.1.1交易总金额：（填写交易的总金额）2.1.2首付款金额：（填写首付款的金额）2.1.3贷款金额：（填写贷款的金额）2.2资金支付方式2.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付首付款及贷款金额。2.2.2买受人应按照贷款银行的要求将贷款金额支付给出卖人。2.3资金监管方式2.3.1买受人应将首付款及贷款金额存入双方约定的监管账户内，并由监管银行进行监管。2.3.2监管银行应按照本合同的约定，对买受人支付的首付款及贷款金额进行监管。第三条资金监管账户3.1账户开设3.1.1买受人应在本合同签订后5个工作日内，与监管银行共同开设资金监管账户。3.1.2开设资金监管账户时，应由出卖人、买受人、监管银行三方共同参与，并签署《资金监管账户开设协议》。3.2账户使用3.2.1买受人应按照本合同约定的资金支付方式，将首付款及贷款金额存入资金监管账户。3.2.2监管银行应按照本合同约定的资金监管方式，对资金监管账户内的资金进行监管。3.3账户关闭3.3.1在本合同约定的资金监管期限届满后，买受人应向监管银行提出关闭资金监管账户的申请。3.3.2监管银行应在本合同约定的资金监管期限届满后5个工作日内，将资金监管账户内的资金划付给出卖人。第四条资金监管期限4.1监管开始日期4.1.1本合同约定的资金监管期限自首付款到账之日起计算。4.2监管结束日期4.2.1本合同约定的资金监管期限至买受人按期偿还贷款结束之日止。4.3提前解冻条件4.3.1在资金监管期限内，如买受人未按期偿还贷款，监管银行应按照本合同的约定，提前解冻资金监管账户内的资金。4.3.2提前解冻资金监管账户内的资金，应由出卖人、买受人、监管银行三方共同协商确定。第五条资金使用条件5.1资金使用情形5.1.1在资金监管期限内，如买受人按期偿还贷款，监管银行应按照本合同的约定，将资金监管账户内的资金划付给出卖人。5.1.2在资金监管期限内，如买受人未按期偿还贷款，监管银行应按照本合同的约定，提前解冻资金监管账户内的资金。5.2资金使用流程5.2.1买受人应按照本合同约定的资金支付方式，将首付款及贷款金额存入资金监管账户。5.2.2监管银行应按照本合同约定的资金监管方式，对资金监管账户内的资金进行监管。5.3资金使用限制5.3.1在资金监管期限内，除本合同约定的资金使用情形外，买受人不得使用资金监管账户内的资金。5.3.2买受人违反本合同约定的资金使用限制的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1买受人未按期偿还贷款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任。6.1.2出卖人未按期履行合同义务的，第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自出卖人、买受人、监管银行三方签署之日起生效。8.1.2本合同的生效，以监管银行同意开设资金监管账户并开始对账户内的资金进行监管为条件。8.2合同变更条件8.2.1合同的变更应由三方协商一致并书面确认。8.2.2合同的变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反本合同的宗旨和原则。8.3合同解除条件8.3.1合同的解除应由三方协商一致并书面确认。8.3.2合同解除后，三方应按照本合同的约定处理合同解除后的相关事项。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充条款中约定。9.2泄密责任9.2.1如一方违反本合同的保密条款，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任。9.2.2泄露方的违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2对于本合同的解释，应遵循合同的语言版本和法律法规的规定。第十一条合同的附件11.1合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等的法律效力。11.2附件的内容包括但不仅限于房屋买卖合同、贷款合同、身份证明文件等。第十二条其他约定12.1双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加本合同。12.2补充条款的内容与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同的签署13.1本合同由出卖人、买受人、监管银行三方签署，并加盖公章或签字。13.2本合同的签署日期为2024年。13.3签署地点为（填写签署地点）。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，出卖人、买受人、监管银行各执一份。14.2各方持有的合同份数均为正本，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方及监管银行之外，参与本合同项下房屋买卖交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守相关法律法规及行业规范，并为本合同的履行提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，切实履行其在交易过程中的义务。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在补充条款中具体约定。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同交易，应事先征得甲乙双方的同意，并在合同补充条款中明确第三方介入的具体事项和程序。4.2第三方在介入过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方服务费用为限。5.2如第三方服务费用不足以弥补甲乙双方的损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反本合同而导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方因完成其服务而退出本合同交易，应向甲乙双方提交退出通知。7.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务即告终止。第八条第三方合规与监管8.1第三方应遵守国家法律法规和行业规定，接受甲乙双方的监督。8.2第三方如发生重大违法违规行为，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方及时披露其在交易过程中获得的信息，但法律、法规禁止披露的除外。9.2第三方披露信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。10.2第三方违约造成甲乙双方损失的，应依法承担违约责任。第十一条第三方与监管银行的关系11.1第三方与监管银行之间的合同关系，不影响甲乙方与监管银行之间在本合同项下的权利和义务。11.2第三方如违反本合同的约定，导致监管银行损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方保险12.1第三方应为其在履行本合同过程中可能发生的损失购买必要的保险。12.2第三方保险的受益人，应为本合同的甲乙双方。第十三条第三方尽职调查13.1第三方应进行全面尽职调查，确保其提供的服务符合甲乙双方的最佳利益。13.2第三方尽职调查的范围和标准，应在补充条款中具体约定。第十四条第三方保密义务14.1第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。14.2保密期限和保密内容的具体范围，由甲乙双方在补充条款中约定。第十五条第三方责任免除15.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负违约责任。15.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不负赔偿责任。第十六条第三方与甲乙方的沟通16.2甲乙双方与第三方的沟通，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第十七条合同的变更和解除17.1第三方如欲变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：贷款合同附件三：身份证明文件附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：监管银行同意书附件八：资金监管账户开设协议附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：保险单据附件十一：尽职调查报告附件十二：保密协议附件十三