2024年度甲乙双方商场场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方商场场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条租赁期间变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条甲方权利和义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利和义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1租赁场地位置：甲方将其位于____市的____商场内____楼层的场地出租给乙方使用，具体位置详见附件一。1.2租赁场地面积：租赁场地总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准，详见附件二。1.3租赁场地使用范围：乙方可在租赁场地内进行商品展示、销售等活动，但不得从事违法、违规或甲方认为不适宜的活动。具体使用范围详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年____月____日。如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面extensionagreement。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在核实无损坏后五个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。第五条维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责租赁场地的基本设施和公共区域的维护和维修。5.2乙方维修责任：乙方负责其经营所需设施和设备的维护和维修，并确保其设施和设备符合相关法律法规和安全要求。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业综合险，并将保险单副本提交给甲方留存。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于乙方经营活动所涉及的人身伤亡、财产损失等风险。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供租赁场地或未履行甲方义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地为____市____区/县，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条合同解除10.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方均有权提前解除本合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在通知中说明解除理由。解除合同后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施完好无损地交还给甲方。第十一条合同转让11.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序：乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、快递或直接送达等方式发送通知。12.2通知时限：任何一方发出的通知，自发送之日起视为已送达对方。第十三条甲方权利和义务13.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定收取租金，检查租赁场地，要求乙方遵守租赁场地的管理规约。13.2甲方义务：甲方应保证租赁场地的基本设施和公共区域的安全和正常使用，及时维修租赁场地。第十四条乙方权利和义务14.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，经营合法业务。14.2乙方义务：乙方应按时支付租金，遵守租赁场地的管理规约，保持租赁场地整洁，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、客户等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的活动时，应遵守相关法律法规，并承担其行为的法律后果。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同执行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订separateagreement，明确中介方的职责、权利和义务。中介方的责任限于其职责范围内，且不应超出甲方和乙方签订的委托范围。16.2供应商介入：乙方应与供应商签订separateagreement，明确供应商的职责、权利和义务。供应商的责任限于其供应的商品或服务范围内。16.3客户介入：乙方应确保其客户遵守租赁场地的管理规约，并对客户的违法行为承担连带责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等，责任限额应根据第三方行为的性质、损失程度等因素协商确定。17.2第三方责任限额的证明：甲方和乙方要求第三方承担责任时，应提供相关证据证明损失的发生及损失程度。第十八条第三方权益的保护18.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常的经营活动。18.2甲方和乙方在行使权利时，不得损害第三方的合法权益。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行其与甲方或乙方的separateagreement约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权通过法律途径追究第三方的违约责任。第二十条第三方权益的变更20.1第三方权益的变更：如第三方将其权益转让给第三方，甲方和乙方应在核实变更情况后，与新的第三方签订相应的补充协议。20.2第三方权益变更的程序：第三方应向甲方和乙方提供书面变更通知，并提交相关证明文件。甲方和乙方应在收到变更通知后十个工作日内与新的第三方签订补充协议。第二十一条第三方与甲方、乙方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方的划分：第三方在本合同项下的活动，应视为其与甲方或乙方之间的独立合同关系。甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲方和乙方有明确的约定。21.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方依据其与甲方或乙方签订的separateagreement享有的权益，应由第三方自行承担风险和收益。甲方和乙方不参与第三方的经营活动，不享有第三方的收益，也不承担第三方的风险。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止：第三方介入本合同项下的活动结束后，甲方和乙方与第三方之间的separateagreement随之终止。22.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照separateagreement的约定，向甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于撤离租赁场地、交还钥匙等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图附件二：租赁场地面积测量报告附件三：租赁场地使用范围详细说明附件四：租金支付证明模板附件五：押金支付和退还流程说明附件六：维修责任分配协议附件七：保险购买指南和模板附件八：租赁期间变更申请表附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式选择协议附件十一：合同转让程序和要求附件十二：甲方管理规约附件十三：乙方经营规范和要求附件十四：第三方介入协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供租赁场地或设施。3.乙方在租赁场地内进行违法、违规或甲方认为不适宜的活动。4.乙方未按时履行维修责任，导致设施损坏或安全隐患。5.乙方未购买或未按约定购买保险，导致损失。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方未按约定提供租赁场地