2024年度房屋买卖合同(含装修及房产过户)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同(含装修及房产过户)本合同目录一览1.房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式及期限1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款金额1.2.6贷款利率1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋装修条款1.4.1装修标准1.4.2装修费用1.4.3装修工期1.5房产过户条款1.5.1过户费用1.5.2过户时间1.5.3过户所需材料2.付款及退款条款2.1付款方式及期限2.2退款条件及金额3.交付及验收条款3.1交付方式3.2验收条件及时间3.3质量保修条款4.违约责任及争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式5.合同的变更、解除与终止5.1变更条件5.2解除条件5.3终止条件6.一般条款6.1合同的有效期6.2合同的转让6.3合同的继承6.4合同的保密条款6.5合同的适用法律6.6合同的签订地点及日期7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同附件7.3装修方案及预算7.4房产过户所需材料清单8.其他约定9.签字盖章页第一部分：合同如下：1.房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式及期限：（1）定金：人民币元整（大写：人民币元整），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币元整（大写：人民币元整），在签订本合同后X日内支付；（3）贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）；（4）贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：本合同签订后X日内；1.3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方将房屋钥匙交付给买方。1.4房屋装修条款1.4.1装修标准：按照附件七《装修方案及预算》执行；1.4.2装修费用：人民币元整（大写：人民币元整）；1.4.3装修工期：X个月。1.5房产过户条款1.5.1过户费用：人民币元整（大写：人民币元整）；1.5.2过户时间：本合同签订后X日内；1.5.3过户所需材料：详见附件七《房产过户所需材料清单》。2.付款及退款条款2.1付款方式及期限：（1）买方按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款项；（2）卖方按照本合同约定的交付时间及条件交付房屋。2.2退款条件及金额：无。3.交付及验收条款3.1交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方；3.2验收条件及时间：买方在接收房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知卖方；3.3质量保修条款：详见附件八《质量保修条款》。4.违约责任及争议解决4.1违约责任：（1）买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购房总价的1%；（2）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的1%。4.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同的变更、解除与终止5.1变更条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定；5.2解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定；5.3终止条件：本合同约定的房屋买卖目的已经实现，或者双方协商一致终止合同。6.一般条款6.1合同的有效期：自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止；6.2合同的转让：本合同不得转让；6.3合同的继承：本合同的权利义务由合同双方的合法继承人继承；6.4合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；6.5合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；6.6合同的签订地点及日期：本合同于市区街道号签订，签订日期为年月日。7.附件7.1房屋所有权证复印件：见附件一；7.2房屋买卖合同附件：见附件二；7.3装修方案及预算：见附件七；7.4房产过户所需材料清单：见附件七。8.其他约定：无。9.签字盖章页：买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日8.附件8.1房屋所有权证复印件：见附件一；8.2房屋买卖合同附件：见附件二；8.3装修方案及预算：见附件七；8.4房产过户所需材料清单：见附件七；8.5质量保修条款：见附件八；8.6贷款合同：如有贷款，见附件九；8.7其他相关文件：如有，见附件十。9.签字盖章页：买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日10.合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的失效，应当依照法律法规和本合同的约定；10.3本合同失效后，除法律法规另有规定外，双方互不承担违约责任。11.合同的修改和补充11.1双方可以在合同有效期内，经协商一致，对本合同进行修改和补充；11.2本合同的修改和补充，应当以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。12.通知12.1双方应当及时互相通知与本合同有关的重要事项；12.2任何一方变更通讯地址或联系方式的，应当及时通知对方。13.法律和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.3本合同及附件均为正本，具有同等法律效力。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方的合同责任；15.3第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的责任范围。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等；16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应责任；16.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定获得相关权益；16.4第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，第三方应承担向甲方履行合同义务的责任；17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，第三方应承担向乙方履行合同义务的责任；17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系，第三方应承担向甲乙双方履行合同义务的责任。18.第三方介入的程序及条件18.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意；18.2第三方介入条件：第三方介入本合同履行过程，应符合相关法律法规及本合同的约定。19.第三方违约责任及争议解决19.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入对合同其他条款的影响20.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；20.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同其他条款的约定。21.第三方信息的披露及保密21.1甲乙双方应向第三方披露与本合同有关的信息，但法律法规及本合同另有约定的除外；21.2甲乙双方和第三方均应对本合同及履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；21.3第三方违反保密义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。22.第三方介入的终止条件及程序22.1第三方终止条件：第三方未按照本合同约定履行义务，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入的，第三方介入终止；22.2第三方终止程序：第三方终止介入的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。23.第三方介入后的合同修改及补充23.1第三方介入本合同履行过程，如需修改或补充本合同的，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；23.2第三方介入后的合同修改及补充，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的附则24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，并签订补充协议；24.2本合同及补充协议的解释权归甲乙双方所有。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：真实、有效的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有信息。附件二：房屋买卖合同附件附件内容要求：包含房屋买卖合同的所有条款，如有修改或补充，应以书面形式作出。附件三：装修方案及预算附件内容要求：详细列出房屋装修的方案、材料、工艺、工期及费用。附件四：房产过户所需材料清单附件内容要求：详细列出房产过户所需的所有材料，包括买方、卖方及第三方所需提供的材料。附件五：质量保修条款附件内容要求：详细说明房屋质量保修的范围、期限、维修责任及赔偿标准。附件六：贷款合同附件内容要求：如有贷款，应提供贷款合同复印件，包含贷款金额、利率、还款方式等信息。附件七：其他相关文件附件内容要求：包含与本合同有关的其他重要文件，如第三方资质证明、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付购房款项；2.卖方未按照本合同约定交付房屋；3.第三方未按照本合同约定履行义务；4.任何一方未按照本合同约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.买方违约：按照本合同约定的购房款项的1%支付违约金；2.卖方违约：按照购房总价的1%支付违约金；3.第三方违约：按照本合同约定的履行义务的1%支付违约金；4.违约金支付后，违约方仍应承担继续履行合同的义务。示例说明：如买方未按照本合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房总价的1%。例如，如果购房总价为100万元，买方未支付款项，则卖方有权要求买方支付1万元的违约金。违约金支付后，买方仍需按照本合同约定支付剩余款项。全文完。2024年度房屋买卖合同(含装修及房产过户)1本合同目录一览1.房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及条件1.4房屋过户相关事宜1.4.1过户费用1.4.2过户时间1.4.3过户所需材料2.装修条款2.1装修范围2.2装修标准2.3装修费用2.4装修时间2.5装修质量保证3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间及金额3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.双方权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务5.违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋交付及相关手续8.2房屋保修8.3物业服务8.4水、电、煤气等公共费用8.5家具、家电等物品归属9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件9.3装修方案及预算9.4房屋过户所需材料清单10.双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋的具体位置应符合不动产权证记载的地址。1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证或不动产权证载明的面积为准。1.1.3房屋结构：_______（详细结构描述，如：几室几厅、建筑层数等）。1.1.4房屋所有权证号：_______，出卖人应保证房屋所有权证号真实、有效。1.2房屋交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。上述交易价格包含房屋价款、装修费用及过户费用等。1.3房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施交付给买受人。交付条件如下：1.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3.2房屋现状与出卖人所述及展示的状况相符，无重大瑕疵。1.3.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.4房屋过户相关事宜1.4.1过户费用买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。具体费用及支付方式双方协商确定。1.4.2过户时间双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理期限为合同签订后_______日内。1.4.3过户所需材料双方应按照不动产登记部门的要求，提供办理过户所需的全部材料。包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第二条装修条款2.1装修范围出卖人应按照附件《装修方案及预算》的约定，对房屋进行装修。装修范围包括：_______（具体装修内容）。2.2装修标准装修标准应符合附件《装修方案及预算》的约定，如无特殊说明，装修标准不应低于_______（装修标准描述，如：中级装修标准）。2.3装修费用装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，包含在房屋交易价格中。2.4装修时间出卖人应按照附件《装修方案及预算》的约定，完成装修工程。装修工程应在过户手续办理完毕后_______日内完成。2.5装修质量保证出卖人应对装修工程的质量承担责任，自交付之日起，装修工程质量保证期限为_______年。第三条付款方式及时间3.1付款方式3.1.1现金支付；3.1.2银行转账；3.1.3贷款支付。3.2付款时间及金额3.2.1一次性付款：买受人应在合同签订后_______日内，支付全部交易价款。3.2.2分期付款：买受人应在合同签订后_______日内支付首付款，首付款比例为交易价款的_______%，剩余款项买受人应按照银行贷款要求进行还款。3.3定金买受人应在合同签订时支付定金，定金金额为交易价款的_______%。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.4首付款买受人应支付的首付款金额为交易价款的_______%，首付款支付后用于支付装修费用、过户费用等。3.5贷款事宜买受人如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款所产生的费用。贷款额度不得超过交易价款的_______%。3.6尾款买受人应在过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余的交易价款。第四条双方权利和义务4.1出卖人权利和义务4.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.第八条装修条款8.1装修范围出卖人应按照附件《装修方案及预算》的约定，对房屋进行装修。装修范围包括：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫设施更换等。8.2装修标准装修标准应符合附件《装修方案及预算》的约定，如无特殊说明，装修标准不应低于中级装修标准。8.3装修费用装修费用为人民币（大写）：伍拾万元整（小写）：500000元，包含在房屋交易价格中。8.4装修时间出卖人应按照附件《装修方案及预算》的约定，完成装修工程。装修工程应在过户手续办理完毕后90日内完成。8.5装修质量保证出卖人应对装修工程的质量承担责任，自交付之日起，装修工程质量保证期限为2年。第九条付款方式及时间9.1付款方式9.1.1现金支付；9.1.2银行转账；9.1.3贷款支付。9.2付款时间及金额9.2.1一次性付款：买受人应在合同签订后30日内，支付全部交易价款。9.2.2分期付款：买受人应在合同签订后30日内支付首付款，首付款比例为交易价款的30%，剩余款项买受人应按照银行贷款要求进行还款。9.3定金买受人应在合同签订时支付定金，定金金额为交易价款的10%。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。9.4首付款买受人应支付的首付款金额为交易价款的30%，首付款支付后用于支付装修费用、过户费用等。9.5贷款事宜买受人如需办理贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款所产生的费用。贷款额度不得超过交易价款的70%。9.6尾款买受人应在过户手续办理完毕后30日内，支付剩余的交易价款。第十条双方权利和义务10.1出卖人权利和义务10.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.1.2出卖人应按照约定完成房屋装修工程，并保证装修工程质量。10.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。10.2买受人权利和义务10.2.1买受人应按照约定支付交易价款，包括但不限于房价款、装修费用及过户费用。10.2.2买受人应协助出卖人完成装修工程，提供必要的场地和便利条件。10.2.3买受人应按照约定办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.4法律途径本合同履行过程中发生的争议，可依法采取法律途径解决。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止本合同终止的条件为：买受人按约定支付全部交易价款，并完成过户手续。第十四条其他约定14.1房屋交付及相关手续出卖人应在本合同生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，根据合同约定或法律法规规定，需要第三方参与协助完成某些事项的情况。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在履行本合同过程中，如遇到需要专业知识和技能解决的问题，可以协商决定邀请第三方介入。2.1.2甲乙方在履行本合同过程中，如遇到法律法规规定必须由第三方参与的事项，第三方应按照法律法规的要求介入。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方可以与第三方签订相应的辅助协议，明确第三方的职责和权利。2.2.2甲乙方应将第三方介入的事项和方式在本合同中予以明确。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，完成其应尽的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合法律法规和甲乙方的要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方协商确定介入费用，并在合同中明确。4.2甲乙方应承担第三方的介入费用，除非法律法规规定由第三方承担。4.3甲乙方应保证第三方介入的事项不影响本合同的履行。4.4甲乙方与第三方签订的辅助协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但甲乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的损失是由于不可抗力或意外事件造成的，第三方不承担赔偿责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。5.4甲乙方应尽力减少因第三方介入而产生的损失，并采取适当的措施防止损失的扩大。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务不转移给其他方。6.2第三方与出卖人、买受人之间的合同关系，不影响第三方与甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方与出卖人、买受人之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，第三方应向甲乙方提供相应的证明文件，并办理交接手续。7.2甲乙方应在第三方完成介入事项后_______日内，支付第三方的介入费用。7.3第三方介入的终止不影响甲乙方与第三方之间合同的效力，除非本合同另有约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1如本合同履行过程中，甲乙方决定增加第三方介入的事项，应与第三方协商，并签订辅助协议。8.2如本合同履行过程中，甲乙方决定减少第三方介入的事项，应与第三方协商，并签订辅助协议。8.3甲乙方与第三方签订的辅助协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同终止9.1如本合同履行过程中，甲乙方决定终止第三方介入，应与第三方协商，并签订辅助协议。9.2甲乙方与第三方签订的终止协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3第三方介入的终止不影响甲乙方与第三方之间合同的效力，除非本合同另有约定。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方可以依法采取法律途径解决。10.3本合同履行过程中发生的争议，不应影响本合同的履行。第十一条第三方介入的生效、变更和终止11