2024年度二手住宅购买意向协议书（简化格式）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅购买意向协议书（简化格式）本合同目录一览1.二手住宅购买意向1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.2购买价格1.2.1购房总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.3购房资格与资质1.3.1购房者身份证明1.3.2购房者收入证明1.3.3购房者信用记录2.房屋检查与维修2.1房屋检查2.1.1房屋检查时间2.1.2房屋检查机构2.2维修责任2.2.1维修项目2.2.2维修费用承担3.交付与过户3.1交付时间3.1.1约定交付时间3.1.2实际交付时间3.2过户手续3.2.1过户所需材料3.2.2过户费用承担4.违约责任4.1购房者违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任承担4.2卖方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任承担5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁机构5.2.1选择仲裁机构5.2.2仲裁费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同解除6.2.1解除条件6.2.2解除程序7.其他条款7.1购房优惠7.1.1优惠条件7.1.2优惠幅度7.2房屋保险7.2.1保险购买7.2.2保险费用承担8.双方声明与承诺8.1购房者声明与承诺8.1.1声明内容8.1.2承诺内容8.2卖方声明与承诺8.2.1声明内容8.2.2承诺内容9.附件9.1房屋产权证明9.2购房者身份证明9.3付款凭证10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.合同的签署11.1签署时间11.2签署地点12.双方联系方式12.1购房者联系方式12.2卖方联系方式13.合同副本13.1购房者副本13.2卖方副本14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.二手住宅购买意向1.1房源信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.2购买价格1.2.1购房总价：万元1.2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.2.3首付款金额：万元1.3购房资格与资质1.3.1购房者身份证明：身份证号码X1.3.2购房者收入证明：单位出具的近一年收入证明1.3.3购房者信用记录：信用报告复印件2.房屋检查与维修2.1房屋检查2.1.1房屋检查时间：年月日2.1.2房屋检查机构：房地产交易中心2.2维修责任2.2.1维修项目：见附件《房屋维修项目清单》2.2.2维修费用承担：卖方承担维修费用3.交付与过户3.1交付时间3.1.1约定交付时间：年月日3.1.2实际交付时间：年月日3.2过户手续3.2.1过户所需材料：见附件《过户材料清单》3.2.2过户费用承担：买方承担过户费用4.违约责任4.1购房者违约4.1.1违约行为：购房者未按约定时间支付首付款或解除合同4.1.2违约责任承担：购房者支付违约金万元4.2卖方违约4.2.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或解除合同4.2.2违约责任承担：卖方支付违约金万元5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方友好协商解决合同争议5.1.2调解解决：向房地产交易中心申请调解5.1.3仲裁解决：向仲裁委员会申请仲裁5.2仲裁机构5.2.1选择仲裁机构：仲裁委员会5.2.2仲裁费用承担：双方各自承担仲裁费用6.合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件：经双方协商一致6.1.2变更程序：签订变更协议，并办理相关手续6.2合同解除6.2.1解除条件：见附件《合同解除条件》6.2.2解除程序：双方协商一致，办理相关手续第二部分：其他条款7.购房优惠7.1优惠条件：见附件《购房优惠条件》7.2房屋保险7.2.1保险购买：买方自行购买房屋保险7.2.2保险费用承担：买方承担保险费用8.双方声明与承诺8.1购房者声明与承诺8.1.1声明内容：购房者对房源信息真实性的声明8.1.2承诺内容：购房者承诺按约定履行合同义务8.2卖方声明与承诺8.2.1声明内容：卖方对房源信息真实性的声明8.2.2承诺内容：卖方承诺按约定履行合同义务9.附件9.1房屋产权证明：见附件《房屋产权证明》9.2购房者身份证明：见附件《购房者身份证明》9.3付款凭证：见附件《付款凭证》10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件：双方签字盖章，并办理登记手续10.2修改条件：经双方协商一致，并书面确认10.3终止条件：见附件《合同终止条件》11.合同的签署11.1签署时间：年月日11.2签署地点：8.双方联系方式8.1购房者联系方式：8.1.1联系电话：X8.2卖方联系方式：8.2.1联系电话：X9.合同副本9.1购房者副本：见附件《购房者合同副本》9.2卖方副本：见附件《卖方合同副本》10.合同的保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年11.合同的签署11.1签署时间：年月日11.2签署地点：市区街道号12.双方声明与承诺12.1购房者声明与承诺：12.1.1声明内容：购房者确认房源信息真实有效，具备购房资格和支付能力12.1.2承诺内容：购房者将按约定时间支付首付款，并履行合同约定的其他义务12.2卖方声明与承诺：12.2.1声明内容：卖方确认房源信息真实有效，拥有完全的处置权12.2.2承诺内容：卖方将按约定时间交付房源，并履行合同约定的其他义务13.合同的履行与监督13.1履行监督：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并接受对方的监督13.2履行期限：双方应按合同约定的时间节点完成各项义务14.合同的解除与终止14.1解除条件：见附件《合同解除条件》14.2终止条件：见附件《合同终止条件》15.合同的适用法律15.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律规定16.其他约定16.1其他事项：见附件《其他约定》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同执行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因故意或过失导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件：当合同双方在执行过程中需要第三方提供的服务时，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，双方可协商一致选择合适的第三方介入。2.2第三方介入程序：双方应在协商一致的基础上，与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及期限等事项。第三方介入前，应向双方出示合法资质证明。3.第三方费用及承担方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定。若合同中有明确规定，则按照合同约定执行。3.2费用承担方式：费用承担方式包括但不限于甲方承担、乙方承担、双方共同承担等，具体方式由双方在合同中约定。4.第三方服务期限及违约4.1服务期限：第三方提供的服务期限应符合行业标准和合同双方的需求。双方应在合同中明确服务期限及延长条件。4.2违约责任：若第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成服务，导致合同一方或双方损失，第三方应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方对合同一方或双方的赔偿责任限额应在其提供的服务范围内约定。限额应确保第三方在承担责任时具有实际赔偿能力。5.2责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、市场行情及双方的风险承受能力等因素，合理确定责任限额。责任限额应在合同中明确表述。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿和利益，确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿和利益，确保乙方权益不受损害。6.3第三方与其他各方关系：第三方在提供服务过程中，与其他各方应保持独立关系，不得产生利益冲突。7.第三方介入的变更与解除7.1变更条件：当合同执行过程中，双方同意变更第三方服务内容、费用或期限等事项时，可协商一致进行变更。7.2解除条件：当合同执行过程中，双方同意解除第三方服务时，可协商一致解除。解除第三方服务前，双方应确保不影响合同的继续履行。8.第三方介入的监督与履行8.1监督方式：双方应对第三方提供的服务质量、进度和结果进行监督。如有需要，双方可要求第三方提供服务进度报告。8.2履行期限：第三方应按照约定时间完成服务，并确保服务质量和效果。若第三方未能按时完成服务，双方有权要求第三方及时整改或采取其他措施。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或仲裁解决。9.2仲裁机构：双方应选择具备相应资质的仲裁机构进行仲裁。仲裁费用由双方承担。10.第三方介入的适用法律10.1适用法律：第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规及行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《购房者合同副本》详细要求和说明：本附件为购房者的合同副本，用于记录购房者与卖方之间的合同协议内容，包括房源信息、购买价格、交付时间等关键信息。购房者应确保附件中的信息准确无误，并按照合同约定履行自己的义务。2.附件《卖方合同副本》详细要求和说明：本附件为卖方的合同副本，用于记录卖方与购房者之间的合同协议内容，包括房源信息、出售价格、交付时间等关键信息。卖方应确保附件中的信息准确无误，并按照合同约定履行自己的义务。3.附件《房屋产权证明》详细要求和说明：本附件为房屋的产权证明，用于证明房屋的所有权归属及是否存在抵押等权利瑕疵。产权证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。购房者应核实附件中的产权信息，确保购房权益不受侵害。4.附件《购房者身份证明》详细要求和说明：本附件为购房者的身份证明，用于证明购房者的个人身份信息。身份证明应由公安机关出具，并加盖公章。卖方应核实附件中的身份信息，确保交易的合法性。5.附件《付款凭证》详细要求和说明：本附件为购房者支付款项的凭证，用于记录购房者的付款金额、时间等信息。付款凭证应由银行或支付平台出具，并加盖公章。卖方应核实附件中的付款信息，确保收到相应的款项。6.附件《房屋维修项目清单》详细要求和说明：本附件列明房屋需要维修的项目和具体内容。购房者应根据附件中的清单进行房屋检查和维修，确保房屋符合交付标准。7.附件《过户材料清单》详细要求和说明：本附件列明过户所需的各种材料和文件。购房者应按照附件中的清单准备相应的过户材料，并确保材料的完整性和准确性。8.附件《其他约定》详细要求和说明：本附件用于记录合同双方在其他方面的约定，包括但不限于房屋使用、保养、维修等。双方应仔细阅读附件，并按照约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定示例说明：如果购房者未能按约定时间支付首付款，则构成违约。卖方有权要求购房者支付违约金，违约金的计算方式应根据合同约定执行。2.卖方违约行为及责任认定示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房屋，则构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购房者因此产生的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成服务，导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。4.违约金计算方式示例说明：违约金的计算方式可以采取固定金额、按比例计算或其他双方约定的方式。双方应在合同中明确违约金的计算方式和违约行为的认定标准。5.损失赔偿计算方式示例说明：损失赔偿的计算方式可以采取实际损失金额、预期利益损失金额或其他双方约定的方式。双方应在合同中明确损失赔偿的计算方式和违约行为的认定标准。2024年度二手住宅购买意向协议书（简化格式）1本合同目录一览1.购买房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方户籍地址3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码3.4出售方户籍地址4.购房价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及利率4.4贷款期限4.5尾款支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方式6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施损坏6.3房屋维修费用承担方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序8.违约责任8.1购买方违约责任8.2出售方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁11.4宠物及植物的处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3购买方和出售方身份证明复印件12.4房屋现状照片13.签署日期13.1购买方签字13.2出售方签字13.3见证人签字14.附件说明14.1附件的效力14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条购买房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方联系方式：X2.3购买方身份证号码：X2.4购买方户籍地址：市区街道号第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方联系方式：X3.3出售方身份证号码：X3.4出售方户籍地址：市区街道号第四条购房价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰元整）4.2首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，于本协议签订之日起五个工作日内支付完毕。4.3贷款金额及利率：贷款金额为人民币万元整，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.4贷款期限：贷款期限为年。4.5尾款支付时间及方式：尾款人民币万元整，在房屋过户完成后七个工作日内支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本协议签订后，出售方应在本协议约定的交付日期前将房屋交付给购买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施齐全并能够正常使用。5.3过户时间：房屋过户手续应在本协议签订后个工作日内办理完毕。5.4过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本协议约定的比例承担。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，出售方应承担维修责任。6.2房屋设施损坏：如房屋内部设施（如水电、燃气、供暖等）损坏，出售方应承担维修责任。6.3房屋维修费用承担方式：维修费用由出售方承担，如需双方共同承担，则按照本协议约定的比例承担。第八条违约责任8.1购买方违约责任：购买方如未按照本协议约定的时间、金额支付首付款、贷款尾款或其他费用，应向出售方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。8.2出售方违约责任：出售方如未按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，应向购买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。8.3违约金计算方式：违约金计算基数为本协议约定的房屋成交价格。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在履行完毕后自行终止。10.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订新的协议并约定相应的条款。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险：购买方应自行购买房屋保险，保险费用由购买方承担。11.3房屋租赁：本协议签订后，出售方应配合购买方办理房屋租赁手续，租赁费用由购买方支付。11.4宠物及植物的处理：出售方应在交付房屋时将宠物及植物处理完毕，如需购买方承担，双方应另行约定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本协议签订后，出售方应向购买方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本协议签订后，出售方应向购买方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3购买方和出售方身份证明复印件：本协议签订后，双方应向对方提供身份证复印件。12.4房屋现状照片：本协议签订后，出售方应向购买方提供房屋现状的照片。第十三条签署日期13.1购买方签字：13.2出售方签字：13.3见证人签字：第十四条附件说明14.1附件的效力：本协议附件与具有同等法律效力。14.2附件的补充说明：本协议附件对协议的内容进行了补充说明，双方应认真履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本协议中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、房屋评估、贷款办理、过户手续等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行合作。2.2第三方委托：甲乙方授权第三方进行相关服务，并明确第三方服务的范围和内容。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的授权和相关法律法规的要求，认真履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方有义务保持甲乙方提供的个人信息和交易信息的保密性，不得泄露给无关方。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2第三方支付：甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。第五条第三方服务成果的交付5.1第三方服务成果：第三方应按照甲乙方的要求，提供完整的服务成果，包括但不限于评估报告、贷款批准文件等。5.2服务成果交付：第三方应在约定的时间内向甲乙方交付服务成果。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的委托人，应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任。7.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中形成的权利义务关系，应由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。第八条第三方介入的合同修正8.1第三方合同修正：如甲乙方同意第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方的权利义务和责任限制。8.2补充协议签订：补充协议应由甲乙方和第三方共同签订，并具备法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，可依照本协议约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：第三方介入在本协议约定的服务内容完成后自动终止。10.2终止后的权利义务：第三方介入终止后，其对甲乙方的权利义务关系随之终止。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量等。11.2附加条款说明：附加条款应明确第三方的服务标准和质量要求，以确保甲乙方的权益得到保障。第十二条第三方介入的责任限额12.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，其责任限额应由甲乙方在补充协议中明确。12.2责任限额说明：责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素进行合理确定，以保护甲乙方的利益。第十三条第三方介入的合同修订13.1合同修订：甲乙方应根据第三方介入的实际需求，对本协议进行相应的修订和补充。13.2修订后的合同签署：修订后的合同应由甲乙方和第三方共同签署，并具备法律效力。第十四条第三方介入的生效条件14.1生效条件：本协议中关于第三方介入的修正条款，自甲乙方和第三方签署补充协议之日起生效。14.2生效说明：本条款的生效意味着甲乙方与第三方之间的权利义务关系得到明确，并依据补充协议约定的条款执行。本部分是针对原合同的第三方介入进行的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系，并通过附加条款和责任限额等方式，确保甲乙方的权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应由出售方提供，并确保其真实性。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地面积等信息。附件说明：作为土地使用权证明，附件2应由出售方提供，并确保其真实性。附件3：购买方和出售方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证持有人的姓名、身份证号码、户籍地址等信息。附件说明：作为双方身份证明，附件3应由双方提供，并确保其真实性。附件4：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，需反映房屋的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件5：房屋交易税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括计算方式、税率等。附件说明：作为税费支付依据，附件5应由双方共同确认，并按照清单支付相应税费。附件6：房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整，需包含保险单号、保险期间、保险金额等信息。附件说明：作为房屋保险证明，附件6应由购买方提供，并确保其有效性。附件7：贷款批准文件复印件附件要求：清晰、完整，需包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件说明：作为贷款审批证明，附件7应由金融服务机构提供，并确保其真实性。附件8：房屋过户手续文件复印件附件要求：清晰、完整，包含过户申请表、交易确认书等办理过户所需的文件。附件说明：作为过户手续证明，附件8应由双方提供，并确保其完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按照约定时间支付首付款、贷款尾款或其他费用。2.出售方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或未能达到服务标准。责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算基数为本协议约定的房屋成交价格。违约金计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。2.赔偿责任：如因第三方过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。3.违约行为处理：甲乙方应通过友好协商解决违约行为带来的问题。如协商不成，可依照本协议约定的争议解决方式处理。示例说明：1.购买方延迟支付首付款，导致房屋交易进度延误，出售方因此遭受损失。根据违约金计算标准，购买方需向出售方支付违约金。2.出售方未能在约定时间内交付房屋，导致购买方无法按时入住，购买方因此遭受损失。根据违约金计算标准，出售方需向购买方支付违约金。3.第三方服务未达到约定标准，导致甲乙方利益受损。第三方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议书（简化格式）3本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方/乙方指代含义2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交易条件及期限4.1交易条件4.2交易期限5.房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任及费用6.过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3本协议中的甲方/乙方指代含义如下：1.3.1甲方指代【甲方姓名/名称】及其授权代表和关联方。1.3.2乙方指代【乙方姓名/名称】及其授权代表和关联方。2.住宅描述2.1住宅位置：【住宅具体地址】2.2住宅面积：【住宅建筑面积】平方米2.3住宅现状：该住宅目前处于【现状描述，如：使用中、空置等】。3.购买价格及支付方式3.1购买价格：【住宅购买价格】元。3.2支付方式：乙方同意采取【支付方式，如：现金、转账、贷款等】支付购买价格。3.3支付时间表：3.3.1乙方应于【付款日期】支付首付款【首付款金额】元。3.3.2剩余款项【尾款金额】元，乙方应于【尾款支付日期】支付。4.交易条件及期限4.1.1【条件一，如：甲方提供合法的房产证明等】4.1.2【条件二，如：乙方完成贷款审批等】4.2交易期限：本协议签订后，乙方应于【交易完成日期】前完成交易。5.房屋检查与维修5.1房屋检查：乙方应于【检查日期】前对住宅进行查验，确认住宅的现状。5.2维修责任及费用：5.2.1甲方应负责在交易前对住宅进行必要的维修和保养，确保住宅符合约定的居住条件。5.2.2因住宅现状导致的维修费用，由【承担方】承担。6.过户及产权转移6.1过户流程：双方应按照【过户流程】办理过户手续。6.2产权转移时间：双方应共同努力，确保产权在【产权转移日期】前转移完毕。8.违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未能履行本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.1.2甲方违约导致交易，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未能履行本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2.2乙方违约导致交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向【法院/仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后方能生效。10.3.1双方履行完所有协议义务。10.3.2双方协商一致解除本协议。10.3.3依法或依本协议约定解除本协议。11.保密条款11.1保密内容：双方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。12.通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用【适用法律，如：中华人民共和国法律】。13.2争议解决方式：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。14.其他条款14.1双方约定事项：双方同意【其他约定事项】。14.2附加条款：本协议附件【附件名称】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本协议中的第三方指除甲方和乙方之外，协助完成本协议项下交易义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本协议项下交易，应严格遵守法律法规及本协议的约定，按照甲乙双方的指示履行相关义务。1.3第三方权利：第三方根据本协议的约定，有权要求甲乙双方支付合理的报酬和服务费用。2.第三方介入的交易流程2.1第三方介入：甲乙双方同意，在本协议项下交易过程中，如有必要，可邀请第三方协助完成交易。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示，及时、妥善地完成交易过程中的相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额为【责任限额金额】元。3.2第三方责任限制：在任何情况下，第三方对甲乙双方的责任不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除：第三方不承担因不可抗力、主观无法预见等因素导致的损失或责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的中介方，应忠实履行中介义务，协助甲方完成交易。4.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的中介方，应忠实履行中介义务，协助乙方完成交易。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照本协议的约定，明确划分与甲乙方的权利义务，确保交易顺利进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求：第三方应具备【资质要求，如：营业执照、行业资质证书等】。5.2第三方费用支付：甲乙双方应按照【费用支付方式】支付第三方费用。5.3第三方服务期限：第三方应在本协议约定的服务期限内完成相关义务。5.4第三方违约处理：如第三方未能履行本协议的任何义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。6.第三方保密义务6.1第三方保密内容：第三方应对本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何信息予以保密。6.2第三方保密期限：保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。7.第三方通知与送达7.1第三方通知方式：第三方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。8.第三方法律适用及争议解决8.1第三方法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用【适用法律，如：中华人民共和国法律】。8.2第三方争议解决方式：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。9.第三方其他条款9.1第三方约定事项：双方同意【其他约定事项】。9.2第三方附加条款：本协议附件【附件名称】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本协议交易房屋的法律依据。2.附件二：房屋现状照片说明：该附件包含房屋现状的照片，用于确认房屋的实际情况。3.附件三：房屋维修记录说明：该附件记录了房屋自成立以来进行的维修和保养情况，以证明房屋的维护状况。4.附件四：买卖双方身份证明复印件说明：该附件为买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。5.附件五：支付凭证说明：该附件包括买卖双方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金收据。6.附件六：过户手续办理指南说明：该附件为过户手续的办理指南，用于指导双方完成过户手续。7.附件七：贷款申请相关文件说明：若乙方选择贷款方式支付购买价格，该附件包含贷款申请所需的文件和资料。8.附件八：中介服务协议说明：若第三方为中介方，该附件为甲方与中介方签订的服务协议。9.附件九：第三方资质证明文件说明：该附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备相应的服务能力。10.附件十：其他相关文件说明：该附件包含其他与本协议相关的文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1若甲方未能按照本协议约定提供房屋所有权证或其他相关文件，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。1.2若甲方未能按照本协议约定履行维修和保养义务，导致房屋实际情况与协议不符，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1若乙方未能按照本协议约定支付首付款或尾款，导致交易，乙方应承担违约责任。2.2若乙方未能按照本协议约定履行贷款申请义务，导致交易无法进行，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1若第三方未能按照本协议约定履行中介义务，导致交易无法进行，第三方应承担违约责任。3.2若第三方未能按照本协议约定保护甲乙双方的隐私信息，导致信息泄露，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议书（简化格式）4本合同目录一览1.二手住宅购买意向1.1购买房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2购买价格及支付方式1.2.1购房总价1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4贷款金额1.2.5支付时间及方式1.3购房资格及税费1.3.1购房者资格1.3.2税费承担方1.3.3税费金额1.4购房流程及时间节点1.4.1签署意向书1.4.2办理房产证过户1.4.3支付尾款1.4.4交付房屋2.双方义务及责任2.1卖方义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2配合办理过户手续2.1.3按时交付房屋2.2买方义务2.2.1按时支付购房款项2.2.2配合办理过户手续2.2.3遵守购房政策及规定3.违约责任及争议解决3.1违约责任3.1.1卖方违约3.1.2买方违约3.2争议解决方式3.2.1协商解决3.2.2调解解决3.2.3仲裁解决3.2.4法律诉讼4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止后果5.其他约定5.1房屋交付及验收5.2物业及水电费交接5.3家具家电等物品归属6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2购房款项支付凭证6.3房屋现状照片及视频7.合同签订日期及地点8.双方签字（盖章）9.附件说明10.合同生效条件11.法律适用及管辖12.保密条款13.合同的副本14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.二手住宅购买意向1.1购买房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2购买价格及支付方式1.2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.2.2定金：人民币万元整（大写：人民币叁拾肆万元整）1.2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）1.2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.5支付时间及方式：定金于签署本协议时支付，首付款于过户前支付，贷款金额由买方自行办理。1.3购房资格及税费1.3.1购房者资格：买方须具备完全民事行为能力，且符合当地购房政策。1.3.2税费承担方：卖方承担办理过户手续所产生的税费，买方承担契税。1.3.3税费金额：按照当地政策规定计算。1.4购房流程及时间节点1.4.1签署意向书：本协议签署后，买方支付定金。1.4.2办理房产证过户：自本协议签署之日起X日内，双方共同办理房产证过户手续。1.4.3支付尾款：过户完成后，买方支付剩余房款。1.4.4交付房屋：尾款支付完成后，卖方按照约定时间交付房屋给买方。2.双方义务及责任2.1卖方义务2.1.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房产证过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.1.3按时交付房屋：卖方应按照本协议约定的时间节点交付房屋给买方。2.2买方义务2.2.1按时支付购房款项：买方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。2.2.2配合办理过户手续：买方应协助卖方办理房产证过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3遵守购房政策及规定：买方应遵守当地购房政策及规定，承担相应的购房责任。3.违约责任及争议解决3.1违约责任3.1.1卖方违约：如卖方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.1.2买方违约：如买方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2争议解决方式3.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。3.2.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产交易管理部门申请调解。3.2.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.2.4法律诉讼：如上述解决方式均无法解决争议，可采取法律诉讼方式解决。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章生效。4.2合同终止4.2.1终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。4.2.2终止后果：合同终止后，双方互不承担违约责任，但应按照约定处理已发生的费用和问题。5.其他约定5.1房屋交付及验收5.1.1卖方应在约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买方。5.1.2买方8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。8.2购房款项支付凭证：买方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，作为合同附件之一。8.3房屋现状照片及视频：本合同附件中包含房屋现状的照片及视频，作为合同附件之一。9.合同签订日期及地点9.1合同签订日期：本合同于年月日签订。9.2合同签订地点：市区街道号。10.双方签字（盖章）10.1卖方签字（盖章）：10.1.1卖方名称（盖章）：10.1.2卖方代表签字：10.2买方签字（盖章）：10.2.1买方名称（盖章）：10.2.2买方代表签字：11.附件说明11.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的缺失或损坏不影响本合同的履行，但双方另有约定的除外。12.合同生效条件12.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.2本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应依照法律规定和本合同约定办理。13.法律适用及管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意就本合同有关的争议提交该法院诉讼解决。14.保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2本保密条款在本合同终止后仍然有效，继续对双方产生约束力。15.合同的副本15.1本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、公正的服务，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及行业规定，收取相应的服务费用。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及行业规定，且甲乙方均同意第三方提供的服务。3.第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和行业标准支付服务费用。3.2服务费用支付方式：服务费用支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方提供的服务类型和行业规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额在本合同中明确，并在第三方服务协议中详细界定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方构成服务与被服务的关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅提供服务，不享有房屋交易的任何权益，房屋交易权益归甲乙方所有。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入后出现争议，甲乙方应协商解决，协商不成时可依法解决。6.2第三方作为争议第三方：如第三方成为争议的一方，甲乙方可依据本合同及第三方服务协议，要求第三方承担相应的责任。7.第三方服务协议7.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2服务协议内容：服务协议应详细记载服务内容、费用、责任限额等事项。8.第三方变更及终止8.2第三方终止：如第三方服务协议约定终止条件发生，第三方服务协议终止，本合同相应条款相应失效。9.第三方责任免除9.1第三方责任免除：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务，第三方不承担责任。9.2第三方责任免除的证明：第三方应提供相关证明文件，证明其无法履行合同义务的原因。10.第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息予以保密。10.2保密义务的延续：第三方在本合同终止后，继续承担保密义务。11.第三方违约处理11.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议提供服务，或未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。11.2违约责任承担：第三方应按照服务协议约定，向甲乙方支付违约金或承担其他违约责任。12.第三方与合同其他方的关系12.1第三方与卖方关系：第三方作为服务提供者，与卖方构成服务与被服务的关系，但不影响卖方对房屋的所有权。12.2第三方与买方关系：第三方作为服务提供者，与买方构成服务与被服务的关系，但不影响买方对房屋的购买权。13.第三方介入的合同更新13.1合同更新：如本合同涉及第三方服务内容发生变化，甲乙方应与第三方协商，并更新服务协议。13.2更新后的协议生效：更新后的服务协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同补充14.1合同补充：如本合同未能涵盖第三方服务协议的全部内容，甲乙方应与第三方签订补充协议。14.2补充协议的生效：补充协议经甲乙方签字盖章后，与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：作为房屋权属证明，附件中应包含房屋所有权证的完整信息，如房产证号码、业主姓名、房屋面积、登记日期等。2.购房款项支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等，证明购房款项的支付。附件说明：支付凭证应明确显示支付金额、支付时间、支付对象等信息，以证明购房款项的合法支付。3.房屋现状照片及视频附件要求：真实、清晰的房屋现状照片及视频，反映房屋的实际状况。附件说明：照片及视频应涵盖房屋的内外部状况，如墙面、地面、家具、电器等，以及周边环境。4.第三方服务协议附件要求：详细记录第三方服务内容、费用、责任限额等事项的服务协议。附件说明：服务协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。5.房屋买卖合同副本附件要求：房屋买卖合同的副本，证明买卖双方之间的购房协议。附件说明：合同副本应包含合同的全部条款，如房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间等。6.房产证过户手续办理文件附件要求：包括房产证过户所需的各类文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续办理文件应齐全，以确保房产证过户的顺利进行。7.贷款合同及还款计划附件要求：若买方选择贷款购房，应提供贷款合同及还款计划。附件说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为：卖方未按约定时间交付房屋，或房屋权属有争议。责任认定：卖方应承担违约金赔偿，赔偿金额根据合同约定及法律规定确定。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房总价的1%。2.买方违约行为及责任违约行为：买方未按约定时间支付购房款项，或买方不符合购房资格。责任认定：买方应承担违约金赔偿，赔偿金额根据合同约定及法律规定确定。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房总价的1%。3.第三方违约行为及责任违约行为：第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，根据服务协议的约定承担赔偿责任。示例说明：如果第三方未能按约定时间完成过户手续，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据服务协议确定。4.合同变更及违约责任违约行为：合同变更未遵循约定的程序，或变更内容不符合双方约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因合同变更导致的损失。示例说明：如果合同变更未经过双方协商一致，或变更内容违反了原合同的约定，违约方应承担因变更导致的损失。5.合同终止及违约责任违约行为：合同终止未遵循约定的程序，或终止条件不符合双方约定。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因合同终止导致的损失。示例说明：如果合同终止未经过双方协商一致，或终止条件违反了原合同的约定，违约方应承担因终止导致的损失。全文完。2024年度二手住宅购买意向协议书（简化格式）5本合同目录一览1.二手住宅购买意向1.1购买房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2购买价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.3购房资格及资质1.3.1购房人身份证明1.3.2购房人收入证明1.3.3购房人征信记录2.房屋查看及验收2.1房屋查看2.1.1查看时间2.1.2查看人员2.2房屋验收2.2.1验收时间2.2.2验收人员2.2.3验收标准3.房屋交易流程3.1签订购房合同3.1.1合同签订时间3.1.2合同签订地点3.2办理贷款手续3.2.1贷款银行选择3.2.2贷款申请时间3.2.3贷款审批结果3.3办理过户手续3.3.1过户时间3.3.2过户地点3.3.3过户费用4.房屋交付及迁出4.1房屋交付4.1.1交付时间4.1.2交付地点4.2迁出事宜4.2.1迁出时间4.2.2迁出地点5.违约责任5.1购房人违约5.1.1违约情形5.1.2违约责任5.2卖房人违约5.2.1违约情形5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁地点及机构6.2.1仲裁地点6.2.2仲裁机构7.其他约定7.1房屋维修责任7.2物业费用承担7.3水电气费用承担8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.双方签字盖章9.1购房人签字9.2卖房人签字9.3见证人签字10.附件10.1房屋所有权证10.2购房人身份证复印件10.3卖房人身份证复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.二手住宅购买意向1.1购买房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：普通住宅1.2购买价格1.2.1房屋总价：万元1.2.2付款方式：首付%，剩余款项分X期支付1.2.3首付款金额：万元1.3购房资格及资质1.3.1购房人身份证明：身份证号码1.3.2购房人收入证明：工作单位出具的工资证明1.3.3购房人征信记录：征信报告由购房人提供，并在签订合同时提交给卖房人2.房屋查看及验收2.1房屋查看2.1.1查看时间：双方约定的具体日期2.1.2查看人员：购房人及卖房人共同参加2.2房屋验收2.2.1验收时间：房屋交付后X日内2.2.2验收人员：购房人及卖房人共同参加2.2.3验收标准：按照国家和地方的相关规定执行3.房屋交易流程3.1签订购房合同3.1.1合同签订时间：双方约定的具体日期3.1.2合同签订地点：市区街道号3.2办理贷款手续3.2.1贷款银行选择：购房人选择的银行3.2.2贷款申请时间：合同签订后X日内3.2.3贷款审批结果：银行审批通过后通知购房人3.3办理过户手续3.3.1过户时间：贷款审批通过后X日内3.3.2过户地点：市房地产交易中心3.3.3过户费用：按照国家及地方相关规定支付4.房屋交付及迁出4.1房屋交付4.1.1交付时间：过户手续完成后X日内4.1.2交付地点：市区街道号4.2迁出事宜4.2.1迁出时间：交付完成后X日内4.2.2迁出地点：购房人指定的地点5.违约责任5.1购房人违约5.1.1违约情形：购房人未能按照约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务5.1.2违约责任：购房人应支付违约金，违约金金额为合同总价的X%5.2卖房人违约5.2.1违约情形：卖房人未能按照约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务5.2.2违约责任：卖房人应支付违约金，违约金金额为合同总价的X%6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议6.1.2调解解决：双方协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解6.1.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁6.2仲裁地点及机构6.2.1仲裁地点：市6.2.2仲裁机构：仲裁委员会第二部分：房屋维修责任、物业费用承担、水电气费用承担等具体条款，以及双方签字盖章、合同签订日期、合同签订地点、合同编号、附件说明等内容，请根据实际情况和双方约定进行补充。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和生效日期。8.3合同的解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理事项。9.双方签字盖章9.1购房人签字：（购房人签名或盖章）9.2卖房人签字：（卖房人签名或盖章）9.3见证人签字：（见证人签名或盖章）10.附件10.1房屋所有权证：（房屋所有权证复印件）10.2购房人身份证复印件：（购房人身份证复印件）10.3卖房人身份证复印件：（卖房人身份证复印件）11.合同签订日