2024年度二手房屋按揭买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋按揭买卖协议1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条：房屋购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5按揭贷款申请第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1户口迁出9.2物业费结算9.3水电煤气过户9.4双方约定的其他事项第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同备案证明10.4其他重要文件第十一条：双方签字11.1买方签字11.2卖方签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本份数14.1买方留存14.2卖方留存14.3贷款银行留存14.4相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____厨____卫。1.4房屋所有权证号：____号。第二条：买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.2卖方信息卖方姓名：____身份证号码：____联系方式：____第三条：房屋购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在签署本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在本合同签署后____个工作日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起____个工作日内支付。3.3定金支付：买方应在本合同签署时向卖方支付定金，定金支付后概不退还。3.4首付款支付：买方应在本合同签署后____个工作日内，将首付款支付给卖方。3.5按揭贷款申请：买方应在本合同签署后____个工作日内，向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款额度、贷款年限等贷款相关信息告知卖方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同约定房屋交付日期为____年____月____日。4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应将房屋钥匙交付给买方；（3）卖方应将其在房屋内的所有个人物品搬离。4.3过户手续：买方应在本合同约定房屋交付日期之日起____个工作日内，与卖方共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担本合同约定房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且不存在影响住宅质量的隐蔽工程问题。自房屋交付之日起，如买方发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复。5.2维修责任划分：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。5.3维修费用承担：卖方应承担本合同约定房屋质量问题的维修费用。第六条：违约责任6.1买方违约：买方未能按本合同约定时间支付购房款、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的____%；6.2卖方违约：卖方未能按本合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的____%；6.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致可以解除本合同，互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁出：卖方应在本合同约定的房屋交付日期之日起____个工作日内，将其户口迁出该房屋。9.2物业费结算：卖方应在本合同约定的房屋交付日期之日起____个工作日内，与物业公司办理物业费结算手续。9.3水电煤气过户：买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起____个工作日内，与供电、供水、供气等部门办理过户手续。9.4双方约定的其他事项：（1）____（2）____（3）____第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件：附件一10.2买卖双方身份证复印件：附件二10.3房屋买卖合同备案证明：附件三10.4其他重要文件：附件四第十一条：双方签字11.1买方签字：11.2卖方签字：第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本份数14.1买方留存：14.2卖方留存：14.3贷款银行留存：14.4相关部门留存：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关、物业公司等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照其职责和承诺提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应严格遵守国家相关法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并促成甲乙双方的交易。中介方应承担因其过错导致的合同纠纷责任。2.2贷款银行介入：买方如需申请按揭贷款，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行应按照约定及时审批贷款，并发放贷款。贷款银行不承担因买方信用问题导致的贷款审批不通过的责任。2.3过户机关介入：双方应共同向过户机关办理房屋过户手续。过户机关应按照法律法规规定，及时、准确地完成过户手续。过户手续所需费用由甲乙双方按照约定承担。2.4物业公司介入：卖方应与物业公司办理物业费结算手续。物业公司应按照合同约定，为买方提供物业服务。物业公司不承担因房屋质量问题导致的物业服务纠纷的责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方在本合同履行过程中所产生的责任，以其收取的服务费为限。如第三方未收取服务费，则其责任限额为零。3.2第三方对甲乙双方的责任：第三方在本合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息、资料等保密，不得泄露给第三方。第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方在本合同履行过程中产生的责任，由甲乙方按照本合同约定承担。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的赔偿责任：如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方不承担因甲方或乙方过错导致的损失赔偿责任。第六条：其他约定6.1甲方与第三方之间的约定：甲方如与第三方有其他约定的，应为本合同的附件；本合同附件与本合同具有同等的法律效力。6.2乙方与第三方之间的约定：乙方如与第三方有其他约定的，应为本合同的附件；本合同附件与本合同具有同等的法律效力。第七条：第三方签字7.1第三方签字：第三方应在合同附件中签字或盖章，确认本合同内容。第八条：合同附件8.1第三方合同附件：附件五第九条：双方签字9.1甲方签字：9.2乙方签字：第十条：合同签订日期第十一条：合同签订地点第十二条：合同副本份数12.1甲方留存：12.2乙方留存：12.3第三方留存：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页码。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，需包含身份证的正反面。附件三：房屋买卖合同备案证明附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同备案证明复印件，需包含合同备案证明的所有页码。附件四：其他重要文件附件内容要求：包括但不限于贷款批准函、物业费结算单、水电煤气过户单等与房屋交易相关的其他重要文件。附件五：第三方合同附件附件内容要求：清晰、完整的与第三方签订的合同附件，包括但不限于中介服务合同、贷款合同、过户服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能按本合同约定时间支付购房款、定金或首付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的2%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内支付定金，则甲方需向乙方支付定金金额2%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能按本合同约定时间交付房屋或存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同购房款的2%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内交付房屋，则乙方需向甲方支付购房款金额2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在本合同履行过程中产生的责任，以其收取的服务费为限。如第三方未收取服务费，则其责任限额为零。示例说明：如果中介方未能提供真实、准确、完整的房屋交易信息，导致甲方损失，则甲方有权要求中介方赔偿实际损失，但赔偿金额不得超过中介方收取的服务费。全文完。2024年度二手房屋按揭买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1买家信息2.2卖家信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3定金金额及支付时间3.4首付款金额及支付时间3.5贷款金额及还款方式第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用第七条：违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：适用法律11.1合同适用的法律第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条：合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方信息2.1买家信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系电话：X2.2卖家信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系电话：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元3.2付款方式：3.2.1定金：人民币捌拾捌万元整（小写）：880000.00元，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方。3.2.2首付款：人民币肆佰肆拾肆万元整（小写）：44400000.00元，买方在办理房屋过户手续前支付给卖方。3.2.3贷款金额：人民币肆佰肆拾肆万元整（小写）：44400000.00元，买方通过银行贷款支付给卖方。3.3定金金额及支付时间：如上所述。3.4首付款金额及支付时间：如上所述。3.5贷款金额及还款方式：买方在办理房屋过户手续后，按照银行贷款合同约定的还款方式进行还款。第四条：房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在签署房屋买卖合同后，按照我国相关法律规定，及时向房产管理部门申请办理过户手续，卖方应予以协助。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状：卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的情况。房屋设施设备齐全，能够正常使用。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋的日常维修和管理。如因房屋本身质量问题导致损坏，卖方应承担维修责任。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费：根据我国相关法律规定，房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。6.2中介费：如双方约定由中介机构协助办理房屋买卖事宜，中介费用由双方协商确定，并按照约定支付。6.3其他费用：双方约定与房屋买卖有关的其他费用，按照约定支付。第七条：违约责任7.1买家违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2卖家违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定1.双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同的签订、变更、解除及终止，必须采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。3.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：附件1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件第四部分：合同签订日期及签字盖章页1.合同签订日期：年月日2.签字盖章页：（略）第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更和解除必须经双方协商一致，并采取书面形式；9.3合同的变更和解除不得影响买方已支付的定金和首付款的合法权利。第十条：通知与送达10.1双方之间的通知可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行，但书面通知应通过挂号信或特快专递发送；10.2双方同意将本合同约定的送达地址作为所有法律文书的送达地址。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1双方确认，本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形；12.2双方承诺，在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；12.3双方同意，本合同的任何条款不得违反我国法律法规的强制性规定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋现状照片13.5其他重要文件第十四条：合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期：年月日14.2签字盖章页：（略）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心等在房屋买卖过程中提供服务的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业、准确的服务，并确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，并按照合同约定收取服务费用。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在房屋买卖过程中需要第三方提供服务时，应与第三方签订相应的服务合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，以确保房屋买卖过程的合法性和有效性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失，依法应当承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方赔偿责任：第三方在提供服务过程中，因故意或者过失导致甲乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在尽到合理注意义务的情况下，因不可抗力或其他意外事件导致甲乙方损失的，不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易，也不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方提供的服务范围仅限于房屋买卖过程中的协助和咨询，不包括房屋交易本身的决策和履行。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条：第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相应的服务费用。5.2服务费用支付时间：甲乙方应在签订服务合同后，按照合同约定及时支付服务费用。5.3服务费用支付方式：甲乙方应通过合法的支付渠道，支付服务费用。第六条：第三方服务内容的变更和解除6.1服务内容变更：甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更服务内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认。6.2服务合同解除：甲乙方与第三方签订的服务合同，如需解除，应按照合同约定或者双方书面协商一致办理。第七条：第三方服务过程中的保密义务7.1第三方应依法保护甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和交易信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方服务过程中的合规义务8.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。8.2第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。第九条：第三方服务过程中的瑕疵责任9.1第三方在提供服务过程中，如存在瑕疵或者缺陷，应及时改正，并承担相应的法律责任。9.2甲乙方因第三方服务瑕疵受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十条：第三方服务合同的签订和履行10.1第三方服务合同的签订：甲乙方与第三方签订服务合同，应确保合同内容合法、合规、公平、合理。10.2第三方服务合同的履行：第三方应按照服务合同约定，履行提供服务的义务。第十一条：第三方服务合同的违约责任11.1第三方违反服务合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。11.2甲乙方违反服务合同的约定，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条：第三方服务合同的争议解决12.1双方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方服务合同的适用法律13.1本服务合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方确认，服务合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形；14.2双方承诺，在服务合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；14.3双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房屋现状照片附件5：中介服务合同复印件附件6：贷款银行提供的贷款评估报告复印件附件7：房产交易中心提供的过户申请书复印件附件8：房产交易中心提供的过户证明复印件附件9：其他重要文件附件1的详细要求：必须为原始证件的复印件，不得有任何涂改或污损。复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明与原件一