2024年度上海市松江区国际度假区租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江区国际度假区租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的办理时间第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的通知期限第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同的生效时间12.2合同的生效条件第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的名称14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为上海市松江区国际度假区的办公大楼A栋，建筑面积为10000平方米，包含办公室、会议室、接待室等设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币100万元，共计12个月，总金额为人民币1200万元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付当月的租金。2.3租金支付时间每月的5日前支付当月的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁物主要用于办公、会议、接待等商务活动，不得用于其他非法用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2维修和保养的时间承租人应在租赁物出现故障时及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险的责任承租人应办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2保险的办理时间保险的办理时间为租赁物交付之日起10日内。第六条租赁物的转租6.1转租的条件承租人在租赁期限内不得转租租赁物。6.2转租的通知期限如承租人确需转租，应提前30日通知出租人，并征得出租人同意。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约的赔偿方式违约赔偿金额为损失金额的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为租赁物所在地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起3日内。第十二条合同的生效12.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件双方应按照约定履行合同义务，本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他约定双方约定，租赁期限届满后，承租人如需续租，应提前6个月通知出租人，并重新签订租赁合同。第十四条合同的附件14.1附件的名称附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：租赁双方身份证明文件14.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险提供商等。15.3第三方责任第三方介入时，其责任界定以第三方与甲方或乙方签订的合约为依据。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其与甲方或乙方签订的合同确定，本合同不做具体限定。16.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，须经甲方和乙方书面同意。第十七条第三方权益17.1第三方权益的保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并履行合同约定的义务。17.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形第三方如违反其与甲方或乙方签订的合同，视为违约。18.2第三方违约的处理第三方违约时，甲方和乙方应尝试协商解决，协商不成的，可依法追责。第十九条第三方与甲方乙方的关系19.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方与甲方乙方的关系以第三方与甲方或乙方签订的合约为依据。19.2第三方与甲方乙方的权益划分第三方与甲方乙方的权益划分以第三方与甲方或乙方签订的合约为依据。第二十条第三方介入的附加条款20.1附加条款的签订如第三方介入需增加额外条款，甲方和乙方应协商签订附加条款。20.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的说明21.1第三方介入的说明第三方介入时，甲方和乙方应向对方提供第三方的相关资料和合同副本。21.2第三方介入的告知甲方和乙方应在第三方介入前告知对方，并征得对方同意。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入的变更如第三方介入发生变更，甲方和乙方应及时通知对方。22.2第三方介入的变更处理第三方介入变更的处理按照本合同及第三方与甲方或乙方签订的合同执行。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照其与甲方或乙方签订的合同确定。23.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序按照其与甲方或乙方签订的合同执行。第二十四条第三方介入后的合同修订24.1合同修订的必要性如第三方介入导致本合同需修订，甲方和乙方应协商修订。24.2合同修订的程序合同修订的程序按照本合同的约定执行。第二十五条第三方介入后的合同补充25.1合同补充的必要性如第三方介入需要本合同补充条款，甲方和乙方应协商补充。25.2合同补充的程序合同补充的程序按照本合同的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物A栋办公大楼的所有设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物A栋办公大楼的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁双方身份证明文件提供甲方和乙方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。附件四：租赁合同副本提供租赁合同的副本，包括合同的全部条款和条件。附件五：第三方服务合同副本提供与第三方服务提供商签订的合同副本，包括维修保养服务、保险等。附件六：支付凭证提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件七：转租同意书如承租人确需转租，提供出租人的同意书。附件八：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金，或支付方式不符合约定。3.甲方未按照约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按照约定使用租赁物，进行非法用途或转租未经出租人同意。5.第三方未按照约定提供服务，如维修保养服务提供商未能按时履行维修保养义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约责任条款，确定违约责任。2.违约赔偿金额根据损失金额的一定比例确定，如20%。3.违约行为导致的损失由受损方提供证据，违约方进行赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方可以要求甲方承担违约责任，赔偿因未能使用租赁物而造成的经济损失。具体赔偿金额根据乙方提供的证据进行确定。全文完。2024年度上海市松江区国际度假区租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的转让11.1合同转让的条件第十二条附件12.1附件的名称和内容第十三条其他约定13.1其他约定的内容第十四条法律法规及政策规定14.1遵守的法律法规及政策规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于上海市松江区国际度假区的房产，包括但不限于办公楼、商业店铺、停车场等配套设施。具体房源及面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。2.2租金支付方式承租人应按照合同约定的时间和方式向出租人支付租金。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人租赁该房产用于【】目的，具体经营范围应在合同签订后内向出租人报备。3.2租赁物的使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需要进行装修或者改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并将其保险权益转让给承租人。5.2承租人的保险责任承租人应为自己及经营活动办理相应的保险，并承担保险费用。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【】%。6.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的【】%。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应通过书面形式互相发出通知，并确保对方在收到通知后两日内予以回复。通知地址为合同中双方约定的地址。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条附件12.1附件的名称和内容附件一：租赁物清单及描述附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和管理规定第十三条其他约定13.1其他约定的内容双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条法律法规及政策规定14.1遵守的法律法规及政策规定双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规及政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第二条第三方介入程序2.1第三方选择当甲方或乙方需要第三方介入时，应事先通知对方，并在合同约定的时间内共同选定第三方。2.2第三方介入通知甲方或乙方在选定第三方后，应向对方发出书面通知，并在通知中明确第三方的名称、介入的事项和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事项应在合同约定的范围内，第三方仅对约定的事项承担责任。3.2第三方权利限定第三方无权就本合同以外的任何事项向甲方或乙方提出任何要求。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方介入所需的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提交费用清单后的七个工作日内支付相关费用。第五条第三方工作成果5.1第三方工作成果交付第三方应按照合同约定的时间、地点和方式向甲方或乙方交付工作成果。5.2工作成果质量保证第三方应对其工作成果的质量承担责任，确保符合合同约定的标准。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况需解除合同，应提前三十日书面通知甲方和乙方。6.2解除合同后的责任第三方在解除合同后，应对因其介入而产生的问题承担必要的善后责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金计算违约金按照合同约定金额或者因违约产生的损失金额计算。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方，仅提供专业服务。8.2第三方与其他方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在承担合同约定的义务时，对其责任范围和赔偿金额的限制。9.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以确保双方的权益。第十条第三方介入的终止10.1终止条件当第三方完成合同约定的义务或者合同解除时，第三方介入终止。10.2终止通知甲方或乙方应在第三方介入终止后的七个工作日内向对方发出书面通知。第十一条第三方介入的续约11.1续约条件如甲方或乙方需继续聘请第三方介入，可在合同到期前三十日向对方提出续约申请。11.2续约流程甲乙双方在同意续约后，应重新签订书面协议，明确续约期限和条款。第十二条附件12.1附件的名称和内容附件一：第三方介入事项清单附件二：第三方费用支付明细表第十三条其他约定13.1其他约定的内容甲乙双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十四条法律法规及政策规定14.1遵守的法