房产经纪公司代理合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产经纪公司代理合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪公司）1.3甲方房产定义第二条代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限第三条代理任务及目标3.1乙方代理任务3.2乙方代理目标第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）甲方是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，并对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。1.2乙方（房产经纪公司）乙方是指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的专业房产经纪公司，具有合法的经营资质和相关的行业经验。1.3甲方房产定义甲方房产指的是甲方所有的房屋及其附属设施和土地使用权，包括但不限于房屋的结构、装修、家具家电等。第二条代理范围及期限2.1代理范围乙方作为甲方的代理人，有权代理甲方进行房产的买卖、租赁等交易活动，并负责寻找潜在买家或租户，协助甲方完成交易。2.2代理期限代理期限自合同签订之日起至甲方房产交易完成之日止。若因特殊情况，双方可协商延长或缩短代理期限。第三条代理任务及目标3.1乙方代理任务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房产交易。3.2乙方代理目标乙方的代理目标是促成甲方房产的买卖或租赁交易，并确保交易的顺利完成。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准乙方向甲方提供的代理服务，按照成交金额的一定比例收取代理费用，具体比例双方协商确定。4.2支付方式及时间代理费用在交易完成后支付，甲方应在交易款项到账后五个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利乙方有权根据甲方的授权，代表甲方进行房产交易，并按照约定收取代理费用。5.2乙方义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成房产交易。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照其要求进行房产交易，并有权解除合同，终止乙方代理权。6.2甲方义务甲方应向乙方提供真实的房产信息，并按照约定支付代理费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件合同签订后，若因特殊情况，双方可协商变更合同的内容。7.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方单方面解除合同，应提前三十天书面通知乙方；（3）乙方因严重违约，甲方有权立即解除合同。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲方违约责任甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，寻求解决方案。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方可根据情况，协商延迟履行合同或解除合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。12.3合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1双方约定的第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定时间完成代理任务的，应支付甲方违约金，违约金为代理费用的10%；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应承担损失赔偿责任；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变甲方房产的现状，造成甲方损失的，应承担损失赔偿责任。8.2甲方违约责任甲方违反合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付乙方违约金，违约金为代理费用的10%；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应承担损失赔偿责任；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变乙方房产的现状，造成乙方损失的，应承担损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解，寻求解决方案。9.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理遭受不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方可根据情况，协商延迟履行合同或解除合同。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。12.3合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项，应书面补充到本合同中。第十四条合同的附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产照片14.3附件三：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房人、租房人、金融机构、鉴定机构、维修公司等。1.2第三方责任界定第三方对甲乙双方的合同履行过程中所产生的任何损失或损害，均不负有任何责任。甲乙双方不得向第三方提出任何索赔或要求。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙双方的合同履行过程中，需要第三方的介入时，包括但不限于购房人支付购房款、租房人支付租金、金融机构提供贷款服务等，甲方和乙方应与第三方协商，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入程序甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的合同履行过程中所产生的任何损失或损害，其责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。3.2第三方责任限制的适用第三方责任限制适用于第三方因履行合同所产生的任何损失或损害。甲乙双方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2第三方权益维护甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形当第三方未履行其对甲乙双方的约定义务时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金或损失赔偿责任。第六条第三方合同的变更与解除6.1第三方合同变更甲方和乙方与第三方的合同如需变更，应书面签订变更协议，并由双方盖章确认。6.2第三方合同解除甲方和乙方与第三方的合同如需解除，应书面签订解除协议，并由双方盖章确认。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议处理程序第三方争议的处理程序，应符合相关法律法规的规定，甲方和乙方应协助第三方履行相关程序。第八条第三方介入对甲乙双方合同的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方合同的效力第三方介入不影响甲乙双方合同的履行，甲乙双方应按照合同的约定，履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，双方应按照合同的约定，履行各自的义务。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于身份证明、资质证明、财务状况等。9.2第三方信息披露的时间和方式第三方应在合同签订前，向甲乙双方披露相关信息。披露方式可以是书面形式，也可以是电子形式。第十条第三方资料保存10.1第三方资料保存义务第三方应按照甲乙双方的约定，保存与合同履行相关的资料，包括但不限于合同文件、付款凭证、交付凭证等。10.2第三方资料保存的时间第三方应将资料保存至少五年，以备甲乙双方查阅或审计。第十一条第三方协助履行11.1第三方协助履行义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利履行。11.2第三方协助履行的方式第三方协助履行的方式包括但不限于提供技术支持、提供咨询服务、协助办理手续等。第十二条第三方与甲乙双方的关系12.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间，仅为合同履行过程中的协作关系，双方不应将第三方视为甲乙双方的代表或代理人。12.2第三方与甲乙双方的独立性第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立性，不应受甲乙双方的控制或影响。第十三条第三方介入的例外情形13.1例外情形界定（1）甲方和乙方之间的争议；（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产照片附件三：其他相关文件1.房产证复印件要求：清晰、完整地呈现房产证的正反面内容，包括房产所有权人的信息、房产地址、土地使用权信息等。2.房产照片要求：提供高清照片，全面展示房屋的内外部情况，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋买卖合同、产权转移登记证明等与房产相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间支付代理费用，构成违约。甲方应支付乙方违约金，违约金为代理费用的10%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间完成代理任务，构成违约。乙方应支付甲方违约金，违约金为代理费用的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定时间履行其义务，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。4.甲方、乙方及第三方共同违约行为及责任认定示例：甲方、乙方及第三方均未履行合同约定的义务，构成共同违约。甲方、乙方及第三方应共同承担违约责任，赔偿彼此的损失。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定示例：由于自然灾害、社会事件等不可抗力原因，导致甲方、乙方或第三方无法履行合同义务，不构成违约。但甲方、乙方或第三方应提供相关证明材料，并协商解决合同履行问题。全文完。房产经纪公司代理合同（2024年版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪公司）1.3甲方及乙方权利和义务第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产所在位置2.3房产面积及结构2.4房产所有权及使用权第三条代理范围及期限3.1代理范围3.2代理期限第四条代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间第五条乙方义务5.1推广及宣传5.2寻找潜在买家5.3安排看房5.4提供房产交易咨询服务第六条甲方义务6.1提供真实准确的房产信息6.2配合乙方进行房产推广6.3协助乙方安排看房6.4按照约定支付代理费用第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2对合同的解释和补充第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）是指具有合法所有权和处置权的房屋所有人，姓名/名称：________________，身份证/营业执照号码：________________，地址：________________。1.2乙方（房产经纪公司）是指具有合法经营资格，营业执照编号：________________，地址：________________，法定代表人：________________。1.3甲方及乙方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。（2）甲方应配合乙方进行房产推广，提供必要的看房便利，并按照约定支付代理费用。（3）乙方应根据甲方的授权，积极开展房产销售代理业务，寻找潜在买家，并在代理期限内完成交易。（4）乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自将房产信息泄露给第三方。第二条房产信息2.1房产基本信息：房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房产所在位置：位于________________，紧邻________________，交通便利，周边设施完善。2.3房产面积及结构：房屋结构为________________，房屋实际使用面积为________________平方米。2.4房产所有权及使用权：甲方承诺拥有上述房产的完全所有权和处置权，不存在任何权利纠纷和法律纠纷。第三条代理范围及期限3.1代理范围：乙方作为甲方的房产代理，有权对外发布房产销售信息，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产交易。3.2代理期限：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。第四条代理费用4.1代理费用标准：按照房产成交总价的__________%向乙方支付代理费用，计算公式为：代理费用=房产成交总价×代理费用比率。4.2费用支付方式及时间：甲方应在房产交易完成之日起__________个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条乙方义务5.1推广及宣传：乙方应通过各种渠道对房产进行推广和宣传，提高房产的知名度和关注度。5.2寻找潜在买家：乙方应积极寻找潜在买家，并邀请其参观看房，促进房产交易的完成。5.3安排看房：乙方应协助甲方安排看房时间，确保买家的看房需求得到满足。5.4提供房产交易咨询服务：乙方应为甲方提供专业的房产交易咨询服务，协助甲方了解市场行情和交易流程。第六条甲方义务6.1提供真实准确的房产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.2配合乙方进行房产推广：甲方应积极配合乙方进行房产推广，提供必要的看房便利。6.3协助乙方安排看房：甲方应协助乙方安排看房时间，确保买家的看房需求得到满足。6.4按照约定支付代理费用：甲方应在房产交易完成之日起__________个工作日内，向乙方支付代理费用。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同终止条件：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的代理期限届满。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致房产交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的__________%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致房产交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的__________%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关部门投诉：如协商不成，可以向房地产经纪行业协会或消费者协会投诉。9.3法律途径解决：如投诉无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起__________年。10.3违约泄露保密信息的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致房产交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的20%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致房产交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的20%。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向相关部门投诉：如协商不成，可以向房地产经纪行业协会或消费者协会投诉。9.3法律途径解决：如投诉无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起三年。10.3违约泄露保密信息的责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的20%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应优先通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，共同维护合同的履行。12.2对合同的解释和补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。13.3合同终止条件：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的代理期限届满。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：________________日期：________________14.2乙方签字（盖章）：________________日期：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于买家、卖家、金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，并按照其在合同中的约定履行相应义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1买家或卖家介入：在房产交易过程中，买家或卖家应提供真实、准确的身份信息及联系方式，并按照合同约定履行义务。2.2金融机构介入：金融机构在提供贷款服务时，应严格按照法律法规及贷款协议约定，及时审批贷款，确保资金安全。2.3inspectorate机构介入：inspectorate机构在房产交易过程中，应客观、公正地进行房产检查，并按照合同约定提供检查报告。2.4律师介入：律师在合同履行过程中，应提供专业的法律咨询服务，并按照合同约定协助双方处理相关事务。2.5其他中介机构介入：其他中介机构在房产交易过程中，应遵守行业规范，诚实守信，提供专业服务。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的损失承担的责任限额不应超过其从合同中获得的好处。3.2第三方权利限制：第三方在不违反本合同及法律法规的前提下，有权享受合同约定的权利。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向第三方提供真实、准确的房产信息，并配合第三方履行相关合同义务。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定，协助甲方与第三方进行沟通、协商，并积极促成交易。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相应义务，并确保合同的顺利履行。5.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，导致房产交易或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为损失金额的20%。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可以向相关部门投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，应遵守本合同及法律法规的约定。9.2对本合同的解释和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出变更协议。10.3合同终止条件：（1）房产交易完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的代理期限届满。第十一条双方签字盖章11.1甲方签字（盖章）：________________日期：________________11.2乙方签字（盖章）：________________日期：________________11.3第三方签字（盖章）：________________日期：________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执