房产项目融资贷款合同2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产项目融资贷款合同2024年度本合同目录一览1.房产项目融资贷款概述1.1项目基本信息1.2融资贷款金额1.3融资贷款期限1.4融资贷款用途2.贷款方与借款方2.1贷款方信息2.2借款方信息2.3贷款担保方信息3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限3.4还款账户4.费用与支出4.1贷款手续费4.2评估费4.3保险费4.4其他费用5.合同的生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1贷款方违约6.2借款方违约6.3担保方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用8.其他条款8.1信息保密8.2合同修改与补充8.3合同的完整性9.附件9.1房产项目相关文件9.2融资贷款申请表9.3贷款合同专用条款10.签字盖章页10.1贷款方签字盖章10.2借款方签字盖章10.3担保方签字盖章11.贷款审批流程11.1申请提交11.2审批流程11.3贷款发放12.贷款管理与监督12.1贷款方管理职责12.2借款方还款义务12.3担保方担保责任13.风险控制与防范13.1风险识别与评估13.2风险控制措施13.3风险防范机制14.合同变更与终止14.1合同变更条件14.2合同终止条件14.3合同变更与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房产项目融资贷款概述1.1项目基本信息本项目名称为房产项目，项目地址位于市区街道号，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，项目包含住宅、商业、办公等多种业态。1.2融资贷款金额双方约定，贷款方应向借款方提供总额为人民币亿元的融资贷款，用于项目的开发建设、购置土地、购买材料、支付工程款等合理用途。1.3融资贷款期限本融资贷款合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.4融资贷款用途借款方保证本次融资贷款仅用于项目的开发建设、购置土地、购买材料、支付工程款等合理用途，不得用于其他任何形式的投资、消费或其他非法用途。第二条贷款方与借款方2.1贷款方信息贷款方名称为银行，总部地址位于市区街道号，营业范围包括各类存款、贷款、结算、国内外贸易融资、投资等业务。2.2借款方信息借款方名称为房地产开发有限公司，注册地址位于市区街道号，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。2.3贷款担保方信息贷款担保方名称为担保有限公司，注册地址位于市区街道号，主要业务为提供各类担保服务。第三条贷款利率与还款方式3.1贷款利率本融资贷款的利率为年利率%，按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，贷款方应提前个工作日通知借款方。3.2还款方式本融资贷款采用等额本息还款方式，借款方每月偿还同等数额的本金和利息。3.3还款期限本融资贷款的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.4还款账户借款方应在贷款方指定的银行开设还款账户，并保证还款账户内资金充足，按时还款。第四条费用与支出4.1贷款手续费借款方应支付贷款手续费人民币万元，费用在贷款发放前一次性支付。4.2评估费借款方应支付项目评估费人民币万元，费用在贷款发放前一次性支付。4.3保险费借款方应按照贷款方的要求，为项目购买相应的保险，保险费在贷款期间内由借款方承担。4.4其他费用除上述费用外，其他与贷款相关的费用，包括但不限于登记费、印花税等，由借款方承担。第五条合同的生效与解除5.1合同生效条件本融资贷款合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件在合同有效期内，如借款方未按约定用途使用贷款或出现违约行为，贷款方有权提前解除合同，并追究借款方的法律责任。5.3合同解除后的处理合同解除后，借款方应立即偿还贷款本金、利息及各项费用。如因合同解除导致借款方损失，由借款方自行承担。第六条违约责任6.1贷款方违约贷款方未按约定提供贷款，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。6.2借款方违约借款方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。6.3担保方违约担保方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。7.3法律适用本融资贷款合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款8.1信息保密除非依法应当向第三方披露外，双方应对在签订和履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2合同修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签订，并与本合同具有同等法律效力。8.3合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于本贷款的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十条附件9.1房产项目相关文件包括但不限于房产项目的规划许可证、建筑许可证、土地使用权证、项目可行性研究报告、环境影响评估报告等。9.2融资贷款申请表借款方填写的融资贷款申请表，包括项目概况、财务状况、还款能力等详细信息。9.3贷款合同专用条款本合同的专用条款，包括但不限于贷款用途、还款计划、担保方式、违约责任等具体细节。第十一条签字盖章页10.1贷款方签字盖章贷款方代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日10.2借款方签字盖章借款方代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日10.3担保方签字盖章担保方代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第十二条贷款审批流程11.1申请提交借款方应向贷款方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于项目批准文件、公司章程、财务报表、信用评级报告、还款计划等。11.2审批流程贷款方对借款方的贷款申请进行审核，审核内容包括但不限于借款方的信用状况、还款能力、项目可行性等。11.3贷款发放贷款方批准贷款后，与借款方签订贷款合同，并按照约定的时间和方式发放贷款。第十三条贷款管理与监督12.1贷款方管理职责贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督和管理，确保贷款用于合同约定的用途。12.2借款方还款义务借款方应按照约定的还款计划和方式按时还款，确保贷款合同的履行。12.3担保方担保责任担保方应按照合同约定履行担保责任，确保贷款方的贷款安全。第十四条风险控制与防范13.1风险识别与评估贷款方应定期对借款方的还款能力、项目运行状况等进行风险评估，确保贷款安全。13.2风险控制措施贷款方应根据风险评估结果采取相应的风险控制措施，包括但不限于调整贷款利率、增加担保措施等。13.3风险防范机制贷款方应建立健全风险防范机制，确保贷款安全，防止信贷风险。第十五条合同变更与终止14.1合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。14.3合同变更与终止后的处理合同变更或终止后，双方应按照合同约定或者法律规定处理未偿还的贷款、利息和相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法院、仲裁机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因合同约定或法律规定，第三方参与监督、管理、调解或处理合同履行过程中的事务。第二条第三方介入的情形2.1评估机构的介入当甲乙方需要对项目进行评估时，应选择双方同意的评估机构进行。评估机构应按照合同约定和法律规定，客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担责任。2.2担保机构的介入如本合同约定借款方提供担保，担保机构应按照合同约定和法律规定，履行担保责任。担保机构有权对借款方的还款情况进行监督，并在借款方违约时采取相应措施。2.3监管机构的介入本合同履行过程中，如涉及金融监管、土地管理、建设施工等相关监管事项，甲乙方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。2.4法院、仲裁机构的介入如本合同发生争议，甲乙方可向合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构提起诉讼或仲裁。法院、仲裁机构应按照法律规定，公正、公平地处理争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，应依法、依规、客观、公正地履行其职责。3.2第三方对其提供的服务或处理的事务承担责任。如第三方未尽到合理注意义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3除合同约定或法律规定外，第三方不对本合同以外的其他事项承担责任。3.4第三方在任何情况下，不对甲乙方的损失承担超过其职责范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的民事主体，第三方不因介入本合同而成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方与贷款方的关系第三方与贷款方无任何隶属、合作或其他利益关系。第三方仅按照本合同约定和法律规定，履行其职责。4.3第三方与担保方的关系第三方与担保方无任何隶属、合作或其他利益关系。第三方仅按照本合同约定和法律规定，履行其职责。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并征得对方的同意。5.3甲乙方应确保第三方按合同约定和法律规定履行其职责。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方承担。6.2甲乙方应按照合同约定或第三方服务协议的约定，支付第三方费用。6.3甲乙方有权根据第三方的服务质量和效率，对其进行评价和支付相应的报酬。第七条第三方介入的监督和审查7.1甲乙方有权对第三方介入的事务进行监督和审查。7.2甲乙方有权要求第三方提供介入事务的相关资料和文件。7.3甲乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，并要求其改进。第八条第三方违约的处理8.1第三方未按照合同约定或法律规定履行其职责的，甲乙方有权要求其改正。8.2第三方未按照合同约定或法律规定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求其赔偿。8.3第三方严重违约的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第九条第三方介入的终止9.1合同约定或法律规定的事由出现，导致第三方不再需要介入的，甲乙方有权终止第三方的介入。9.2甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方的介入。9.3第三方因客观原因无法继续履行其职责的，甲乙方有权终止第三方的介入。第十条第三方介入后的其他处理10.1第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接文件等。10.2第三方介入终止后，甲乙方应向对方通报第三方介入的终止情况。10.3第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的其余条款。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房产项目相关文件项目批准文件土地使用权证规划许可证建筑许可证环境影响评估报告项目可行性研究报告市场调研报告1.2融资贷款申请表借款方基本信息项目概况财务状况还款能力分析信用评级报告还款计划1.3贷款合同专用条款贷款用途还款计划担保方式违约责任争议解决方式信息保密合同修改与补充合同完整性1.4第三方服务协议或合同评估机构服务协议担保机构服务协议监管机构通知函法院、仲裁机构相关文件说明二：违约行为及责任认定：2.1贷款方违约行为未按约定提供贷款未按约定调整贷款利率未按约定履行监督和管理职责未按约定处理争议2.2借款方违约行为未按约定用途使用贷款未按约定还款提供虚假信息或文件违反合同其他条款2.3担保方违约行为未按约定履行担保责任提供虚假信息或文件违反合同其他条款2.4第三方违约行为未按合同约定履行其职责提供虚假信息或文件违反合同其他条款2.5违约责任认定标准违约行为的事实和证据违约行为对合同履行造成的影响违约方的主观过错程度2.6示例说明借款方未按约定用途使用贷款，根据合同约定，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。担保方未按约定履行担保责任，根据合同约定，应承担违约责任，向贷款方支付违约金，并赔偿因此给贷款方造成的损失。第三方未按合同约定履行其职责，根据合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。房产项目融资贷款合同2024年度1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1贷款方违约9.2借款方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途借款方同意将贷款额度用于房产项目的开发建设、购置土地、购买建筑材料、支付工资等相关支出。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划借款方应按照贷款方的要求，在贷款期限内按照约定的还款方式进行还款。具体的还款计划由双方在合同附件中约定。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制贷款利率的调整按照中国人民银行的相关规定和贷款方的利率调整政策执行。第五条担保方式5.1担保物借款方应提供符合贷款方要求的担保物作为本合同的担保，担保物的具体名称、数量、规格等详见合同附件。5.2担保人借款方应指定一名具有较强担保能力的担保人，承担连带责任担保。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式借款方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法等。6.2还款账户借款方应在贷款方指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款计划将还款资金划转到该账户。第七条费用承担7.1贷款方费用贷款方有权根据实际情况收取与贷款相关的评估费、咨询费、手续费等费用，具体费用标准详见合同附件。7.2借款方费用借款方应承担因贷款产生的律师费、保险费、评估费等其他费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除在合同期限内，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1贷款方违约贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。9.2借款方违约借款方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款计划进行还款的，应向贷款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止本合同在贷款期限届满，借款方清偿完毕全部贷款本息及相关费用后终止。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，双方不受本条保密义务的限制。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括贷款申请表、贷款用途说明、担保物清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史本合同及其附件的修订历史如下：（此处列出历史修订版本及其修订日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除贷款方和借款方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利实施。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对借款方的贷款申请、使用贷款的合法性、合规性承担连带责任。但第三方对于贷款方的贷款决策、贷款资金的监管责任等不承担责任。2.2第三方责任限额第三方对借款方的贷款承担的最高责任限额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。第三条第三方权益3.1第三方权益保障第三方在履行本合同职责过程中，其合法权益受到法律保护。3.2第三方费用承担第三方因履行本合同产生的费用，由第三方自行承担。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向贷款方和/或借款方承担违约责任。4.2第三方违约处理第三方违约的处理按照本合同违约责任相关条款执行。第五条第三方变更5.1第三方变更程序第三方如因特殊情况需变更，应提前个工作日通知贷款方和借款方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方的职责和义务。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在符合本合同约定条件下，可以退出本合同。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前个工作日书面通知贷款方和借款方，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。第八条第三方独立性8.1第三方独立性第三方在履行本合同职责过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方的不当影响。8.2第三方独立性保障第三方应自行承担其履行本合同职责产生的费用，不由甲方、乙方承担。第九条第三方合规性9.1第三方合规性要求第三方在履行本合同职责过程中，应遵守相关法律法规、行业规定，确保其行为的合法性、合规性。9.2第三方合规性保障第三方应自行承担因其不合规行为产生的法律责任。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应按照本合同约定，向贷款方和/或借款方披露其相关信息。10.2第三方信息披露限制第三方披露信息时，应遵守相关法律法规、行业规定，不得泄露他人隐私。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得向第三方披露。11.2第三方保密义务限制第三方保密义务在本合同终止后继续有效，但法律、法规、监管机构要求披露的除外。第十二条第三方争议解决12.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决例外如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同的解除、终止或变更，应按照本合同违约责任相关条款解决。第十三条第三方不受委托13.1第三方不受委托第三方在本合同履行过程中，未经甲方、乙方书面委托，不得从事与本合同无关的事务。13.2第三方不受委托保障第三方应自行承担因其超越委托范围产生的法律责任。第十四条第三方责任免除14.1第三方责任免除第三方在履行本合同职责过程中，对于因不可抗力、意外事件等原因无法履行其职责的，不负责任。14.2第三方责任免除证明第三方因不可抗力、意外事件等原因无法履行其职责的，应向贷款方和/或借款方提供相关证明文件。第十五条第三方与甲乙方的沟通15.1第三方与甲乙方的沟通第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细列出贷款申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：贷款用途说明详细说明贷款资金的具体用途，包括项目名称、投资预算等。附件三：担保物清单列出担保物的名称、数量、规格等详细信息。附件四：担保人信息提供担保人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件五：还款计划表详细列出还款的期数、还款金额、还款方式等信息。附件六：费用明细表列出贷款方和借款方需承担的费用，包括评估费、咨询费、手续费等。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同职责的能力。附件八：第三方授权书授权第三方履行本合同约定的职责，并明确第三方的权利和义务。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，需签订书面变更协议，明确变更的内容和双方的责任。附件十：争议解决协议明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的用途使用贷款。2.借款方未按约定的还款计划进行还款。3.第三方未按约定的职责履行其义务。4.第三方未按约定的时间提供相关服务或文件。责任认定标准：1.借款方违约责任借款方未按约定的用途使用贷款或未按约定的还款计划进行还款的，应向贷款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。示例说明：若借款方未按约定的用途使用贷款，贷款方可以要求借款方立即改正，并支付违约金人民币万元。2.第三方违约责任第三方未按约定的职责履行其义务的，应向贷款方和/或借款方承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定的时间提供相关服务或文件，第三方应向贷款方和/或借款方支付违约金人民币万元。3.贷款方违约责任贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。示例说明：若贷款方未按约定时间提供贷款，贷款方应向借款方支付违约金人民币万元。全文完。房产项目融资贷款合同2024年度2本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2贷款方第二条融资项目及用途2.1项目概述2.2融资金额2.3融资期限2.4融资用途第三条贷款条件3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限第四条担保措施4.1抵押物描述4.2担保人责任4.3担保物权的实现第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1融资方的违约责任6.2贷款方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条合同的签署与备案10.1签署程序10.2备案程序第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1特殊约定内容第十三条合同的书面形式13.1合同文本13.2签字盖章第十四条合同的生效日期14.1生效日期确定（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.2贷款方第二条融资项目及用途2.1项目概述2.1.1甲方拟开发的房产项目位于市区，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2融资金额2.2.1甲方本次申请融资的金额为人民币亿元。2.3融资期限2.3.1甲方本次融资的期限为自融资资金实际到位之日起至2024年12月31日止。2.4融资用途2.4.1甲方将本次融资资金主要用于房产项目的开发建设、购买建设材料、支付施工费用、税费等与项目开发直接相关的支出。第三条贷款条件3.1贷款金额3.1.1丙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币亿元。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为年利率%，按季结息，结息日为每季度末月30日。3.3还款方式3.3.1甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为贷款本金与利息之和，分X期偿还。3.4还款期限3.4.1甲方应在融资期限届满之日起X个月内还清全部贷款本金及利息。第四条担保措施4.1抵押物描述4.1.1甲方将其名下的房产项目土地使用权及其上的在建工程抵押给丙方，作为本次贷款的抵押物。4.2担保人责任4.2.1甲方保证所提供的抵押物不存在任何权利瑕疵，且能够办理抵押登记手续。4.3担保物权的实现4.3.1如甲方未能按时还款，丙方有权依法优先受偿甲方抵押物的价值。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1在融资期限届满且甲方全部偿还贷款本金及利息后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1融资方的违约责任6.1.1如甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款，应支付逾期利息、违约金等。6.2贷款方的违约责任6.2.1如丙方未按约定提供贷款，或未按时支付贷款本金及利息，应支付逾期利息、违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1各方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2适用法律7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1各方同意对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括已经公开的信息或者通过合法途径获取的信息。8.2泄露后果8.2.1如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1如各方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议，经各方签字盖章后生效。9.2补充内容9.2.1合同的补充内容应视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与备案10.1签署程序10.1.1本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。10.1.2各方应将签署的合同文本保存备案，并妥善保管。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括：房产项目开发计划、贷款用途明细表、抵押物权利证明文件等。第十二条其他约定12.1特殊约定内容12.1.1各方就合同履行过程中出现的特殊情况，经协商一致，可作出特殊约定。第十三条合同的书面形式13.1合同文本13.1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。13.1.2各方应确保合同文本的完整性，未经对方同意不得修改。13.2签字盖章13.2.1本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。第十四条合同的生效日期14.1生效日期确定14.1.1本合同自签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的有效期至2024年12月31日止。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项目履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、供应商、承包商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知其他各方，并征得同意。2.1.2各方应在收到第三方介入通知后X个工作日内回复，如无异议，第三方即可介入。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和良好信誉。2.2.2第三方不得与任何一方存在利益冲突，确保客观公正地履行合同义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，完成其承担的合同义务。3.1.2第三方应确保其履行合同的行为符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务3.2.1第三方应对其履行合同过程中获取的甲方、乙方、丙方的保密信息予以保密。3.2.2第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方、乙方、丙方可根据合同履行情况，约定第三方的责任限额。4.1.2责任限额可包括金额上限、损失范围等，具体限额在合同补充协议中明确。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中超出责任限额的行为，由第三方自行承担。4.2.2甲方、乙方、丙方在约定责任限额时，应充分考虑合同风险，确保合同履行安全。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1.1第三方介入后，甲方、乙方、丙方与第三方之间形成并列的合同关系。5.1.2第三方对甲方、乙方、丙方承担的合同义务，不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。5.2第三方违约处理5.2.1如第三方违约，甲方、乙方、丙方可先尝试协商解决，协商不成的，可依法追责。5.2.2甲方、乙方、丙方在追究第三方责任时，应遵守合同约定及法律法规。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务。6.2第三方介入后，甲方、乙方、丙方应继续履行原合同约定的义务。第七条第三方介入的合同补充协议7.1补充协议的签订7.1.1如甲方、乙方、丙方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利义务。7.1.2补充协议应经甲方、乙方、丙方、第三方签字盖章后生效。7.2补充协议的内容7.2.1补充协议应包括第三