2024年度租赁合同书涉及商业房产2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同书涉及商业房产本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的限制性规定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金支付迟延的处理第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制4.3租赁物的变更用途第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用承担6.3保险事故的处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点12.3通知的生效时间第十三条其他条款13.1租赁物的交付与验收13.2租赁物的归还与验收13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【商业房产面积】平方米的商业房产。房产具体设施包括：【列举具体设施】。1.2租赁物的使用权出租人【出租人名称】同意将上述商业房产出租给承租人【承租人名称】，供承租人按照本合同约定的用途使用。1.3租赁物的限制性规定承租人在使用租赁物时，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。2.3租赁续约条款租赁期满前【提前通知期限】个月，承租人可书面通知出租人续约。双方应在租赁期满前【续约决定时间】个月内达成新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，自租赁开始之日起计算。3.2租金支付周期承租人应在每个付款周期结束后的【规定天数】内支付当期租金。3.3租金支付账户承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账号为【账户号码】。3.4租金支付迟延的处理承租人支付租金迟延的，每逾期一日，应支付应付租金的【迟延支付比例】作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作【租赁用途】。如承租人需改变使用目的，应提前【提前通知期限】个月通知出租人，并征得出租人同意。4.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途、危险用途或可能导致租赁物价值降低的其他用途。4.3租赁物的变更用途承租人如需变更租赁物的用途，应向出租人提出书面申请。出租人应在收到申请后【规定天数】内予以答复。如出租人同意变更用途，双方应签订补充协议，明确变更后的租赁用途及相关条款。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施正常运行及公共区域的维修与保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施的日常维护与保养。5.3维修费用承担出租人和承租人应按照本合同约定承担各自维修责任。如因维修导致租赁物部分或全部无法使用，出租人应减免相应期间的租金。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及自身财产投保，并提交保险单复印件给出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担保险费用。如出租人要求承租人投保的保险费用包含在租金内，则承租人应支付相应金额的租金。6.3保险事故的处理如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照本合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约行为承租人违反本合同约定的义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式按照本合同约定及法律法规的规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效如双方在争议发生后的【规定时效】内未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同的继承本合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物退还出租人，并办理相关手续。如双方同意，本合同的债权债务可由继承人继承。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商业秘密、技术秘密、经营信息等方面未公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的送达地点双方指定的送达地点为合同签订地。12.3通知的生效时间通知自发送至指定送达地点之日起【规定时效】内生效。第十三条其他条款13.1租赁物的交付与验收租赁物在合同签订后【规定时间】内交付给承租人。双方按照约定进行验收。13.2租赁物的归还与验收租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁物按照合同约定退还出租人。双方进行验收。13.3合同的附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署的地点本合同于【签署地点】签署。14.3合同签署的主体合同签署主体为出租人【出租人名称】和承租人【承租人名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租赁物信息、协助租赁物交付、协调解决租赁纠纷、提供担保服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应承担相应的责任。第三方的责任以其承诺的责任范围和限额为限。2.2第三方责任承担第三方如因履行本合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方不履行义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的责任范围和限额执行。如第三方未承诺责任限额的，第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过其从甲乙方获得的报酬总额。第三条第三方权利3.1第三方权利范围第三方根据本合同享有的权利，仅限于履行本合同义务所需的权利。第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的权益。3.2第三方权利限制第三方不得滥用其权利，不得要求甲乙方提供超出本合同约定的义务。第三方违反本合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同的签订不影响甲乙方之间的独立关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益，按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议划分。第三方如要求额外的权益，应与甲乙方协商一致。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙方根据本合同约定，选择合适的第三方介入。选择第三方时，甲乙方应审查第三方的资质、信誉等情况。5.2第三方介入程序第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。6.3第三方违约处理程序甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的义务后，有权退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前【提前通知期限】天通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后，与第三方协商办理退出手续。第八条第三方与甲乙方之间的纠纷解决8.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3第三方与甲乙方之间的纠纷，适用【适用法律】。第九条第三方与甲乙方之间的保密条款9.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条通知与送达10.1第三方与甲乙方之间的通知，通过书面形式进行。10.2第三方与甲乙方之间的通知，送达地点为合同签订地。10.3第三方与甲乙方之间的通知，自发送至指定送达地点之日起【规定时效】内生效。第十一条其他条款11.1第三方与甲乙方之间的协议，如本合同有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1第三方与甲乙方之间的协议，于【签署日期】由双方签署。12.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、责任等内容。附件四：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其有能力履行合同义务。附件六：第三方与甲乙方之间的协议详细列出第三方与甲乙方的权利义务、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体承担方式按照本合同约定及法律法规的规定执行。2.违约方如未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求违约方承担违约责任。3.违约方如因履行本合同义务造成甲乙方损失的，违约方应承担赔偿责任。简要示例说明：例如，如果出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果第三方未能按照合同约定履行维修服务，导致租赁物损坏，承租人可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁合同书涉及商业房产2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的保养责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市商业区的商业房产，具体地址为【填写房产地址】。房产证编号为【填写房产证编号】。房产总面积为【填写房产总面积】平方米。1.2租赁物的使用权出租人同意将其拥有的租赁物在租赁期限内出租给承租人使用。承租人取得租赁物的使用权，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限共计【填写租赁期限年数】年，如双方未提前解除合同，则合同自动续约【填写续约年数】年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如“月”、“季”、“年”】支付一次。3.3租金支付方式承租人应在每月的【填写支付日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的保养责任出租人应负责对租赁物进行大修，确保租赁物的设施设备正常运行。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物及自身财产进行保险，承担因保险事故导致的损失。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为【填写合同签订地】。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同续约的条件租赁期满前，如果双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方接触的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、经营策略等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【填写保护期限】年内有效。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达的地址双方各自的联系人和送达地址如下：【出租人联系信息】【承租人联系信息】第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件【填写附件名称】为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签字盖章。14.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指非本合同主体之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的维护保养、保险购买、租金支付等服务。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务的选择双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方服务的委托双方同意将第三方服务的委托事宜全权委托给【填写第三方服务提供商名称】，并按照其服务协议进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全问题等承担责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过【填写赔偿限额】。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由【填写费用承担方】承担。4.2服务费用的支付方式服务费用支付方式为【填写支付方式，如“一次性支付”、“分期支付”等】。第五条第三方服务期间的权益保障5.1第三方服务期间的权益保障双方在第三方服务期间的权益，应受到法律保护，任何一方不得无故终止合同。5.2第三方服务期间的变更如双方因特殊情况需变更第三方服务内容或服务提供商，应提前【填写提前通知时间】通知对方，并共同协商确定新的第三方服务提供商。第六条第三方服务期间的违约责任6.1第三方服务期间的违约责任如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，第三方应承担违约责任。6.2第三方服务期间的违约赔偿第三方应赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失，赔偿金额不得超过【填写赔偿限额】。第七条第三方服务期间的争议解决7.1第三方服务期间的争议解决双方应通过友好协商解决第三方服务期间的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方服务期间的争议解决地点本合同争议解决的地点为【填写合同签订地】。第八条第三方服务期间的合同解除8.1第三方服务期间的合同解除条件本合同解除条件如下：【填写合同解除条件】。8.2第三方服务期间的合同解除程序双方应签订书面解除协议，并按照约定程序解除合同。第九条第三方服务期间的合同续约9.1第三方服务期间的合同续约条件本合同续约条件如下：【填写合同续约条件】。9.2第三方服务期间的合同续约程序双方应签订书面续约协议，并按照约定程序进行续约。第十条第三方服务期间的附加条款10.1附加条款本合同附件【填写附件名称】为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。10.2附录第十一条第三方服务期间的签署11.1第三方服务期间的合同签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签字盖章。11.2第三方服务期间的合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物维护与保养计划附件四：保险购买合同副本附件五：第三方服务提供商资质证明附件六：租赁物使用权转让协议附件七：租赁期满后的续约协议附件八：保密协议附件九：争议解决方式确认书附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的各项信息，包括面积、结构、设施设备等，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付明细表本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金的支付情况。附件三：租赁物维护与保养计划本附件应详细列明租赁物的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、保养费用等，以便双方明确维护保养的执行情