房地产交易一次性付款2024年度合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产交易一次性付款2024年度合同指南1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产交易1.4一次性付款第二条房地产信息2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条付款及交房时间4.1付款时间4.2交房时间第五条房地产权属转移5.1权属转移登记5.2权属转移费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1经纪机构服务11.2金融服务第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方式第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房地产的当事人，即本合同所涉及的房地产的所有权人。1.2买受人买受人是指依法有权购买房地产的当事人，即本合同所涉及的房地产的购买方。1.3房地产交易房地产交易是指买受人购买出卖人的房地产，并支付交易价款，出卖人转移房地产所有权的行为。1.4一次性付款一次性付款是指买受人按照本合同约定的金额和时间，将交易价款一次性支付给出卖人的支付方式。第二条房地产信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋面积：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________；（5）产权期限：____________________年。2.2土地使用权信息（1）土地坐落：____________________；（2）土地面积：____________________平方米；（3）土地用途：____________________；（4）土地使用权期限：____________________年。2.3房屋现状出卖人保证其所出售的房屋现状如下：（1）房屋结构：____________________；（2）设施设备：____________________；（3）房屋装修情况：____________________；（4）其他特殊情况：____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买受人同意按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付交易价款。3.3支付时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价款一次性支付给出卖人。第四条付款及交房时间4.1付款时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，将交易价款一次性支付给出卖人。4.2交房时间出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将符合本合同约定的房屋及土地使用权交付给买受人。第五条房地产权属转移5.1权属转移登记买受人应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属转移登记手续。5.2权属转移费用权属转移登记费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围及期限出卖人应对本合同约定的房屋在保修期内承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易主管部门申请调解，也可请求有关民间调解组织进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规的规定。9.3合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方服务11.1经纪机构服务11.2金融服务第十二条税费承担12.1税费种类本合同涉及的房地产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产税等。12.2税费承担方式双方按照法律法规的规定和本合同的约定承担相应税费。第十三条合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修清单等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件约定的补充条款如附件中有补充条款，买受人、出卖人应同时签署，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择信誉良好、具备相关资质的第三方机构，并签订服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在本合同签订后____个工作日内介入，开始提供相应的服务。2.3第三方工作成果交付第三方应在本合同约定的时间内，向甲乙双方交付工作成果。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，如因第三方的原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷和损失。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用甲乙双方应按照服务合同的约定，支付第三方的服务费用。5.2服务费用的支付时间甲乙双方应在本合同约定的时间内，支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照法律法规及本合同的约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方退出7.1第三方退出如第三方因特殊情况无法继续履行服务合同，可以退出。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同的约定继续履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方应对其在履行服务合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方开始提供服务之日起算，至服务合同履行完毕之日止。第九条第三方责任保险9.1第三方责任保险第三方应为其提供服务过程中可能产生的责任购买相应的保险。9.2保险权益转让甲乙双方应要求第三方将其购买的保险权益转让给甲乙双方。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的生效、变更和解除。10.2本合同的履行不受第三方未履行服务合同的影响。第十一条第三方介入的补充约定11.1补充约定甲乙双方可在本合同附件中就第三方介入的相关事项进行补充约定。11.2补充约定的效力补充约定与本合同具有同等法律效力。本部分是针对本合同第三方介入的详细附加说明条款，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明。根据本合同，第三方承担明确的责任限额，并与其他各方划分明确的责任和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修清单附件五：中介服务合同附件六：评估机构评估报告附件七：金融服务合同附件八：权属转移登记申请表附件九：税费计算清单附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证本附件提供了房屋的所有权证明，明确了房屋的所有权人及房屋的基本情况。附件二：土地使用权证本附件提供了土地使用权的证明，明确了土地使用权人及土地的基本情况。附件三：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件四：装修清单本附件详细列出了房屋的装修项目、材料、品牌、数量等信息。附件五：中介服务合同本附件是甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、报酬等信息。附件六：评估机构评估报告本附件是评估机构出具的房屋评估报告，提供了房屋的市场价值及评估依据。附件七：金融服务合同本附件是甲乙双方与金融服务机构签订的服务合同，明确了金融服务的内容、报酬等信息。附件八：权属转移登记申请表本附件是甲乙双方提交的权属转移登记申请表，用于申请办理房地产权属转移登记手续。附件九：税费计算清单本附件详细列出了房地产交易过程中涉及的税费种类、计算方式、金额等信息。附件十：其他相关文件和资料本附件包含了与房地产交易相关的其他文件和资料，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、金额、性质交付房屋或土地使用权。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内将房屋交付给买受人，则构成违约。2.买受人未按照约定时间、金额支付交易价款。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付交易价款，则构成违约。3.第三方未按照约定时间、质量、标准履行服务合同。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供服务，或者提供的服务不符合约定标准，则构成违约。4.双方未按照约定时间、方式履行合同义务。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内履行合同义务，或者履行的方式不符合约定，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。4.法律责任：如果违约行为触犯法律法规，违约方应承担相应的法律责任。房地产交易一次性付款2024年度合同指南2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房地产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任计算方式6.3违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担主体11.3税费支付方式第十二条强制性规定12.1遵守法律法规12.2符合政策要求12.3禁止行为第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件13.3补充协议第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）联系电话：____________（5）电子邮箱：____________1.3房地产描述（1）物业地址：____________（2）物业类型：____________（3）物业面积：____________（4）物业所有权性质：____________（5）物业使用情况：____________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方一次性支付交易价格。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条房地产交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2交付条件（1）物业权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）物业现状与甲乙双方签订合同时的描述一致；（3）物业相关设施设备齐全，能够正常使用。3.3验收程序乙方应在标的物业交付后____个工作日内，对物业进行验收。如乙方对物业存在异议，应在验收期内向甲方提出，并说明具体异议事项。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议事项进行处理。第四条权利与义务4.1出卖人义务甲方在本合同签订后，应保证标的物业的所有权归甲方所有，且无任何权利瑕疵。4.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，按时支付交易价格，并接受标的物业的交付。4.3权利转移自本合同签订之日起，甲方应将标的物业的所有权转移给乙方。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件（1）甲方在合同约定的交付时间内，未能将标的物业交付给乙方；（2）乙方在合同约定的支付时间内，未能支付交易价格；（3）双方协商一致解除本合同。5.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效。第八条合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）本合同约定的解除条件成立。8.3失效条件（1）本合同约定的解除条件成立；（2）本合同约定的终止条件成立；（3）本合同被依法撤销或确认无效。第九条保密条款9.1保密内容双方对在签订及履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或失效后____年止。9.3保密违约责任违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序一方拟转让本合同权利义务的，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方书面同意后，方可进行转让。10.3转让后果本合同的转让，不影响其他条款的效力。转让后的合同主体，应继续履行本合同约定的义务。第十一条税费承担11.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。11.2税费承担主体双方按照法律法规规定和政策要求，承担相应的税费。11.3税费支付方式税费的支付方式按照法律法规规定和政策要求执行。第十二条强制性规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府政策和规定。12.2符合政策要求本合同的签订和履行应符合国家和地方的政策要求。12.3禁止行为双方不得利用本合同从事非法交易、逃避税收等违法行为。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于标的物业的权属证明、交易价格的支付凭证等。13.3补充协议双方就本合同的补充协议，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入程序（1）甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务；（3）甲方和乙方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围，限于其服务协议约定的内容和范围。第三方对甲方和乙方不承担除服务协议约定以外的任何责任。16.2第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任，不得超过其服务协议约定的责任限额。如第三方未经甲方和乙方同意，超出服务协议约定的责任范围和责任限额，所产生的后果由第三方自行承担。16.3第三方责任履行第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和政策要求。第十七条甲方和乙方的义务17.1选择第三方甲方和乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。17.2配合第三方甲方和乙方应积极配合第三方的服务工作，提供必要的资料和信息。17.3支付服务费用甲方和乙方应按照服务协议的约定，按时支付第三方的服务费用。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方签订的服务协议确定。18.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的合同关系。18.3第三方介入本合同项下的房地产交易，不影响本合同的履行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反服务协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按服务协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入本合同项下的房地产交易，自服务协议约定的服务期限届满或者服务协议解除之日起终止。20.2第三方未按服务协议约定履行义务，导致本合同无法履行的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，并有权解除服务协议。第二十一条补充协议如本合同的履行过程中，出现第三方介入的新情况，双方可以根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的签署本合同的签署，视为甲方和乙方对第三方介入问题的明确约定，第三方应予以认可。本合同的签署地点和签署时间，按照本合同第十四条的约定执行。第二十三条合同的生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，按照本合同第八条的约定执行。第二十四条争议解决本合同履行过程中，如出现第三方介入相关的争议，按照本合同第七条的约定解决。第二十五条合同的转让本合同的转让，按照本合同第十条的约定执行。第二十六条税费承担本合同项下的税费承担，按照本合同第十一条的约定执行。第二十七条遵守法律法规本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府政策和规定。第二十八条其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物业的权属证明详细要求：提供甲方向乙方出售的房地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：交易价格的支付凭证详细要求：提供乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：房地产交付的验收报告详细要求：提供甲方向乙方交付标的物业后，乙方向甲方提交的验收报告。附件四：第三方服务协议详细要求：提供甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质