2024年度城市广场柜台租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市广场柜台租赁协议本合同目录一览第一条租赁柜台及位置1.1柜台数量1.2柜台位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁禁止事项第五条维护与管理5.1租赁方的维护责任5.2管理方的维护责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2管理方的保险责任第七条违约责任7.1租赁方的违约行为7.2管理方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁柜台及位置1.1柜台数量租赁方同意租赁管理方提供的位于城市广场的柜台共____个。1.2柜台位置柜台的具体位置详见附件一，附件一中的柜台位置图标示了租赁柜台的具体位置。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将柜台及相关设施按照合同约定的方式交还给管理方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式租金可通过银行转账的方式支付至管理方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租赁方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第四条租赁用途4.1租赁用途限制租赁方同意仅将柜台用于合同约定的用途，不得用于其他任何用途。4.2租赁禁止事项租赁方不得在柜台内进行任何违法活动或者有损城市广场形象的行为。第五条维护与管理5.1租赁方的维护责任租赁方应负责柜台内的设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.2管理方的维护责任管理方负责对柜台外部的维护和保养，包括公共区域和设施的维护。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买并维持适当的商业综合保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2管理方的保险责任管理方应购买并维持适当的物业保险，以保障柜台及相关设施的安全。第七条违约责任7.1租赁方的违约行为租赁方未按约定支付租金的，应向管理方支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。7.2管理方的违约行为管理方未能在约定时间内提供柜台或未能按照约定维护柜台及相关设施的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为租金的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方想要变更或解除本合同，必须提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致并签署书面文件。9.2合同解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止时，合同即终止。10.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应将柜台及相关设施按照合同约定的方式交还给管理方，管理方有权对租赁方的交还进行检查。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮资已付的邮件或特快专递的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方各自的送达地址详见附件三。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场计划、客户信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款包括但不限于附件四中的内容，附件四为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、监理方、审计方、技术支持方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的目的和期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的行为不得违反本合同的任何条款。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供所需的服务或产品，并确保服务或产品的质量和效率。3.2第三方应遵守本合同的条款，如有违反，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的任何损失或损害不承担超过其收费金额的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方的任何间接损失或损害不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。5.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均需甲乙方的书面确认方为有效。第六条第三方与合同的变更或解除6.1第三方无权单独变更或解除本合同，任何变更或解除需甲乙方的书面同意。6.2第三方退出本合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方找到替代的第三方。第七条第三方与争议解决7.1第三方不参与本合同引起的任何争议解决，争议的解决方式、地点等按照本合同第八条的约定执行。7.2第三方与本合同有关的任何争议，不影响甲乙方的权利和义务。第八条第三方与费用和赔偿8.1第三方应承担因其介入本合同而产生的所有费用，除非本合同另有约定。8.2第三方因其行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的要求，并确保第三方的行为不违反本合同的任何条款。9.2甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保合同的顺利履行。第十条记录和报告10.1第三方应按照甲乙方的要求，提供介入过程中的相关记录和报告。10.2甲乙方应定期审查第三方的记录和报告，确保合同的履行。第十一条第三方信息的保密11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。11.2保密期限自合同终止之日起算，至甲乙方的保密信息成为公开信息之日止。第十二条第三方责任的法律适用12.1第三方对甲乙方的任何责任，适用中华人民共和国法律。12.2第三方与甲乙方的任何争议，适用合同签订地法律。第十三条合同的完整性和修改13.1本合同及附件为本合同的完整内容，未经甲乙双方书面同意，不得修改。13.2本合同的附件包括但不限于附件四中的内容，附件四为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置图详细描述柜台在城市广场的具体位置，包括柜台的编号、所在区域、相邻设施等信息。附件二：银行账户信息提供管理方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：送达地址列明甲乙双方及其授权代表的送达地址，包括联系人、地址、电话等。附件四：第三方服务协议详细描述第三方介入本合同所提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等信息。附件五：商业综合保险投保单列明租赁方应购买的商业综合保险的投保单，包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件六：物业保险投保单列明管理方应购买的物业保险的投保单，包括保险类型、保险金额、保险期限等。附件七：租赁用途限制详细描述租赁方在使用柜台时的限制条件，包括不得从事的活动、不得使用的物品等。附件八：租赁禁止事项详细描述租赁方在使用柜台时不得违反的行为，包括但不限于不得损害城市广场的声誉、不得进行非法活动等。附件九：维护责任分工明确租赁方和管理方在柜台维护保养方面的责任和义务。附件十：保险责任划分详细描述租赁方和管理方在保险方面的责任和义务，包括保险理赔的程序和责任划分等。附件十一：争议解决方式及程序详细描述争议解决的途径、程序、可选的争议解决机构等信息。附件十二：合同变更与解除条件列明合同变更和解除的条件、程序以及相关的书面同意或通知的要求。附件十三：合同终止条件及后续处理描述合同终止的条件、程序以及终止后的处理方式，包括但不限于柜台交还、费用结算等。附件十四：通知与送达方式详细描述通知与送达的方式、时间要求以及确认收到的方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用柜台，导致柜台损坏或无法正常使用。3.租赁方未购买或维持适当的商业综合保险。4.管理方未能在约定时间内提供柜台，或未能按照约定维护柜台及相关设施。5.管理方未能提供合格的第三方服务，或第三方服务未达到约定的服务质量标准。6.任何一方未能履行合同约定的保密义务。7.任何一方未能履行合同约定的通知与送达义务。违约责任认定标准：1.对于租赁方未按约定时间支付租金的，管理方有权要求租赁方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%。2.对于租赁方未按约定使用柜台，导致柜台损坏或无法正常使用的，租赁方应承担相应的修理费用或赔偿责任。3.对于租赁方未购买或维持适当的商业综合保险的，管理方有权要求租赁方在规定时间内购买并维持保险，否则管理方有权解除合同。4.对于管理方未能在约定时间内提供柜台，或未能按照约定维护柜台及相关设施的，管理方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租赁方的损失等。5.对于管理方未能提供合格的第三方服务，或第三方服务未达到约定的服务质量标准的，管理方应承担相应的责任。6.对于任何一方未能履行合同约定的保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。7.对于任何一方未能履行合同约定的通知与送达义务的，违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方的损失等。示例说明：如果租赁方未能在每月第一个工作日之前支付上一个月的租金，则构成违约。管理方在收到租赁方的违约金后，仍有权要求租赁方履行支付租金的义务。如果租赁方在宽限期内仍未支付租金，管理方有权解除合同，并要求租赁方支付合同解除的违约金。如果管理方未能在约定时间内提供柜台，或未能按照约定维护柜台及相关设施，导致租赁方无法正常使用柜台，租赁方有权要求管理方支付违约金，并有权要求管理方赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度城市广场柜台租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁柜台的使用目的4.2租赁柜台的经营限制第五条租赁物的维护与保管5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的保险责任5.3租赁物的保管责任第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1其他相关事项14.2双方确认的其它条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市广场的柜台，具体位置和面积详见附件一。柜台设施包括（具体设施列表），租赁物现状完好，能满足承租方的经营需求。1.2租赁范围界定租赁范围包括柜台及其附属设施。附属设施包括但不限于（具体设施列表）。承租方仅享有租赁物及其附属设施的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁柜台的使用目的承租方须按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用目的。4.2租赁柜台的经营限制承租方不得在租赁物上进行（具体限制行为列表），如违反本条规定，出租方有权要求承租方立即改正，并按照约定承担违约责任。第五条租赁物的维护与保管5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的保险责任承租方应按约定办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。5.3租赁物的保管责任承租方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或者被盗。如发生丢失、损坏或者被盗，承租方应承担相应的赔偿责任。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物的质量和使用功能，按照约定提供租赁物。如出租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.2承租方的权利与义务承租方应按照约定使用租赁物，并按照约定的时间和方式支付租金。如承租方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件在租赁期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的继承与转让10.1合同继承条件合同的有效期不得转让或者继承，除非合同另有约定。10.2合同转让条件承租方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人，须经出租方书面同意。未经出租方同意的转让无效。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此部分由双方根据实际情况填写，如特殊约定、额外费用、维修责任等。）第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二。第十四条其他约定14.1其他相关事项（此部分由双方根据实际情况填写，如违约金计算方式、合同续签条件等。）14.2双方确认的其它条款（此部分由双方根据实际情况填写，如双方的特殊约定等。）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或可能参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件当本合同的履行涉及第三方时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方义务第三方应按照约定履行相关义务，并承担因自身原因导致合同无法履行的责任。2.3第三方权利第三方享有按照约定获得报酬的权利，以及依法主张其他权利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方的间接损失或后果性损失承担责任。3.2第三方责任限额金额第三方对甲乙双方的损失承担的最高责任限额，不应超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅限于本合同项下的权利义务。除非本合同另有约定，否则第三方与甲乙方的其他交易或合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定履行义务后，有权向甲乙双方主张相应的权益。甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。5.2第三方违约责任第三方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。如第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通渠道6.2第三方与甲乙方的协作第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和支持，确保本合同的履行。第七条第三方介入的合同修改与终止7.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方签订书面修改协议，并报原合同备案机关备案。7.2第三方介入的合同终止本合同履行完毕后，第三方介入的事宜随之终止。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同及书面协议的约定处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点第三方介入引起的争议，争议解决地点为合同签订地。8.3第三方介入的争议解决时效双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。9.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十条通知