二零二四年度购物中心商户租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商户租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3租赁期限的起始日期和终止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金支付的周期和日期2.3租金支付的方式和账户信息第三条租赁费用及支付方式3.1商户应承担的费用3.2商户支付费用的周期和日期3.3费用支付的方式和账户信息第四条商户经营范围及限制4.1商户允许经营的业务范围4.2商户禁止经营的业务范围4.3商户经营活动中应遵守的规定和限制第五条商户装修及维修5.1商户装修的要求和标准5.2商户装修的申请程序和时间要求5.3商户维修的责任和时间要求第六条商户的经营行为6.1商户应遵守的经营规范6.2商户违规经营的处理方式6.3商户经营活动中应承担的责任第七条购物中心的管理和服务7.1购物中心提供的管理和服务内容7.2购物中心对商户的管理和监督权7.3购物中心应承担的责任和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除后的权益处理第九条违约责任及争议解决9.1商户违反合同的违约责任9.2购物中心违反合同的违约责任9.3合同争议的解决方式和方法第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式和方法第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的有效时间和效力第十三条保密条款13.1双方应保守的保密信息内容13.2保密信息的披露和利用限制13.3违反保密条款的责任和处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方约定的其他补充条款和附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心名称及地址购物中心名称为：购物中心，地址为：市区路号。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积商户租赁店铺位于购物中心内的具体位置为：X区，店铺面积为：平方米。1.3租赁期限的起始日期和终止日期租赁期限的起始日期为：2024年1月1日，终止日期为：2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按照每月元/平方米的标准计算，店铺总面积为平方米，每月租金总计为元。2.2租金支付的周期和日期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月日。2.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，收款银行为：银行，账户名称：购物中心，账户号码：。第三条租赁费用及支付方式3.1商户应承担的费用商户应承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等。3.2商户支付费用的周期和日期商户应按照购物中心的规定周期和日期支付相关费用。3.3费用支付的方式和账户信息费用支付方式与租金支付方式相同，通过银行转账的方式支付，收款银行为：银行，账户名称：购物中心，账户号码：。第四条商户经营范围及限制4.1商户允许经营的业务范围商户允许经营的业务范围为：X（具体业务范围）。4.2商户禁止经营的业务范围商户禁止经营的业务范围为：X（具体业务范围）。4.3商户经营活动中应遵守的规定和限制商户在经营活动中应遵守的相关规定和限制包括但不限于：消防安全规定、商品质量规定、消费者权益保护等。第五条商户装修及维修5.1商户装修的要求和标准5.2商户装修的申请程序和时间要求5.3商户维修的责任和时间要求第六条商户的经营行为6.1商户应遵守的经营规范6.2商户违规经营的处理方式如商户出现违规经营行为，购物中心有权按照合同约定和相关规定对商户进行处理，包括但不限于：警告、罚款、暂停营业、解除合同等。6.3商户经营活动中应承担的责任商户在经营活动中应承担的责任包括但不限于：商品质量责任、消费者权益保护责任、安全责任等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，需提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更和解除后的权益处理合同变更和解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关的权益和义务，包括但不限于：租金结算、费用清算、财产移交等。第九条违约责任及争议解决9.1商户违反合同的违约责任商户违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.2购物中心违反合同的违约责任购物中心违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3合同争议的解决方式和方法合同争议的解决方式和方法如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同争议的解决方式和方法合同争议的解决方式和方法如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达通过书面形式进行，送达地址为合同中约定的双方联系地址。12.2通知和送达的有效时间和效力通知和送达自对方收到之日起生效，视为对方已知悉相关事项。第十三条保密条款13.1双方应保守的保密信息内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密信息的披露和利用限制未经对方同意，不得向第三方披露或利用保密信息。13.3违反保密条款的责任和处理方式违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方在其他方面约定的权利和义务如下：（1）商户不得在店铺内进行违法活动；（2）商户应按照购物中心的规定进行宣传和促销活动；（3）购物中心有权对商户的经营活动进行宣传和推广。14.2双方约定的其他补充条款和附件本合同附件包括：《商户装修要求》、《商户装修申请程序》、《商户维修责任及时间要求》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行租赁物业的评估、租金的核算、经营行为的监督等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：提供专业意见、协助解决合同履行过程中的问题、对甲乙方的行为进行监督等。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：获取与合同履行相关的信息、对甲乙方的行为进行评估和审计等。第三条第三方介入的约束和限制3.1第三方介入应遵守的法律法规第三方介入应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反国家法律法规的规定。3.2第三方介入的约束和限制第三方介入在履行职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得利用职务之便谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用支付方式与租金支付方式相同，通过银行转账的方式支付，收款银行为：银行，账户名称：购物中心，账户号码：。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入如出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方介入违约责任的承担第三方介入违约责任的承担应根据其违约行为的性质和程度，以及合同的约定进行确定。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在履行职责过程中，与甲乙方是独立的法律主体，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方介入与其他各方的划分说明第三方介入与其他各方（如供应商、顾客等）的关系，由第三方自行界定和处理，与甲乙方无关。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的责任限额，应根据合同的约定和法律法规的规定进行确定。7.2第三方介入责任限额的调整第三方介入责任限额的调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得恶意损害第三方介入的权益。8.2第三方介入权益受损的处理如第三方介入的权益受损，第三方介入有权向甲乙方提出书面抗议，并要求甲乙方予以解决。第九条第三方介入的退出9.1第三方介入的退出条件第三方介入在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）合同约定的退出条件成就。9.2第三方介入的退出程序第三方介入退出合同，应提前书面通知甲乙方，并办理相关退出手续。第十条第三方介入的继承和转让10.1第三方介入的继承第三方介入在合同履行过程中的权益和义务，如因继承而发生转移，继承人应继续履行合同。10.2第三方介入的转让第三方介入在合同履行过程中的权益和义务，如因转让而发生变更，受让人应继续履行合同。第十一条第三方介入的补充条款本合同补充条款如下：（1）第三方介入在履行职责过程中，如需甲乙方提供协助和配合，甲乙方应予以提供。（2）甲乙方应按照合同约定，及时支付第三方介入的费用。第十二条第三方介入的争议解决双方如在第三方介入事项上发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商户装修要求附件二：商户装修申请程序附件三：商户维修责任及时间要求附件四：购物中心管理规定附件五：购物中心服务内容附件六：租金支付证明附件七：费用支付证明附件八：第三方介入的职责和权利清单附件九：第三方介入的费用和支付方式附件十：第三方介入的违约责任清单附件十一：合同变更和解除的程序和条件附件十二：合同争议解决方式和方法附件十三：合同生效、终止和解除的条件附件十四：法律适用和争议解决附件十五：通知和送达的方式和效力附件十六：保密信息的范围和披露限制附件十七：第三方介入的权益保护附件十八：第三方介入的退出条件和程序附件十九：第三方介入的继承和转让附件二十：第三方介入的补充条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：一、商户违约行为及责任认定1.商户未按照约定支付租金、费用等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：商户在2024年1月未能按时支付租金，应向购物中心支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额（未支付的租金）×违约天数×违约金比例（如5%）。2.商户未按照约定进行装修或维修，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：商户在2024年3月未能按照约定完成店铺装修，应向购物中心支付违约金，违约金的计算方式为：装修费用×违约天数×违约金比例（如5%）。3.商户未遵守合同约定的经营范围和限制，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：商户在2024年4月经营了合同约定禁止经营的业务，应向购物中心支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额（经营禁止业务的收入）×违约天数×违约金比例（如5%）。二、购物中心违约行为及责任认定1.购物中心未按照约定提供管理和服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：购物中心在2024年2月未能按照约定提供物业管理服务，应向商户支付违约金，违约金的计算方式为：物业管理费用×违约天数×违约金比例（如5%）。2.购物中心未按照约定支付第三方介入费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：购物中心在2024年5月未能按照约定支付第三方介入的费用，应向第三方介入支付违约金，违约金的计算方式为：第三方介入费用×违约天数×违约金比例（如5%）。3.购物中心未按照约定履行合同其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：购物中心在2024年6月未能按照约定提供购物中心管理规定和服务内容，应向商户支付违约金，违约金的计算方式为：相关规定和服务内容的价值×违约天数×违约金比例（如5%）。三、第三方介入违约行为及责任认定1.第三方介入未按照约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方介入在2024年7月未能按照约定提供专业意见，应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：专业意见的价值×违约天数×违约金比例（如5%）。2.第三方介入未按照约定履行合同其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方介入在2024年8月未能按照约定对甲乙方的行为进行监督，应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：监督费用×违约天数×违约金比例（如5%）。3.第三方介入未按照约定处理合同争议，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方介入在2024年9月未能按照约定解决甲乙方的合同争议，应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：争议解决费用×违约天数×违约金比例（如5%）。全文完。二零二四年度购物中心商户租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件2.3租赁期限的提前终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的期限和时间3.3租金支付的迟延处理第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和方式4.2租金调整的周期和幅度4.3租金调整的公示和通知第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任5.3维修费用的承担方式第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件和程序6.2转租的条件和程序6.3转租的限制和要求第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同解除和终止后的处理事项第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算和支付方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁的地点和机构9.3仲裁裁决的执行第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的生效条件和效力11.3附件的修改和解除第十二条通知和送达12.1通知的方式和时限12.2送达的地址和联系方式12.3通知和送达的效力第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用和争议解决的补充规定第十四条其他条款14.1双方的其他约定和补充14.2合同的保管和复印件效力14.3合同的公开披露和保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于二零二四年度购物中心内，具体位置为购物中心一层至三层，租赁面积共计约为平方米。1.2租赁面积的确定租赁面积具体以购物中心提供的《租赁物面积确认书》为准，承租人应在签订本合同时向出租人提交该确认书。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置，出租人应保证租赁物在交付给承租人时符合约定的使用条件。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2025年X月X日。2.2租赁期限的续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并满足双方约定的续约条件。2.3租赁期限的提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金金额为本合同剩余租金总额的20%。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁面积和购物中心平均租金标准计算，具体租金金额以《租赁物面积确认书》为准。3.2租金支付的期限和时间承租人应在每个付款周期结束后的十日内支付当期租金。3.3租金支付的迟延处理如承租人延迟支付租金，迟延部分应按照购物中心规定的滞纳金标准支付滞纳金。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和方式本合同签订后，如购物中心平均租金发生变动，双方可协商调整租金。4.2租金调整的周期和幅度租金调整周期为一年，幅度不超过20%。4.3租金调整的公示和通知租金调整方案应提前一个月在购物中心内公示，并向承租人通知。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责租赁物的基本设施维护与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护与保养责任承租人负责租赁物内部装修及设施的维护与保养，确保使用安全。5.3维修费用的承担方式租赁物内部设施的维修费用由承租人承担，基本设施的维修费用由出租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。8.3违约金的计算和支付方式违约金的计算按照双方约定的一定比例进行，具体比例在合同附件中明确规定。违约金支付方式为承租人在接到违约金通知后的十日内，向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁的地点和机构如双方同意仲裁，仲裁地点为购物中心所在地，仲裁机构为购物中心所在地的仲裁委员会。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决作出后，一方当事人不履行的，另一方当事人可以向人民法院申请执行。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容附件包括租赁物面积确认书、租金支付明细表等。11.2附件的生效条件和效力附件自双方签字或者盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改和解除附件的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面修改或者解除协议。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知时限自发送之日起视为收到。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式在合同中明确记载，如有变更，应及时通知对方。12.3通知和送达的效力通知和送达的方式和地址按照本条第1款和第2款的规定执行，除非对方有证据证明未收到。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如双方未能在本合同中约定争议解决方式，发生争议时，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用和争议解决的补充规定本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方的其他约定和补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的保管和复印件效力本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的公开披露和保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方介入方在履行其职责过程中，如因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同协商选定第三方介入方，并在合同中明确第三方介入方的名称、职责和权利。3.2第三方介入的更换如第三方介入方未能履行其职责，或甲乙双方认为有必要更换第三方介入方的，可以协商更换。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入方履行职责所产生的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付期限。第五条第三方介入的权利和限制5.1第三方介入的权利第三方介入方有权根据甲乙双方的约定和本合同的条款，行使监督、管理、评估等职责。5.2第三方介入的限制第三方介入方在履行其职责时，不得干预甲乙双方正常的经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在履行其职责时，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。6.2第三方介入与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方介入方的良好沟通，确保第三方介入方能够准确理解甲乙双方的需求和期望。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额，应在合同中明确。7.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额可以根据第三方介入方的资质、经验、信誉等因素进行确定。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除如第三方介入方未能履行其职责，或甲乙双方认为有必要解