2024年度租房转租协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房转租协议书1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期及终止日期1.3租赁期间的基本租金第二条租金支付及相关费用2.1租金支付方式2.2租金支付时间2.3押金支付及退还2.4房屋保险费用2.5水、电、煤气等公共事业费用第三条转租事宜3.1转租条件3.2转租期限3.3转租租金3.4转租押金第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3转租方的权利与义务第五条房屋维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护义务5.3转租方的维修责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的相关事宜第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3转租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋交付清单10.2附属设施与家具清单10.3宠物管理规定10.4访客管理制度第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3租金支付收据第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章12.3转租方签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁起始日期及终止日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁期间的基本租金租赁期间，乙方向甲方支付每月人民币【金额】元的基本租金。租金每【周期】支付一次，乙应在每【周期】的第一天支付当【周期】的租金。第二条租金支付及相关费用2.1租金支付方式（1）银行转账（2）/支付（3）现金支付2.2租金支付时间乙方应在每月的【日期】前支付当月的租金。2.3押金支付及退还乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。2.4房屋保险费用乙方应自费为租赁房屋及附属设施购买保险，并保证保险有效期内。2.5水、电、煤气等公共事业费用租赁期间，水、电、煤气等公共事业费用由乙方承担。第三条转租事宜3.1转租条件乙方在征得甲方书面同意后，可以将其租用的全部或部分房屋转租给第三方。3.2转租期限转租的期限不得超出乙方剩余的租赁期限。3.3转租租金乙方转租时，应与第三方约定租金，并将租金支付给甲方。3.4转租押金第三方应在签订转租协议时向乙方支付押金，具体金额由乙方与第三方协商确定。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合合同约定用途的适宜性，并确保房屋及附属设施的安全。4.2承租方的权利与义务乙方应按照合同约定使用租赁房屋，并妥善保管附属设施。4.3转租方的权利与义务乙方在转租房屋时，应确保第三方符合租赁条件，并承担第三方在租赁期间产生的违约责任。第五条房屋维修与保养5.1出租方的维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施因自然损耗或老化导致的损坏，甲方应负责维修或更换。5.2承租方的维护义务乙方应负责日常的维护和清洁工作，并确保房屋及附属设施的正常使用。5.3转租方的维修责任乙方在转租期间，对因乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，应承担维修或更换的责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）一方严重违反合同约定，另一方要求解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后的相关事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决，任何一方不得拖延。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十条其他条款10.1房屋交付清单本合同签订后【时间】内，甲方应向乙方交付租赁房屋，并附上房屋交付清单，列明房屋及其附属设施的具体状况。10.2附属设施与家具清单本合同签订后【时间】内，甲方应提供附属设施与家具清单，列明附属设施和家具的名称、数量和状况。10.3宠物管理规定乙方若需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守宠物管理规定。10.4访客管理制度乙方应遵守访客管理制度，对来访人员进行登记，并确保访客的行为不影响甲方及邻里。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的外观和内部状况。11.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应出具租赁押金收据，作为收到押金的凭证。11.3租金支付收据乙方支付租金时，甲方应出具租金支付收据，作为收到租金的凭证。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】12.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】12.3转租方签字盖章如本合同涉及转租，转租方代表：【姓名】第十三条合同生效时间13.1合同签订日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】，由甲乙双方按照需要保留。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等，在甲乙双方履行合同时提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择与委托甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入提供服务，应共同协商选择合格第三方，并委托其完成相关服务。15.3第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其服务质量和结果负责，并承担因自身原因导致的一切后果。第十六条第三方服务协议16.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，并对本合同有补充作用。16.2第三方服务协议中应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。16.3甲乙双方应确保第三方服务协议的履行，并监督第三方按照约定提供服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，但不得低于本合同约定的赔偿限额。17.3本合同约定的赔偿限额为人民币【金额】元。第十八条第三方支付与结算18.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确服务费用的支付方式和时间。18.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付服务费用，并保留相关支付凭证。18.3第三方提供服务完成后，甲乙双方应对服务结果进行验收，并根据服务协议约定进行结算。第十九条第三方介入的变更与解除19.1如甲乙双方因特殊情况需要变更或解除与第三方的服务协议，应提前【时间】天通知对方，并协商解决。19.2甲乙双方与第三方变更或解除服务协议的，应书面通知对方，并更新本合同附件。第二十条约定第三方与甲乙方的关系20.1第三方并非本合同当事人，但需按照本合同约定履行义务。20.2第三方与甲乙方的权利义务划分，应以第三方服务协议为准。20.3甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方合法权益，并积极配合第三方工作。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。21.2第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因服务事项发生争议的，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均有约束力。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第二十四条附件24.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，用以明确第三方的服务内容、责任限额等。24.2其他相关文件与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于第三方资质证明、服务记录等。第二十五条签字盖章25.1出租方签字盖章甲方代表：【姓名】25.2承租方签字盖章乙方代表：【姓名】25.3第三方签字盖章如本合同涉及第三方，第三方代表：【姓名】第二十六条合同生效时间26.1合同签订日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。26.2合同生效日期本合同自【生效日期】起生效。第二十七条合同份数27.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。27.2合同副本份数本合同副本份数：【副本份数】，由甲乙双方按照需要保留。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及其附属设施的具体状况，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。附件二：附属设施与家具清单详细列出附属设施和家具的名称、数量和状况，包括设施设备的型号、规格、品牌等。附件三：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款，第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订。附件四：房屋照片提供房屋的照片，用以确认房屋的外观和内部状况，照片应包括房屋的整体外观、主要房间、设施设备等。附件五：租金支付收据甲方出具的租金支付收据，作为乙方支付租金的凭证。附件六：租赁押金收据甲方出具的租赁押金收据，作为收到租赁押金的凭证。附件七：第三方服务记录记录第三方提供的服务时间、服务内容、服务质量等，以便甲乙双方对第三方服务进行监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合合同约定。示例：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按照合同约定提供附属设施和家具，或提供的设施和家具不符合合同约定。示例：甲方未提供合同约定的家具家电，导致乙方无法正常生活。3.乙方未按照合同约定支付租金，或支付的租金不符合合同约定。示例：乙方延迟支付租金，未在合同约定的时间内支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，或使用房屋的方式不符合合同约定。示例：乙方在租赁房屋内进行违法活动，影响甲方及邻里。5.乙方未按照合同约定维护和保养租赁房屋及其附属设施。示例：乙方未按照合同约定及时修复损坏的设施设备。6.乙方未按照合同约定转租房屋，或转租的行为不符合合同约定。示例：乙方未征得甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。7.第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合合