房屋买卖合同二零二四年交付时间及违约金3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同二零二四年交付时间及违约金本合同目录一览第一条：房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期第二条：交付时间2.1房屋交付时间约定2.2交付条件2.3交付手续第三条：违约金3.1逾期交付违约金3.2逾期支付违约金3.3违约金计算方式第四条：逾期交付的处理4.1卖方逾期交付的处理4.2买方逾期交付的处理第五条：逾期支付的处理5.1卖方逾期支付的处理5.2买方逾期支付的处理第六条：合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件第九条：双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务第十条：合同的保管10.1合同正本保管10.2合同副本分发第十一条：通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条：适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修责任13.3房屋保险责任第十四条：附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件二：买卖双方身份证明14.3房屋买卖合同附件三：交付时间及违约金计算明细表第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（证号）。1.2买卖双方基本信息卖方：（卖方姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系方式）。买方：（买方姓名），身份证号码：（身份证号码），联系方式：（联系方式）。1.3合同签订日期本合同于二零二四年（签订日期）由买卖双方共同签订。第二条：交付时间2.1房屋交付时间约定卖方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给买方。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其配套设施达到交付标准；（3）卖方结清房屋相关税费及债务。2.3交付手续（1）查验房屋及配套设施；（2）确认交付时间；（3）签署房屋交付确认书。第三条：违约金3.1逾期交付违约金卖方如未按本合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期交付每逾期一日，违约金为房屋总价款的千分之一；（2）逾期交付累计超过（具体天数）的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.2逾期支付违约金买方如未按本合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（1）逾期支付每逾期一日，违约金为应付款项的千分之一；（2）逾期支付累计超过（具体天数）的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）违约金=逾期交付/支付的天数×房屋总价款/应付款项；（2）违约金金额不足（金额）的，按（金额）计算。第四条：逾期交付的处理4.1卖方逾期交付的处理卖方如未按本合同约定时间交付房屋，买方有权按本合同第三条的规定要求卖方支付违约金。4.2买方逾期交付的处理买方如未按本合同约定时间支付购房款，卖方有权按本合同第三条的规定要求买方支付违约金。第五条：逾期支付的处理5.1卖方逾期支付的处理卖方如未按本合同约定时间支付购房款，买方有权按本合同第三条的规定要求卖方支付违约金。5.2买方逾期支付的处理买方如未按本合同约定时间支付购房款，卖方有权按本合同第三条的规定要求买方支付违约金。第六条：合同的解除6.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并在通知发出后（具体时间）内办理相关手续。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方有权将争议提交（人民法院名称）提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更的条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.3合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。第九条：双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务卖方的权利和义务如下：（1）按照本合同约定交付房屋；（2）保证房屋及配套设施符合交付标准；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。9.2买方的权利和义务买方的权利和义务如下：（1）按照本合同约定支付购房款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）履行合同约定的其他义务。第十条：合同的保管10.1合同正本保管本合同正本由（保管方）保管，副本由（保管方）分发。10.2合同副本分发合同副本应分发给买卖双方、贷款银行及相关政府部门。第十一条：通知与送达11.1通知的方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达的地址双方指定的送达地址为（地址），如地址发生变化，应及时书面通知对方。第十二条：适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同内容与法律冲突，应以法律为准。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费买卖双方应按照国家相关政策承担房屋交易税费。13.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。13.3房屋保险责任房屋交付后，买方应自行办理房屋保险手续。第十四条：附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件二：买卖双方身份证明14.3房屋买卖合同附件三：交付时间及违约金计算明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方达成一致，并签订相关协议；（3）第三方履行本合同约定的义务。第二条：第三方责任的界定2.1第三方介入后的责任分配第三方介入本合同履行过程，不改变甲乙双方的权利义务。第三方仅承担甲乙双方约定的义务，并按照本合同约定履行责任。2.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中造成损失的，第三方应承担相应责任。第三方承担的责任限额为其介入本合同的报酬金额。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系，视为甲乙方之间的委托关系。第三方履行合同义务，视为甲乙方履行合同义务。第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及期限。3.2第三方答复第三方收到申请后，应在（具体时间）内答复甲乙方。同意介入的，双方签订相关协议；不同意介入的，甲乙方应重新考虑或选择其他第三方。3.3第三方介入协议甲乙方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。第四条：第三方义务的履行4.1第三方应按照介入协议约定的时间、方式、范围履行义务。4.2第三方在履行义务过程中，应保证甲乙方合法权益不受损害。4.3第三方不得擅自变更或解除介入协议，如确需变更或解除，应与甲乙方协商一致。第五条：第三方责任的承担5.1第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.3第三方如故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担连带责任。第六条：第三方退出6.1第三方同意退出本合同履行过程，应提前（具体时间）通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙方应协商解决。第七条：第三方介入的变更7.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知原第三方，并说明变更理由及条件。7.2原第三方应在收到通知后（具体时间）内答复甲乙方。同意变更的，双方签订相关协议；不同意变更的，甲乙方应重新考虑或选择其他第三方。7.3变更第三方后，甲乙方与新第三方签订介入协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额。第八条：第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的全部信息，包括但不限于财务状况、业务流程、服务质量等。8.2第三方如隐瞒或虚假披露信息，导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第九条：第三方介入的监督9.1甲乙方应对第三方履行义务的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲乙方发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正。9.3甲乙方如多次发现第三方未按照约定履行义务，有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条：合同的继续履行10.1第三方退出或被解除合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。10.2甲乙方如因第三方退出或被解除合同而遭受损失的，应依法向第三方追偿。第十一条：争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方有权将争议提交仲裁机构或人民法院解决。第十二条：合同的效力本合同及第三方介入协议构成甲乙方与第三方之间权利义务的全部约定。本合同及第三方介入协议的变更、解除或终止，不得影响甲乙方与第三方之间已确定的权利义务。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方签订的介入协议，不得与本合同内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由卖方提供，确保证照齐全、有效。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：交付时间及违约金计算明细表详细要求：明细表应详细记录交付时间、违约金计算方式及金额等信息。附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利义务、责任限额及介入的范围和期限。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、税费缴纳凭证、过户证明等。附件六：房屋维修责任确认书详细要求：确认书应明确房屋维修的责任范围、期限及责任方。附件七：房屋保险单详细要求：保险单应由买方提供，确保保险有效，保险责任范围符合合同要求。附件八：贷款银行相关文件详细要求：包括贷款合同、还款计划表、贷款批准函等。附件九：物业公司相关文件详细要求：包括物业服务合同、物业费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，计算方式为：逾期交付每逾期一日，违约金为房屋总价款的千分之一。示例说明：若卖方逾期交付10日，则应支付违约金为房屋总价款的1000元。2.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，计算方式为：逾期支付每逾期一日，违约金为应付款项的千分之一。示例说明：若买方逾期支付10日，则应支付违约金为应付款项的1000元。3.第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，责任限额为其介入本合同的报酬金额。示例说明：若第三方未履行维修责任，导致房屋维修费用增加，第三方应承担相应的维修费用。全文完。房屋买卖合同二零二四年交付时间及违约金1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件第三条违约金3.1违约金计算方式3.2违约金支付时间3.3违约金支付方式第四条违约行为4.1卖方违约行为4.2买方违约行为第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对措施第十二条适用法律12.1合同适用法律12.2法律冲突解决方式第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2房屋过户手续13.3房屋产权转移第十四条附件14.1房屋买卖合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同项下的房屋坐落于（省/市/区）(街道名称)（房屋地址），房屋产权证号：（产权证号），房屋建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋结构：（结构类型），房屋所在楼层：（楼层），房屋总楼层：（总楼层）。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房价款。第二条交付时间及条件2.1交付时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。交付时间为：（具体日期）。2.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外整洁，无遗留杂物；（4）交付时，甲方应提供完整的房屋产权证、土地使用权证等相关证件。第三条违约金3.1违约金计算方式任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付守约方房价款的（百分比）作为违约金。3.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生之日起（具体时间）内支付给守约方。3.3违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：（账户持有人姓名）；账号：（银行账户号码）；开户行：（银行名称）。第四条违约行为4.1卖方违约行为（1）未按照本合同约定的时间、方式交付房屋；（2）未按照本合同约定的条件交付房屋；（3）房屋产权存在瑕疵或者债务纠纷；（4）逾期办理房屋过户手续；（5）其他违反本合同约定的行为。4.2买方违约行为（1）未按照本合同约定的时间、方式支付房价款；（2）未按照本合同约定的条件接受房屋交付；（3）逾期办理房屋过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。第五条违约责任5.1卖方违约责任（1）按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金；（2）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）按照本合同约定的交付时间、条件履行合同义务。5.2买方违约责任（1）按照本合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金；（2）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）按照本合同约定的支付时间、条件履行合同义务。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）不可抗力导致本合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，致使合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除条件。6.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知发出之日起（具体时间）内办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效不代表房屋产权的转移，房屋产权的转移应依照相关法律法规的规定办理。8.2合同变更条件合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）依法应当终止的其他情形。第九条通知与送达9.1通知方式任何一方就本合同的事宜向对方发出的通知，可以采取书面、电话、电子邮件等方式。9.2送达地址及联系方式（1）联系地址：____________________；（2）联系电话：____________________；（3）电子邮箱：____________________。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的应对措施一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。13.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。13.3房屋产权转移房屋产权转移应依照相关法律法规的规定办理，双方应提供必要的文件和资料。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件清单附件清单列明本合同附件的名称、数量、内容等信息。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务内容中介方负责为甲乙双方提供房源信息、咨询、协调、促成交易等服务。中介方的服务范围及内容应由甲乙双方在合同中明确约定。16.2评估机构服务内容16.3担保机构服务内容担保机构为甲乙双方的交易提供担保服务，包括但不限于交易资金的监管、履行担保等。16.4金融机构服务内容金融机构为甲乙双方提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。16.5行政机关服务内容行政机关根据法律法规的规定，对房屋交易进行监管，包括但不限于产权登记、过户手续等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。责任限额可以按照第三方服务的性质、金额、风险等因素确定。17.2第三方责任限额的支付第三方造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担责任。如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商增加责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约（1）中介方提供虚假房源信息；（2）评估机构提供不实评估报告；（3）担保机构未履行担保义务；（4）金融机构未按照约定提供融资服务；（5）行政机关未按时办理产权登记、过户手续等。18.2第三方违约责任（1）赔偿甲乙双方因此造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十九条第三方纠纷解决（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径解决。第二十条第三方信息披露甲乙双方应按照法律法规和行业规范的要求，向第三方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息。如甲乙双方提供虚假信息，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。第二十一条第三方退出第三方在合同履行过程中，有权退出合同。第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第二十二条合同的补充和修改本合同的补充和修改应由甲乙双方协商一致，并书面签订。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的解除本合同履行过程中，如第三方明确表示不再履行合同义务，甲乙双方可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十四条合同解除后的第三方责任合同解除后，如第三方存在违约行为，应承担相应的违约责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同及相关法律法规的规定处理。第二十五条附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、第三方服务协议、评估报告、担保协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细列明了房屋的基本信息、交易价格、交付时间等基本条款。附件二：第三方服务协议本附件详细列明了中介方、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关等第三方服务的内容、义务及责任。附件三：评估报告本附件由评估机构提供，详细列明了房屋的价值评估结果。附件四：担保协议本附件由担保机构提供，详细列明了担保服务的内容、方式及责任。附件五：融资协议本附件由金融机构提供，详细列明了融资服务的内容、金额、利率等。附件六：产权登记过户手续本附件由行政机关提供，详细列明了产权登记过户的手续、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假房源信息，导致交易无法进行；2.评估机构提供不实评估报告，导致交易价格产生重大偏差；3.担保机构未履行担保义务，导致交易无法顺利完成；4.金融机构未按照约定提供融资服务，导致交易无法进行；5.行政机关未按时办理产权登记、过户手续，导致交易。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金计算方式向守约方支付违约金；2.承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.根据违约行为的严重程度，承担相应的合同责任。示例说明：如中介方提供虚假房源信息，导致甲乙双方签订合同后无法进行交易，甲方可以要求中介方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用，如律师费等。同时，甲方有权解除合同，并要求中介方赔偿因解除合同而产生的损失。全文完。房屋买卖合同二零二四年交付时间及违约金2本合同目录一览第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：违约责任及违约金5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式第六条：合同的履行和变更6.1合同履行地点6.2合同履行方式6.3合同变更条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。3.2.2买受人应按照出卖人指定的银行账户，分三期支付剩余房款。具体支付时间和比例为：第一期：自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币万元整；第二期：自房屋交付之日起一个月内，支付人民币万元整；第三期：自房屋交付之日起一年内，支付人民币万元整。3.3付款时间：详见3.2条款规定。第四条：交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用。第五条：违约责任及违约金5.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款每日支付万分之五的违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。5.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款每日支付万分之五的违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。5.3违约金计算方式：详见5.1和5.2条款规定。第六条：合同的履行和变更6.1合同履行地点：本合同项下各项义务的履行地点为出卖人地址。6.2合同履行方式：出卖人和买受人应按照本合同的约定，履行各自的义务。6.3合同变更条件：本合同的变更必须经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条：合同的解除8.1合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者合同的目的不能实现的，对方有权解除本合同。8.2合同解除程序：合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的终止9.1合同终止条件：本合同约定的房屋交付时间超过出卖人应履行交付义务的期限，买受人可以终止合同。9.2合同终止程序：合同终止必须经双方协商一致，并签订书面终止协议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件一份。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，出卖人和买受人应向对方提供身份证的复印件一份。第十三条：合同的签署13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同正本保管方：本合同正本由出卖人和买受人共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入协议：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方的关系。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于本合同的履行，仅承担其约定的义务和责任，不承担合同以外的任何责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的确定，应根据第三方介入协议的约定和本合同的约定办理。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方的任何责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方行使权利和承担义务，不影响甲乙双方的权利和义务。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方完成其在本合同项下的义务后，本合同约定的第三方介入即终止。6.2第三方介入终止程序：第三方介入终止，应经甲乙双方确认，并签订书面终止协议。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行本合同。7.2第三方介入后的合同变更：本合同因第三方介入引起的任何变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第八条：第三方介入的违约金8.1第三方介入的违约金：第三方未按照本合同约定履行义务的，应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲乙双方支付违约金。8.2第三方违约金的计算方式：第三方违约金的计