2024年度二手小产权房购房意向书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房意向书本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向2.购房主体信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人户籍所在地3.购房意向3.1购房人购买意向3.2购房人购买预算3.3购房人购房用途4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.购房优惠及政策5.1购房优惠5.2相关政策6.购房流程及时间安排6.1购房流程6.2时间安排7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2过户时间8.物业管理及费用8.1物业管理公司8.2物业管理费用9.维修基金及使用9.1维修基金金额9.2维修基金使用规定10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1其他事项13.2附件14.签字盖章14.1购房人签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：省市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫1.4房源楼层：房屋位于第层，总层数为层1.5房源朝向：房屋朝向为向第二条购房主体信息2.1购房人姓名：X2.2购房人身份证号码：X2.3购房人联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X2.4购房人户籍所在地：省市区街道号第三条购房意向3.1购房人购买意向：购房人愿意购买上述房源，并按照约定支付房价及相关费用3.2购房人购买预算：购房人预算为万元整3.3购房人购房用途：购房人购买该房屋用于自住/投资/出租等，具体用途为第四条房价及支付方式4.1房价：房源成交价格为万元整，包含房屋价值及相关费用4.2支付方式：购房人可选择银行转账、现金支付等方式支付房价4.3支付时间：购房人应于本合同签订之日起日内支付房价的%，剩余款项在房屋交付时支付第五条购房优惠及政策5.1购房优惠：根据购房人的资质和购房需求，可享受优惠政策5.2相关政策：购房人应遵守国家和地方关于购房的相关政策法规，包括但不限于税收政策、贷款政策等第六条购房流程及时间安排6.1购房流程：购房人应按照本合同约定的流程进行购房，包括但不限于看房、洽谈、签订合同等6.2时间安排：购房人应按照本合同约定的时间完成购房相关事宜，包括但不限于支付房价、办理过户等第八条物业管理及费用8.1物业管理公司：物业管理公司8.2物业管理费用：物业管理费为元/月，购房人应按照物业管理公司的规定按时支付物业管理费用第九条维修基金及使用9.1维修基金金额：维修基金为元整9.2维修基金使用规定：维修基金用于房屋及共用设施设备的维修和保养，购房人应按照相关规定使用维修基金第十条合同解除及违约责任10.1.1开发商未能按照约定时间交付房屋的；10.1.2开发商未能按照约定履行合同义务的；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的条件。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的%第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起日内解决争议，否则视为双方均同意按照法院的判决解决争议第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完毕之日终止第十三条其他约定13.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同的附件包括但不限于房源照片、购房优惠政策的证明材料等第十四条签字盖章14.1购房人签字：购房人本人签字14.2开发商签字：开发商授权代表签字14.3签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和合同要求。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责和义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用应在合同中约定。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。第四条第三方服务的监督和评估4.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方应定期向甲乙方报告服务进展情况，并及时解决甲乙方提出的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额应在本合同中明确。5.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失以外的行为导致的损失承担责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为不对甲乙方产生法律效力。6.2第三方与购房人：第三方应按照合同约定向购房人提供服务，购房人应配合第三方的工作。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：当第三方未能按照合同约定履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方应提前天通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方及购房人的个人信息和商业秘密保密。9.2保密期限：保密期限自合同终止之日起年。第十条第三方法律适用及责任10.1法律适用：第三方应遵守中华人民共和国法律法规，如其行为导致甲乙方或购房人损失的，第三方应独立承担法律责任。10.2责任承担：第三方对其行为产生的法律责任不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的变更11.1第三方变更：当甲乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并在合同中明确新的第三方信息。11.2变更生效：新的第三方介入后，本合同中有关第三方的条款适用于新的第三方。第十二条第三方退出12.1第三方退出：当第三方因故退出本合同，甲乙方应继续履行本合同，并寻找替代的第三方。12.2退出通知：第三方应提前天通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第十三条第三方与合同终止13.1合同终止：本合同终止后，第三方对甲乙方及购房人的义务立即终止。13.2终止后的责任：合同终止后，第三方对甲乙方及购房人不再承担任何责任。第十四条签字盖章14.1第三方签字：第三方授权代表签字14.2甲乙方签字：甲乙双方授权代表签字14.3签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋外观、室内布局、房间细节等照片，用于确认房屋实际情况。2.购房优惠政策的证明材料：包括优惠政策的相关文件、通知等，用于证明购房人享受的优惠政策。3.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，用于房屋过户时的依据。4.房屋质量检测报告：证明房屋的质量状况，用于确认房屋是否符合购房人的购买要求。5.物业管理公司提供的服务内容和服务标准：包括物业管理的费用、服务范围、服务时间等，用于明确购房人的权益。6.购房人与开发商签订的补充协议：包括合同中未明确事项的补充和修改，用于完善合同内容。7.购房人的身份证明和户籍证明：用于确认购房人的身份和户籍情况，用于合同的有效性。8.购房人的付款凭证：包括支付房价的银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明购房人的付款情况。9.房屋交付确认书：用于确认房屋交付的时间和状态，用于后续的房屋使用和维护。10.过户手续办理指南：包括过户所需的材料、办理流程、办理时间等，用于指导购房人完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照约定时间交付房屋：开发商应承担违约责任，向购房人支付违约金，违约金为本合同房价的%。示例：如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，购房人有权要求开发商支付违约金。2.开发商未能按照约定履行合同义务：开发商应承担违约责任，向购房人支付违约金，违约金为本合同房价的%。示例：如果开发商未能提供合同中约定的物业管理服务，购房人有权要求开发商支付违约金。3.购房人未能按照约定时间支付房价：购房人应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为本合同房价的%。示例：如果购房人未能在合同约定的时间内支付房价，购房人应向开发商支付违约金。4.购房人未能按照约定履行合同义务：购房人应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为本合同房价的%。示例：如果购房人未能按照合同约定使用房屋，购房人应向开发商支付违约金。5.第三方未能按照约定时间提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的%。示例：如果第三方未能在合同约定的时间内提供评估服务，第三方应向甲乙方支付违约金。6.第三方提供的服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费的%。