房屋分割买卖合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割买卖合同2024年1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积第二条房屋分割2.1分割方案2.2分割后的房屋权益第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋再次买卖限制10.1限制条件10.2限制期限第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1物业管理12.2水电燃气费用12.3配套设施使用第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋分割图13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋结构：混合结构，房屋使用面积为平方米1.3房屋面积：房屋土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米第二条房屋分割2.1分割方案：按照北京市规划和国土资源委员会批准的分割方案，将上述房屋分割为两个独立的部分2.2分割后的房屋权益：分割后的两部分房屋各自拥有独立的所有权，享有相应的使用权、收益权和处置权第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息：出卖人名称：X注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X3.2买受人信息：买受人名称：X注册地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X第四条房屋买卖价格4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟元整）4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%，即人民币万元整；剩余款项人民币万元整，买受人应于房屋过户登记完毕之日起七个工作日内支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照分割方案和北京市相关规定，将分割后的房屋交付给买受人5.2过户时间：买受人应在本合同签订后叁个月内，将房屋过户至买受人名下5.3交付及过户条件：分割后的房屋应符合北京市规划和国土资源委员会批准的建设标准和质量要求，具备居住条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋符合国家关于房屋质量和建设标准的相关规定，不存在重大质量问题6.2保修范围及期限：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期贰年。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付购房款或未能按照约定时间完成房屋过户，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他条款及附件（此部分需另外添加）第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同，可以解除合同。第十条房屋再次买卖限制10.1限制条件：买受人取得房屋所有权后，应在贰年内不得将该房屋再次出售。10.2限制期限：上述限制期限自房屋过户登记完毕之日起计算。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。12.2水电燃气费用：买受人自房屋交付之日起，承担水电燃气等费用。12.3配套设施使用：买受人应合理使用房屋及其配套设施，不得损害他人利益。第十三条附件13.1房屋所有权证：合同附件一，出卖人应提供合法有效的房屋所有权证。13.2房屋分割图：合同附件二，出卖人应提供详细的房屋分割图。13.3其他相关文件：合同附件三，包括但不限于房屋土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人代表签字确认本合同各项条款。14.2买受人签字：买受人代表签字确认本合同各项条款。14.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认本合同各项条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前告知对方，并在合同履行过程中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入时，甲乙方应保证第三方的合法性和资质，确保其具备相应的业务能力和信誉。第三条第三方的主要职责3.1中介机构：提供房产交易相关信息，协助甲乙方达成交易，并收取佣金。3.3担保机构：提供担保服务，确保合同履行，收取担保费用。3.4金融机构：提供融资服务，如贷款、还款等，并收取相关费用。3.5过户机构：协助甲乙方完成房屋过户手续，收取过户费用。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权按照约定收取费用，并有权拒绝甲乙方提出的非法要求。4.2第三方应按照约定履行职责，确保合同履行，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.3第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，不得泄露相关信息。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，第三方对甲乙方造成的损失赔偿总额不得超过第三方收取的费用总额。5.2第三方如因故意或者重大过失导致合同无法履行，应承担无限责任。5.3第三方对甲乙方之间的纠纷不承担调解或者解决责任，如甲乙方之间发生纠纷，应通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或者终止，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：本合同约定的交易完成，或者甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：甲乙方提前告知对方，并办理相关手续，终止第三方介入。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙方与第三方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同变更应签订书面协议，明确变更内容、方式和期限等。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。9.2合同解除应签订书面协议，明确解除原因、方式和期限等。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同履行11.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。11.2第三方应按照约定履行职责，确保合同履行。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方从事非法活动。12.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，不得拖欠或者拒付。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，出卖人应确保所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋分割图详细要求：出卖人应提供详细的房屋分割图，明确分割后的房屋结构和面积。附件的说明：房屋分割图是明确房屋分割方案的重要文件，出卖人应确保分割图的准确性和完整性。附件三：相关法律法规详细要求：提供与本合同相关的法律法规，包括但不限于房屋买卖、分割、过户等方面的法律法规。附件的说明：法律法规是本合同履行的重要依据，甲乙方应熟悉并遵守相关法律法规。附件四：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，明确房屋的市场价值和质量状况。附件五：担保协议详细要求：如涉及担保，提供担保协议，明确担保的范围、期限和费用等。附件的说明：担保协议是确保合同履行的重要文件，甲乙方应认真阅读并遵守协议内容。附件六：融资协议详细要求：如涉及融资，提供融资协议，明确融资额度、利率、还款期限等。附件的说明：融资协议是明确融资条件和相关责任的重要文件，甲乙方应认真阅读并遵守协议内容。附件七：过户手续文件详细要求：提供房屋过户所需的手续文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件的说明：过户手续文件是完成房屋过户的重要依据，甲乙方应按照要求准备好相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量。2.买受人未能按照本合同约定支付购房款或未能按照约定时间完成房屋过户。3.第三方未能按照本合同约定履行职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同总金额的1%至5%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。2.买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担损害赔偿责任。3.第三方未能按照约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或要求第三方承担损害赔偿责任。全文完。房屋分割买卖合同2024年2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋分割买卖的范围与条件2.1房屋分割范围2.2买卖的房屋部位2.3房屋分割买卖的条件第三条：房屋分割买卖的价格及支付方式3.1房屋分割买卖的价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及方式第五条：房屋过户及产权转移5.1房屋过户流程5.2产权转移登记费用第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理及相关费用10.3房屋使用及管理规定第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋分割买卖图纸11.3其他重要文件第十二条：双方签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.3房屋定义及基本情况房屋规划用途：____________房屋面积：____________平方米房屋现状：____________第二条：房屋分割买卖的范围与条件2.1房屋分割范围甲方同意将标的房产分割为若干独立部分进行买卖。具体分割方案及分割后的房屋部位详见附件一：房屋分割买卖图纸。2.2买卖的房屋部位乙方同意购买标的房产中的____________部位（具体房屋部位详见附件一）。2.3房屋分割买卖的条件双方同意按照本合同约定的价格、支付方式及期限进行房屋分割买卖。第三条：房屋分割买卖的价格及支付方式3.1房屋分割买卖的价格标的房产各部位的交易价格如下：（详细价格及付款计划见附件二：房屋分割买卖价格明细表）3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房屋买卖款项。具体支付方式及期限见附件二：房屋分割买卖价格明细表。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在合同签订后____________日内，将标的房产分割后的房屋部位交付给乙方。具体交付时间见附件二：房屋分割买卖价格明细表。4.2房屋验收标准及方式乙方应在接收房屋后____________日内对房屋进行验收。验收标准及方式详见附件三：房屋验收标准及方式。第五条：房屋过户及产权转移5.1房屋过户流程双方应按照附件四：房屋过户流程图所示流程办理房屋过户手续。5.2产权转移登记费用双方约定，房屋产权转移登记费用为____________元，由____________承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，双方可协商一致后书面签署变更协议。6.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方完成了所有标的房产的买卖及过户手续；（2）乙方已按照约定支付了全部购房款项；（3）甲方已按照约定交付了全部标的房产。9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应在合同有效期内负责标的房产的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。10.2物业管理及相关费用甲方应负责办理标的房产的物业管理及相关费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。10.3房屋使用及管理规定乙方应遵守房屋使用及管理规定，合理使用标的房产，并按照甲方要求承担相关责任。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2房屋分割买卖图纸甲方应向乙方提供详细的房屋分割买卖图纸，作为本合同的附件。11.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方可协商确定并作为本合同的附件。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十四条：合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止条件满足之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入甲乙双方同意，中介方作为本合同的介绍人，应负责协调甲乙双方之间的关系，协助办理房屋买卖及相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入甲乙双方同意，过户机构应协助办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范要求，确保过户手续的顺利进行。2.4贷款机构介入第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为人民币____________元。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的情况。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方对本合同的履行不构成甲乙双方之间的法律关系。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等应保持独立的关系，第三方对这些机构的行为不承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方合法权益。6.2第三方有权依法维护自身合法权益，如认为甲乙双方的行为损害了其合法权益，第三方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容的，甲乙双方应与第三方协商一致后书面签署变更协议。7.2合同解除第八条：其他约定8.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。8.2甲乙双方应遵守法律法规及行业规范，不得滥用市场优势地位，不得损害第三方合法权益。8.3本合同的第三方介入条款如需修改，甲乙双方应与第三方协商一致后进行修改。第九条：双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十一条：合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止条件满足之日止有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：