二零二四年度房产项目管理咨询与物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目管理咨询与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的房产项目名称及地址1.4乙方提供的服务内容第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务内容3.1项目管理咨询3.1.1项目规划与设计咨询3.1.2项目施工管理咨询3.1.3项目验收与交付咨询3.2物业管理3.2.1物业设施设备管理3.2.2物业服务质量管理3.2.3物业安全与环境卫生管理3.2.4物业费用管理第四条乙方的义务与责任4.1乙方应提供的服务标准4.2乙方应遵守的相关法律法规4.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方提供的服务成果的认可5.3甲方应按时支付服务费用第六条服务费用的支付6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间6.3服务费用的支付方式第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条通知与送达10.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行10.2通知与送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意，在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方因履行本合同而产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1甲方提供的房产项目相关资料13.2乙方提供的服务方案及报价第十四条合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X物业管理咨询有限公司，地址：市区路号。1.3甲方委托的房产项目名称：X花园，地址：市区路号。1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于项目管理咨询和物业管理。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。第三条服务内容3.1项目管理咨询3.1.1项目规划与设计咨询：乙方根据甲方提供的项目需求，提供合理的设计方案及建议。3.1.2项目施工管理咨询：乙方对项目的施工过程进行监督和管理，确保施工质量和进度。3.1.3项目验收与交付咨询：乙方协助甲方进行项目的验收工作，并提供交付使用前的咨询服务。3.2物业管理3.2.1物业设施设备管理：乙方负责对物业的设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。3.2.2物业服务质量管理：乙方应按照约定的服务标准，提供优质的物业服务。3.2.3物业安全与环境卫生管理：乙方负责物业的安全和环境卫生，保障业主的生活质量。3.2.4物业费用管理：乙方负责物业费用的收取和管理，确保费用的合理使用。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应提供的服务标准：按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供优质的服务。4.2乙方应遵守的相关法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规。4.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的所有资料和信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料和信息：甲方应向乙方提供与房产项目相关的所有资料和信息。5.2甲方对乙方提供的服务成果的认可：甲方应对乙方提供的服务成果进行认可，并按照约定支付服务费用。5.3甲方应按时支付服务费用：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时支付乙方服务费用。第六条服务费用的支付6.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方实际提供的服务内容和服务时间进行计算。6.2服务费用的支付时间：甲方应在每个合同期限结束后的10个工作日内，支付乙方服务费用。6.3服务费用的支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任：乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内予以改正，并按照实际损失向甲方赔偿。7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任：甲方未按照本合同约定的支付方式和时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照逾期支付金额的每日千分之二向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并由双方签署书面协议作为本合同的附件。9.2合同的解除：在合同期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。通知与送达可以通过邮寄、电子邮件或者直接送达的方式进行。10.2通知与送达地址及联系方式：甲方的通知与送达地址为市区路号，乙方的通知与送达地址为市区路号。双方的联系方式分别为电话号码和电子邮件地址。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方因履行本合同而产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1甲方提供的房产项目相关资料：包括房产项目的规划许可证、施工许可证等相关文件。13.2乙方提供的服务方案及报价：包括乙方为甲方提供的项目管理咨询和服务方案的具体内容，以及相应的报价单。第十四条合同的签订日期本合同于2024年1月1日由甲乙双方签署，并自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等，在甲乙方履行合同过程中提供必要服务的非合同当事人。15.2第三方介入的条件：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的目的、范围和期限。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应遵守的法律法规：第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规。16.2第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照约定提供服务，并对因其提供的服务导致的甲乙双方的损失承担责任。16.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订合同进行约定。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的通知义务：甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的相关信息通知对方，并确保第三方了解本合同的约定。17.2甲乙方的选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方介入，并对其提供的服务质量进行监督和评价。17.3甲乙方的协调义务：甲乙双方应负责协调第三方与双方之间的关系，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方另行签订合同进行约定。18.2第三方责任限额的调整：甲乙双方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。18.3第三方责任限额的披露：甲乙双方应将第三方责任限额的约定，明确告知合同双方。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：当第三方已完成约定的服务内容，或者甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面协议，明确终止第三方介入的时间和方式。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入产生的争议，应适用本合同约定的争议解决方式。第二十一条附件21.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。21.2第三方介入的书面同意，作为本合同的附件。第二十二条合同的签订日期本合同于2024年1月1日由甲乙双方签署，并自签署之日起生效。第三方介入的修正条款，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议，并自协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目相关资料1.1房产项目的规划许可证1.2房产项目的施工许可证1.3房产项目的设计图纸1.4房产项目的施工图纸附件二：乙方提供的服务方案及报价2.1项目管理咨询的服务方案2.2物业管理的服务方案2.3项目管理咨询的报价单2.4物业管理的报价单附件三：第三方介入的书面同意3.1第三方介入的申请3.2甲乙双方对第三方介入的书面同意附件四：甲乙双方与第三方签订的书面协议4.1第三方提供的服务内容4.2第三方应遵守的法律法规4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用2.乙方未按照约定提供服务3.第三方未按照约定提供服务4.甲方未按照约定提供房产项目相关资料5.乙方未按照约定遵守相关法律法规6.第三方未按照约定遵守相关法律法规责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的每日千分之二。2.乙方未按照约定提供服务的，应承担实际损失的赔偿责任。3.第三方未按照约定提供服务的，应承担实际损失的赔偿责任。4.甲方未按照约定提供房产项目相关资料的，应承担因此导致乙方损失的责任。5.乙方未按照约定遵守相关法律法规的，应承担因此导致甲方损失的责任。6.第三方未按照约定遵守相关法律法规的，应承担因此导致甲乙双方损失的责任。示例说明：1.如果甲方逾期支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，例如：如果甲方应于2024年1月1日支付服务费用，但延迟至1月10日支付，乙方可以要求甲方支付从1月1日至1月10日的违约金。2.如果乙方未能在约定的时间内完成项目验收工作，导致甲方损失，乙方应承担因此导致的实际损失赔偿责任，例如：如果乙方未能在约定的时间内完成项目验收，导致甲方无法按时交付房产项目，甲方因此遭受的损失应由乙方承担。全文完。二零二四年度房产项目管理咨询与物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产项目描述1.4乙方提供的服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1项目管理咨询3.1.1项目规划与设计建议3.1.2施工管理与监督3.1.3项目成本控制与风险管理3.2物业管理3.2.1物业维护与管理3.2.2物业设施设备维护3.2.3物业管理团队建设与培训第四条服务标准与质量要求4.1项目管理咨询的服务标准4.2物业管理的质量要求第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付时间表5.3支付方式第六条双方责任与义务6.1甲方的责任与义务6.2乙方的责任与义务第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3通知条款第十三条附件13.1项目管理计划13.2物业管理制度13.3服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房产项目描述：本项目位于××省××市××区，包括住宅区、商业区和配套设施，总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米。1.4乙方提供的服务内容：本项目年度内的项目管理咨询与物业管理服务。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条服务内容3.1项目管理咨询3.1.1项目规划与设计建议：乙方应根据甲方需求，提供项目规划与设计建议，确保项目符合相关法规和市场需求。3.1.2施工管理与监督：乙方应负责项目的施工管理与监督，确保项目按照设计方案和质量标准进行施工。3.1.3项目成本控制与风险管理：乙方应制定项目成本控制计划，并进行风险评估和管理，确保项目成本控制在预算范围内。3.2物业管理3.2.1物业维护与管理：乙方应对物业进行日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行和居民的生活质量。3.2.2物业设施设备维护：乙方应定期对物业设施设备进行检修和保养，确保其安全可靠和高效运行。3.2.3物业管理团队建设与培训：乙方应建立健全物业管理团队，并对团队成员进行培训和考核，提高管理水平和质量。第四条服务标准与质量要求4.1项目管理咨询的服务标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业、高效的项目管理咨询服务。4.2物业管理的质量要求：乙方应按照国家和地方的物业管理法规和标准，提供优质的物业管理服务。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）5.2支付时间表：甲方应按照双方约定的时间表，分期支付合同款项。5.3支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第六条双方责任与义务6.1甲方的责任与义务：1）提供项目的相关资料和信息，确保乙方的服务顺利进行；2）按照约定支付合同款项，及时履行合同义务；3）协助乙方解决项目管理和物业管理过程中的问题，确保项目顺利进行。6.2乙方的责任与义务：1）按照约定提供项目管理咨询与物业管理服务，确保服务质量；2）遵守相关法规和标准，确保项目的安全和合规；3）及时向甲方报告项目管理和物业管理的情况，确保甲方的知情权。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：1）甲方未按照约定支付合同款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的日千分之五；2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约责任：1）乙方未按照约定提供服务的，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为迟延提供服务金额的日千分之五；2）乙方未遵守相关法规和标准，导致项目发生安全事故或其他严重问题的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止的条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议，作为本合同的附件。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的期限：双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3通知条款：双方之间的通知、催告或其他通讯均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第十三条附件13.1项目管理计划：详细描述项目管理的目标、范围、时间表、资源分配等内容。13.2物业管理制度：包括物业管理的各项规章制度、操作流程和服务标准等。13.3服务费用明细表：详细列出项目管理咨询和物业管理服务的各项费用及计算方式。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章处）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、供应商、承包商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于提供服务、货物供应、技术支持、咨询建议等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入前应与第三方明确责任限额和权益分配，并书面告知对方。第三条第三方责任限额的确定3.1甲乙方与第三方应签订书面协议，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任、权益分配等。3.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过甲乙方的承受范围，并不得影响甲乙方的主要利益。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式、仲裁地点与机构等应在本合同中明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1如甲乙方与第三方签订的书面协议与本合同有冲突，应以甲乙方与第三方签订的书面协议为准。4.2甲乙方与第三方签订的书面协议成为本合同的附件，甲乙方应将附件副本送交对方留存。4.3甲乙方与第三方签订的书面协议的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面通知对方。第五条第三方介入后的权益分配5.1甲乙方与第三方之间的权益分配，应按照双方签订的书面协议执行。5.2如甲乙方与第三方之间的权益分配与本合同有冲突，应以甲乙方与第三方签订的书面协议为准。5.3甲乙方应确保第三方的权益分配不会损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的违约责任6.1如第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙方应承担因其与第三方签订的书面协议导致的违约责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式、仲裁地点与机构等应在本合同中明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲