全新房产销售代理合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产销售代理合同（2024版）本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2销售区域1.3销售期限2.代理权限2.1定价权2.2广告宣传权2.3客户接待权3.代理费用3.1代理佣金3.2费用支付方式3.3费用计算标准4.合作期限4.1合同期限4.2续约条款4.3终止合同条件5.销售业绩5.1销售目标5.2业绩评估周期5.3奖励与惩罚机制6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.甲方义务7.1提供资料7.2配合销售7.3确保房产质量8.乙方义务8.1专业培训8.2销售策划8.3客户服务9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用10.3双边或多边法律冲突解决11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除后的处理12.违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约12.3违约赔偿金额13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任免除14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型甲方同意乙方作为全新房产的独家销售代理，房产类型包括但不限于住宅、商业、写字楼、别墅等。1.2销售区域乙方在甲方授权范围内，有权在国内外进行新房产的销售推广活动，销售区域根据房产项目具体位置确定。1.3销售期限本合同项下的房产销售期限为自合同签订之日起至房产全部售罄或合同约定的终止日期止。第二条代理权限2.1定价权乙方根据市场情况和甲方提供的房产信息，有权制定销售价格，并报甲方审批。甲方应在收到报价后五个工作日内回复乙方。2.2广告宣传权乙方负责制定和实施房产项目的广告宣传计划，包括但不限于线上线下的广告投放、宣传活动策划等。2.3客户接待权乙方负责接待前来咨询房产的客户，提供专业的咨询服务，并协助客户完成购房流程。第三条代理费用3.1代理佣金乙方的代理佣金为房产总销售金额的2%，代理佣金在房产销售款项到账后支付。3.2费用支付方式甲方应在房产销售款项到账后七个工作日内，按照乙方的合理要求，通过银行转账等方式支付代理佣金。3.3费用计算标准房产总销售金额指客户实际支付的房产成交价格，不包括税费、装修款等额外费用。第四条合作期限4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条款合同到期前六个月，双方可就续约事项进行协商，并签订新的代理合同。4.3终止合同条件合同终止的条件包括但不限于：房产全部售罄；甲方单方面解除合同；乙方严重违反合同约定等。第五条销售业绩5.1销售目标乙方承诺在合同有效期内，实现房产项目的销售目标，具体销售目标由双方在合同附件中约定。5.2业绩评估周期业绩评估周期为一个月，乙方每月向甲方提供销售业绩报告。5.3奖励与惩罚机制第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为____年。6.3违约责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条乙方义务8.1专业培训乙方应对销售团队进行专业培训，确保销售人员了解房产项目详情、熟悉销售流程和技巧。8.2销售策划乙方负责制定房产项目的销售策划方案，包括但不限于销售策略、推广活动、价格调整等。8.3客户服务乙方应提供优质的客户服务，确保客户满意度，促进房产销售。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解，调解不成则进入诉讼程序。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2国际法律适用如涉及国际法律适用，双方应协商确定适用法律。10.3双边或多边法律冲突解决如发生双边或多边法律冲突，双方应协商解决，必要时可寻求专业法律意见。第十一条合同变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。11.2解除条件合同解除条件包括但不限于：房产全部售罄；甲方单方面解除合同；乙方严重违反合同约定等。11.3变更解除后的处理合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，协助完成后续事项，包括但不限于房产交付、售后服务等。第十二条违约责任12.1甲方违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。12.2乙方违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。12.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据乙方实际损失和甲方违约程度确定，具体金额由双方协商一致。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行合同义务。13.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房产全部售罄；甲方单方面解除合同；乙方严重违反合同约定等。14.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议，明确解除后的相关事项处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等，在甲乙方合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供专业、公正的服务。第三方对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保服务的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，以及第三方的服务内容和收费标准。2.3第三方监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决第三方服务过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在委托协议中明确。3.2责任限制第三方对因其过失导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过委托协议中约定的责任限额。3.3例外情况第三方在下列情况下不承担责任：不可抗力事件；甲方乙方的故意或重大过失；法律规定的免责情形。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系第三方与甲方乙方的关系为独立的服务关系，第三方不对甲方乙方的其他合同义务承担责任。4.2分担责任如第三方服务过程中出现争议，甲乙双方应按照委托协议的约定分担责任。4.3划分说明甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任界限，避免因责任划分不清导致的纠纷。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件如甲方乙方同意变更第三方的服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。5.2解除条件如甲方乙方同意解除与第三方的委托关系，应提前通知第三方，并按照委托协议的约定处理后续事宜。5.3变更解除后的处理第三方在变更解除后，应协助甲乙双方完成相关事宜，包括但不限于资料交接、服务延续等。第六条第三方违约处理6.1违约处理如第三方违反委托协议，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2违约赔偿第三方违约赔偿金额根据其违约程度和甲方乙方实际损失确定，具体金额由甲乙双方协商一致。6.3违约解除如第三方严重违约，甲方乙方有权解除委托协议，并按照约定追究第三方的违约责任。第七条甲方乙方与第三方的沟通协作7.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。7.2协作义务甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的协助和支持。7.3协调解决甲乙双方应协调解决第三方服务过程中出现的困难和问题，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的记录与存档8.1记录保存甲乙双方应对第三方介入的过程进行记录，包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准、责任限制等。8.2存档保管甲乙双方应将第三方介入的相关文件和资料进行存档保管，以备后续查询和审计。第九条第三方介入的审计与评估9.1审计要求甲乙双方可对第三方的服务进行定期审计，以确保第三方按照约定提供服务。9.2评估机制甲乙双方可根据合同履行情况，对第三方的服务进行评估，并根据评估结果调整第三方服务内容或选择。第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限第三方保密期限自合同终止之日起计算，为____年。10.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目资料房产项目概述房产设计图纸房产建筑规划许可证房产销售许可证附件2：销售策略和推广计划销售策略概述推广活动计划广告宣传预算附件3：代理佣金计算公式代理佣金计算标准佣金支付时间表附件4：第三方服务协议第三方机构名单第三方服务内容和标准第三方收费标准附件5：保密协议保密内容列表保密期限违约责任附件6：销售业绩评估报告销售业绩指标业绩评估方法奖励与惩罚机制附件7：合同变更和解除协议变更条件解除条件变更解除后的处理附件8：争议解决协议协商解决流程调解解决流程法律途径附件9：不可抗力事件证明文件不可抗力事件列表不可抗力后果评估不可抗力责任免除附件10：第三方评价和选择标准第三方评价指标第三方选择流程第三方监督机制说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理佣金。2.乙方未按约定完成销售目标。3.乙方未按约定提供房产项目资料。4.乙方未按约定配合第三方的服务。