2024年度二手房产交易时间安排合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易时间安排合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易时间安排3.1签署合同日期3.2房屋交付日期3.3过户完成日期第四条交易款项4.1房价款4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5尾款第五条付款方式与时间5.1定金支付方式与时间5.2首付款支付方式与时间5.3贷款申请与放款时间5.4尾款支付方式与时间第六条房屋交付6.1交付条件6.2交付手续6.3交付后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签署10.2相关手续办理第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______市_______区（县）________路_______号________小区_______栋_______单元_______号甲方证件类型：_______甲方证件号码：_______甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方（买方）：乙方全称：_______市_______区（县）________路_______号________小区_______栋_______单元_______号乙方证件类型：_______乙方证件号码：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______市_______区（县）________路_______号________小区_______栋_______单元_______号2.2房产面积：_______平方米2.3房产所有权证号：_______第三条交易时间安排3.1签署合同日期：_______年_______月_______日3.2房屋交付日期：_______年_______月_______日3.3过户完成日期：_______年_______月_______日第四条交易款项4.1房价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.5尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第五条付款方式与时间5.1定金支付方式与时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买本房产的定金。定金支付至甲方指定的账户：户名：_______账号：_______开户银行：_______5.2首付款支付方式与时间：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。首付款支付至甲方指定的账户：户名：_______账号：_______开户银行：_______5.3贷款申请与放款时间：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方提供相关贷款申请资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款放款后，乙方应按贷款合同约定的期限和方式还款。5.4尾款支付方式与时间：乙方应于房屋过户手续完成后_______日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。尾款支付至甲方指定的账户：户名：_______账号：_______开户银行：_______第六条房屋交付6.1交付条件：（1）房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内外装修完好，设施设备正常运行；（3）甲方应将其所拥有的房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。6.2交付手续：本房产的交付手续如下：（1）双方共同确认房产交付事项，签署《房产交付确认书》；（2）甲方将房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方；（3）甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.3交付后的事宜：本房产交付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如发生房屋质量问题，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解决。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。违约比例根据甲方违约的具体情况确定，由双方协商确定。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。违约比例根据乙方违约的具体情况确定，由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商，解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产交易所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房产交易所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。11.2乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中，附上房产证的复印件，作为合同的附件。12.2身份证明复印件：本合同附件中，附上甲乙双方的身份证复印件，作为合同的附件。12.3贷款相关文件：如乙方选择贷款购买房产，本合同附件中，附上贷款申请相关文件的复印件，作为合同的附件。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：双方对本合同的履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______市_______区（县）________路_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房产交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，中介机构应依法合规开展中介服务，如实提供房产信息，协助双方达成交易。中介机构的责任以其服务合同为准。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范进行房产评估，提供真实、准确的评估报告。评估机构的责任以其评估报告为准。2.3贷款机构介入：如本合同涉及贷款机构，贷款机构应按照法律法规及贷款合同约定，办理贷款手续，放款及还款。贷款机构的责任以其贷款合同为准。2.4过户机构介入：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范，办理房产过户手续。过户机构的责任以其过户服务协议为准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业规范及第三方服务合同的约定确定。3.2第三方责任限额的承担：如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任以其责任限额为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于第三方服务合同及行业规范进行界定。第三方应独立承担其服务过程中的责任，甲方和乙方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作：第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并签订书面解除协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，提供相关证据，支持自己的主张。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方违反其服务合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式、违约比例等按照第三方服务合同的约定确定。7.2甲方和乙方违约：甲方和乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式、违约比例等按照本合同的约定确定。第八条第三方介入后的附加条款8.1甲方和乙方与第三方之间的权利义务：甲方和乙方与第三方之间的权利义务，应按照第三方服务合同及行业规范确定。8.2甲方和乙方对第三方的追偿权：如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。追偿权的行使应符合法律法规及第三方服务合同的约定。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方其他约定事项：双方对本合同履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第十条第三方介入后的合同签署日期与地点10.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点：本合同于_______市_______区（县）________路_______号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：贷款申请相关文件附件4：评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：过户服务协议复印件附件8：第三方服务合同复印件（如适用）附件1房产证复印件：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等内容。附件2身份证明复印件：本附件应包含甲乙双方的身份证明的正本复印件，清晰显示身份证上的个人信息及照片。附件3贷款申请相关文件：本附件应包含贷款申请表、收入证明、征信报告等相关文件，如贷款申请通过，应提供贷款合同复印件。附件4评估报告复印件：本附件应包含房产评估报告的正本复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具，显示房产的市场价值。附件5中介服务合同复印件：本附件应包含中介服务合同的正本复印件，清晰显示中介服务的范围、费用、责任等内容。附件6贷款合同复印件：本附件应包含贷款合同的正本复印件，清晰显示贷款金额、还款方式、利率、还款期限等内容。附件7过户服务协议复印件：本附件应包含过户服务协议的正本复印件，清晰显示过户服务的范围、费用、责任等内容。附件8第三方服务合同复印件（如适用）：本附件应包含第三方服务合同的正本复印件，如评估机构、贷款机构、过户机构等服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款尾款。违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约比例。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，甲方应支付首付款金额的10%作为违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付贷款尾款。违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约比例。示例说明：如乙方未按约定时间支付贷款尾款，乙方应支付贷款尾款金额的10%作为违约金。违约行为3：甲方未按约定时间交付房产。违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付房价款的5%作为违约金。违约行为4：乙方未按约定时间办理过户手续。违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。示例说明：如乙方未按约定时间办理过户手续，乙方应支付房价款的5%作为违约金。违约行为5：第三方未按约定时间提供服务。违约责任：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如评估机构未按约定时间提供评估报告，评估机构应支付中介服务费的5%作为违约金。全文完。2024年度二手房产交易时间安排合同1本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1交易房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.交易时间安排2.1签署合同时间2.2产权过户时间2.3房屋交付时间2.4交易完成时间3.交易流程3.1房产查看与评估3.2双方协商与谈判3.3签订合同与支付定金3.4办理贷款与支付首付款3.5产权过户与缴纳税费3.6房屋交付与尾款支付4.交易双方责任与义务4.1卖方责任与义务4.2买方责任与义务5.违约责任与赔偿5.1卖方违约责任与赔偿5.2买方违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的赔偿10.附加条款10.1房产存在的特殊问题10.2双方约定的其他事项11.合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字盖章12.合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3产权过户证明复印件12.4其他重要文件复印件13.合同的送达与生效13.1合同送达方式13.2合同生效时间14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的执行与监督第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1交易房产信息本次交易房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2交易双方信息单位名称（或个人姓名）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______单位名称（或个人姓名）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______1.3交易方式及价格交易方式：_______（现金交易/贷款交易）交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），尾款人民币_______元整（大写：_______元整）于房产过户完成后支付。第二条交易时间安排2.1签署合同时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2产权过户时间双方应自合同生效之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。2.3房屋交付时间过户手续完成后，甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时间为过户手续完成后_______个工作日内。2.4交易完成时间自房屋交付之日起，本交易完成。第三条交易流程3.1房产查看与评估双方应在本合同签署前，对交易房产进行实地查看，并可委托具有资质的中介机构对房产进行评估。3.2双方协商与谈判双方应就房产交易价格、付款方式、交付条件等事项进行协商，并达成一致意见。3.3签订合同与支付定金双方协商一致后，应签订本合同，并按照本合同约定支付定金。3.4办理贷款与支付首付款如交易方式为贷款交易，乙方应在本合同签署后_______个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行要求支付首付款。3.5产权过户与缴纳税费双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，并按照法律法规规定缴纳过户税费。3.6房屋交付与尾款支付过户手续完成后，甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在收到房屋及附属设施后_______个工作日内支付尾款。第四条交易双方责任与义务4.1卖方责任与义务甲方应保证其对交易房产享有合法的产权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的情形。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施。4.2买方责任与义务乙方应按照本合同约定的时间、条件支付定金和尾款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照本合同约定的时间接收房屋及附属设施。第五条违约责任与赔偿5.1卖方违约责任与赔偿甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2买方违约责任与赔偿乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同因履行完毕而终止。9.3合同失效条件（1）本合同约定的交易未能完成，且双方未能协商一致解除本合同；（2）本合同解除后，双方的权利义务关系终止；（3）本合同因法律、法规的规定或者双方约定而失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止、解除或失效后_______年止。10.3违反保密条款的赔偿如一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）在此确认本合同各项条款已阅读明白，且自愿遵守本合同的约定。11.2买方签字盖章乙方（买方）在此确认本合同各项条款已阅读明白，且自愿遵守本合同的约定。11.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章，以证明本合同的签订过程真实有效。第十二条合同的送达与生效12.1合同送达方式本合同的送达方式为：_______（邮寄/直接交付/传真/电子邮件）。12.2合同生效时间本合同自一份签字盖章的书面文件送达对方之日起生效。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定事项的执行与监督双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利义务，并相互监督，确保合同的履行。第十四条合同的附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的附件之一。14.2身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方身份证的复印件，作为本合同的附件之一。14.3产权过户证明复印件本合同附件中包含房产过户证明的复印件，作为本合同的附件之一。14.4其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，作为本合同的附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房地产登记机构、仲裁委员会、人民法院等，以及本合同双方约定的其他第三方主体。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易双方的权益得到保障。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取服务费用或报酬。第十六条额外条款及说明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应在本合同签订前，对交易房产进行实地查看，并提供真实、准确的信息。中介方应协助双方进行协商、谈判，并协助办理房产过户手续。16.2评估机构介入16.3贷款银行介入如本合同涉及贷款银行，乙方应在本合同签署后_______个工作日内向贷款银行提交贷款申请。贷款银行应按照法律法规及银行规定，审查乙方的贷款申请，并及时通知乙方贷款审批结果。16.4房地产登记机构介入如本合同涉及房地产登记机构，双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。房地产登记机构应按照法律法规规定，及时办理过户手续，并出具过户证明。16.5仲裁委员会或人民法院介入如本合同涉及仲裁委员会或人民法院，双方应严格遵守仲裁委员会或人民法院的相关规定，按照法定程序进行仲裁或诉讼。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据法律法规、行业规范及本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应按照法律法规、行业规范及本合同的约定，承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费、律师费、诉讼费等。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方。第三方应公正、中立地