二零二四年度连锁店铺租赁合同适用返租协议(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度连锁店铺租赁合同适用返租协议(2024版)本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条返租协议4.1返租金额4.2返租支付方式4.3返租支付日期第五条租赁用途5.1租赁店面用途5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，总租金为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式：承租方应按照合同约定的时间和方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。第四条返租协议4.1返租金额：出租方在合同约定的租赁期限内，按照约定的时间和方式向承租方支付返租金额。4.2返租支付方式：返租金额的支付方式与租金支付方式相同。4.3返租支付日期：返租金额每支付一次，具体支付日期为每月的日。第五条租赁用途5.2禁止用途：承租方不得将租赁店面用于任何非法或者违反合同约定的用途。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁店面的基础设施维修和保养，确保店面设施的正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁店面的日常维护和小型维修，确保店面设施的正常使用。第七条保险责任7.1出租方保险责任：出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁店面购买相应的保险，保障店面设施的安全。7.2承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规的规定，为自己和租赁店面的经营活动购买相应的保险，保障经营活动的顺利进行。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。8.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的权利和义务处理等内容，并由双方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、附件二等为合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。13.2附件：附件一为租赁店面位置示意图，附件二为租赁店面面积确认书。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，甲乙双方同意引入中介方进行协调和促成合同的签订。2.2贷款机构介入：甲乙双方同意在租赁期限内，如承租方需要贷款，可向贷款机构申请，贷款机构作为第三方介入。2.3其他第三方介入：双方同意在合同履行过程中，如涉及其他第三方权益的事宜，需通知甲乙双方并征得同意。第三条第三方责任3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁店面的情况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2贷款机构责任：贷款机构应按照约定向承租方提供贷款，如贷款机构未履行义务，应承担违约责任。3.3其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定履行其义务，如未履行或违反约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方就其介绍租赁店面情况的不实行为，向甲乙双方承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。4.2贷款机构责任限额：贷款机构就其未履行贷款义务的行为，向甲乙双方承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。4.3其他第三方责任限额：其他第三方就其未履行或违反合同约定的行为，向甲乙双方承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得因第三方的原因违约。5.3如第三方未履行或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1甲乙双方与第三方进行沟通时，应尽量采取书面形式，并留存相关证据。6.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方同意增加或解除第三方介入的事宜，应签订书面变更协议。7.2书面变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图详细要求：示意图应清晰标明租赁店面的具体位置，包括街道、建筑物、门牌号码等信息。附件二：租赁店面面积确认书详细要求：确认书应由甲乙双方共同签署，明确标明店面的总面积，以及面积的测量报告或证书。附件三：租赁店面设施清单详细要求：清单应详细列明店面的基础设施和设备，包括家具、电器、照明等。附件四：租赁店面装修标准详细要求：装修标准应明确店面的装修要求，包括材料、风格、施工标准等。附件五：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付情况。附件六：返租支付凭证详细要求：返租支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明返租金额的支付情况。附件七：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明保险的购买和支付情况。附件八：第三方介入同意书详细要求：同意书应由甲乙双方签署，明确第三方介入的事宜，包括中介方、贷款机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁店面。2.出租方未按照合同约定履行维修责任。3.出租方未按照合同约定支付返租金额。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用租赁店面。6.承租方未按照合同约定履行维修责任。7.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.出租方违约责任：出租方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的%。2.承租方违约责任：承租方应承担违约金，违约金为本合同租金总额的%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，违约责任根据合同约定和法律规定确定。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁店面，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。如第三方（如中介方）未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任根据合同约定和法律规定确定。全文完。二零二四年度连锁店铺租赁合同适用返租协议(2024版)2本合同目录一览第一条租赁店铺及位置1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条返租协议4.1返租金额4.2返租支付周期4.3返租支付方式第五条租赁店铺的使用范围5.1使用范围描述第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养7.1出租方负责维修和保养的条款7.2承租方负责维修和保养的条款第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条租赁店铺的转租9.1转租条款第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及位置1.1店铺名称：连锁店1.2店铺地址：北京市朝阳区街号1.3店铺面积：共计100平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币100,000元3.2租金支付周期：每月10日支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账支付第四条返租协议4.1返租金额：每月人民币50,000元4.2返租支付周期：每月10日支付返租金额4.3返租支付方式：通过银行转账支付第五条租赁店铺的使用范围5.1使用范围描述：承租方仅限于将租赁店铺用于连锁店经营，不得从事其他任何经营活动。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金和返租金额。6.1.2出租方负责保证租赁店铺的基本设施正常运行，如空调、照明等。6.1.3出租方应提供租赁店铺的水电等公共设施。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁店铺进行经营活动。6.2.2承租方应按照合同约定的租金和返租金额进行支付。6.2.3承租方负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺的正常运营。第七条维修和保养7.1出租方负责维修和保养的条款7.1.1出租方负责租赁店铺的基本设施维修和保养，包括空调、照明等。7.2承租方负责维修和保养的条款7.2.1承租方负责租赁店铺的日常维修和保养，确保店铺的正常运营。7.2.2承租方应在发生任何损坏或故障时及时通知出租方，并按照出租方的要求进行修复或更换。第八条保险8.1保险责任8.1.1承租方应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障其经营活动的安全。8.1.2承租方应将保险单副本交给出租方留存。8.2保险费用8.2.1承租方应承担所有保险费用。第九条租赁店铺的转租9.1转租条款9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁店铺全部或部分转租给任何第三方。9.1.2如承租方需要转租，应向出租方提出书面申请，并按照出租方的要求提供相关信息。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。10.1.2如一方因特殊情况需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的违约金支付标准支付违约金。10.2提前终止租赁的违约金10.2.1提前终止租赁的违约金为租赁期满前租金总额的20%。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。13.2合同解除的条件13.2.1在租赁期限内，任何一方因对方严重违约导致合同无法履行，有权书面通知对方解除合同。第十四条其他条款14.1其他条款内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义17.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或实体。17.2第三方责任17.2.1第三方介入本合同项下的事务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，应视为对甲乙方均有约束力。17.3第三方选择17.3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。17.4第三方义务17.4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供合同约定的服务，并保证服务质量。17.5第三方责任限额17.5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失或损害由甲乙方直接向第三方追偿。17.6第三方支付17.6.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.7第三方解除17.7.1甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前三十日书面通知对方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不对甲乙方承担任何合同义务以外的责任。18.2甲乙方不应将第三方视为其雇员、代理或合作伙伴，第三方也不视为甲乙方的代表。18.3第三方应仅向甲乙方负责，其行为不代表甲乙方，甲乙方不承担连带责任。第十九条第三方介入的额外条款19.1如合同中有涉及第三方权益的条款，甲乙方应与第三方共同协商，并签订补充协议。19.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙方的关系。19.3补充协议应经甲乙方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十条第三方责任划分20.1第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追偿。20.2甲乙方应承担因自身原因造成第三方损失的责任。20.3第三方应承担因其违约或过失造成甲乙方损失的责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方发生的任何争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图