2024版房屋买卖合同（包含付款方式、交房标准及售后服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（包含付款方式、交房标准及售后服务）本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1定义与术语解释1.2房屋基本信息1.3买卖双方信息1.4房屋价格与支付方式1.4.1购房款1.4.2付款时间及方式1.4.3定金1.4.4贷款事宜1.5房屋交付及交房标准1.5.1交房时间1.5.2交房条件1.5.3房屋查验1.6售后服务与保修1.6.1售后服务承诺1.6.2保修范围与期限1.6.3维修责任与程序1.7合同的变更与解除1.7.1合同变更1.7.2合同解除1.8违约责任与争议解决1.8.1违约责任1.8.2争议解决方式1.9合同的生效、终止与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同终止条件1.9.3合同解除条件1.10其他约定事项1.10.1税费承担1.10.2物业管理1.10.3邻里关系1.10.4法律法规遵守2.附件2.1房屋所有权证2.2房屋平面图2.3付款凭证2.4贷款相关文件2.5房屋验收报告2.6售后服务联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下房屋出售给乙方（买方），并由乙方支付购房款项，双方共同遵守的协议。1.2房屋是指甲方名下的位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅。1.3甲方是指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.4乙方是指购买房屋的的自然人、法人或其他组织。1.5购房款是指乙方支付给甲方的房屋购买价格，包括房价款和装修款。1.6定金是指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。1.7贷款是指乙方向银行申请的购房贷款，用于支付购房款。第二条房屋基本信息2.1房屋基本信息如下：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋类型：_______房屋产权：_______年2.2甲方应保证上述房屋信息的真实性，如出现虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。第三条买卖双方信息3.1甲方信息：甲方姓名：_______联系方式：_______身份证号：_______3.2乙方信息：乙方姓名：_______联系方式：_______身份证号：_______第四条房屋价格与支付方式4.1购房款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。4.3乙方支付购房款的方式为：_______（现金/转账/贷款等方式）。4.4乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），在合同签订之日起_______日内支付。4.5如有贷款事宜，乙方应向银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。第五条房屋交付及交房标准5.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。5.2交房标准如下：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋交付时，应提供相关产权证书和说明书。5.3乙方应在交付之日起_______日内对房屋进行查验，如发现不符合交房标准的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第六条售后服务与保修6.1甲方承诺在房屋交付后提供_______年的售后服务，包括：（1）房屋内部结构的维护和维修；（2）房屋内部装修的维护和维修；（3）房屋附属设施的维护和维修。6.2保修范围与期限：（1）房屋主体结构：_______年；（2）房屋内部装修：_______年；（3）房屋附属设施：_______年。6.3维修责任与程序：（1）房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方；（2）甲方应在接到通知后_______日内进行核实并采取维修措施；（3）维修费用由甲方承担，如需乙方支付，双方另有约定的除外。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：（1）合同变更应书面签订，经双方同意并签字；（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益；（3）合同变更后的内容取代原合同相应内容。7.2合同解除：（1）合同解除应书面签订，经双方同意并签字；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已使用部分），并支付相应利息；（3）合同解除后，甲方应承担因解除合同而给乙方造成的损失。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任：（1）甲方未按约定时间、数量交付房屋或不符合交房标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方约定；（2）乙方未按约定时间、数量支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方约定；（3）双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。8.2争议解决方式：（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）房屋所有权转移登记完成；（2）乙方支付购房款完毕；（3）双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十条其他约定事项10.1税费承担：（1）房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担；（2）双方因履行合同而产生的其他税费，按照法律法规规定和合同约定承担。10.2物业管理：（1）房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，履行相关义务；（2）物业服务费用按照物业管理规定和合同约定支付。10.3邻里关系：（1）乙方应遵守邻里关系，维护和谐居住环境；（2）双方应相互尊重，遵守公共秩序，共同维护小区的正常秩序。10.4法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。第十一条合同的修订和补充11.1本合同的修订和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。11.2合同的修订和补充不得与法律法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管合同副本。第十三条合同的签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同签订地14.1本合同签订地为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的服务或帮助。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相关服务或帮助，并确保服务质量。2.2第三方在提供服务或帮助过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方介入的责任3.1第三方在提供服务或帮助过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未能按照约定提供服务或帮助，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方在提供服务或帮助过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务或帮助的性质、范围和风险等因素进行确定。4.2第三方责任限额的具体数额，甲乙双方可以与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的最高数额，不得超过其提供服务或帮助的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应根据第三方提供的服务或帮助的性质、范围和风险等因素进行确定。5.2第三方在提供服务或帮助过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应事先征得甲乙双方的同意。5.3甲乙双方在第三方提供服务或帮助过程中，如发现第三方存在过错或违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方在接到甲乙双方的变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，及时停止提供相关服务或帮助。6.3第三方因变更或解除而产生的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方如故意或重大过失违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。9.2第三方在满足终止条件后，应停止提供相关服务或帮助，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十条第三方介入的其他约定事项10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定事项，包括但不限于服务费用、保密协议、知识产权等，均应在本合同中予以明确。10.2甲乙双方与第三方之间的约定事项，如与本合同冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件一份。1.2附件要求：须为清晰、完整的复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。1.3附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。2.附件二：房屋平面图2.1附件内容：房屋平面图一份。2.2附件要求：须为彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸。2.3附件说明：附件二用于直观展示房屋内部结构，便于双方了解。3.附件三：付款凭证3.1附件内容：付款凭证复印件一份。3.2附件要求：须为银行出具的正式付款凭证，注明付款时间、金额等信息。3.3附件说明：附件三作为付款证据，证明乙方已支付购房款。4.附件四：贷款相关文件4.1附件内容：贷款合同、贷款批准书等文件的复印件。4.2附件要求：须为清晰、完整的复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。4.3附件说明：附件四用于证明乙方的贷款事宜，确保贷款合法有效。5.附件五：房屋验收报告5.1附件内容：房屋验收报告一份。5.2附件要求：须为第三方出具的验收报告，注明验收时间、验收结果等信息。5.3附件说明：附件五作为房屋交付的依据，证明房屋符合交房标准。6.附件六：售后服务联系方式6.1附件内容：甲方及第三方提供的售后服务联系方式。6.2附件要求：须为有效联系方式，包括电话、邮箱等。6.3附件说明：附件六便于乙方在售后服务过程中与甲方及第三方沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、数量交付房屋或不符合交房标准的，视为违约。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定时间、数量支付购房款的，视为违约。示例说明：若乙方未能在合同签订之日起30日内支付首付款，乙方应承担违约责任。3.第三方未按约定提供服务或帮助，导致甲乙双方遭受损失的，视为违约。示例说明：若中介方未能在规定时间内协助办理房屋过户手续，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担违约责任。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他约定的，视为违约。示例说明：若甲方在合同约定范围内擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金金额为本合同总金额的1%5%，具体比例由甲乙双方协商确定。2.损失的计算：损失金额包括实际损失金额及合同履行后应获得的利益。3.违约行为导致的损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、中介费用等。4.违约方应承担因违约而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。全文完。2024版房屋买卖合同（包含付款方式、交房标准及售后服务）1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订及生效2.房屋付款方式2.1定金2.2首付款2.3贷款事宜2.4尾款支付3.交房标准3.1交房时间3.2交房条件3.3房屋质量及保修3.4附属设施及权益转移4.售后服务4.1物业服务4.2维修服务4.3投诉与处理4.4合同变更与解除5.合同的履行与违约5.1履行合同义务5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的权益处理7.合同的附则7.1合同的修订7.2合同的解释7.3合同的生效日期8.其他约定8.1房屋交易税费8.2房屋过户手续8.3房屋交付及验收9.附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证9.2房屋买卖合同附件二：付款凭证9.3房屋买卖合同附件三：房屋交接单10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字（如有）11.合同附件11.1房屋买卖合同附件四：房屋平面图11.2房屋买卖合同附件五：附属设施清单11.3房屋买卖合同附件六：物业服务合同12.补充协议12.1补充协议一：装修条款12.2补充协议二：家具家电清单12.3补充协议三：宠物饲养约定13.法律法规及政策13.1相关法律法规13.2政策规定13.3合同履行过程中应注意的事项14.房屋买卖合同的续签与延长14.1合同续签条件14.2合同延长程序14.3延长合同后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义本合同甲方为（出卖人姓名/名称），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买受人姓名/名称），身份证号码为（身份证号码）。本合同所指房屋位于（房屋地址），房屋所有权证号码为（房屋所有权证号码），房屋建筑面积为（建筑面积），房屋结构为（结构类型），房屋所在楼层为（楼层），总楼层为（总楼层）。1.2房屋基本情况甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：1.3合同签订及生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二条房屋付款方式2.1定金乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（金额），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.2首付款乙方应按照本合同约定的付款时间表支付首付款人民币（金额）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。2.3贷款事宜乙方如需办理贷款，应按照银行的相关规定提供所需资料，并承担贷款所产生的相关费用。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和金额向甲方支付房款。2.4尾款支付乙方应在房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（金额）。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交房标准3.1交房时间甲方应在本合同约定的付款时间表支付完毕后（交房时间）将房屋交付给乙方使用。3.2交房条件（1）房屋及附属设施应保持完好，无明显破损、漏水、渗水等现象；（2）房屋内部装修应符合双方约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用；（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。3.3房屋质量及保修甲方承诺所售房屋质量符合国家相关标准和规定，并自房屋交付之日起提供（保修期限）的质保服务。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。3.4附属设施及权益转移甲方应保证房屋附属设施（如家具、家电等）在交付时完好无损，并办理相关权益转移手续。如附属设施存在问题，甲方应负责修复或按约定赔偿乙方损失。第四条售后服务4.1物业服务甲方应保证乙方在购房后享受物业公司提供的物业服务，并按照物业公司规定支付物业费用。4.2维修服务甲方应对房屋进行定期维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如乙方发现房屋及附属设施存在问题，可向甲方提出维修要求，甲方应在接到维修要求后（维修响应时间）内予以解决。4.3投诉与处理（1）向甲方提出书面投诉；（2）向物业公司提出投诉；（3）向相关政府部门投诉。4.4合同变更与解除本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第五条合同的履行与违约5.1履行合同义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。5.2违约责任及赔偿如甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.3争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的终止与解除6.1合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方同意解除合同，并办理相关手续；（3）法律规定合同终止的其他第八条其他约定8.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家和地方相关政策规定承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2房屋过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户手续办理过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和证件资料。8.3房屋交付及验收甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有问题，应在验收报告中明确提出，并由甲方在合理期限内予以解决。第九条附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋买卖的权属证明。9.2房屋买卖合同附件二：付款凭证乙方支付房款的相关凭证，包括定金收据、首付款收据、贷款批准通知书等。9.3房屋买卖合同附件三：房屋交接单记录房屋交付时间、交付条件及乙方验收报告的书面文件。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字甲方（出卖人）在本合同末页签字或盖章，确认合同内容的真实性、合法性及有效性。10.2买受人签字乙方（买受人）在本合同末页签字或盖章，确认合同内容的真实性、合法性及有效性。10.3见证人签字（如有）如合同签订过程中有见证人，见证人应在合同末页签字或盖章，确认合同的签订过程及内容的真实性、合法性及有效性。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件四：房屋平面图清晰标注房屋布局、面积及附属设施的平面图。11.2房屋买卖合同附件五：附属设施清单详细列明房屋附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。11.3房屋买卖合同附件六：物业服务合同甲乙双方签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用及期限等。第十二条补充协议12.1补充协议一：装修条款如房屋买卖合同中包含装修内容，双方可签订补充协议，明确装修标准、装修费用、装修工期等。12.2补充协议二：家具家电清单如房屋买卖合同中包含家具家电赠送或买卖，双方可签订补充协议，详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。12.3补充协议三：宠物饲养约定如乙方需在房屋内饲养宠物，双方可签订补充协议，明确宠物种类、数量、饲养要求等。第十三条合同的续签与延长13.1合同续签条件（1）合同到期前，甲乙双方均无违约行为；（2）双方同意续签，并签订书面续签协议。13.2合同延长程序甲乙双方应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方，表明延长合同的意愿。双方就延长合同内容达成一致后，签订书面延长协议。13.3延长合同后的权益处理合同延长后，甲乙双方应按照延长协议约定的内容履行各自的权利和义务。第十四条法律法规及政策14.1相关法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及续签等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2政策规定本合同的签订、履行、终止、解除及续签等行为，应符合国家及地方政策的规定。14.3合同履行过程中应注意的事项（1）及时办理房屋过户手续；（2）按时支付房款及物业费用；（3）遵守物业管理规定，维护邻里关系；（4）按照合同约定使用、维护房屋及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入合同，指在本合同履行过程中，甲乙双方因需要第三方提供的服务或协助，而与第三方签订的附加合同或协议。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供真实、准确的服务或协助。2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合行业标准，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。2.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的程序及通知3.1当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前（提前通知期限）通知对方。3.2甲乙双方与第三方签订的附加合同或协议，应副本送交对方留存。3.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或协助完成后，按照约定支付相关费用。4.3甲乙双方支付第三方费用时，应要求第三方提供合法有效的发票或收据。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务或协助的性质、风险等因素，由甲乙双方在附加合同或协议中予以明确。5.2第三方在提供服务或协助过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照附加合同或协议的约定承担赔偿责任。5.3第三方责任限额不应超过其从甲乙双方处收取的费用总额。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方在提供服务或协助过程中，应严格履行合同约定，不得超越合同约定的范围。6.2甲乙双方与第三方之间的权利划分，应根据第三方提供的服务或协助的性质、风险等因素，在附加合同或协议中予以明确。6.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生违约或侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。第七条第三方介入的终止（1）第三方服务或协助完成后，甲乙双方确认无争议；（2）甲乙双方达成一致，提前终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及第三方的合法权益，甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益。第九条法律法规及政策9.1本合同的签订、履行、终止、解除及续签等行为，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2本合同的签订、履行、终止、解除及续签等行为，应符合国家及地方政策的规定。第十条合同的续签与延长10.1合同续签条件（1）合同到期前，甲乙双方均无违约行为；（2）双方同意续签，并签订书面续签协议。10.2合同延长程序甲乙双方应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方，表明延长合同的意愿。双方就延长合同内容达成一致后，签订书面延长协议。10.3延长合同后的权益处理合同延长后，甲乙双方应按照延长协议约定的内容履行各自的权利和义务。第十一条附件11.1第三方介入合同附件一：中介服务合同甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用及期限等。11.2第三方介入合同附件二：评估机构合同甲乙双方与评估机构签订的合同，明确评估服务的范围、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为甲方向乙方提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。2.房屋买卖合同附件二：付款凭证附件说明：该附件为乙方支付房款的相关凭证，包括定金收据、首付款收据、贷款批准通知书等，以证明乙方的付款情况。3.房屋买卖合同附件三：房屋交接单附件说明：该附件为房屋交付时的交接单，记录房屋交付时间、交付条件及乙方验收报告等。4.房屋买卖合同附件四：房屋平面图附件说明：该附件为房屋的平面图，详细标注房屋布局、面积及附属设施等。5.房屋买卖合同附件五：附属设施清单附件说明：该附件为房屋附属设施的详细清单，列明附属设施的名称、品牌、型号、数量等信息。6.房屋买卖合同附件六：物业服务合同附件说明：该附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用及期限等。7.房屋买卖合同附件七：中介服务合同附件说明：该附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用及期限等。8.房屋买卖合同附件八：评估机构合同附件说明：该附件为甲乙双方与评估机构签订的合同，明确评估服务的范围、费用及期限等。9.房屋买卖合同附件九：装修合同附件说明：该附件为甲乙双方与装修公司签订的装修合同，明确装修标准、费用及工期等。10.房屋买卖合同附件十：家具家电清单附件说明：该附件为甲乙方向乙方提供的家具家电清单，列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交房责任认定：甲方逾期交房，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款责任认定：乙方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方未按约定提供房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。4.乙方未按约定支付房款责任认定：乙方未按约定支付房款，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。5.甲方未按约定提供物业服务责任认定：甲方未按约定提供物业服务，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。6.乙方未按约定支付物业费用责任认定：乙方未按约定支付物业费用，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。7.第三方未按约定提供服务或协助责任认定：第三方未按约定提供服务或协助，应按照合同约定向甲乙双方承担违约责任，并承担甲乙双方因此产生的损失。8.甲方未按约定配合办理房屋过户手续责任认定：甲方未按约定配合办理房屋过户手续，应按照合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。9.乙方未按约定配合办理房屋过户手续责任认定：乙方未按约定配合办理房屋过户手续，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。10.甲乙双方未按约定履行其他义务责任认定：甲乙双方未按约定履行其他义务，应按照合同约定向对方承担违约责任，并承担因此产生的损失。全文完。2024版房屋买卖合同（包含付款方式、交房标准及售后服务）2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3合同签订及生效2.房屋付款方式2.1定金2.2首付款2.3商业贷款2.4公积金贷款2.5尾款3.交房标准3.1交付时间3.2交付条件3.3房屋质量及保修3.4设施设备验收4.售后服务4.1物业服务4.2维修服务4.3投诉与处理4.4合同变更与解除5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的转让与继承7.1合同转让7.2合同继承8.其他条款8.1房屋交易税费8.2房屋保险8.3双方约定的其他事项9.附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证9.2房屋买卖合同附件二：购房发票9.3房屋买卖合同附件三：物业服务合同9.4房屋买卖合同附件四：维修服务协议10.合同签订日期11.合同双方签字12.合同盖章13.附件签字14.附件盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：_______，地址：_______。1.4房屋：位于_______（地址），房屋所有权证号码：_______，房屋建筑面积：_______平方米。第二条合同签订及生效2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三条房屋付款方式3.1甲方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整，作为本次房屋买卖的成交价格。3.2.1定金：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.2.2首付款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.2.3商业贷款：乙方应向贷款银行申请商业贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。3.2.4公积金贷款：乙方应向贷款银行申请公积金贷款，贷款额度为人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整。3.2.5尾款：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整，扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第四条交房标准4.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。交付时间如下：4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。4.1.2如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。4.2标的房屋的交付条件如下：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋及附属设施设备完好，功能正常。4.2.3房屋内装修符合双方约定的标准。4.3甲方承诺标的房屋质量符合国家相关标准和规定，并承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限如下：4.3.1主体结构：_______年。4.3.2防水工程：_______年。4.3.3电器设备：_______年。4.3.4装修工程：_______年。4.4双方应按照本合同附件三《设施设备验收清单》的要求，对标的房屋的设施设备进行验收。第五条售后服务5.1甲方应按照本合同附件三《物业服务合同》的约定，向乙方提供物业服务。5.2甲方应按照本合同附件四《维修服务协议》的约定，向乙方提供维修服务。5.3乙方如对标的房屋有任何异议，应在交付后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。5.4如本合同的履行过程中出现争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按照本合同约定时间、条件交付标的房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整×逾期天数。6.1.2甲方未按照本合同约定履行售后服务义务的，应按照违约情况，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元（小写）：_______元整×违约次数。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按照本合同约定时间支付房款的