2024年二手房交易诚意金缴纳规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易诚意金缴纳规定本合同目录一览1.定义及术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3诚意金1.4缴纳规定2.诚意金的金额2.1诚意金金额的确定2.2诚意金金额的调整3.诚意金的缴纳时间3.1交易双方应当在签署房屋买卖合同前缴纳诚意金3.2诚意金的缴纳方式3.3诚意金的缴纳账户4.诚意金的作用及用途4.1诚意金作为交易诚意的重要体现4.2诚意金用于购买方在交易过程中的违约赔偿5.诚意金的退还5.1交易成功后诚意金的退还5.2交易失败或合同解除后诚意金的退还5.3退还诚意金的时间及方式6.诚意金的监管6.1诚意金由第三方金融机构进行监管6.2诚意金监管的解除及退还7.诚意金的违约处理7.1购买方违约7.2出售方违约7.3诚意金的违约赔偿标准8.诚意金缴纳的相关法律法规8.1诚意金缴纳的法律法规依据8.2诚意金缴纳的合法性及合规性9.诚意金缴纳的争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼10.其他事项10.1诚意金缴纳的相关税费10.2诚意金缴纳的书面文件10.3诚意金缴纳的相关证明文件11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除12.合同的争议解决方式12.1双方协商解决12.2请求第三方调解12.3依法向人民法院提起诉讼13.合同的解除或终止后的责任处理13.1解除或终止合同后诚意金的处理13.2解除或终止合同后的违约责任处理14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义及术语解释1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。1.2交易双方本合同所称交易双方，指房屋的出售方和购买方。1.3诚意金本合同所称诚意金，是指购买方为表明其购买房屋的真实意愿，按照本合同约定向出售方支付的一定金额的金钱。1.4缴纳规定本合同所称缴纳规定，是指购买方按照本合同约定的时间和方式向出售方支付诚意金的相关条款。第二条诚意金的金额2.1诚意金金额的确定本合同签订后，购买方应按照双方约定的金额向出售方支付诚意金。2.2诚意金金额的调整在合同履行过程中，如因市场行情、政策变化等原因，需调整诚意金金额的，双方可协商一致后进行调整。第三条诚意金的缴纳时间3.1交易双方应当在签署房屋买卖合同前缴纳诚意金购买方应在本合同签订后七个工作日内向出售方支付诚意金。3.2诚意金的缴纳方式诚意金可以通过银行转账、、支付等方式缴纳。3.3诚意金的缴纳账户购买方应在缴纳诚意金时，提供出售方提供的正确账户信息，确保诚意金能够顺利缴纳至出售方账户。第四条诚意金的作用及用途4.1诚意金作为交易诚意的重要体现购买方支付诚意金，表明其对购买房屋的真实意愿和诚意，增加交易的安全性。4.2诚意金用于购买方在交易过程中的违约赔偿如购买方在交易过程中出现违约行为，出售方有权按照本合同约定扣除部分或全部诚意金作为违约赔偿。第五条诚意金的退还5.1交易成功后诚意金的退还交易成功后，出售方应在房屋过户完成后七个工作日内，向购买方退还诚意金。5.2交易失败或合同解除后诚意金的退还交易失败或合同解除的，出售方应在合同解除后七个工作日内，向购买方退还诚意金。5.3退还诚意金的时间及方式诚意金的退还应通过银行转账、、支付等方式进行，退还时间及方式由双方协商确定。第六条诚意金的监管6.1诚意金由第三方金融机构进行监管诚意金缴纳后，由双方约定的第三方金融机构进行监管，确保诚意金的安全。6.2诚意金监管的解除及退还诚意金监管解除及退还的具体操作，按照双方约定的第三方金融机构的相关规定进行。第八条诚意金缴纳的相关法律法规8.1诚意金缴纳的法律法规依据诚意金缴纳依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等法律法规的规定。8.2诚意金缴纳的合法性及合规性诚意金缴纳符合相关法律法规的规定，属于合法、合规的行为。第九条诚意金缴纳的争议解决方式9.1双方协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决诚意金缴纳过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织请求调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3依法向人民法院提起诉讼如双方经协商和调解无法解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1诚意金缴纳的相关税费诚意金缴纳过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策的规定执行。10.2诚意金缴纳的书面文件诚意金缴纳应以书面形式进行，双方签字或盖章后生效。10.3诚意金缴纳的相关证明文件出售方应提供房屋权属证明等相关文件，购买方应提供身份证明等相关文件。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的争议解决方式12.1双方协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2请求第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解组织请求调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.3依法向人民法院提起诉讼如双方经协商和调解无法解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除或终止后的责任处理13.1解除或终止合同后诚意金的处理合同解除或终止后，出售方应在扣除相应费用后，将诚意金退还给购买方。13.2解除或终止合同后的违约责任处理合同解除或终止后，如一方违约，应按照本合同的约定承担违约责任。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍交易的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋价值评估的评估机构和个人；（3）提供交易资金监管和担保的金融机构和个人；（4）进行房屋过户登记的政府部门和工作人员；（5）其他参与交易过程并提供服务的机构和个人。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。16.2第三方义务第三方应遵守合同约定，协助甲乙方完成合同义务，并按照约定收取相关费用。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。17.2说明本合同中的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并协助完成合同义务的各方。第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。18.2第三方责任限额的证明第三方应向甲乙方提供其责任限额的证明文件，甲乙方应予以核实。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的划分第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方与第三方之间各自独立承担责任。19.2第三方与甲乙方的权益保护甲乙方在履行合同过程中，应保护自身的合法权益，如发现第三方存在违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解组织进行调解；调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方调解组织的选择甲乙方应选择具备资质的第三方调解组织进行调解，调解组织应具备相应的调解能力和信誉。第二十一条附则21.1解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。21.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。21.3附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务合同、第三方责任限额证明文件等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、支付方式、交付时间等房屋买卖合同的主要内容。附件二：房屋权属证明证明房屋的所有权或使用权归出售方所有的文件，如房产证、土地使用权证等。附件三：身份证明买卖双方及第三方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。附件五：第三方责任限额证明文件第三方提供的责任限额证明文件，证明第三方在履行合同义务过程中的责任限额。附件六：交易资金监管和担保协议如涉及交易资金监管和担保，应提供相关的协议文件。附件七：房屋过户登记文件房屋过户登记过程中产生的相关文件，如过户申请表、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.购买方延迟支付房价或支付的款项不符合约定；3.第三方未按照约定履行服务义务或履行义务不符合约定；责任认定标准：1.出售方延迟交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的0.5%至1%不等；2.购买方延迟支付房价或支付的款项不符合约定的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的0.5%至1%不等；3.第三方未按照约定履行服务义务或履行义务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用；示例说明：如出售方延迟交付房屋，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的0.5%至1%不等。具体违约金金额由双方协商确定。如购买方延迟支付房价，出售方有权要求购买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价的0.5%至1%不等。具体违约金金额由双方协商确定。如第三方未按照约定履行服务义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。具体赔偿金额由甲乙方与第三方协商确定。全文完。2024年二手房交易诚意金缴纳规定1本合同目录一览1.诚意金定义与性质1.1定义1.2性质2.诚意金缴纳主体2.1买方2.2卖方3.诚意金缴纳金额3.1计算方式3.2金额上限4.诚意金缴纳时间4.1交易开始前4.2交易进行中4.3交易完成后5.诚意金缴纳方式5.1银行转账5.2现金支付5.3支票支付6.诚意金管理与使用6.1管理方式6.2使用规则7.诚意金退还条件与流程7.1退还条件7.2退还流程8.诚意金违约处理8.1买方违约8.2卖方违约9.诚意金争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.诚意金相关的税费承担10.1买方承担10.2卖方承担11.诚意金缴纳的相关法律规定11.1法律规定内容11.2法律适用12.诚意金缴纳的监管机构12.1监管职责12.2监管方式13.诚意金缴纳的合同条款13.1条款内容13.2条款效力14.其他事项14.1双方约定14.2未尽事宜第一部分：合同如下：1.诚意金定义与性质1.1定义诚意金是指买方在签订二手房买卖合同后，为证明其购买房屋的诚意，按照合同约定向卖方缴纳的一定金额的金钱。1.2性质诚意金属于买方对卖方的购买意愿和诚信的担保，同时也是卖方信任买方履行合同的依据。诚意金不属于交易价款，不计入房屋交易的总价。2.诚意金缴纳主体2.1买方买方应在签订二手房买卖合同后，按照合同约定的时间和金额向卖方缴纳诚意金。2.2卖方卖方在收到买方缴纳的诚意金后，应按照合同约定履行相应的义务。3.诚意金缴纳金额3.1计算方式诚意金的金额由买卖双方在合同中约定，一般为房屋交易总价的百分之几。3.2金额上限诚意金的金额上限不得超过人民币十万元。4.诚意金缴纳时间4.1交易开始前买方应在签订二手房买卖合同后三个工作日内向卖方缴纳诚意金。4.2交易进行中在交易进行中，买方应按照合同约定的进度和金额继续缴纳诚意金。4.3交易完成后交易完成后，诚意金将按照规定退还给买方或抵作购房款。5.诚意金缴纳方式5.1银行转账买方可以通过银行转账的方式将诚意金缴纳给卖方。5.2现金支付买方可以选择以现金方式将诚意金缴纳给卖方。5.3支票支付买方也可以通过支票方式将诚意金缴纳给卖方。6.诚意金管理与使用6.1管理方式诚意金应由双方共同认可的第三方机构进行管理，确保诚意金的安全。6.2使用规则（1）支付房屋交易过程中的相关费用；（2）抵作购房款；（3）赔偿因买方或卖方违约而造成的损失。7.诚意金退还条件与流程7.1退还条件（1）合同终止，双方无争议；（2）合同履行完毕，买方已支付购房款；（3）合同约定的其他退还条件。7.2退还流程（1）双方协商一致，确定退还诚意金的金额；（2）由诚意金管理方扣除相关费用后，将剩余金额退还给买方；（3）买方在收到退还的诚意金后，应在合同约定的时间内办理相关手续。8.诚意金违约处理8.1买方违约买方未按照合同约定履行义务的，卖方有权扣除全部诚意金作为违约金，并且有权要求买方支付因违约造成的其他损失。8.2卖方违约卖方未按照合同约定履行义务的，买方有权要求卖方双倍返还诚意金，并且有权要求卖方支付因违约造成的其他损失。9.诚意金争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决诚意金相关的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意由房地产交易中心进行调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.诚意金相关的税费承担10.1买方承担买方应承担诚意金缴纳过程中的相关税费。10.2卖方承担卖方应承担诚意金退还过程中的相关税费。11.诚意金缴纳的相关法律规定11.1法律规定内容诚意金的缴纳应遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。11.2法律适用如果诚意金的缴纳涉及到跨国交易，应同时适用国际交易的相关法律法规。12.诚意金缴纳的监管机构12.1监管职责诚意金的缴纳应受到房地产交易中心等相关部门的监管。12.2监管方式监管机构通过审查合同、核实缴纳金额等方式进行监管。13.诚意金缴纳的合同条款13.1条款内容合同中应详细列明诚意金的缴纳金额、时间、方式等条款。13.2条款效力合同中关于诚意金的条款自双方签字盖章之日起生效。14.其他事项14.1双方约定双方可以在合同中约定与诚意金相关的其他事项。14.2未尽事宜对于合同中未涉及的事宜，双方应本着公平、公正的原则进行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、监管机构、评估机构等。15.2第三方职责第三方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其相应的职责，确保本合同的履行过程的公开、公平、公正。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并签订第三方服务合同。16.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程。16.3第三方退出机制第三方完成其职责后，应退出本合同的履行过程。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在第三方服务合同中约定，并报双方认可的监管机构备案。17.3责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任，不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方接受甲乙方的委托，按照甲乙方的指示履行其职责。18.2第三方与监管机构第三方应接受监管机构的监管，按照监管机构的要求履行其职责。18.3第三方与买方、卖方第三方应中立公正地对待买方和卖方，不偏袒任何一方。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约给甲乙方造成的损失，赔偿金额不超过双方约定的责任限额。20.第三方争议解决20.1第三方争议第三方在履行其职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2调解解决协商不成的，甲乙方同意由合同签订地人民法院进行调解。20.3法律途径调解不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的额外条款21.1额外条款内容甲乙方可以根据本合同的履行情况，协商一致，并在第三方服务合同中约定与第三方介入相关的额外条款。21.2额外条款效力额外条款自甲乙方签字盖章之日起生效，并构成本合同的一部分。22.第三方与其他各方的划分说明22.1划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方应独立于甲乙方，不参与甲乙方的内部决策；（2）第三方应按照甲乙方的指示履行其职责，不受其他各方的影响；（3）第三方应中立公正地对待买方和卖方，不偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等合同主要条款。附件二：诚意金缴纳证明证明买方已按照合同约定缴纳诚意金的证明文件，由银行或其他支付机构出具。附件三：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，详细记录第三方的职责、责任限额、违约处理等条款。附件四：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已由卖方转移至买方的证明文件，由房产交易中心出具。附件五：房屋交付证明证明房屋已按照合同约定交付给买方的证明文件，由卖方出具。附件六：诚意金退还证明证明买方已按照合同约定退还诚意金的证明文件，由第三方出具。附件七：损失赔偿计算公式用于计算因违约行为导致的损失的计算公式，由甲乙方共同确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间缴纳诚意金；2.卖方未按照合同约定时间交付房屋；3.第三方未按照合同约定履行其职责；4.甲乙方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.买方未按照合同约定时间缴纳诚意金，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式见附件七；2.卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式见附件七；3.第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，赔偿金额不超过双方约定的责任限额；4.甲乙方未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿金额不超过合同约定的违约金金额。示例说明：如买方未按照合同约定时间缴纳诚意金，则卖方有权要求买方支付迟延履行违约金，违约金金额按照附件七中的计算公式进行计算。全文完。2024年二手房交易诚意金缴纳规定3本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房交易1.2诚意金1.3缴纳第二条诚意金的金额2.1诚意金金额的确定2.2诚意金的上限第三条诚意金的缴纳时间3.1交易双方达成购房意向后的三个工作日内3.2特殊情况下的缴纳时间调整第四条诚意金的缴纳方式4.1银行转账4.2现金支付4.3、支付等第三方支付平台第五条诚意金的使用及退还5.1诚意金用于购买二手房5.2诚意金的退还条件及流程第六条诚意金的监管6.1诚意金由第三方金融机构进行监管6.2诚意金监管机构的职责第七条诚意金缴纳的相关税费7.1诚意金缴纳时产生的税费由谁承担7.2税费的具体金额及计算方式第八条诚意金缴纳过程中的争议解决8.1双方因诚意金缴纳产生的争议解决方式8.2争议解决的时限第九条诚意金缴纳后的房屋交易流程9.1诚意金缴纳后购房流程的启动9.2后续购房流程的时间节点第十条诚意金缴纳方的义务与责任10.1诚意金缴纳方的基本义务10.2诚意金缴纳方未履行义务的责任承担第十一条诚意金缴纳的违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付时间及方式第十二条诚意金缴纳双方的保密义务12.1双方对诚意金缴纳相关信息保密12.2保密义务的期限第十三条诚意金缴纳的外部因素影响13.1因政策、法律法规等外部因素影响诚意金缴纳的处理方式13.2双方在遇到外部因素时的沟通协商机制第十四条诚意金缴纳的合同变更与解除14.1合同变更的条件及程序14.2合同解除的条件及后果处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2诚意金：本合同所称诚意金，是指买方在购买卖方房屋时，为证明其购买诚意而支付的一定金额的金钱。1.3缴纳：本合同所称缴纳，是指买方按照本合同约定，向卖方支付诚意金的行为。第二条诚意金的金额2.1诚意金金额的确定：本合同项下的诚意金金额为人民币【】（大写：【】元整），该金额为双方协商确定，作为买方购买卖方房屋的诚意表现。2.2诚意金的上限：买方一次性向卖方支付的诚意金金额上限为人民币【】（大写：【】元整）。第三条诚意金的缴纳时间3.1交易双方达成购房意向后的三个工作日内：买方应在交易双方达成购房意向后的三个工作日内，向卖方缴纳诚意金。3.2特殊情况下的缴纳时间调整：如遇不可抗力等特殊情况，导致买方无法在规定时间内缴纳诚意金的，买方应在不可抗力消除后立即通知卖方，并协商调整缴纳时间。第四条诚意金的缴纳方式4.1银行转账：买方可以通过银行转账的方式，将诚意金转入卖方指定的银行账户。4.2现金支付：买方可以选择以现金方式支付诚意金，但需确保现金支付的安全和便捷。4.3、支付等第三方支付平台：买方也可以通过、支付等第三方支付平台，向卖方支付诚意金。第五条诚意金的使用及退还5.1诚意金用于购买二手房：诚意金一经缴纳，即用于购买卖方的二手房，不得退还。5.2诚意金的退还条件及流程：如因卖方原因导致交易无法继续进行，卖方应在扣除相关费用后，将剩余的诚意金无息退还给买方。诚意金的退还流程如下：5.2.1买方提出书面退款申请，说明退款原因；5.2.2卖方收到申请后，应在【】个工作日内进行核实；5.2.3核实无误后，卖方应在【】个工作日内退还诚意金；5.2.4如卖方未在约定时间内核实或退还诚意金，买方有权向相关部门投诉或提起诉讼。第六条诚意金的监管6.1诚意金由第三方金融机构进行监管：诚意金将由【】（金融机构名称）进行监管，确保交易安全。6.2诚意金监管机构的职责：诚意金监管机构负责对诚意金的缴纳、使用和退还进行监督，保障交易双方的合法权益。第八条诚意金缴纳相关的税费8.1诚意金缴纳时产生的税费由谁承担：诚意金缴纳时产生的税费，包括但不限于转账手续费、现金交易税费等，由【】承担。8.2税费的具体金额及计算方式：税费的具体金额及计算方式，按照【】（法律法规、政策等）规定执行。第九条诚意金缴纳过程中的争议解决9.1双方因诚意金缴纳产生的争议解决方式：双方因诚意金缴纳产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。9.2争议解决的时限：双方应自争议发生之日起【】日内解决；如需延长，应书面协议延长，但延长期限不得超过【】日。第十条诚意金缴纳后的房屋交易流程10.1诚意金缴纳后购房流程的启动：买方在缴纳诚意金后，应按照双方约定的时间节点，启动后续购房流程。10.2后续购房流程的时间节点：后续购房流程的时间节点，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理贷款手续、缴纳房款、办理过户手续等，具体时间节点由双方协商确定。第十一条诚意金缴纳方的义务与责任11.1诚意金缴纳方的基本义务：买方应按照本合同约定，按时足额缴纳诚意金。11.2诚意金缴纳方未履行义务的责任承担：买方未按照本合同约定缴纳诚意金的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第七条第11.1款约定执行。第十二条诚意金缴纳的违约金12.1违约金的计算方式：违约金按照未缴纳诚意金金额的【】（百分比）计算，每逾期一日，违约金增加【】（金额）。12.2违约金的支付时间及方式：违约金应在买方缴纳诚意金后的【】日内支付给卖方，支付方式同诚意金的缴纳方式。第十三条诚意金缴纳双方的保密义务13.1双方对诚意金缴纳相关信息保密：双方应对诚意金缴纳过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务的期限：保密义务的期限自本合同签订之日起至诚意金全部退还之日止。第十四条诚意金缴纳的合同变更与解除14.1合同变更的条件及程序：本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。14.2合同解除的条件及后果处理：本合同的解除，应由双方协商一致，并书面签署《合同解除协议》。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应事先协商一致，并明确第三方的介入程序。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：交易资金监管、交易过程协助、法律法规要求等。第三条第三方介入后的权利与义务3.1甲乙方的权利与义务：甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，并配合第三方的履行。3.2第三方的权利与义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其权利与义务，并保护甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、手续费等，由【】承担。4.2费用支付的时间与方式：费用的支付时间与方式，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式：当甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。5.2争议解决的时限：争议解决的时限为自争议发生之日起【】日内。第六条第三方介入的违约责任6.1违约责任：第三方未按照本合同约定履行其权利与义务的，应向甲乙方承担违约责任。6.2违约金的计算方式：违约金的计算方式按照未履行义务的金额的【】（百分比）计算，每逾期一日，违约金增加【】（金额）。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务：第三方应对本合同履行过程中的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2保密义务的期限：保密义务的期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序：本合同的变更，应由甲乙方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。8.2合同解除的条件及后果处理：本合同的解除，应由甲乙方协商一致，并书面签署《合同解除协议》。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条第三方介入的责任限额9.1责任限额的确定：第三方介入的责任限额，由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。9.2责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中的责任，以其责任限额为限。第十条第三方介入的权益保障10.1权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。10.2权益保障的履行：甲乙方应按照本合同约定履行其权益保障的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：本附件应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：《诚意金缴纳证明》详细要求：本附件应详细列明诚意金的缴纳时间、金额、缴纳方式及缴纳方。附件三：《第三方介入协议》详细要求：本附件应详细列明第三方的基本信息、介入的权利与义务、费用承担、保密义务等。附件四：《房屋过户手续办理指南》详细要求：本附件应详细列明房屋过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件五：《贷款手续办理指南》详细要求：本附件应详细列明贷款手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件六：《争议解决方式》详细要求：本附件应详细列明争议解决的方式、时限、地点等。附件七：《违约金计算方式》详细要求：本附件应详细列明违约金的计算方式、支付时间及方式等。附件八：《合同变更协议》详细要求：本附件应详细列明合同变更的条件、程序、变更内容等。附件九：《合同解除协议》详细要求：本附件应详细列明合同解除的条件、程序、解除后的处理等。附件十：《第三方责任限额确认书》详细要求：本附件应详细列明第三方的责任限额、适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按时缴纳诚意金、未按照约定时间完成房屋过户手续、未按照约定履行贷款手续等。责任认定标准：根据本合同及附件的约定，当一方未履行合同义务时，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未按照约定时间缴纳诚意金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式按照附件七《违约金计算方式》的约定执行。如卖方未按照约定时间完成房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。全文完。2024年二手房交易诚意金缴纳规定4本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房交易1.2诚意金1.3缴纳第二条诚意金的金额2.1诚意金金额的确定2.2诚意金金额的调整第三条诚意金的缴纳时间3.1缴纳时间的确定3.2缴纳时间的调整第四条诚意金的缴纳方式4.1现金缴纳4.2转账缴纳4.3、等第三方支付方式第五条诚意金的使用与退还5.1诚意金的使用条件5.2诚意金的退还条件5.3诚意金的退还方式第六条诚意金的管理6.1诚意金的保管6.2诚意金的监督第七条诚意金缴纳的相关税费7.1税费的计算7.2税费的缴纳第八条诚意金缴纳的违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条诚意金缴纳的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间第十条诚意金缴纳的其他事项10.1双方的权利与义务10.2合同的变更与解除第十一条诚意金缴纳的法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规的更新与适用第十二条诚意金缴纳的双方签字12.1买方签字12.2卖方签字第十三条诚意金缴纳的附件13.1相关证明文件13.2缴纳凭证第十四条诚意金缴纳的合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房交易1.2诚意金本合同所称诚意金，是指买方为表达购房诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.3缴纳本合同所称缴纳，是指买方按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付诚意金的行为。第二条诚意金的金额2.1诚意金金额的确定本合同诚意金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2诚意金金额的调整除本合同另有约定外，诚意金金额一经确定，不予调整。第三条诚意金的缴纳时间3.1缴纳时间的确定买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方缴纳诚意金。3.2缴纳时间的调整除本合同另有约定外，买方不得提前或延迟缴纳诚意金。第四条诚意金的缴纳方式4.1现金缴纳买方可以选择现金方式缴纳诚意金，并将现金直接交付给卖方或其指定的收款人。4.2转账缴纳买方可以选择转账方式缴纳诚意金，并将诚意金转账至卖方指定的银行账户。4.3、等第三方支付方式买方可以选择、等第三方支付方式缴纳诚意金，并将诚意金支付至卖方指定的、等第三方支付账户。第五条诚意金的使用与退还5.1诚意金的使用条件诚意金在买卖双方签订《中华人民共和国房屋买卖合同》并完成房屋过户手续后，自动转为购房款的一部分。5.2诚意金的退还条件在买卖双方签订《中华人民共和国房屋买卖合同》前，如因买方原因导致合同解除的，卖方应在合同解除后【】日内向买方退还诚意金；如因卖方原因导致合同解除的，卖方应在合同解除后【】日内向买方退还诚意金。5.3诚意金的退还方式诚意金的退还应通过银行转账方式进行，退还金额以实际到账金额为准。第六条诚意金的管理6.1诚意金的保管买卖双方应共同保障诚意金的安全，防止诚意金被冒领、盗领等风险。6.2诚意金的监督诚意金缴纳后，双方应共同监督诚意金的使用和退还，确保诚意金按照本合同约定使用和退还。第七条诚意金缴纳的相关税费7.1税费的计算诚意金缴纳过程中产生的相关税费，按照相关法律法规和政策规定计算。7.2税费的缴纳第八条诚意金缴纳的违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定时间、金额和方式缴纳诚意金的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同诚意金金额的【】%。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定退还诚意金的，应向买方支付违约金，违约金为本合同诚意金金额的【】%。第九条诚意金缴纳的争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中，如发生诚意金缴纳相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决时间争议解决时间自双方争议发生之日起【】日内。第十条诚意金缴纳的其他事项10.1双方的权利与义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，保障诚意金的缴纳、使用和退还的顺利进行。10.2合同的变更与解除本合同一经签订，即具有法律效力。除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十一条诚意金缴纳的法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规的更新与适用如本合同签订后，相关法律法规发生更新的，双方应遵循新的法律法规执行，本合同的相关条款相应失效。第十二条诚意金缴纳的双方签字12.1买方签字买方在此合同上签字（或盖章），确认已阅读、理解并同意本合同的所有条款。12.2卖方签字卖方在此合同上签字（或盖章），确认已阅读、理解并同意本合同的所有条款。第十三条诚意金缴纳的附件13.1相关证明文件本合同签订后，双方应向对方提供与诚意金缴纳相关的证明文件，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。13.2缴纳凭证买方缴纳诚意金后，应向卖方索取缴纳凭证，作为履行本合同的证据。第十四条诚意金缴纳的合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起【】日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与本合同履行过程，为甲乙双方提供服务或协助履行合同的行为。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，为甲乙双方提供专业、及时、准确的服务，确保本合同的履行。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务或协助履行本合同而产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的本合同无法履行或产生争议的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的服务内容、义务和责任等。3.2说明本合同签订后，如甲乙双方与第三方签订的补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。但本合同的解除、终止或无效，不影响本部分关于第三方介入的约定的效力。第四条第三方责任限额4.1责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同诚意金金额的【】倍。4.2责任限额的确定本合同签订后，甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以根据实际情况约定第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者与服务接受者的关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务或协助履行本合同而产生的法律责任，由第三方自行承担。甲乙双方因履行本合同而产生的法律责任，由甲乙双方自行承担。5.3第三方