2024年度上海市静安区国际学校租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市静安区国际学校租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知和送达第十条合同的修订10.1修订条件10.2修订程序第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签署日期13.1签署日期第十四条合同的签署地点14.1签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为上海市静安区国际学校校园及配套设施，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币叁佰万元整（￥3000000），分十二个月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间租金每月底前支付次月租金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方根据租赁目的，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑物的结构安全、设施设备的更新换代等。4.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养，如清洁、绿化、安全等。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方负责为租赁物投保财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同期满前，乙方如需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式双方协商确定。第二部分：其他条款和附件第八条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和送达9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期满自行终止。9.3双方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同及附件。第十条合同的修订10.1如合同内容需要修订，应由双方共同签署修订协议。10.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同的签署地点本合同在上海市静安区签署。第八条争议解决方式8.1双方在签订合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，严格按照合同条款执行。8.2如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2本合同的终止：2.1合同期满，双方无异议的情况下，本合同自然终止；2.2若合同提前终止，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致；2.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。9.3通知和送达：3.1双方可以通过邮寄、电子邮件等方式送达合同及附件；3.2双方确认收到对方发出的通知、函件或其他文件的时间，以对方发出的时间为准。第十条合同的修订10.1如合同内容需要修订，应由双方共同签署修订协议；10.2修订协议与本合同具有同等法律效力，且自签署之日起生效。第十一条附件11.1租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、规格等信息；11.2其他相关文件：包括但不限于租赁物的产权证明、使用许可证明等。第十二条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同的签署地点本合同在上海市静安区签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指第三方在租赁期间，以租赁物为基础进行的各种活动。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响租赁物的正常使用和乙方的租赁权益。16.2甲乙双方应尽力避免第三方对租赁物造成损害，若无法避免，应及时修复并承担相应责任。16.3若第三方介入导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方或第三方予以赔偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方对租赁物造成的损害，应承担修复责任和赔偿责任。17.2第三方对乙方造成的损害，乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲方与乙方签订合同时的租金总额。17.3甲方、乙方不因第三方的介入而免除自身的合同义务和责任。第十八条甲乙方的权利和义务18.1甲方应确保租赁物的权属清晰，无任何权利争议。18.2乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并妥善保管甲方财产。18.3甲方、乙方均有义务协助第三方介入的合法进行，提供必要的便利条件。第十九条第三方介入的协商和解决19.1若第三方介入导致合同执行困难，甲乙双方应积极协商解决。19.2甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。19.3甲乙双方应共同维护租赁物的合法权益，防止第三方侵犯。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入在合同期限内终止，甲乙双方应共同办理相关手续，确保租赁物的正常交接。20.2因第三方介入终止而产生的费用，由第三方承担。第二十一条第三方介入的变更21.1若第三方要求变更合同内容，应征得甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.2第三方变更不影响甲乙双方的权利和义务。第二十二条第三方介入的解除22.1合同期限内，第三方要求解除合同，应提前三个月书面通知甲乙双方。22.2甲乙双方应在接到通知后一个月内，与第三方协商解除事宜。第二十三条第三方介入的违约责任23.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担违约责任。23.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约金，并赔偿因违约产生的损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同的修订25.1如本合同内容需要修订，应由甲乙双方共同签署修订协议。25.2修订协议与本合同具有同等法律效力，且自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等。附件2：租赁物的产权证明提供租赁物的产权证明，以证明甲方对租赁物的所有权或使用权。附件3：租赁物的使用许可证明提供租赁物的使用许可证明，以证明乙方有权使用租赁物。附件4：第三方介入协议如合同中涉及第三方介入，应提供第三方与甲乙双方的协议，明确第三方的权利和义务。附件5：保险单据提供乙方为租赁物投保的财产保险单据，证明乙方已按照合同约定进行保险。附件6：维修和保养计划详细列出甲方和乙方各自的维修和保养计划，包括维修项目、保养周期等。附件7：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他有效证明，证明乙方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.甲方未按照合同约定提供租赁物。3.甲方未按照合同约定进行维修和保养。4.乙方未按照合同约定合理使用租赁物。5.第三方未按照合同约定介入租赁物。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约导致的损失，如甲方因此而遭受的利息损失等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退租赁物。全文完。2024年度上海市静安区国际学校租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约情形6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施第十二条强制性规定12.1合同的遵守12.2强制性规定的适用第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的失效条件第十四条其他条款14.1租赁双方的权利与义务14.2租赁双方的联系信息14.3附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为上海市静安区国际学校校园，包括教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等建筑物及其附属设施和场地。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），分十二个月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月5日前支付当月租金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的租赁物主要用于开展教育教学活动，包括但不限于课堂教学、实验实践、文体活动等。3.2租赁物的使用范围租赁物内部设施及场地使用应符合教育教学需求，不得用于其他商业活动或非法用途。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任承租方负责日常的保养和清洁工作，维护租赁物的整洁和完好。第五条保险5.1保险责任承租方应办理租赁物的保险手续，保障教育教学活动的正常进行，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用保险费用由承租方承担，保险单据须经出租方审核确认。第六条违约责任6.1租赁双方的违约情形租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为上海市静安区，适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件租赁双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的，租赁双方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第十条合同的转让10.1合同转让的条件本合同未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2合同转让的程序租赁双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，经双方签字盖章并通知对方后生效。第十一条保密条款11.1保密信息的范围本合同履行过程中，租赁双方获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护措施租赁双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十二条强制性规定12.1合同的遵守租赁双方应遵守中华人民共和国法律、法规及政策，按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2强制性规定的适用如本合同约定与法律、法规及政策冲突，应以法律、法规及政策为准。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改条件合同生效后，如租赁双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同的失效条件合同期满或者租赁双方依法解除、终止合同的，本合同失效。第十四条其他条款14.1租赁双方的权利与义务租赁双方应严格履行本合同约定的权利与义务，维护对方的合法权益。14.2租赁双方的联系信息出租方联系信息：X国际学校，地址：上海市静安区路号，联系电话：。承租方联系信息：X教育投资有限公司，地址：上海市静安区路号，联系电话：。14.3附件（如有）附件为本合同的补充说明或者具体实施细则，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方进行介入。2.2第三方selectionprocess甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.3第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照甲乙方的委托协议约定，承担相应的合同义务，并对因其原因导致的合同违约负责。3.2第三方责任限额如第三方因履行委托协议造成甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为本合同租金总额的10%。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方立场。4.2第三方与租赁物第三方对租赁物无所有权、使用权和处置权，仅按照甲乙方委托协议进行相关操作。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质条件，包括但不限于营业执照、资质证书等。5.2第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在委托协议中约定。5.3第三方介入时间的确定第三方介入时间根据甲乙方的委托协议确定，并在本合同中予以明确。5.4第三方介入效果评估第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反委托协议，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方因履行合同发生不可抗力或其他法定原因，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商处理后续事宜。第八条第三方与租赁双方的信息沟通8.1第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，包括但不限于工作进展、费用支出等。8.2甲乙方对第三方的报告有疑问的，有权要求第三方解释和补充说明。第九条附件（如有）9.1第三方介入的具体实施细则、评估报告、审计报告等，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为上海市静安区，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的转让12.1合同转让条件本合同未经甲乙方书面同意，第三方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同转让程序第三方同意转让合同的，应签订书面转让协议，经甲乙方签字盖章并通知对方后生效。第十三条保密条款13.1保密信息范围本合同履行过程中，甲乙方获取的第三方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均属于保密信息。13.2保密信息保护措施甲乙方应对保密信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方泄露。如违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十四条强制性规定14.1合同遵守甲乙方应遵守中华人民共和国法律、法规及政策，按照本合同约定履行各自的权利和义务。14.2强制性规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括支付租金的银行转账记录、支票复印件等。附件三：租赁物的保险单据提供租赁物的保险单复印件，显示保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方资质证明文件提供第三