2024年度租赁合同商业物业长期租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同商业物业长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1起始日期2.2结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程第七条变更条款7.1租赁双方变更7.2租赁用途变更7.3租赁面积变更第八条违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿金额第九条提前终止合同9.1终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3终止合同后的赔偿第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条一般规定11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知条款11.3合同修改和补充第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效条件第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积分配见附件二。1.3物业用途：物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第二条租赁期限2.1起始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，起始日期为年月日。2.2结束日期：租赁期限为年，结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期满前，双方可协商续约，具体条款另附协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付频率：承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金调整条款：租金调整机制详见附件三。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，物业无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在个工作日内退还押金。4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照出租人的要求，办理物业交割手续，押金将在办理完毕后退还。第五条维修与保养5.1物业维护责任：出租人负责物业的结构安全、设施设备维修保养。5.2维修请求处理：承租人在发现物业存在缺陷或损坏时，应立即通知出租人，出租人应在个工作日内进行维修。5.3维修费用承担：维修费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第六条保险责任6.1承租人保险要求：承租人应按出租人的要求，购买物业保险，并将保险单副本交给出租人。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1承租人违约：承租人迟延支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2出租人违约：出租人未能按照本合同约定提供物业或违反本合同其他条款的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.3违约赔偿金额：违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条提前终止合同9.1终止合同的条件：租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2提前终止合同的通知期限：承租人应向出租人支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的20%。9.3终止合同后的赔偿：租赁合同终止后，承租人应按照出租人的要求，办理物业交割手续，并支付相关费用。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条一般规定11.1合同的完整性和不可分割性：本合同各项条款相互关联，构成整体，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。11.2通知条款：双方应以书面形式发送通知，通知或其他通信应以邮戳日期或交付日期为准。11.3合同修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方可根据实际需要，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的生效条件：附加条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方达成终止合同的协议。第十四条双方签字14.1出租人签字：（出租人签名）14.2承租人签字：（承租人签名）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。14.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。14.3第三方权益：第三方根据本合同享有权益的，应遵守合同约定。第十五条第三方介入的额外条款15.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入程序：第三方介入应按照本合同约定和书面协议执行。15.3第三方介入期限：第三方介入的期限自书面协议签订之日起至协议终止之日止。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方介入本合同事项的，应对其行为承担法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为元。16.3第三方责任限制：第三方不承担因甲乙方原因导致的损失。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与丙方：第三方介入本合同事项的，与丙方无直接法律关系。17.3第三方与丁方：第三方介入本合同事项的，与丁方无直接法律关系。第十八条第三方介入的终止18.1终止条件：第三方介入的书面协议终止条件如下：a.协议到期，双方未续签；b.协议中约定的终止条件出现；c.甲乙双方协商一致终止。18.2终止通知：第三方介入终止的，甲乙双方应书面通知对方。18.3终止后的责任：第三方介入终止后，仍应承担因其介入产生的法律责任。第十九条第三方介入的变更19.1变更条件：第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2变更程序：第三方介入的变更应按照本合同约定和书面协议执行。19.3变更后的责任：第三方介入变更后，仍应承担因其介入产生的法律责任。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。20.2违约处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。20.3违约金：第三方违约的，应支付违约金，违约金为介入费用的一倍。第二十一条第三方介入的权益保护21.1权益保护：甲乙双方应依法保护第三方的合法权益。21.2权益限制：第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。21.3权益纠纷：第三方权益纠纷由甲乙双方协商解决，或依法解决。第二十二条第三方介入的合同补充22.1补充协议：本合同的补充协议由甲乙双方与第三方签订。22.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等效力。22.3补充协议签订：补充协议签订后，甲乙双方应依法履行。第二十三条第三方介入的说明23.1第三方说明：本合同所述第三方是指与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。23.2第三方界定：第三方介入的界定应以书面协议为准。23.3第三方权益界定：第三方权益界定应以本合同及书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置描述详细说明物业的具体位置，包括街道、门牌号码、所在城市和区域。附件二：物业面积分配表列出物业各部分的面积，并注明每部分的使用功能。附件三：租金调整条款详细说明租金调整的条件、频率和计算方法。附件四：保险要求及理赔流程提供保险要求的相关条款，包括保险公司名称、保险覆盖范围、理赔流程等。附件五：维修请求处理流程详细说明维修请求的提交、处理和费用承担的具体流程。附件六：物业维护责任分配明确出租人和承租人在物业维护方面的责任和义务。附件七：租赁合同续约条款详细说明租赁合同续约的条件、程序和通知期限。附件八：提前终止合同的违约金计算公式提供提前终止合同的违约金计算公式，并注明计算依据。附件九：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、期限和责任限额等。附件十：附加条款模板提供附加条款的模板，以便双方在合同履行过程中签订具体的附加协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.迟延支付租金2.未按约定使用物业3.损坏或破坏物业设施4.未经允许进行转租5.违反法律法规6.提前终止合同7.未履行维修义务8.未履行保险责任9.未履行通知义务10.违反合同的其他条款违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.未按约定使用物业：应支付违约金元，并承担相应的赔偿责任。3.损坏或破坏物业设施：应承担修复费用，并支付违约金元。4.未经允许进行转租：应支付违约金元，并终止租赁合同。5.违反法律法规：应承担相应的法律责任，并支付违约金元。6.提前终止合同：应支付提前终止合同的违约金，违约金为租金的20%。7.未履行维修义务：应承担维修费用，并支付违约金元。8.未履行保险责任：应承担保险理赔不足部分，并支付违约金元。9.未履行通知义务：应支付违约金元，并承担相应的不利后果。10.违反合同的其他条款：应承担违约责任，并支付违约金元。示例说明：若承租人迟延支付租金超过三个月，出租人可以依据合同条款要求承租人支付迟延违约金，并有权要求承租人支付合同租金总额的10%作为迟延违约金。例如，若合同租金总额为每月人民币10,000元，承租人迟延支付三个月，则违约金为30,000元，共计人民币40,000元。全文完。2024年度租赁合同商业物业长期租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修与保养4.1物业维护4.2维修责任4.3保养周期第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条双方声明13.1声明内容第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的商业物业，物业面积为【填写实际面积】平方米。1.2租赁面积租赁面积为【填写实际面积】平方米，具体租赁区域详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁总月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】元。租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第三条费用承担3.1物业费物业费由甲方承担，具体费用标准详见附件三。3.2水电费水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。3.3税费税费按中国政府相关法律法规规定由乙方承担。3.4其他费用除物业费、水电费和税费外，乙方还需承担合同约定的其他费用。具体费用标准详见附件四。第四条维修与保养4.1物业维护甲方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修责任因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的物业损坏，维修费用由甲方承担。4.3保养周期甲方至少每季度对物业进行一次全面保养，确保物业设施的正常运行。第五条保险责任5.1保险购买乙方应购买火灾、盗窃等险种，保障物业的安全。保险金额不得低于合同约定的保险价值。5.2保险理赔乙方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。甲方协助乙方进行理赔事宜。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定支付租金、费用或违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金，违约金为租金的【填写百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地人民法院为双方选择的争议解决机构。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则视为未送达。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议自签字盖章之日起生效。第十三条双方声明13.1声明内容双方声明在签订合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。第十四条附件14.1附件内容附件一：租赁物业具体区域描述附件二：租金支付账户信息附件三：物业费标准附件四：其他费用标准附件五：保险购买指南第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在合同中明确介入的第三方及介入的条件。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律规定执行。如无约定或法律规定，第三方责任限额由甲乙方协商确定。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。甲乙方应在接到第三方通知后【填写时间】日内予以解决。第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，由甲乙方按照合同约定承担。如无约定，甲乙方可协商承担。5.2第三方费用支付甲乙方应在第三方提供服务前，支付相应费用。支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第六条第三方服务的质量保证6.1第三方服务质量第三方应按照合同约定及行业标准提供服务，确保服务质量。6.2第三方服务瑕疵的处理如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在【填写时间】日内予以整改。第七条第三方解除合同的权利7.1第三方解除合同的条件7.2第三方解除合同的程序第三方应在解除合同前【填写时间】日书面通知甲乙方，并说明解除原因。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展及存在的问题。8.2第三方与甲乙方的协作甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入在合同约定的条件下终止。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应书面通知对方，并说明终止原因。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更条件第三方介入如需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入变更程序第三方介入变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并由甲乙方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或违反合同约定的其他条款，均视为违约行为。11.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】%。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金，违约金为合同金额的【填写百分比】%。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式双方通过友好协商解决第三方介入的争议。