二零二四年度写字楼租赁合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业管理及维护5.1物业管理责任5.2物业维护责任第六条租赁用途6.1租赁用途限制第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三条特殊条款13.1特殊条款内容第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于市区街道号，楼宇名称为大厦，物业为一栋层高的写字楼，其中包括但不限于办公室、会议室、接待区等。1.2租赁面积承租人租赁的面积为平方米，具体房间号/楼层为，房间内布局及设施详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租人在确认租赁场地无损坏、无遗留物品后，将在10个工作日内退还承租人押金，不计利息。第五条物业管理及维护5.1物业管理责任出租人负责物业管理，包括但不限于大厦公共区域的安全、卫生及日常维护。5.2物业维护责任承租人负责租赁期间租赁场地的内部维护和保养，确保场地安全、卫生。第六条租赁用途6.1租赁用途限制承租人不得将租赁场地用于非法用途或违反大厦管理规定的行为。如承租人违反本合同或相关法律法规，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。本部分内容共计2000字内，已按照要求详细具体地完善了合同的第一条到第七条内容。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约行为导致守约方损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿实际损失超出部分。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。10.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第十一条合同的转让11.1合同转让条件任何一方不得未经对方书面同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序合同转让应书面签署，并经双方同意。第十二条双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务出租人应履行合同约定的义务，提供符合约定的租赁场地。12.2承租人的权利和义务承租人应履行合同约定的义务，按期支付租金，合理使用租赁场地。第十三条特殊条款13.1特殊条款内容双方认为必要时，可以在本条款中约定特殊条款，以补充本合同的不足。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件列表附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应遵守本合同的约定，如违反本合同导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方名称、联系方式、负责人等信息；（2）第三方应承担的义务和责任；（3）第三方违约时的处理方式；（4）第三方与甲乙方的权益划分；（5）其他与第三方有关的事宜。16.2说明第三方介入时，甲乙方应充分了解第三方的背景、信誉及实力，以确保合同的履行。同时，甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在合同中明确第三方的责任限额。第十七条第三方责任限额17.1明确限额甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。17.2第三方承诺第三方应在合同中承诺，其对甲乙方的责任不超过合同约定的限额。17.3责任保险为减轻第三方责任限额带来的风险，甲乙方可以要求第三方购买责任保险，保险金额不低于合同约定的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的权益划分18.1权益划分甲乙方与第三方在合同项下的权益划分，应在本合同中明确说明。18.2第三方收益第三方按照合同约定履行义务后，有权按照约定获得相应的收益。18.3权益争议解决如甲乙方与第三方在权益划分上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理方式（1）要求第三方支付违约金；（2）要求第三方赔偿实际损失；（3）解除合同，要求第三方退还已支付的款项；（4）其他合同约定的处理方式。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。20.2第三方退出后果第三方退出合同后，其在本合同项下的义务和责任由甲乙方协商解决。第二十一条第三方资格审核21.1审核条件甲乙方有权对第三方进行资格审核，以确保第三方具备履行合同的能力。21.2审核程序甲乙方应按照合同约定的程序，对第三方进行资格审核。第二十二条第三方信息变更22.1信息变更如第三方信息发生变更，第三方应立即书面通知甲乙方。22.2信息变更处理甲乙方应根据第三方提供的信息，对本合同进行相应修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图该附件应详细展示租赁场地的布局，包括办公室、会议室、接待区等。附件二：租赁场地设施清单该附件应列出租赁场地内所有设施的名称、数量和状态。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁场地的物业管理规定、安全指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未合理使用租赁场地，导致场地损坏；3.出租人未按约定提供租赁场地；4.出租人未履行物业管理职责，导致租赁场地安全、卫生问题；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.实际损失赔偿：如违约行为导致守约方损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿实际损失超出部分；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应在每月的第一个工作日支付租金。若承租人延迟支付，则应向出租人支付违约金，违约金为延迟支付租金金额的10%。若延迟支付时间过长，导致出租人遭受实际损失，如失去其他租赁机会等，承租人还应赔偿超出违约金部分的实际损失。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同范本1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条终止租赁8.1提前终止租赁条件8.2违约终止租赁第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全保卫13.3环境保护第十四条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租赁合同补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市海淀区某某路某某号某某写字楼某某层；1.2租赁面积：共计建筑面积平方米，具体分布见附件物业清单；1.3物业现状：物业现有状况良好，符合承租人办公需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止；第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金年度总额为X元整（大写：人民币X元整）；3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金；3.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金；4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前终止之日起个工作日内退还承租人全部押金；4.3押金退还方式：出租人通过银行转账方式将押金退还至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责物业的总体维护和保养，保证物业的正常使用；5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的办公区域及设施的维护和保养。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按照出租人的要求，购买相应的物业保险，并将保险单副本交给出租人留存；6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的物业损失。第七条转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意；7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日向出租人提交转租通知。第八条终止租赁8.1提前终止租赁条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前个月书面通知对方；8.2违约终止租赁：如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失；9.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1物业管理：物业管理的具体事项按照双方签订的物业管理协议执行；13.2安全保卫：承租人应遵守物业管理公司的安全保卫规定，确保自身及物业的安全；13.3环境保护：承租人应遵守国家的环境保护法规，确保办公活动的环保合规。第十四条附件14.1物业清单：详见附件物业清单；14.2租赁押金收据：详见附件租赁押金收据；14.3租赁合同补充协议：详见附件租赁合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接关系的一方，包括但不限于中介方、物业服务公司、保险公司等；1.2第三方责任：第三方应履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。如第三方未履行义务或造成损失，甲乙方均有权要求第三方承担责任；1.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，应受到法律保护。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入内容以及介入时间；2.2第三方介入方式：第三方可通过签订补充协议、授权书或其他法律文件的方式，明确其在本合同中的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其介入范围内的事项承担责任，责任限额应根据第三方介入的内容和风险程度，由甲乙方协商确定；3.2第三方责任限制：如第三方介入的事项存在风险，甲乙方应要求第三方购买相应的保险，并确保保险理赔范围覆盖甲乙方的损失；3.3第三方责任免除：第三方在履行合同义务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或造成损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同中的权利和义务；4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同中的权利和义务；4.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同中的权益，由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：如第三方需变更介入内容或解除合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意；5.2第三方介入解除：第三方解除合同，应按照合同约定承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约处理：甲乙方均有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2第三方争议解决地点：第三方争议解决地点为合同签订地。第八条其他条款8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益；8.2第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的敏感信息保密，未经第三方同意，不得泄露给他人。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的地址、面积、房间号码、设施设备等信息，确认物业的现状及租赁范围。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息，证明承租人已支付押金。附件三：租赁合同补充协议包括租赁期限的延长、租金的调整、物业的使用限制等双方约定的补充条款。附件四：物业管理协议明确物业公司的服务内容、服务标准、收费标准等物业管理相关事项。附件五：安全保卫规定列出承租人应遵守的安全保卫规定，确保物业的安全。附件六：环境保护合规证明证明承租人的办公活动符合国家的环境保护法规。附件七：保险单副本证明承租人已购买租赁物业的保险，并确认保险的理赔范围。附件八：第三方介入协议当有第三方介入时，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前终止租赁：未经出租人同意，承租人提前终止租赁合同的行为。2.延迟支付租金：承租人未在约定的时间内支付租金的行为。3.转租：未经出租人同意，承租人将物业转租给第三方的行为。4.损坏物业：承租人因使用不当导致物业损坏的行为。5.违反物业管理规定：承租人违反物业公司的管理规定，造成物业混乱的行为。责任认定标准：1.提前终止租赁：违约方需支付违约金，违约金金额为租金总额的%。2.延迟支付租金：违约方需支付延迟支付的租金的滞纳金，滞纳金金额为延迟支付租金的%。3.转租：违约方需支付违约金，违约金金额为租金总额的%。4.损坏物业：违约方需承担修复费用，或支付违约金，违约金金额为修复费用的%。5.违反物业管理规定：违约方需支付违约金，违约金金额为违规行为的罚款金额。示例说明：如承租人未经出租人同意，提前终止租赁合同，则承租人需支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如承租人延迟支付租金，则承租人需支付延迟支付的租金的滞纳金，滞纳金金额为延迟支付租金的5%。如承租人未经出租人同意，将物业转租给第三方，则承租人需支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如承租人违反物业公司的管理规定，造成物业混乱，则承租人需支付违约金，违约金金额为违规行为的罚款金额。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全管理12.3环境保护第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的写字楼，总建筑面积为平方米，其中本次租赁面积为平方米。租赁物包括办公区域、公共区域及附属设施。1.2租赁面积确认承租人租赁的面积为平方米，具体房间号及面积如下：（房间号）（面积）出租人应当在租赁开始日前将租赁物交付给承租人，并保证租赁物的设施设备正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，租金总额为元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，每月5日前支付当月租金。3.3租金支付周期租金按季度支付，每季度初支付。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前终止之日起X日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，因出租人原因导致租赁物设施设备损坏的，出租人应承担维修责任。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及设施设备的维护保养。承租人使用不当或因承租人原因导致租赁物及附属设施设备损坏的，承租人应承担维修责任。第六条保险责任6.1保险购买承租人应按照租赁物的实际价值购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。第八条合同变更8.1变更条件在合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，并经双方盖章确认后生效。8.2变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同终止9.1终止条件租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，本合同即告终止。9.2终止程序合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。出租人应在租赁物交还后X日内向承租人出具租赁物交还确认书。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，并支付物业管理费。12.2安全管理承租人应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。12.3环境保护承租人应按照我国环保法规，做好环保工作，防止环境污染。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3押金支付收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应当与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方义务第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，并按照约定承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方身份及资质证明；（2）第三方权利和义务；（3）第三方责任限额；（4）违约责任及争议解决方式；（5）合同的生效、变更和解除。16.2说明第三方介入时，甲乙双方应谨慎审查第三方的身份和资质，确保第三方具备履行合同的能力。第十七条第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2限额规定第三方同意在本合同项下承担的责任限额为元。17.3限额适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有事项，包括租赁物租赁、使用、管理等相关环节。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，不影响甲方在本合同项下的权利和义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，不影响乙方在本合同项下的权利和义务。18.3第三方与其他方关系第三方与其他方之间的关系，不影响其他方在本合同项下的权利和义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未履行合同约定或违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。19.2第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约的，应立即通知第三方，并要求第三方在X日内纠正违约行为。第三方未能纠正违约行为的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金及赔偿损失。第二十十条争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。20.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第二十一条其他条款21.1物业管理第三方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，并支付物业管理费。21.2安全管理第三方应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。21.3环境保护第三方应按照我国环保法规，做好环保工作，防止环境污染。第二十二条签字盖章22.1出租人签字盖章22.2承租人签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第三方与甲乙双方签订的书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：物业管理规定详细列出物业管理的要求和条款。附件五：安全管理规定详细列出安全管理的要求和条款。附件六：环境保护规定详细列出环保要求和相关法规。附件七：第三方资质证明第三方提供的身份及资质证明文件。附件八：第三方权利义务协议明确第三方的权利、义务和责任。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件十：损失赔偿计算方式详细列出损失赔偿的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付租金或押金。2.未按照约定使用、管理租赁物。3.未按照约定履行合同义务。4.第三方未按照约定履行权利、义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为涉及第三方的，第三方应按照约定承担责任。示例说明：如果承租人未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件九的违约金计算公式，承租人应支付违约金元。如果违约行为导致出租人损失元，承租人还应承担相应的赔偿责任。如果第三方未按照约定履行权利、义务，导致甲乙双方损失元，第三方应按照附件十的损失赔偿计算方式，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同范本3本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述1.2租金的计算方式与支付时间1.3租金的调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用限制第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任第五条保险责任5.1承租人的保险义务5.2保险赔偿的处理第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更条款6.2租赁物的转让条款第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金条款第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1租赁物的交付与验收11.2租赁物的返还条件第十二条附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.1租赁物的范围与描述：本合同所指租赁物为位于市区街道的写字楼整栋，建筑面积为平方米，包括办公楼、会议室、茶水间、卫生间等配套设施。1.2租金的计算方式与支付时间：租金按月计算，每月租金为人民币元整。租金支付时间为每月日前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金的调整机制：合同签订后，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方在补充协议中约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。2.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月书面通知出租人，双方可就续约事宜进行协商。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的：承租人将租赁物用于办公场所，不得用于其他用途。3.2租赁物的使用限制：承租人不得在租赁物上进行违法活动，不得改变租赁物的结构，不得损害租赁物的正常使用寿命。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2承租人的日常维护责任：承租人应负责日常的清洁和保养工作，确保租赁物的卫生和整洁。第五条保险责任5.1承租人的保险义务：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。5.2保险赔偿的处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更条款：如租赁物在使用过程中出现变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2租赁物的转让条款：承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵，影响承租人正常使用的，出租人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，或者在租赁物上进行违法活动的，承租人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。第十一条其他条款11.1租赁物的交付与验收：出租人应于合同签订后七个工作日内将租赁物交付给承租人，承租人应进行验收，并在验收合格后开始使用。11.2租赁物的返还条件：租赁期满或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，返还时应保证租赁物的完好无损。第十二条附件12.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。12.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等详细信息。第十三条签署日期与地点13.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2签署地点：市区街道。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或者提前解除合同的，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的交付、租金的支付、租赁物的维护与保养、保险的办理与理赔、争议的解决等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任：第三方应按照约定履行其职责，确保租赁物的正常使用和双方的合法权益。3.2第三方的主要义务：第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不意味着甲方和乙方之间的关系发生变化，双方仍应履行各自的合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方应独立于甲方和乙方，其行为不应影响甲方和乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。5.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整，需双方协商一致并签订书面补充协议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其职责或者合同约定的介入期限届满时，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第七条第三方介入的替代7.1第三方介入的替代条件：当甲方或乙方认为第三方未能履行其职责时，可提出替代方案，并与对方协商一致。7.2第三方介入的替代程序：替代第三方需经双方协商一致，并签订书面补充协议，明确替代方的权利义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理：当第三方未能履行其职责或者违反本合同约定时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲方和乙方的损失金额承担赔偿责任，赔偿限额不得超过本合同约定的责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决途径：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时间限制：双方在争议发生之日起三个月内未能协商解决的，有权向法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。第十一条其他条款11.1租赁物的交付与验收：出租人应于合同签订后七个工作日内将租赁物交付给承租人，承租人应进行验收，并在验收合格后开始使用。11.2租赁物的返还条件：租赁期满或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人，返还时应保证租赁物的完好无损。第十二条附件12.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。12.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等详细信息。第十三条签署日期与地点13.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2签署地点：市区街道。第十四条合同的生效与终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或者提前解除合同的，本合同即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状态等信息，以便双方确认租赁物的交付和返还情况。附件二：租金支付明细表详细列明租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息，以便双方确认租金的支付情况。附件三：维修服务协议详细列明维修服务的范围、内容、标准、费用等信息，以便双方确认维修服务的提供情况。附件四：保险单复印件承租人应提供租赁物的保险单复印件，以证明已按照出租人的要求办理了保险手续。附件五：第三方介入协议当有第三方介入时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定进行维修保养、未按约定时间返还租赁物等。违约责任认定标准：违约责任认定标准包括但不限于违约金的计算、赔偿损失的计算、合同解除的条件等。具体标准应根据合同约定和法律规定进行认定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每逾期支付一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。如承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担修理费用。如出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度写字楼租赁合同范本5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付周期第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市海淀区某写字楼第层；1.2租赁面积：实际可用办公面积为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起；2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整；3.2租金支付周期：每支付一次租金；3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：物业管理有限公司；账号：X；开户行：银行北京市分行。第四条押金4.1押金金额：人民币万元整；4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他影响正常使用的情况下，应在工作日内退还承租人押金。第五条物业管理费5.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整；5.2物业管理费支付周期：与租金支付周期相同。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物业的基本设施及设备的维护和保养，确保其正常使用；6.2承租人维修责任：承租人应负责自身办公区域内的日常维护和清洁工作，并确保使用租赁物业时的安全。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应购买adequate的保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能导致物业损失的风险；7.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租租赁物业，应提前个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意；8.2转租手续：承租人应在获得出租人书面同意后，与转租方签订转租合同，并按照本合同约定的租金金额和租赁期限继续履行合同义务。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人；9.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付给出租人人民币万元整的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能按照本合同约定提供租赁物业或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金；10.2承租人违约责任：承租人未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同各方同意，如合同内容需要变更，应书面签署变更协议，并经合同各方签字盖章生效；13.2合同的解除：在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前个月书面通知承租人；13.3合同的终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、转租方等；15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应承担与其介入角色相对应的责任和义务；15.3第