商业地产项目质量保证合同（二零二四年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业地产项目质量保证合同（二零二四年版）本合同目录一览第一条质量保证范围1.1工程质量1.2材料质量1.3设备质量1.4工程安全第二条质量保证期限2.1工程质量保证期限2.2材料质量保证期限2.3设备质量保证期限2.4工程安全保证期限第三条质量保证责任3.1承包商的义务3.2供应商的义务3.3设计单位的义务第四条质量保证措施4.1质量控制体系4.2质量检测与验收4.3质量问题处理第五条质量保证费用5.1保证费用承担5.2保证费用支付方式第六条质量保证的转让6.1权利转让6.2义务转让第七条质量保证的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的质量保证第八条违约责任8.1承包商违约8.2供应商违约8.3设计单位违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律第十二条合同的附件12.1工程图纸12.2材料规格书12.3设备技术参数第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3环境保护第十四条签约主体信息14.1承包商信息14.2供应商信息14.3设计单位信息第一部分：合同如下：第一条质量保证范围1.1工程质量本合同质量保证范围包括工程的所有土建、安装、装修及设备安装等工程项目，具体包括但不限于：（1）土建工程：包括建筑物的结构、外观、内部空间布局、室内外装修等；（2）安装工程：包括给排水、供电、暖通、消防等系统安装；（3）装修工程：包括室内墙面、地面、天花板的装修及家具配置等；（4）设备安装：包括空调、电梯、消防设备等安装。1.2材料质量本合同质量保证范围包括工程所需的所有材料，具体包括但不限于：（1）建筑材料：如水泥、钢材、木材、玻璃等；（2）装修材料：如涂料、地板、瓷砖、墙纸等；（3）设备材料：如电梯、空调、消防设备等。1.3设备质量本合同质量保证范围包括工程所需的所有设备，具体包括但不限于：（1）建筑设备：如电梯、消防泵、空调设备等；（2）电气设备：如变压器、开关柜、电缆等；（3）智能化设备：如监控系统、通信系统、自动化控制系统等。1.4工程安全本合同质量保证范围包括工程的安全性能，具体包括但不限于：（1）结构安全：确保建筑物的结构稳定、承载力符合设计要求；（2）消防安全：确保建筑物的消防设施设备完善，安全出口、疏散通道畅通；（3）施工安全：确保施工过程中的工人安全、设备安全。第二条质量保证期限2.1工程质量保证期限本合同工程质量保证期限为工程竣工验收合格之日起两年。在保证期限内，因工程质量问题导致的损失，由承包商负责修复和赔偿。2.2材料质量保证期限本合同材料质量保证期限为材料验收合格之日起一年。在保证期限内，因材料质量问题导致的损失，由供应商负责赔偿。2.3设备质量保证期限本合同设备质量保证期限为设备验收合格之日起一年。在保证期限内，因设备质量问题导致的损失，由设备供应商负责赔偿。2.4工程安全保证期限本合同工程安全保证期限为工程竣工验收合格之日起两年。在保证期限内，因工程安全问题导致的损失，由承包商负责赔偿。第三条质量保证责任3.1承包商的义务（1）按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对工程质量、工程安全负总责；（2）对使用的材料、设备进行质量检验，确保质量合格；（3）按照合同约定的期限和质量标准完成工程；（4）对工程质量问题及时进行修复和赔偿。3.2供应商的义务（1）按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对所供材料、设备的质量负责；（2）提供材料、设备的质量证明文件；（3）对所供材料、设备进行售后服务，及时解决质量问题。3.3设计单位的义务（1）按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供合理、安全、可靠的设计方案；（2）对设计方案的合理性、安全性、可靠性负责；（3）对工程质量问题提供技术支持，协助解决问题。第四条质量保证措施4.1质量控制体系承包商应建立完善的质量控制体系，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。质量控制体系应包括：（1）质量管理制度；（2）质量管理人员；（3）质量检验程序；（4）质量问题处理程序。4.2质量检测与验收工程质量检测与验收应按照合同约定和国家相关法律法规的要求进行，检测与验收不合格的工程不得投入使用。4.3质量问题处理（1）发现质量问题，应立即停止施工，并及时通知承包商、供应商、设计单位；（2）承包商、供应商、设计单位应共同分析质量问题的原因，制定解决方案；（3）质量问题处理完毕后，应重新进行验收。第五条质量保证费用5.1保证费用承担（1）承包商承担工程质量保证费用；（2）供应商承担材料质量保证费用；（3）设计单位承担设计质量保证费用。5.2第八条违约责任8.1承包商违约（1）如承包商未能按照合同约定的期限和质量标准完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（2）如承包商提供的材料、设备质量不合格，应承担更换、修复或赔偿的费用；（3）如承包商违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2供应商违约（1）如供应商提供的材料、设备质量不合格，应承担更换、修复或赔偿的费用；（2）如供应商未能按照合同约定的期限交付材料、设备，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（3）如供应商违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3设计单位违约（1）如设计单位提供的设计方案存在重大缺陷或错误，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任；（2）如设计单位未能按照合同约定的期限提供设计文件或服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（3）如设计单位违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件本合同附件包括：12.1工程图纸12.2材料规格书12.3设备技术参数12.4其他相关文件第十三条其他约定13.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护双方应尊重并保护对方在合同履行过程中所涉及的知识产权。13.3环境保护双方在合同履行过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保工程、材料、设备等符合环保要求。第十四条签约主体信息14.1承包商信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________14.2供应商信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________14.3设计单位信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款主要是为了明确在合同执行过程中，可能需要第三方的评估、监督、检测或其他专业服务，以保证合同的顺利履行和质量的保障。第三方可以是中介方，也可以是其他评估或监督机构。第十八条第三方介入的conditions和procedures18.1conditions第三方介入的条件包括但不限于：（1）当甲乙方在合同履行过程中，对工程质量、材料或设备有异议时；（2）当甲乙方需要对工程进度进行监督和评估时；（3）当甲乙方需要对合同条款的执行进行审计时；（4）其他甲乙方认为需要第三方介入的情形。18.2procedures第三方介入的程序如下：（1）甲乙方任何一方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请；（2）双方应在收到申请后的14天内，协商确定第三方的类型、介入的方式和时间等；（3）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（4）第三方应按照协议的约定，进行介入工作，并提交介入报告。第十九条第三方的作用和责任19.1作用第三方的主要作用是提供独立的评估、监督、检测等服务，以确保合同的履行和质量的保证。第三方应遵循客观、公正、独立的原则，提供专业服务。19.2责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照协议的约定，提供专业服务；（2）保护甲乙方的商业秘密和机密信息；（3）对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的额外条款和说明20.1额外条款（1）第三方的服务范围和内容；（2）第三方的工作时间和地点；（3）第三方的报酬和支付方式；（4）第三方与甲乙方之间的沟通和协调机制。20.2说明第三方介入的具体说明如下：（1）第三方不应与甲乙方有任何利益冲突；（2）第三方应保持独立性，不应受到任何一方的不正当影响；（3）第三方的工作结果应被视为合同履行的重要依据；（4）甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第二十一条第三方责任限额21.1第三方应对其提供的服务负责，但其责任限额应由甲乙方在签订第三方协议时协商确定。责任限额可以包括赔偿金额的上限、赔偿范围的限制等。21.2第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和行业规范，但其不应对因甲乙方违反法律法规和行业规范而导致的损失承担责任。21.3第三方应对因其工作人员的疏忽、过失或违法行为导致的损失承担赔偿责任，但第三方不应对因其不可抗力而导致的损失承担责任。第二十二条第三方与甲乙方之间的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，应明确其与甲乙方之间的划分。第三方应仅提供专业服务，不参与甲乙方之间的合同履行和决策。22.2第三方与承包商、供应商、设计单位的划分第三方介入时，应明确其与承包商、供应商、设计单位之间的划分。第三方应对其提供的专业服务负责，而不应对承包商、供应商、设计单位的履行行为负责。第二十三条第三方介入后的合同修订23.1当甲乙方根据本合同有第三方介入时，合同的相关条款应根据第三方介入的实际情况进行修订。23.2甲乙方应确保第三方的介入不会对合同的履行产生不利影响，并应根据合同的履行情况，及时调整合同条款。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了其约定的服务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；24.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（2）双方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方按照终止协议的约定，办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑、结构、电气、暖通、消防等专业的施工图纸，应详细标注尺寸、材料、设备参数等。2.材料规格书：包括所有工程所需材料的详细规格、品牌、产地等信息，以及材料的质量证明文件。3.设备技术参数：包括所有工程所需设备的详细技术参数、品牌、产地等信息，以及设备的质量证明文件。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排等，以确保工程顺利进行。5.工程预算：包括工程所需的全部费用，包括材料费、设备费、人工费、管理费等。6.合同履行计划：包括合同的执行步骤、时间节点、责任人等，以确保合同的顺利履行。7.质量控制计划：包括质量检验标准、检验方法、检验时间等，以确保工程质量。8.安全施工方案：包括施工过程中的安全措施、应急预案等，以确保施工安全。9.环境保护措施：包括施工过程中的环境保护措施、废弃物处理等，以确保施工过程中的环境保护。10.其他相关文件：包括但不限于合同变更、补充协议、会议纪要、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约（1）未能按照合同约定的期限和质量标准完成工程；（2）提供的材料、设备质量不合格；（3）违反合同约定的其他义务。责任认定标准：（1）未能按照合同约定的期限和质量标准完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（2）提供的材料、设备质量不合格，应承担更换、修复或赔偿的费用；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如承包商未能按照合同约定的期限和质量标准完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。2.供应商违约（1）未能按照合同约定的期限交付材料、设备；（2）提供的材料、设备质量不合格；（3）违反合同约定的其他义务。责任认定标准：（1）未能按照合同约定的期限交付材料、设备，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（2）提供的材料、设备质量不合格，应承担更换、修复或赔偿的费用；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如供应商未能按照合同约定的期限交付材料、设备，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%。3.设计单位违约（1）提供的设计方案存在重大缺陷或错误；（2）未能按照合同约定的期限提供设计文件或服务；（3）违反合同约定的其他义务。责任认定标准：（1）提供的设计方案存在重大缺陷或错误，应承担相应的赔偿责任；（2）未能按照合同约定的期限提供设计文件或服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的0.5%；（3）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如设计单位提供的设计方案存在重大缺陷或错误，应承担相应的赔偿责任。全文完。商业地产项目质量保证合同（二零二四年版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条质量保证范围2.1工程概述2.2保证范围2.3保证期限第三条质量保证标准3.1国家标准3.2行业标准3.3甲方要求第四条质量保证措施4.1乙方质量管理体系4.2乙方质量保证措施4.3丙方质量监督第五条质量问题处理5.1问题反馈5.2问题解决5.3责任划分第六条质量保证费用6.1保证费用计算6.2保证费用支付6.3保证费用退还第七条质量保证责任7.1乙方责任7.2丙方责任7.3甲方责任第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1乙方违约11.2丙方违约11.3甲方违约第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业地产开发有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××质量检测有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条质量保证范围2.1工程概述：本合同所指工程为甲方开发的×××商业地产项目，包括购物中心、办公楼、酒店等建筑物。2.2保证范围：乙方承担本项目所有施工过程中的质量保证责任，包括但不限于材料质量、施工工艺、工程验收等。2.3保证期限：自项目竣工验收合格之日起至工程保修期满之日止。第三条质量保证标准3.1国家标准：符合国家及行业相关质量标准规定，如《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.2行业标准：符合房地产行业相关质量标准规定，如《商业地产质量验收标准》（行业标准待定）。3.3甲方要求：除国家标准和行业标准外，甲方对质量有特殊要求的，乙方应按照甲方的要求进行施工和质量保证。第四条质量保证措施4.1乙方质量管理体系：乙方应建立完善的质量管理体系，确保施工过程中质量管理的有效性和施工质量的稳定性。4.2乙方质量保证措施：乙方应按照施工方案和质量标准进行施工，对施工过程中的质量问题及时进行整改。4.3丙方质量监督：丙方应对乙方的施工过程进行质量监督，确保施工质量符合标准和甲方要求。第五条质量问题处理5.1问题反馈：任何一方发现质量问题，应立即通知其他各方，并详细记录问题情况。5.2问题解决：乙方应在接到问题反馈后7个工作日内制定解决方案，并立即进行整改。5.3责任划分：根据问题的原因和责任方，确定责任划分，并由责任方承担相应责任。第六条质量保证费用6.1保证费用计算：保证费用包括但不限于材料检测费、施工过程监督费、质量问题整改费等。6.2保证费用支付：甲方应在工程竣工验收合格后支付乙方质量保证费用。6.3保证费用退还：若工程在保修期内未出现质量问题，甲方有权按照约定退还部分质量保证费用。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息、市场信息等。8.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经各方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或者各方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条违约责任11.1乙方违约：乙方未能按照合同约定履行质量保证义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.2丙方违约：丙方未能按照合同约定履行质量监督义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3甲方违约：甲方未能按照合同约定支付质量保证费用或其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、台风等不可抗力因素影响合同履行。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，各方互不承担责任。12.3不可抗力责任：不可抗力事件消除后，各方应立即恢复合同履行。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款。13.2补充协议：合同履行过程中，如需对合同内容进行补充，各方应签订书面补充协议。13.3附件：本合同附件包括合同图纸、技术参数、施工方案等。第十四条合同的签署14.1签署日期：××××年××月××日14.2签署地点：×××省×××市×××区×××路×××号14.3签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方和丙方同意，如有第三方介入本合同项目，应提前通知其他各方，并经各方协商一致后，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方和丙方提交相关资质证明，并接受甲方、乙方和丙方的审查。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，按照约定的标准、程序和质量要求进行工作。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。3.2第三方如因过错导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任，甲方、乙方和丙方有权向第三方追偿。3.3第三方如侵害甲方、乙方和丙方的合法权益，应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合和支持。4.3第三方有权对本合同的履行提出建议和意见。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全和服务。5.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法经营和违规操作。5.3第三方应尊重甲方、乙方和丙方的商业秘密和技术秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，按照双方签订的补充协议约定执行。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式。6.3甲方、乙方和丙方有权根据实际情况要求第三方增加责任限额。第七条第三方与各方关系的界定7.1第三方与甲方、乙方和丙方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方与甲方、乙方和丙方的权利义务，仅限于本合同及书面补充协议的约定。7.3第三方与甲方、乙方和丙方的合同履行，不影响其他各方之间的合同关系。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如侵害甲方、乙方和丙方的合法权益，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担侵权责任。8.3甲方、乙方和丙方有权根据实际情况，要求第三方采取补救措施或者解除合同。第九条第三方退出9.1第三方如欲退出本合同项目，应提前书面通知其他各方，并按照约定承担相应责任。9.2第三方退出后，应协助甲方、乙方和丙方完成后续工作，确保项目顺利进行。9.3甲方、乙方和丙方有权根据实际情况，选择合适的第三方替代。第十条第三方介入对其他各方影响10.1第三方介入不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系和权利义务。10.2第三方介入不影响甲方、乙方和丙方对工程质量、安全和服务的要求。10.3甲方、乙方和丙方应充分了解第三方的情况，并采取必要的风险防范措施。第十一条附加条款11.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，各方可签订附加条款进行补充。11.2附加条款应明确第三方的责权利和责任限额等事项。11.3附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的变更和终止12.1本合同如有变更或终止，不影响第三方介入相关条款的效力。12.2甲方、乙方和丙方与第三方之间的合同变更或终止，应遵守相关法律法规和本合同约定。12.3第三方如因合同变更或终止而产生损失，甲方、乙方和丙方不承担责任。第十三条争议解决13.1本合同第三方介入相关事项，如有争议，各方应通过友好协商解决。13.2协商不成时，可向甲方所在地的民间调解组织申请调解。13.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1本合同第三方介入相关条款，自各方签字盖章之日起第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细描述：本附件包括项目的设计图纸、施工图纸等相关图纸资料，用于指导工程的实施。附件2：技术参数详细描述：本附件详细列出了工程所涉及的各种材料、设备的技术参数和规格要求。附件3：施工方案详细描述：本附件包括了施工过程中的具体施工方案和施工工艺，以及质量控制措施等。附件4：材料质量检测报告详细描述：本附件包括了工程所使用的主要材料的质量检测报告，证明材料的质量符合国家标准。附件5：施工过程监督报告详细描述：本附件包括了丙方对乙方施工过程的监督报告，记录了施工过程中的质量问题及整改情况。附件6：验收标准和方法详细描述：本附件明确了工程验收的标准和方法，包括验收程序、验收人员组成等。附件7：保修条款详细描述：本附件详细列出了工程的保修条款，包括保修期限、保修范围和保修程序等。附件8：第三方资质证明文件详细描述：本附件包括了第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格和业务能力。附件9：第三方合同详细描述：本附件包括了甲方、乙方与第三方签订的合同文本，明确了第三方的权利义务。附件10：保险证明文件详细描述：本附件包括了工程所涉及的保险证明文件，证明甲方、乙方和第三方已购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的标准和期限完成工程。2.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。3.乙方未按照施工方案施工，导致工程质量问题。4.丙方未按照合同约定进行质量监督，导致工程质量问题。5.甲方未按照约定支付质量保证费用。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致的工程延期，违约方应支付相应的违约金。3.违约方应承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：1.若乙方未能按照约定的标准和期限完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因工程延期导致的额外费用。2.若乙方使用不符合合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换材料或设备，并承担因更换导致的额外费用。3.若乙方未按照施工方案施工，导致工程质量问题，乙方应承担修复质量问题的费用，并支付相应的违约金。4.若丙方未按照合同约定进行质量监督，导致工程质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。5.若甲方未按照约定支付质量保证费用，乙方有权拒绝履行质量保证义务，并追究甲方的违约责任。全文完。商业地产项目质量保证合同（二零二四年版）2本合同目录一览第一条质量保证范围1.1工程质量1.2材料质量1.3设备质量1.4施工质量第二条质量保证期限2.1工程质量保证期限2.2材料质量保证期限2.3设备质量保证期限2.4施工质量保证期限第三条质量保证责任3.1工程质量保证责任3.2材料质量保证责任3.3设备质量保证责任3.4施工质量保证责任第四条质量保证措施4.1工程质量保证措施4.2材料质量保证措施4.3设备质量保证措施4.4施工质量保证措施第五条质量问题处理5.1工程质量问题处理5.2材料质量问题处理5.3设备质量问题处理5.4施工质量问题处理第六条质量保证费用6.1质量保证费用支付方式6.2质量保证费用支付时间6.3质量保证费用支付对象第七条质量保证的监督与检查7.1质量保证的监督方式7.2质量保证的检查频率7.3质量保证的检查主体第八条质量保证的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的质量保证责任第九条质量保证的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的质量保证责任第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的修改记录第一部分：合同如下：第一条质量保证范围1.1工程质量：本合同所指的工程质量保证范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等，具体工程质量保证范围以合同附件为准。1.2材料质量：本合同所指的材料质量保证范围包括但不限于：建筑材料、建筑构件、建筑设备等，具体材料质量保证范围以合同附件为准。1.3设备质量：本合同所指的设备质量保证范围包括但不限于：电梯、空调、消防设备、给排水设备等，具体设备质量保证范围以合同附件为准。1.4施工质量：本合同所指的施工质量保证范围包括但不限于：施工工艺、施工安全、施工进度等，具体施工质量保证范围以合同附件为准。第二条质量保证期限2.1工程质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起算，工程质量保证期限为____年。2.2材料质量保证期限：自材料交付使用之日起算，材料质量保证期限为____年。2.3设备质量保证期限：自设备安装调试合格之日起算，设备质量保证期限为____年。2.4施工质量保证期限：自施工完毕之日起算，施工质量保证期限为____年。第三条质量保证责任3.1工程质量保证责任：承包人应对工程质量承担相应的保证责任，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.2材料质量保证责任：供应商应对所提供的材料质量承担相应的保证责任，确保材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.3设备质量保证责任：设备供应商应对所提供的设备质量承担相应的保证责任，确保设备质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。3.4施工质量保证责任：施工方应对施工质量承担相应的保证责任，确保施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第四条质量保证措施4.1工程质量保证措施：承包人应建立健全工程质量管理体系，加强工程质量过程控制，确保工程质量。4.2材料质量保证措施：供应商应建立健全材料质量管理体系，加强材料质量过程控制，确保材料质量。4.3设备质量保证措施：设备供应商应建立健全设备质量管理体系，加强设备质量过程控制，确保设备质量。4.4施工质量保证措施：施工方应建立健全施工质量管理体系，加强施工质量过程控制，确保施工质量。第五条质量问题处理5.1工程质量问题处理：在质量保证期限内，如发现工程质量问题，双方应立即协商解决，必要时应暂停施工。5.2材料质量问题处理：在质量保证期限内，如发现材料质量问题，双方应立即协商解决，必要时应暂停使用该材料。5.3设备质量问题处理：在质量保证期限内，如发现设备质量问题，双方应立即协商解决，必要时应暂停使用该设备。5.4施工质量问题处理：在质量保证期限内，如发现施工质量问题，双方应立即协商解决，必要时应暂停施工。第六条质量保证费用6.1质量保证费用支付方式：质量保证费用一次性支付，支付金额和方式详见合同附件。6.2质量保证费用支付时间：质量保证费用应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。6.3质量保证费用支付对象：质量保证费用应支付给承包人/供应商/设备供应商/施工方。第八条质量保证的变更8.1变更条件：质量保证变更的条件包括但不限于：法律法规变化、合同约定、工程实际情况等。8.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更内容、变更范围、变更期限等。8.3变更后的质量保证责任：变更后的质量保证责任按照双方书面确认的变更协议执行。第九条质量保证的解除9.1解除条件：质量保证解除的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律法规变化等。9.2解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并注明解除原因、解除时间等。9.3解除后的质量保证责任：解除后的质量保证责任按照双方书面确认的解除协议执行。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于违反质量保证范围、质量保证期限、质量保证责任等约定。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式：违约金计算方式按照双方约定的计算方法执行，如果没有约定，按照相关法律法规规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或者双方约定的地点。11.3争议解决机构：如选择仲裁，则仲裁机构为____；如选择诉讼，则诉讼法院为____。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。12.3合同解除条件：合同解除需双方书面同意，并注明解除原因。第十三条保密条款13.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，为期____年。13.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他条款14.1合同的附件：包括但不限于工程图纸、材料清单、设备