2024年度团购商品住宅团购违约金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购商品住宅团购违约金合同本合同目录一览第一条：定义与术语1.1团购商品住宅：指由甲方提供的，乙方通过团购方式购买的住宅。1.2违约金：指甲方未按约定时间交付团购商品住宅，或乙方未按约定时间支付购房款项，应支付给对方的违约金。第二条：团购商品住宅的交付2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将团购商品住宅交付给乙方。2.2若甲方因特殊情况无法按约定时间交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。第三条：购房款项的支付3.1乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付购房款项。3.2若乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方。第四条：违约金的计算4.1甲方未按约定时间交付团购商品住宅，应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的1%。4.2乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金计算方式为：逾期支付款项的1%。第五条：违约金的支付时间5.1甲方应在延期交付团购商品住宅后的五个工作日内，向乙方支付违约金。5.2乙方应在逾期支付购房款项后的五个工作日内，向甲方支付违约金。第六条：违约金的上限6.1甲方支付给乙方的违约金总额，不得超过团购商品住宅总价款的5%。6.2乙方支付给甲方的违约金总额，不得超过逾期支付款项的5%。第七条：违约金的支付方式7.1违约金通过银行转账方式支付。7.2违约金支付的具体金额和账户信息，由双方在合同签订后另行协商确定。第八条：合同的解除8.1在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付团购商品住宅，乙方有权解除合同。8.2在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同。第九条：解除合同后的违约金支付9.1合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的2%。9.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的2%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1团购商品住宅：指由甲方提供的，乙方通过团购方式购买的住宅，具体房源、面积、户型、价格等详见附件一。1.2违约金：指甲方未按约定时间交付团购商品住宅，或乙方未按约定时间支付购房款项，应支付给对方的违约金。1.3交付时间：指甲方按照合同约定，将团购商品住宅交付给乙方的日期。1.4付款时间：指乙方按照合同约定，向甲方支付购房款项的日期。第二条：团购商品住宅的交付2.1甲方应按照合同约定的交付时间，将团购商品住宅交付给乙方。2.2若甲方因特殊情况无法按约定时间交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.3甲方应在交付时，向乙方提供团购商品住宅的房产证、土地使用权证等相关证件。第三条：购房款项的支付3.1乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付购房款项。3.2乙方支付购房款项的方式为：银行转账，具体账户信息详见附件二。3.3乙方支付购房款项后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条：违约金的计算4.1甲方未按约定时间交付团购商品住宅，应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的1%乘以延迟交付天数。4.2乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金计算方式为：逾期支付款项的1%乘以逾期天数。第五条：违约金的支付时间5.1甲方应在延期交付团购商品住宅后的五个工作日内，向乙方支付违约金。5.2乙方应在逾期支付购房款项后的五个工作日内，向甲方支付违约金。第六条：违约金的上限6.1甲方支付给乙方的违约金总额，不得超过团购商品住宅总价款的5%。6.2乙方支付给甲方的违约金总额，不得超过逾期支付款项的5%。第七条：违约金的支付方式7.1违约金通过银行转账方式支付。7.2违约金支付的具体金额和账户信息，由双方在合同签订后另行协商确定。第八条：合同的解除8.1在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付团购商品住宅，乙方有权解除合同。8.2在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同。8.3合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的2%。8.4合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的2%。第九条：解除合同后的违约金支付9.1合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的2%。9.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的2%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的解除8.1在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付团购商品住宅，乙方有权解除合同。8.2在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同。8.3合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的2%。8.4合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的2%。第九条：解除合同后的违约金支付9.1合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的2%。9.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的2%。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照第三方在其领域内的行业标准和合同约定确定。3.2若第三方因其履行不当导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的额外条款4.1若合同履行过程中涉及第三方服务，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应确保与第三方的合同约定不与本合同相冲突，如有冲突，以本合同为准。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方均有权直接与第三方沟通，要求第三方履行其合同义务。第六条：第三方违约的处理6.1若第三方未按合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1甲方和乙方应对与第三方签订的合同内容、双方之间的通信和商业秘密等信息予以保密。8.2未经对方同意，甲方和乙方不得向第三方披露合同内容和其他保密信息。第九条：第三方责任的转移9.1甲方和乙方不得将其对第三方的权利和义务转移给其他方。9.2甲方和乙方不得要求对方承担其与第三方之间的合同责任。第十条：第三方介入的合同变更10.1若甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更本合同中与第三方相关的条款。10.2变更后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，方能生效。第十一条：第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入的条款自动终止。11.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，按照双方与第三方的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购商品住宅房源信息1.1房源详细信息表1.2房源户型图1.3房源价格表附件二：付款账户信息2.1甲方银行账户信息2.2乙方银行账户信息附件三：交付时间及违约金计算方式3.1交付时间安排表3.2违约金计算公式附件四：购房款项支付时间表4.1首付款支付时间表4.2尾款支付时间表附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2监理服务协议5.3施工服务协议5.4贷款银行服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付团购商品住宅。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定时间提供服务或商品。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付团购商品住宅的，应支付违约金，违约金计算方式为：团购商品住宅总价的1%乘以延迟交付天数。2.乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付款项的1%乘以逾期天数。3.第三方未按约定时间提供服务或商品的，应根据第三方与甲方、乙方之间的服务协议确定责任及赔偿金额。示例说明：1.若甲方延迟交付团购商品住宅10天，则应支付违约金为：团购商品住宅总价的1%乘以10天，即10,000元。2.若乙方逾期支付购房款项5天，则应支付违约金为：逾期支付款项的1%乘以5天，即5,000元。3.若第三方未按约定时间提供监理服务，导致工程进度延误，第三方应根据与甲方、乙方签订的监理服务协议承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度团购商品住宅团购违约金合同1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1团购商品住宅1.2团购违约金1.3合同双方1.4合同期限2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务3.团购商品住宅的描述3.1住宅类型3.2住宅数量3.3住宅价格3.4交付时间4.团购违约金的计算方式4.1违约金计算基数4.2违约金计算比例4.3违约金计算时间5.违约金的支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.违约金的使用范围6.1违约金的退还条件6.2违约金的抵扣方式7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的效力12.1合同效力确认12.2合同无效情况13.合同的签署与保存13.1签署方式13.2签署日期13.3合同保存14.其他条款14.1通知与送达14.2合同解除14.3合同转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1团购商品住宅团购商品住宅是指买方在团购活动中，按照团购价格向卖方购买的住宅。1.2团购违约金团购违约金是指在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法正常履行，应向对方支付的违约赔偿金。1.3合同双方合同双方指卖方和买方，卖方为住宅的开发商或销售商，买方为参与团购活动的购房者。1.4合同期限合同期限指本合同自签订之日起至合同约定的团购商品住宅交付之日止的期间。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定向买方出售团购商品住宅，并按照约定时间交付。卖方义务：（1）按照合同约定提供团购商品住宅；（2）确保团购商品住宅的质量符合国家相关标准；（3）按照约定时间交付团购商品住宅；（4）提供完善的售后服务。2.2买方的权利与义务买方有权按照合同约定购买团购商品住宅，并按照约定时间支付购房款。买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照约定时间接受团购商品住宅的交付；（3）按照合同约定使用团购商品住宅；（4）爱护和合理使用团购商品住宅，不得擅自改动结构和设施。第三条团购商品住宅的描述3.1住宅类型团购商品住宅的类型为（具体住宅类型，如高层住宅、多层住宅等）。3.2住宅数量团购商品住宅的数量为（具体数量）。3.3住宅价格团购商品住宅的价格为（具体价格）。3.4交付时间团购商品住宅的交付时间为（具体交付时间）。第四条团购违约金的计算方式4.1违约金计算基数违约金计算基数为团购商品住宅的总价。4.2违约金计算比例违约金计算比例为（具体比例）。4.3违约金计算时间违约金计算时间为从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第五条违约金的支付方式与时间5.1支付方式违约金支付方式为（具体支付方式，如银行转账、现金支付等）。5.2支付时间违约金支付时间为（具体支付时间）。第六条违约金的使用范围6.1违约金的退还条件买方在合同约定的交付时间前解除合同的，卖方应在扣除已支付的购房款后，退还剩余的违约金。6.2违约金的抵扣方式违约金可以用于抵扣买方应支付的购房款。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件为（具体终止条件）。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同的修改与补充10.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整。第十二条合同的效力12.1合同效力确认本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同无效情况如本合同的任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效的，不影响其他条款的效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。13.2签署日期本合同签署日期为（具体日期）。13.3合同保存双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2合同解除如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。14.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。14.4附件说明本合同的附件为（具体附件名称），与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、监理方、审计方等。15.2第三方范围第三方范围包括中介机构、金融机构、咨询服务提供商、技术支持单位、物流公司等，以及本合同中提及的但未具体列明的其他个人或实体。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的要求履行合同义务，并确保合同的顺利实施。16.2第三方责任第三方介入时，应对其提供的服务或商品质量、安全性、合法性承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十七条第三方介入的协调与管理17.1协调机制甲乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保合同履行过程中的问题及时解决。17.2管理责任甲乙方对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十八条第三方介入的变更与终止18.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。18.2终止条件第三方介入的终止条件为（具体终止条件）。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约、侵权等行为，其应承担的赔偿责任的最高限额。19.2责任限额设定第三方责任限额根据合同金额、第三方信誉、保险等因素确定，具体限额在合同附件中明确。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第二十一条附件说明本合同的附件为（具体附件名称），与合同具有同等法律效力。第二十二条合同的签署与保存22.1签署方式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。22.2签署日期本合同签署日期为（具体日期）。22.3合同保存双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损坏或遗失。第二十三条其他条款23.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。23.2合同解除如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。23.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。23.4附件说明本合同的附件为（具体附件名称），与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购商品住宅详细描述附件二：团购商品住宅交付时间表附件三：团购商品住宅价格表附件四：团购商品住宅质量保证书附件五：团购商品住宅售后服务承诺附件六：违约金计算公式说明附件七：第三方介入确认书附件八：合同履行监督报告附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：保密协议附件十二：争议解决协议附件十三：合同转让协议附件十四：附件说明补充附件一：团购商品住宅详细描述本附件详细描述团购商品住宅的类型、数量、价格、交付时间等各项信息。附件二：团购商品住宅交付时间表本附件明确了团购商品住宅的交付时间，包括预售交付和正式交付的时间点。附件三：团购商品住宅价格表本附件详细列出了团购商品住宅的价格，包括单价、总价以及付款方式等。附件四：团购商品住宅质量保证书本附件明确了卖方对团购商品住宅的质量保证，包括质量标准、保修期限等。附件五：团购商品住宅售后服务承诺本附件详细说明了卖方对团购商品住宅提供的售后服务内容，包括维修、保养等