2024年度租赁合同：某商业物业业主与租户之间的租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商业物业业主与租户之间的租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2维修费用3.3水电费用3.4其他费用第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条维修责任5.1业主维修责任5.2租户维修责任第六条保险责任6.1业主保险6.2租户保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1业主违约9.2租户违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1合同的保密性14.2合同的继承14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于某市某商业街的购物中心，具体地址为。购物中心共有层，包括但不限于地下1层至地上层。购物中心内设有各种零售店铺、餐饮店、娱乐设施等。1.2租赁面积租户租赁的面积为平方米，具体位置和边界见附件一。面积测量以建筑面积为准。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。租户应在租赁期满前一个月向业主提出续租或退租意向。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元人民币，租金按月支付。租金支付周期为每月的10日前。2.2租金支付方式租户应通过银行转账的方式将租金支付至业主指定的银行账户。2.3租金支付凭证租户支付租金后，业主应提供相应的租金支付凭证，作为租户的支付记录。第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费为每月元人民币，由业主承担。3.2维修费用租户使用物业过程中，如因正常使用导致的损坏，维修费用由业主承担。如因租户不当使用导致的损坏，维修费用由租户承担。3.3水电费用水电费用按实际使用量计算，由租户承担。租户应合理使用水电，不得浪费。3.4其他费用除上述费用外，其他费用包括但不限于物业管理费、维修费用、水电费用等由租户承担。第四条租赁用途4.1租赁目的租户租赁物业用于开设零售店铺，提供商品销售服务。4.2租赁禁止事项（1）违法用途；（2）危险品储存和经营；（3）影响购物中心整体形象的用途；（4）其他业主或购物中心不同意用途。第五条维修责任5.1业主维修责任业主负责物业的整体维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2租户维修责任租户负责租赁范围内的日常维修和保养，确保租赁范围内的安全和正常使用。如租赁范围内设备设施出现故障，租户应及时通知业主进行维修。第六条保险责任6.1业主保险业主应购买物业保险，保障物业不受火灾、爆炸、盗窃等意外损失。6.2租户保险租户应购买营业保险，保障经营活动中发生的意外损失。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。如租户提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。如业主提前解除合同，应支付租户一个月租金作为赔偿。8.2提前解除合同的通知期限双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。第九条违约责任9.1业主违约业主违约的，应承担违约责任，向租户支付违约金，并赔偿由此给租户造成的损失。9.2租户违约租户违约的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿由此给业主造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某市。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2通知期限双方收到通知后，应在3个工作日内回复确认。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除。第十四条其他条款14.1合同的保密性双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承本合同的权利义务依法继承。14.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的资质、信誉和服务质量，确保第三方能够合法、有效地提供服务。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利和义务，确保第三方的介入不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如发现第三方提供的服务存在问题，有权要求第三方及时整改，确保合同履行。第四条第三方支付4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确支付方式和支付金额。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应提供相应的支付凭证，作为甲乙方的支付记录。第五条第三方保密义务5.1第三方应对合同内容保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。5.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方，并说明退出的原因和时间。6.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，确保合同的完整性。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，由各方自行约定，本合同不做具体规定。7.2第三方如因履行合同导致与其他方发生纠纷，由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，确保甲乙方的合法权益得到保障。8.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失，赔偿金额以第三方责任限额为限。8.3甲乙方如认为第三方的责任限额过低，有权要求第三方提高责任限额，并签订相应的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单物业的具体地址物业的楼层分布图租赁区域的详细平面图物业的设施和设备清单附件二：租赁面积测量报告租赁面积的测量报告和证书附件三：租金支付明细表租金支付的银行转账凭证租金支付的收据附件四：费用承担明细表物业管理费的收费标准及计算方式维修费用的收费标准及计算方式水电费用的收费标准及计算方式附件五：租赁用途说明租赁目的的详细说明租赁禁止事项的清单附件六：维修责任详细清单业主维修责任的详细说明租户维修责任的详细说明附件七：保险证明文件业主保险的保单副本租户保险的保单副本附件八：转租条件详细清单转租的条件和程序附件九：提前解除合同通知模板提前解除合同的书面通知模板附件十：争议解决方式详细说明仲裁地点的详细信息仲裁委员会的联系方式附件十一：合同保密协议保密协议的内容附件十二：合同继承确认书合同权利义务继承的确认书附件十三：合同份数确认书合同的份数和分发确认附件十四：第三方服务提供商资质证明文件中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构的资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.租户迟延支付租金2.租户未按约定使用物业3.业主未按约定提供维修服务4.业主未按约定承担物业管理费5.第三方服务提供商未按约定提供服务6.第三方服务提供商服务质量不达标7.第三方服务提供商未履行保密义务责任认定标准：1.租户迟延支付租金的，每迟延一日应支付迟延金额的千分之五作为滞纳金。2.租户未按约定使用物业的，业主有权要求租户改正，并有权解除合同。3.业主未按约定提供维修服务的，业主应承担维修费用，并支付给租户违约金。4.业主未按约定承担物业管理费的，业主应支付给租户违约金，并承担未支付部分的物业管理费。5.第三方服务提供商未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。6.第三方服务提供商服务质量不达标的，甲乙方有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。7.第三方服务提供商未履行保密义务的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：如果租户迟延支付租金，业主可以根据合同约定，要求租户支付滞纳金，并且有权解除合同。如果业主未按约定提供维修服务，业主应承担维修费用，并支付给租户违约金。如果第三方服务提供商未按约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。如果第三方服务提供商未履行保密义务，第三方应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。全文完。2024年度租赁合同：某商业物业业主与租户之间的租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1业主承担的费用3.2租户承担的费用3.3费用支付方式第四条维修与保养4.1业主的维修责任4.2租户的维护责任4.3维修请求及处理流程第五条保险5.1保险责任5.2保险购买5.3保险理赔流程第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的程序第七条违约责任7.1业主的违约责任7.2租户的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他条款10.1合同的保密性10.2合同的转让10.3附件第十一条附加条款11.1附加条款的说明11.2附加条款的执行第十二条双方签字12.1业主签字12.2租户签字第十三条附件13.1物业相关文件13.2租赁合同副本第十四条合同修订记录14.1修订日期14.2修订内容14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于某市某商业区，具体地址为号，物业为一栋多层商业建筑，租赁面积为平方米。1.2租赁面积租户租赁的面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件。1.3租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米X元，租金按月支付。2.2租金支付周期租户应在每个租赁周期的第一个工作日支付上一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由业主提供。第三条费用承担3.1业主承担的费用业主承担的费用包括但不限于物业服务费、物业管理费、公共维修基金等。3.2租户承担的费用租户承担的费用包括但不限于水电费、空调费、网络费等。3.3费用支付方式费用通过银行转账方式支付，具体账户信息由业主提供。第四条维修与保养4.1业主的维修责任业主负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。4.2租户的维护责任租户负责租赁范围内的设施和设备的维护与保养。4.3维修请求及处理流程租户如发现物业设施损坏或故障，应及时通知业主，业主应在接到通知后个工作日内进行维修。第五条保险5.1保险责任业主负责购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。5.2保险购买业主应将物业保险的有效副本提交给租户查阅。5.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，租户应立即通知业主，并由业主负责向保险公司提出理赔申请。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同的程序双方应按照合同约定的解除程序进行，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁地点及机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条其他条款10.1合同的保密性双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1附加条款的说明附加条款对合同未尽事宜进行补充，如有冲突，以附加条款为准。11.2附加条款的执行附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1业主签字（业主姓名/单位名称）12.2租户签字（租户姓名/单位名称）第十三条附件13.1物业相关文件包括物业所有权证明、物业规划许可证、物业竣工验收合格证等。13.2租赁合同副本为本合同正本的一份副本，具有同等法律效力。第十四条合同修订记录14.1修订日期2024年1月1日14.2修订内容修订了租金支付周期、费用承担等条款。14.3修订人签字（业主姓名/单位名称）（租户姓名/单位名称）第二部分：第三方介入后的修正第十一条附加条款11.1第三方介入的定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。11.2第三方责任界定第三方介入时，其责任及权益由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方介入产生的任何责任。11.3第三方支付责任如第三方介入导致甲乙方产生额外费用，甲乙方有权要求第三方承担相应费用。第十二条第三方介入的额外条款12.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取中介费。中介方的责任及权益由中介方自行承担。12.2维修服务方介入维修服务方负责物业的维修与保养。维修服务方的责任及权益由维修服务方自行承担。12.3保险公司介入保险公司负责提供物业保险。保险公司的责任及权益由保险公司自行承担。第十三条第三方责任限额13.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。13.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度等因素进行设定。具体限额由甲乙方协商确定。13.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额需书面确认。第十四条第三方与甲乙方的划分说明14.1第三方与甲乙方的划分第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方与第三方之间的关系，由第三方自行解决。14.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方介入产生的任何责任。14.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方不享有第三方介入产生的任何权益。第十五条第三方介入的争议解决15.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。15.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他事项16.1甲乙方应确保第三方介入不会影响合同的履行。16.2甲乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。16.3甲乙方不得擅自与第三方