2024年度二手小产权房购房交通配套设施合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房交通配套设施合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交通配套设施3.1公共交通3.1.1地铁线路3.1.2公交线路3.1.3共享单车3.2私家车3.2.1停车位3.2.2行车路线3.3自行车道3.4步行道第四条购房价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条购房优惠政策5.1税收优惠5.2贷款优惠5.3装修补贴第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条售后服务7.1质保期7.2维修服务7.3咨询服务第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4解除条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3公共设施使用第十四条附件14.1房屋所有权证明14.2交通配套设施资料14.3购房优惠政策证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等；第三条交通配套设施3.1公共交通：3.1.1地铁线路：房屋附近设有××号线地铁站，距离房屋约××米；3.1.2公交线路：房屋附近设有××路、××路、××路等公交线路，距离房屋约××米；3.1.3共享单车：房屋附近设有共享单车停放点，距离房屋约××米；3.2私家车：3.2.1停车位：房屋小区内设有停车位，乙方按照小区规定缴纳停车费；3.2.2行车路线：从××路××号出口出发，沿××路直行，再转入××路，行驶约××米即可到达房屋；3.3自行车道：房屋附近设有自行车道，宽度约为××米，可供乙方骑行；3.4步行道：房屋附近设有步行道，宽度约为××米，可供乙方步行；第四条购房价格4.2付款方式：乙方采取如下付款方式支付房屋总价：首付款××万元，剩余房款通过按揭贷款方式支付；4.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起××日内支付首付款，并在银行审批通过贷款之日起××日内支付剩余房款；第五条购房优惠政策5.1税收优惠：根据国家相关政策，乙方购买该房屋可享受税收优惠，具体优惠政策以政府部门公布为准；5.2贷款优惠：乙方通过按揭贷款方式支付剩余房款，可享受贷款利率优惠，具体优惠政策以银行规定为准；5.3装修补贴：甲方为乙方提供装修补贴，补贴金额为××万元整，乙方在签订本合同之日起××日内向甲方提交装修补贴申请，甲方在收到申请后××日内将补贴款项支付给乙方；第六条交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款方式完成后××日内，将房屋交付给乙方；6.3验收程序：乙方应在收到房屋后××日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如有需要，乙方有权要求甲方在验收合格前进行整改。第八条合同变更8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反国家法律法规及政策，不损害社会公共利益，经双方协商一致，可以对本合同进行变更；8.2变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定的；（3）乙方未按约定支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）法律、法规及政策规定其他可以解除合同的情况；9.2解除程序：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除原因、解除时间等事项，经双方签字盖章后生效。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、逾期交付违约金等；10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、逾期付款违约金等。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；11.2调解解决：协商解决不成的情况下，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼；11.3仲裁解决：甲乙双方同意将本合同争议提交××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力；11.4法律诉讼：如甲乙双方对仲裁裁决不服，或仲裁委员会拒绝受理本合同争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起××日内生效；12.3变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反国家法律法规及政策，不损害社会公共利益，经双方协商一致，可以对本合同进行变更；（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定的；（3）乙方未按约定支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）法律、法规及政策规定其他可以解除合同的情况；第十三条其他约定13.1物业管理：甲方应保证房屋所在小区的物业管理公司按照相关法律法规和物业管理合同的约定履行物业管理职责；13.2邻里关系：甲乙双方应遵守社会公德，维护邻里关系，互相尊重，和睦相处；13.3公共设施使用：甲乙双方应合理使用公共设施，不得损害公共利益，不得影响其他业主的正常生活；第十四条附件14.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋享有所有权；14.2交通配套设施资料：甲方应向乙方提供关于房屋周边交通配套设施的资料，以帮助乙方了解房屋的交通状况；14.3购房优惠政策证明：甲方应向乙方提供关于购房优惠政策的相关证明文件，以帮助乙方了解购房优惠政策的具体内容；14.4其他相关文件：甲乙双方应互相提供与本合同履行相关的其他文件，以协助对方了解本合同的背景和内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司、政府相关部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人；1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房屋交易咨询、房屋评估、贷款办理、房屋交付协助、物业管理的单位或个人；第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易；2.3金融服务机构介入：如甲乙双方选择贷款方式支付房款，金融服务机构应提供便捷、高效的贷款服务，协助甲乙双方完成贷款办理；2.4物业管理公司介入：如甲乙双方需要物业管理公司提供服务，物业管理公司应按照合同约定提供合格的物业管理服务；2.5政府相关部门介入：如甲乙双方在履行本合同过程中需要政府相关部门的协助，政府相关部门应依法履行协助义务；第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在履行本合同过程中，应依法提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应责任；3.2第三方责任限额：除非法律、法规另有规定，第三方对甲乙双方的责任限额以其收费金额为限；3.3第三方权利：第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应向甲方提供真实、准确的信息和服务，并对其提供的信息和服务承担责任；4.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供真实、准确的信息和服务，并对其提供的信息和服务承担责任；4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼；第五条第三方介入后的合同变更与解除5.1第三方介入后的合同变更：如甲乙双方同意对合同内容进行变更，且变更内容不违反国家法律法规及政策，不损害社会公共利益，经第三方协助完成变更程序；5.2第三方介入后的合同解除：如甲乙双方同意解除合同，且解除条件符合本合同约定，经第三方协助完成解除程序；第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期交付违约金等；6.2甲方、乙方违约：甲方、乙方违反本合同约定，第三方有权要求甲方、乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失、逾期交付违约金等；第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方协助解决：第三方应协助甲乙双方解决履行本合同过程中产生的争议；7.2第三方独立解决：如第三方未能协助解决争议，第三方可以依法独立解决争议；7.3第三方不解决争议：如第三方拒绝解决争议，甲乙双方可以依法寻求其他途径解决争议；第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，第三方介入不影响本合同的效力；8.2第三方介入不影响本合同的变更和解除：本合同履行过程中，甲乙双方可以根据本合同约定，经第三方协助进行合同变更和解除；第九条附件9.1第三方资料：甲乙双方应互相提供与本合同履行相关的第三方资料，以协助对方了解第三方的资质和信誉；9.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；第十条其他约定10.1甲乙双方应遵守社会公德，维护邻里关系，互相尊重，和睦相处；10.2甲乙双方应合理使用公共设施，不得损害公共利益，不得影响其他业主的正常生活；10.3甲乙双方应依法履行合同义务，不得恶意串通，损害国家、集体利益或者第三人利益；10.4本合同未尽事宜，可由甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋享有所有权。证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：交通配套设施资料详细要求：甲方应向乙方提供关于房屋周边交通配套设施的资料，以帮助乙方了解房屋的交通状况。资料应包括但不限于地铁线路图、公交线路表、共享单车停放点信息等。附件3：购房优惠政策证明详细要求：甲方应向乙方提供关于购房优惠政策的相关证明文件，以帮助乙方了解购房优惠政策的具体内容。证明文件应包括但不限于税收优惠政策的文件、贷款利率优惠的文件等。附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同详细要求：如甲乙双方选择贷款方式支付房款，金融服务机构应提供便捷、高效的贷款服务，协助甲乙双方完成贷款办理。贷款合同应包括但不限于贷款金额、还款期限、还款方式、利率等信息。附件6：物业服务合同详细要求：如甲乙双方需要物业管理公司提供服务，物业管理公司应按照合同约定提供合格的物业管理服务。物业服务合同应包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、费用等信息。附件7：政府相关部门协助文件详细要求：如甲乙双方在履行本合同过程中需要政府相关部门的协助，政府相关部门应依法履行协助义务。协助文件应包括但不限于审批文件、许可文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定；3.乙方未按约定支付房款；4.第三方未依法提供服务或协助；5.甲方、乙方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的万分之五；2.甲方交付的房屋不符合合同约定：甲方应按照不符合约定的程度，向乙方支付违约金，违约金金额不超过本合同约定的房款总额的百分之十；3.乙方未按约定支付房款：乙方应按照未支付的金额，向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的百分之一；4.第三方未依法提供服务或协助：甲方、乙方有权要求第三方依法承担违约责任，违约金金额不超过第三方收费金额的百分之十；5.甲方、乙方违反本合同的其他约定：甲方、乙方应依法承担违约责任，违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。示例说明：1.如甲方逾期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，假设房款总额为100万元，甲方逾期交付10天，则违约金为100万元×0.0005×10=5000元；2.如甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方可以要求甲方支付违约金，假设房款总额为100万元，房屋不符合约定程度为5%，则违约金为100万元×0.05=50000元，但不超过房款总额的10%，即不超过10万元；3.如乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，假设未支付金额为5万元，则违约金为5万元×0.01=500元；4.如第三方未依法提供服务或协助，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，假设第三方收费金额为1万元，则违约金为1万元×0.1=1000元；5.如甲方、乙方违反本合同的其他约定，甲方、乙方应依法承担违约责任，具体违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。全文完。2024年度二手小产权房购房交通配套设施合同2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手小产权房1.4交通配套设施2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交通配套设施3.1道路状况3.2公共交通设施3.3交通规划与发展3.4配套设施交付时间及条件4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间及条件5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用5.4房屋交付后的责任归属6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1房屋交付前的物业管理13.2房屋交付后的物业管理13.3公共设施的使用及维护14.合同的签署与份数14.1合同签署地点及时间14.2合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并提供房屋出售的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方提供的房屋的当事人。1.3二手小产权房：指已经交易过且属于小产权的房屋，小产权房指依法登记，但不属于国家划拨土地或者不是合法建筑的房屋。1.4交通配套设施：指与房屋相关的交通设施，包括但不限于道路、公共交通线路、停车设施等。第二条房屋信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的建筑形式和内部布局，包括但不限于户型、楼层、朝向等。2.4房屋现状：指房屋的现状，包括但不限于使用状况、装修情况、配套设施等。第三条交通配套设施3.1道路状况：指房屋周边的道路状况，包括但不限于道路等级、通行能力、交通流量等。3.2公共交通设施：指房屋周边的公共交通设施，包括但不限于公交线路、地铁站、轻轨站等。3.3交通规划与发展：指政府对房屋周边交通设施的规划与发展，包括但不限于道路拓宽、公共交通线路增加、交通设施优化等。3.4配套设施交付时间及条件：指甲方应确保房屋周边的交通配套设施在交付时符合合同约定，并在交付后的一定时间内保持稳定和优化。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格：指乙方购买房屋应付的金额，以人民币元为单位。4.2支付方式：指乙方支付购房款项的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。4.3付款时间及条件：指乙方按照合同约定支付购房款项的时间和条件，包括但不限于定金、首付款、尾款等。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的具体时间。5.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合交付标准、配套设施完善等。5.3过户手续及费用：指办理房屋过户所需的手续和费用，包括但不限于税费、登记费、中介费等。5.4房屋交付后的责任归属：指房屋交付后，甲方和乙方对房屋的责任归属，包括但不限于维修、保养、物业管理等。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：指甲方保证房屋在交付时符合国家和行业的质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任及费用：指房屋在交付后出现质量问题或者损坏时，甲方和乙方应承担的维修责任和费用，包括但不限于维修费用、工期延误等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：甲乙双方可以约定仲裁条款，对于合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：甲乙双方对于合同的履行或者解释有争议的，可以依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及补充10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同生效后，甲乙双方可以通过协商一致修改或者补充合同。10.3合同补充条件：合同修改或者补充应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：甲乙双方对保密内容承担保密义务的期限，自合同生效之日起计算。11.3违约泄露的责任：甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理：甲方应负责房屋交付前的物业管理，包括但不限于公共区域的维护、清洁等。13.2房屋交付后的物业管理：房屋交付后，乙方应负责物业管理，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规定等。13.3公共设施的使用及维护：甲乙双方应合理使用公共设施，并按照约定承担公共设施的维护责任。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点及时间：本合同在____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有副本遗失，应以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程的各类服务提供商，以及与房屋交付、过户等相关联的各类机构。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋评估、维修、过户服务等。2.2第三方介入方式：甲乙双方经协商一致，可以书面形式确定第三方的介入，并明确第三方提供的服务内容、范围、期限等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，包括但不限于保密义务、尽职调查等。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式：甲乙双方可以约定支付方式，包括但不限于预付、进度付款、尾款等。4.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方已支付给第三方的费用。5.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等无法预见、无法克服的情况，导致服务无法正常进行或产生损失的，第三方不承担责任。5.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，第三方不对甲方、乙方之间的合同履行承担责任。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出：当第三方无法按照合同约定提供服务，或甲乙双方协商一致决定解除合同时，第三方应退出服务。6.2替代第三方：甲乙双方可以协商确定替代的第三方，并按照本合同约定，明确替代第三方的权利和义务。第七条第三方服务评价及投诉7.2投诉及处理：甲乙双方在合同履行过程中，如对第三方服务有异议，应及时提出投诉，并协商处理。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力和完整性，本合同仍然对甲乙双方具有法律约束力。第九条第三方介入的合同补充及修改9.1第三方介入的合同补充：甲乙双方与第三方签订的合同补充条款，应明确补充的内容、范围、时间等。9.2第三方介入的合同修改：甲乙双方与第三方签订的合同修改条款，应明确修改的内容、范围、时间等。第十条第三方介入的合同备案10.1甲乙双方与第三方签订的合同补充、修改条款，应向合同备案机关备案，以保证合同的合法有效。10.2合同备案机关：甲乙双方应向房屋所在地的人民政府相关部门备案。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止条件：甲乙双方与第三方之间的合同约定的服务内容全部完成或者合